Immobilien in 8261 Sinabelkirchen

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen) entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen - ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 50,69 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,55 m² und einen Eigengarten mit ca. 48,76 m² . Der Wohn-/Essbereich mit Küche ist offen gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch Fußbodenheizung , elektrische Raffstores , hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe . Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Vorsorgewohnung . Highlights TOP 3 Erdgeschosswohnung ca. 50,69 m² Wohnfläche Terrasse ca. 11,55 m² Eigengarten ca. 48,76 m² 2 Zimmer Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores Lift im Haus Abstellraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gnies, Gemeinde Sinabelkirchen, Bezirk Weiz, Steiermark. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Graz sowie Wien sind gut angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Neubau - schlüsselfertig Massivbauweise Energiekennwerte: HWB B / fGEE A Carport optional: € 14.400,- Küche optional: € 7.200,- Sonderwünsche nach Absprache Kaufnebenkosten laut Gesetz... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in 8261 Sinabelkirchen bietet stilvollen Wohnkomfort auf 70,47 m² Wohnfläche. Die hochwertige Ausstattung, helle Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Singles, Pärchen oder Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Ein eigener überdachter Parkplatz sorgt für komfortables Parken, Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lage überzeugt durch eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Eine ideale Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Jetzt Besichtigung vereinbaren - CHECK! Sichern Sie sich diese Wohngelegenheit- CHECK! Check Immobilien – Alles aus einer Hand.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen) entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen - ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 66,93 m² und einen außergewöhnlich großzügigen Balkon mit ca. 33,14 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien mit viel Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen sowie direkten Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Fußbodenheizung , elektrischen Raffstores , 3-fach-verglasten Fenstern sowie moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe . Der Lift fährt bis ins Dachgeschoss . Diese Wohnung bietet klassisches Penthouse-Wohnen : oben, ruhig, viel Freiraum im Außenbereich - ideal für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder als exklusive Vorsorgewohnung . Highlights TOP 9 Dachgeschoss / Penthouse ca. 66,93 m² Wohnfläche Großer Balkon ca. 33,14 m² 3 Zimmer Lift bis ins Dachgeschoss Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores Abstellraum Photovoltaikanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gnies, Gemeinde Sinabelkirchen, Bezirk Weiz, Steiermark. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Graz sowie Wien sind gut angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Neubau - schlüsselfertig Massivbauweise Energiekennwerte: HWB B / fGEE A Carport optional: € 14.400,- Küche optional: € 7.200,- Sonderwünsche nach Absprache Kaufnebenkosten laut Gesetz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen) entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen - ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 46,63 m² sowie einen Balkon mit ca. 9,09 m² und überzeugt durch ihre ruhige Lage oberhalb der darunterliegenden Wohneinheiten. Der Wohn-/Essbereich mit Küche ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Fußbodenheizung , elektrischen Raffstores , hochwertigen Bodenbelägen und moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe , der Lift fährt bis ins Dachgeschoss . Ideal geeignet für Singles, Paare oder Anleger , die eine ruhige Neubauwohnung im Dachgeschoss suchen. Highlights TOP 10 Dachgeschoss ca. 46,63 m² Wohnfläche Balkon ca. 9,09 m² 2 Zimmer Lift bis ins Dachgeschoss Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores Abstellraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gnies, Gemeinde Sinabelkirchen, Bezirk Weiz, Steiermark. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Graz sowie Wien sind gut angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Neubau - schlüsselfertig Massivbauweise Energiekennwerte: HWB B / fGEE A Carport optional: € 14.400,- Küche optional: € 7.200,- Sonderwünsche nach Absprache Kaufnebenkosten laut Gesetz... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen) entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen - ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 70,10 m² sowie einen Balkon mit ca. 11,61 m² . Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche ist offen gestaltet und sorgt durch große Fensterflächen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten eine ideale Raumaufteilung für Paare oder Familien. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über Fußbodenheizung , elektrische Raffstores , 3-fach-verglaste Fenster sowie moderne Sanitärausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe . Dank Lift , effizienter Bauweise und ruhiger Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Vorsorgewohnung . Highlights TOP 5 1.Obergeschoss ca. 70,10 m² Wohnfläche Balkon ca. 11,61 m² 3 Zimmer Lift im Haus Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores Abstellraum Photovoltaikanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gnies, Gemeinde Sinabelkirchen, Bezirk Weiz, Steiermark. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Graz sowie Wien sind gut angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Neubau - schlüsselfertig Massivbauweise Energiekennwerte: HWB B / fGEE A Carport optional: € 14.400,- Küche optional: € 7.200,- Sonderwünsche nach Absprache Kaufnebenkosten laut Gesetz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Küchenablöse möglich! Vorhandene Räume: Bad, Carport, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnküche

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Kellerraum, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Carport, Kellerraum, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung sucht, wird hier fündig: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Egelsdorf nahe Sinabelkirchen liegt in absoluter Ruhelage mit freiem Blick ins Grüne und umliegende Wälder – und dennoch ist Sinabelkirchen in wenigen Autominuten erreichbar. Das Haus bietet viel Platz auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Durch den Zubau und die Sanierungen (2003) präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Raumaufteilung & Highlights: ca. 156 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Nutz- bzw. Stauraumflächegroßzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Gartenmehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume flexibel nutzbar (z. B. Büro oder Gästezimmer) unterkellert inkl. Hobby- bzw. Aufenthaltsraum Außenbereich & Nebengebäude: großes Grundstück mit viel Platz und Grünfläche Garage + 3 überdachte Stellplätzezusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden Nebengebäude mit Werkstatt – ideal für Handwerk oder Hobby Ausstattung: Fenster mit Rollläden, teilweise mit Insektenschutz Photovoltaikanlage vorhanden (10k W Speicher vorhanden) ruhige, sonnige Lage mit hoher Lebensqualität Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die keine standardisierte Neubau-Optik suchen, sondern ein Haus mit Substanz, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Wer hier investiert, bekommt vor allem eines: Raum – innen wie außen – und eine Lage, die in dieser Form selten geworden ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <5.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte und moderne 4 Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage von Sinabelkirchen. Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen, angenehmen Umfeld und bietet zugleich kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die mit qualitativen Elektrogeräten ausgestattet ist und den Wohn-/Essbereich ideal ergänzt. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein überdachtes Doppel-Carport ist im Mietumfang ebenfalls enthalten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet 92,21 m²: Vorraum3 helle Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Moderne Küche inkl. hochwertiger E-Geräte Badezimmer Abstellraum Balkon mit schöner Aussicht Carport-Stellplatz Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Sinabelkirchens entfernt. Alle täglichen Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, sodass auch Pendler profitieren. Die ruhige Wohngegend bietet gleichzeitig eine angenehme Lebensqualität im Grünen. Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten

Kompaktes Investmentpaket in Sinabelkirchen bestehend aus zwei bereits vermieteten Wohnungen inklusive Freiflächen und drei Stellplätzen. Die Kombination aus Garten- und Balkonwohnung sorgt für breite Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Dank klarer Struktur und überschaubarem Volumen eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die auf laufende Erträge und eine einfache Bewirtschaftung setzen. Alle relevanten Kennzahlen zu Preisstruktur, Ertragsdaten und weiteren Details teilen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage mit. Ergänzend zu diesem Angebot haben wir zwei weitere attraktive Investmentmöglichkeiten im Portfolio, eine in Wien und eine in Wiener Neustadt. Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die jeweiligen Optionen und beraten Sie individuell. Für Fragen oder eine persönliche Abstimmung sind wir jederzeit erreichbar. Weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage bereit. // English: Compact investment package in Sinabelkirchen consisting of two already rented apartments including outdoor areas and three parking spaces. The combination of a garden apartment and a balcony apartment ensures broad rental appeal and attracts a diverse range of target groups. Thanks to a clear structure and manageable volume, the property is ideally suited for investors focused on ongoing returns and straightforward management. All relevant figures regarding pricing structure, income data and further details are available upon personal request. In addition to this offering, we have two further attractive investment opportunities in our portfolio, one in Vienna and one in Wiener Neustadt. We are happy to provide an overview of the respective options and advise you individually. For questions or a personal consultation, we are reachable at any time. Supporting documents and detailed information will gladly be provided upon request: Melden Sie sich bei mir für weitere Informationen: Anna Pilnikova [Telefonnummer entfernt] Luxury Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] Instagram: @mangobluete Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <5.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhig gelegenes Reihenhaus mit Terrasse und Garten 8261 Sinabelkirchen Dieses rund 88 m² große Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Sinabelkirchen und bietet ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Das Reihenhaus überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnqualität, die praktische Raumstruktur auf zwei Ebenen sowie der guten Infrastruktur in der Umgebung. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine besonders angenehme Atmosphäre. Wohnungsgröße: rd. 88 m² Einteilung: EG: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Speis, WC OG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer Außenbereich: Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum Beheizung: Fernwärme, Kaminofen im Wohnbereich Parkplatz: 1 Carportplatz der Wohnung zugehörig sowie ein zusätzlicher Stellplatz Keller: geräumiges Kellerabteil, 2 Allgemeinräume, Fahrradabstellplatz Infrastruktur: bestens gegeben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Lage: ruhige Wohnlage Bezug: 4 Monate ab Kauf Sie suchen ein geräumiges, lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in Ruhelage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 265.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 124, Heizung: € 172, Rücklage: € 102, HWB: 99,39 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]