Immobilien in 8654 Fischbach

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus in 8654 Fischbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 239.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 91 m² ist dieses renovierungsbedürftige Juwel ideal für kreative Köpfe, die ihr Wohnparadies nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem gemütlichen Wohnraum mit Fliesen und Laminatböden entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Haus verfügt über zwei WCs, was besonders im Familienalltag von großem Vorteil ist. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu erfrischen und die Seele baumeln zu lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft, die Ihnen jeden Morgen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Genießen Sie die frische Luft und die Natur direkt vor Ihrer Haustür - ob auf dem Balkon, der Terrasse oder im eigenen Garten, wo Sie ungestört die Sonnentage verbringen können. Die praktische Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitgeräte oder Werkzeuge. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen auch in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme garantiert. Die Lage des Hauses ist ideal für all jene, die das Landleben lieben und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Umgebung bequem erkunden können. Zudem finden Sie eine Bäckerei ganz in der Nähe, wo Sie täglich frische Brötchen und köstliches Gebäck für Ihr Frühstück beziehen können. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Zuhause in Ihren persönlichen Rückzugsort! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen zu lassen. Ihr neues Leben in Fischbach wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in 8654 Fischbach, Steiermark, besticht durch seine sonnige Südost-Ausrichtung und die malerische Umgebung. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Bäckerei, die köstliche frische Brötchen für den perfekten Start in den Tag bietet. Zudem sind Post und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine mühelose Anbindung an die Umgebung garantieren. Hier genießen Sie Ruhe und dennoch alle notwendigen Einrichtungen in greifbarer Nähe! Beschreibung der Liegenschaft Grundstücksbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnah in der Gemeinde Fischbach Das Gemeindeamt Fischbach ist ca. 1 km entfernt. Im Ortszentrum finden sich auch die entsprechenden Nahversorger, Gasthäuser, Cafés, Hotels, Tankstelle, Werkstätten, etc. Ebenso ist ein Allgemeinmediziner ansässig. Die Volksschule Fischbach und der Kindergarten befinden sich auch im Ortszentrum. Das Zentrum der Marktgemeinde Birkfeld ist ca. 13 km entfernt. Dort befindet sich neben einem größeren Angebot an Nahversorgern, Ärzten auch ein Oberstufenrealgymnasium und eine neue Mittelschule. Verkehrslage/ Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt von der asphaltierten Gemeindestraße. Grundstücksform & Neigung: Das Grundstück trapezförmig und stark nach Osten geneigt. Bodenkontaminierung: Konkrete Bodenuntersuchungen bzw. bodenmechanische Gutachten liegen uns nicht vor. Die örtliche Erhebung durch bloßen Augenschein sowie die Befragung bei der Befundaufnahme haben keinen Hinweis für eine etwaige wertbeeinflussende Kontaminierung ergeben. Anschlüsse: Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeindewasserleitung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Kanalnetz. Ebenso ist die Stromversorgung vorhanden. Beschreibung des Gebäudes Die erste Baubewilligung für das Objekt wurde mit 07.06.1969 erteilt. Mit Bescheid vom 11.02.2002 erfolgte anhand eines Bestandsplanes eine weitere Baubewilligung. Benützungsbewilligungen liegen It. Auskunft der Gemeinde Fischbach nicht vor und wird bis zur KV- Unterzeichnung nachgereicht Der Keller wurde mit Betonschalsteinen ausgeführt. Die Wohngeschoße wurden mit Tonziegeln (30 cm) errichtet. Die Wände sind innen verputzt. An der Außenwand wurde ein Vollwärmeschutz mit 8 cm Dämmstoffstärke angebracht und mit Deckputz verputzt Die Dacheindeckung erfolgte mit Betondachsteinen (Bramac). Die Spenglerarbeiten sind in pulverbeschichtetem Aluminium ausgeführt. Die Untersicht des Vordaches ist aus Holz und mit entsprechendem Holzschutz versehen. Die Fenster und Balkontüren sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Fensterläden. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Pelletszentralheizung - Baujahr 2017 . Es ist auch ein Festbrennstoffkessel vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Sommer über eine ca. 5m2 große thermische Solaranlage. Für die Wärmespeicherung stehen zwei Pufferspeicher mit einem Volumen von jeweils 1000 Liter, sowie ein Warmwasserboiler mit 300 Liter zur Verfügung. Die elektrische Anlage entspricht augenscheinlich den heutigen Erfordernissen, eine technische Überprüfung wurde nicht durchgeführt. Ein Energieausweis ist bereits in Arbeit Kurze Geschossbeschreibung Kellergeschoß - ca. 105,51 m Nutzfläche Das Kellergeschoß ist über eine Stiege aus dem Erdgeschoß oder von außen durch das Garagentor erreichbar. Im Keller finden wir: Vorraum, 1 Zimmer, fünf Kellerräume, Heizraum, Pelletlager, Garage. Die Wände und Decken im Keller sind verputzt und gemalen. Die Böden sind zum Teil gefliest, bzw. aus geglättetem Beton. Erdgeschoß ca. 91 m2 Wohnnutzfläche Man erreicht den Eingang ins Erdgeschoß durch die an der Westseite befindliche Aussenstiege. Das Erdgeschoß gliedert sich vom Eingang aus links beginnend im Uhrzeigersinn aus: Windfang, Vorraum, Wc, Bad, Zimmer, Wohnküche, zwei weitere Zimmer. Alle Innenwände sind verputzt und gemalen. Die Decken sind zum überwiegenden Teil mit (Holz-) Paneelen verkleidet. Die Räume sind mit ihrem Verwendungszweck entsprechenden Fußböden (PVC, Parkett bzw. Fliesen) ausgestattet. Die Sanitärräume sind verfliest. Die Innentüren bestehen aus Holz furniert, teilweise mit Verglasung. An der Süd- bzw. Ostseite befindet sich eine Terrasse/Balkon mit ca. 41,44 m2 Fläche, welche vom Wohnzimmer begehbar sind. Rohdachboden - ca. 95,56 m2 Fläche Man erreicht das Dachgeschoß über die im Windfang befindliche Stiege. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Es gibt weder Zwischenwände noch Bodenbelag. Steigleitungen um einen Umfänglichen Ausbau durchzuführen, wurden vorgerichtet. Ein fertiger Bodenaufbau von 20cm ist hier möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick bis nach Slowenien Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet auf rund 500 m² Gesamtnutzfläche reichlich Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Mit drei Etagen, großzügiger Raumaufteilung und der Möglichkeit, bis zu drei separaten Wohneinheiten zu gestalten, eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Fernblick bis nach Slowenien, der von jeder Etage aus genossen werden kann – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Ausstattung & Highlights3 Etagen mit flexibler Aufteilung Jede Etage mit Bad/WC, Erdgeschoss und Dachgeschoss zusätzlich mit Küche Großzügige Terrassen und Balkone – Sonne von morgens bis abends Zwei Terrassen im Erdgeschoss (Morgen- & Abendsonne) Balkon auf jeder Etage mit Fernblick Kleine Sonnenterrasse im Obergeschoss Dachgeschoss mit offenem Wohnraum und Panoramablick Kellergeschoss mit ca. 153 m², inklusive: 2 Garagen Carport Nebengebäude mit viel Stauraum Technische Ausstattung Ölheizung (Tankvolumen ca. 6.000 Liter) Zusätzlich Festbrennstoffkessel – Umrüstung auf Pelletsheizung möglich Hausbrunnen mit frischem Bergwasser Gemeinschaftliche Biokläranlage Regenwasserzisterne (ca. 3.000 Liter) Flächenaufstellung Kellergeschoss: ca. 153 m²Erdgeschoss: ca. 126 m²Obergeschoss: ca. 125 m²Dachgeschoss: ca. 97 m²Gesamtwohnfläche: ca. 347 m² Gesamtnutzfläche: ca. 500 m²Sonstiges3 Wohneinheiten möglich Eigener Brunnen & Biokläranlage Mehrere Stellplätze vor dem Haus Fact Sheet auf einen Blick: Großzügiges Mehrfamilienhaus Ca. 500 m² Nutzfläche3 Etagen / 3 Wohneinheiten möglich Sonnige Terrassen & Balkone Fernblick bis nach Slowenien Großer Keller mit Garagen & Carport Eigenwasser & Regenwassernutzung Ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <7.000m Post <3.500m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein etabliertes Restaurant mit kleinem Hotelbetrieb (Gesamtnutzfläche ca. 822 m²) im wunderschönen Höhenluftkurort Fischbach. Das geschichtsträchtige ehemalige Herrschaftshaus ist teilweise unterkellert (ca. 88m² Nfl.) und verfügt über ein Erdgeschoß (ca. 310m² Nfl.), in dem sich das gutbürgerliche Restaurant mit seinen drei Gaststuben und 90 Sitzplätzen befindet (zusätzlich gibt es eine Terrasse mit 30 Sitzplätzen). Im 2015 komplett renovierten ersten Obergeschoß (ca. 225m² Nfl.) befinden sich die derzeitigen 6 Hotelzimmer. Das Dachgeschoß (ca. 199m² Nfl) ist momentan ungenutzt und verfügt über enormes Entwicklungspotential, so kann man beispielsweise weitere Hotelzimmer oder auch einige Wohneinheiten schaffen (für Mitarbeiter, Betreiber oder zur Vermietung). Beheizt wird die Liegenschaft über die Fernwärme, ein Elektroattest für den Restaurantbetrieb wurde soeben wieder erneuert. Fischbach liegt inmitten Roseggers Waldheimat am Fuße des sagenumwobenen Teufelsteins in den Fischbacher Alpen und ist ein beliebter Wander- und Genussort. Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Hinweis: Das Copyright für die Fotos der Hotelzimmer liegt bei Werner Krug.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das rustikale Ferienhaus Völlegg bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen. Insgesamt verfügt das Haus über ein Doppelzimmer mit Babybett und einem Schlafzimmer mit 2 getrennten Betten und einem Schlafzimmer mit 3 getrennten Betten. Das Haus verfügt über 2 Bäder mit Duschen und WC sowie einem separaten WC. Das Haus mit Zentralheizung verfügt über 2 sonnige Terrassen mit Gartenblick, eine Waschmaschine und einen Flachbild-Sat-TV. Ihre Mahlzeiten können Sie in der gut ausgestatteten Küchenzeile zubereiten, die mit einem Kochfeld, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und Küchenutensilien ausgestattet ist. Die Einheit bietet bis zu 8 Schlafplätze. Sie verfügen über kostenloses WLAN. Das Haus liegt idyllisch auf 1169 m Seehöhe an der L16 und bietet unverfälschten Naturgenuss in der Waldheimat. Werden Sie eins mit der Umgebung und erzielen sie dadurch optimale Erholungswerte. Erforschen Sie die zahlreichen Wanderziele auf gut markierten Routen - Teufelstein (keltischer Kraftplatz), Stanglalm, Rosseggers Geburtshaus, Herrenalm, uvm. oder entdecken Sie Fauna und Flora der Fischbacher Alpen. Geniessen Sie die herrliche Waldluft und Ruhe auf der Schanz. Wandern, Mountainbiking, Langlauf, ein kleiner Schilift und ein Gasthaus erwarten Sie direkt vor der Haustür. Der Lauf der Jahreszeiten bestimmt ihr Naturerlebnis, Waldbeeren und Pilze im Überfluss oder eine unberührte Schneelandschaft. Im 6 km entfernten Fischbach haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Badeteich, Tennis, Minigolf, Cafes und zahlreiche Gaststätten."Auf der Schanz" begründet sich durch eine türkische Befestigung aus dem 17JH. Das Haus steht direkt auf der Pilgerroute nach Mariazell (702, 706, 730, 740). Die Schanzsattelstraße verbindet das Mürztal mit der nördlichen Oststeiermark. Anreise: Wien 140 km, Graz 80 km, Salzburg 291 km. Bitte unverbindliche Anfrage senden oder anrufen Tel. [Tel]Das Haus ist tageweise oder wochenweise buchbar! Haustiere erlaubt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]