Wohnung bis 100 m2 in Wien 19.,Döbling mieten

#Balkon #Erstbezug #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | LOGGIATRAUM | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL-AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE IN GRINZING Diese ca. 80m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits die großzügige Loggia, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmerseparate Küche mit Fenster Loggia mit ca. 8,38 m²2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster WC extra Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung !! Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert !! Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 38A, 39AStraßenbahnlinie 38SPAR Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.09.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.752,52 zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 41,83 Kaution: € 5.383,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | LOGGIATRAUM | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL-AUFGETEILTE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN GRINZING Diese ca. 60m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits die großzügige Loggia, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmerseparate Küche mit Fenster Loggia mit ca. 8,38 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster WC extra Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung !! Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert !! Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 38A, 39AStraßenbahnlinie 38SPAR Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.09.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.330,34 zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 31,75 Kaution: € 4.086,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Highlights * Direkt am Olympiapark * Grünblick & Ruhelage * Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Olympiapark entfernt. Sie liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine ruhige, grüne Wohnlage. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große, moderne Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit schönen Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage nahe der Grinzinger Allee und dem Olympiapark bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Grünruhelage und urbaner Versorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Radwege sowie diverse Nahversorger. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: * Buslinie 39A * Straßenbahnlinie 38 * S45 mit direkter Verbindung zur U6 Nussdorfer Straße Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | LOGGIATRAUM | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL-AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE IN GRINZING Diese ca. 79m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits die großzügige Loggia, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Loggia mit ca. 5,09 m²2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster WC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung !! Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert !! Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 38A, 39AStraßenbahnlinie 38SPAR Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.09.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.733,38 zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 41,36 Kaution: € 5.324,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Inmitten der sanften Hänge am Leopoldsberg, umgeben von Weingärten und nur einen Steinwurf von der Donau entfernt, liegt der "Freihof" - ein Wohnprojekt, das historischen Charme mit modernem Lebensgefühl verbindet. Hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Aufatmen, mit herrlichen Ausblicken und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Ob bei einem Spaziergang durch die Reben, einem Besuch im Heurigen oder beim Schwimmen in der nahegelegenen Kuchelau - das Leben spielt sich hier in der Natur ab. Das Gebäude selbst, ein historisches Juwel aus dem Jahr 1455, wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die umfassende Sanierung vereint alte Bausubstanz mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Besonders eindrucksvoll: die charakteristischen Kreuzgewölbe, die jeder Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Noch vier exklusive Einheiten stehen derzeit zur (befristeten) Vermietung. weitere Informationen: Die Wohnung Top 8 befindet sich im 1. Obergeschoß, erstreckt sich insgesamt auf ca. 97 m² und zählt drei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt: geräumiger Eingangsbereich mit Schrankmöglichkeit (ca. 6 m²) und Gäste-WC mit Handwaschbecken, große Wohnküche (ca. 32 m²), Schlafzimmer 1 (ca. 11 m²) mit Schrankraum (ca. 5,7 m²) und Badezimmer en suite (ca. 7,8 m²), Schlafzimmer 2 (ca. 19 m²) - ebenso mit Schrankraum (ca. 8 m²) und Badezimmer en suite (ca. 5 m²). Die Wohnung ist mit einer modernen Markenküche, moderner Teilmöblierung, einer Sicherheitstür am Eingang, schönen Parkettböden und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung von aktuell ca. € 276,19 brutto/Monat verrechnet. Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Autostellplatz in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden. Lage: Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier ideale Bedingungen: Direkt vor der Haustür laden die Weinberge zu Spaziergängen ein, die Donau ist perfekt zu Joggen und der Donauradweg bietet sich für ausgedehnte Fahrradtouren an. In der Umgebung locken zahlreiche traditionelle Heurige mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Weinen - ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Anbindung an die Stadt sehr gut. Die Wiener Innenstadt kann bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: 142, 400 oder 413 bzw. Schnellbahn & Regionalzüge: REX41, REX4 oder S40) erreicht werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine sonnige und geräumig geschnittene Garçonnière mit Süd-/Ost-Ausrichtung bestehend aus Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC sowie großem Wohn-/Schlafraum mit Küchennische. Aufgrund der durchdachten Aufteilung und des lichtdurchfluteten Raumes mit vielen Fenstern wirkt die Garçonnière wesentlich größer als die Nutzfläche vermuten lässt. Die besonders gepflegte Wohnanlage überzeugt mit zusätzlichem Komfort wie einem ruhigen Gemeinschaftsgarten, einer Waschküche sowie einem Fahrradabstellraum. Ausstattung der Garçonnière: Küchennische mit Spüle, Kochfeld, Einbau-Backrohr, Kühlschrank Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchwärmer gesondert begehbarer Abstell-/Schrankraum Sitzecke mit Glastisch, Doppelbett mit Schubladen, Regal, Couch (ausziehbar für 1 Schlafplatz), Couchtisch (wie auf den Fotos ersichtlich) sanierte Fenster mit Dreifachverglasung geräumiges und trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große gut aufgeteilte, 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks, in der Chimanistraße (Ecke Blaasstraße), direkt bei der S-Bahn-Station Krottenbachstraße. Die Wohnung bietet eine besondere Wohnsituation: Einerseits genießen Sie einen ruhigen Blick ins Grüne auf Erdgeschossniveau, andererseits verfügt die Einheit auf der gegenüberliegenden Seite über einen Balkon mit Ausblick. Die Wohnung bietet: einen großzügigen Wohnbereichzwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) ein Badezimmer mit Badewanneeinen praktischen Abstellraumein Kellerabteileinen Balkon Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 52,48 m² wurde kürzlich renoviert und modernisiert. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche, der ein angenehmes Wohnambiente schafft und direkten Zugang zu den beiden weitläufigen Loggien bietet. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ? ebenso wie von den Loggien aus ? einen beeindruckenden Ausblick vom Kahlenberg bis hin zum Schneeberg. Die Raumaufteilung umfasst zudem ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen einladenden Vorraum mit praktischer Garderobennische sowie eine separate Toilette. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und überzeugt durch ihre Süd-West-Ausrichtung, die für eine besonders helle und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ? je nach Verfügbarkeit ? zusätzlich angemietet werden. Lage und Umgebung Die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nur 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Heiligenstadt, Straßenbahnlinie D und Schnellbahn S40, S45) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch des Umlands. Fahrradwege entlang des nahegelegenen Donaukanals und der Donau laden zu Freizeitaktivitäten ein. Ein Einkaufszentrum mit BILLA PLUS, Wein & Co sowie verschiedenen Gastronomieangeboten befindet sich im Muthgasse Zentrum im Erdgeschoss. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung - mit geprüfter Qualität un... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIVE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT POOL, FITNESS UND SAUNA IM ORCHIDEENPARKAn English description can be found below. Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im der beliebten Wohnanlage Orchideenpark. Die Wohnung befindet sich im Hauptgebäude der Anlage, in welchem sich auch das exklusive Service Center, Fitnessstudio sowie der Sauna und Wellnessbereich befinden. Die Wohnhausanlage überzeugt durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre, die großzügige Gartenanlage sowie den Außenpool im begrünten Innenhof. Die ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Das Wohnzimmer mit rund 37 m² bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia/Terrasse mit schönem Blick in den Innenhof und auf den Poolbereich. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ca. 12 m² und sind Richtung Püchlgasse orientiert. Die moderne Küche wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist vollständig mit Einbaugeräten ausgestattet. Ebenfalls vorhanden sind Waschmaschine, Einbauschränke, ein großes Bett mit Premium Matratze, Couch im Wohnzimmer sowie ein großer Esstisch mit 8 Stühlen. Hochwertige Parkettböden sowie 2 elegante Badezimmer unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Ein großer Garagenstellplatz kann optional um 120 Euro monatlich angemietet werden. In den Betriebskosten sind bereits Heizkosten sowie Kalt- und Warmwasser inkludiert. Strom sowie Internet sind vom Mieter direkt anzumelden. Die aktuellen Stromkosten liegen erfahrungsgemäß bei ca. 80 Euro monatlich, Internet derzeit bei 19,99 Euro monatlich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English EXCLUSIVE 3 ROOM APARTMENT WITH POOL, FITNESS AREA AND SAUNA AT ORCHIDEENPARKThe Vienna International Centre can be reached in only a few minutes. This high quality 3 room apartment is located in the popular Orchideenpark residential complex in 1190 Vienna. The apartment is situated in the main building of the complex, where residents benefit from exclusive amenities such as the service centre, fitness studio, sauna and wellness area. The residence is known for its quiet atmosphere, landscaped gardens and large outdoor swimming pool in the courtyard. The approx. 100 m² apartment is located on the 4th floor with elevator access and impresses with its spacious layout and excellent condition. The bright living room of approx. 37 m² offers direct access to the approx. 10 m² loggia/terrace overlooking the beautifully maintained courtyard and pool area. The two bedrooms, each approx. 12 m², are oriented towards Püchlgasse. The modern kitchen was renewed a few years ago and comes fully equipped with built in appliances. The apartment also includes a washing machine, built in wardrobes, a large bed with premium mattress, sofa and a large dining table with 8 chairs. High quality parquet flooring and 2 elegant bathrooms with underline the modern character of the apartment. The apartment offers two bathrooms, a separate toilet, a storage room inside the apartment as well as a basement storage compartment. A large garage parking space can optionally be rented for 120 Euro per month. Heating as well as hot and cold water are already included in the operating costs. Electricity and internet have to be registered directly by the tenant. Current electricity costs are approximately 80 Euro per month and internet currently 19,99 Euro per month. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Wunderschöne, helle und frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung im wundershönen, grünen 19. Bezirk in ruhigem, gepflgten Altbauhaus. Die Wohnung wird zur Kurzzeitmiete von maximal 6 Monaten voll-möbliert angeboten. Die stilvolle Wohnung mit Altbau-Flair wurde frisch kernsaniert und verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, Bad, Wc und zwei geräumigen Wohnräumen. Die Wohnung ist voll möbliert und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden und großen Flügeltüren ausgestattet. Die Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Küche ist ebenfalls voll möbliert. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss mit ausreichend Platz. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage im wunderschönen 19. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Straßenbahnen, U-Bahn und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe. Zudem zeichnet sich die Lage durch die vielen Parks, Grünanlagen und anderen Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe aus. Im Gebäude befindet sich ein Restaurant und eine Bäckerei, nur wenige Gehminuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Bildungseinrichtugnen, Apotheken und Ärzte entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM LIFTZUGANG, TERRASSE UND GRÜNBLICK IN GRINZINGDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Grinzing bietet ca. 93,26 m² Wohnfläche, eine ca. 8,21 m² große südwestseitige Terrasse und ein seltenes Zugangskonzept: Neben dem klassischen Zugang über den Haupteingang verfügt die Wohnung über einen separaten, barrierefreien Aufzug direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohnbereich mit Panoramafenstern sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl. Die Küche ist funktional ausgestattet und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet und WC, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie Gartennutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist ab 15. Juli verfügbar. Ein Garagenplatz im Haus kann optional angemietet werden. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 93,26 m²Terrasse/Balkon: ca. 8,21 m²Zimmer: 3Bäder: 1WCs: 2Mietdauer: 3 Jahre Verfügbar: ab 15. Juli Möbliert Fußbodenheizung Klimaanlage Elektrische Rollläden Barrierefreier privater Liftzugang Gartennutzung Garage optional: € 150,–Gesamtmiete: € 2.023,10Monatliche Gesamtbelastung: € 2.200,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten HWB: 62 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,15, Klasse CFür Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Eduard Tar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, ist diese helle und luftige 2-Zimmer-Wohnung perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne, die den idealen Ort zur Entspannung bieten. Der durchdachte Grundriss umfasst: • Einen zentralen Vorraum, der alle Zimmer miteinander verbindet • Einen geräumigen Wohnbereich, ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein • Eine separate Küche, ausgestattet mit einem Geschirrspüler für zusätzlichen Komfort • Ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte • Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC • Einen Abstellraum, der mit einer Waschmaschine ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet • Einen Keller, der mit bequemen Regalen ausgestattet ist und ideal als Lagerraum genutzt werden kann Balkone und Terrassen: • Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die mit Balkonmöbeln ausgestattet sind. Einer der Balkone ist nach Osten ausgerichtet, der andere nach Westen, wodurch die Wohnung den ganzen Tag über hell und gut belichtet ist, ohne direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt zu sein. Heizung und Klima: • Die Wohnung verfügt über eine individuelle Heizung, was eine effiziente und flexible Wärmeversorgung ermöglicht. • Dank ihrer Lage zwischen anderen Wohnungen bleibt sie im Winter besonders warm und energiesparend. • Ein gut isoliertes Dach und hochwertige Jalousien verhindern eine Überhitzung im Sommer und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Etage: 3. Stock (ohne Lift) Parkmöglichkeiten: • Da sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend befindet, können Sie jederzeit problemlos einen Parkplatz in der Nähe finden. Nahegelegene Annehmlichkeiten: Die Wohnung liegt äußerst günstig in der Nähe von Geschäften, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass alles, was Sie brauchen, leicht erreichbar ist. Verfügbare Verkehrsmittel: • Straßenbahnlinie 38 • Busse: 10A, 35A, 38A (alle in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar) • U-Bahnlinie U6 (Nussdorfer Straße): etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar Geschäfte und wichtige Einrichtungen in der Nähe: • Billa (Supermarkt) • DM (Drogerie) • Billroth Apotheke (Apotheke) Alle in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Grünflächen: • Währinger Park • Türkenschanzpark • Sternwarte Park Perfekt für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung oder einen gemütlichen Spaziergang. Zusätzliche Informationen: • Zu vergeben von Privat • Befristung: 3 Jahre • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Diese Wohnung bietet eine harmonische Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und ruhiger grüner Umgebung. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr ideales Zuhause in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens zu sichern!... [Mehr]