Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Graz-Umgebung mieten

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine hochwertige, ca. 80 m² große Wohnung in einem modernen Luxushaus in ruhiger Bestlage von Hart bei Graz. Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Umgebung, einen traumhaften Ausblick auf den Golfplatz sowie ein durchdachtes Wohnkonzept ? ideal für Paare, die Ruhe und Komfort schätzen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, sowie einen privaten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Carport mit Stromanschluss für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden. Aktuell ist keine Küche eingebaut. Die gezeigten Fotos wurden teilweise als 3D-Renderings erstellt, um mögliche Gestaltungsvarianten zu veranschaulichen. Die Küche kann flexibel entweder in einem separaten kleineren Raum oder offen im Wohnbereich integriert werden ? ganz nach den Wünschen der zukünftigen Mieter. Der Einbau erfolgt nach Mietzusage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einzigartige Lage mit Golfplatzblic - Eige Zur Vermietung steht eine hochwertige, ca. 80 m² große Wohnung in einem modernen Luxushaus in ruhiger Bestlage von Hart bei Graz. Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Umgebung, einen traumhaften Ausblick auf den Golfplatz sowie ein durchdachtes Wohnkonzept ? ideal für Paare, die Ruhe und Komfort schätzen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, sowie einen privaten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Carport mit Stromanschluss für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden. Aktuell ist keine Küche eingebaut. Die gezeigten Fotos wurden teilweise als 3D-Renderings erstellt, um mögliche Gestaltungsvarianten zu veranschaulichen. Die Küche kann flexibel entweder in einem separaten kleineren Raum oder offen im Wohnbereich integriert werden ? ganz nach den Wünschen der zukünftigen Mieter. Der Einbau erfolgt nach Mietzusage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einzigartige Lage mit Golfplatzblic - Eigener Eingang & privater Garten - Carport mit E-Ladestation - Flexible Küchenplanung - All-inclusive Miete (? 1.450 inkl. Strom) - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab Februar 2021 wird diese Wohnung beziehbar sein, Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Vom geräumigen Vorraum aus, kommt man in das Badezimmer mit Dusche und WC bzw. und es gibt einen WM - Anschluß. Danach liegt das Schlafzimmer mit Zugang zum 14 m² Balkon, mit einem traumhaften Ausblick Das Wohn-. Esszimmer mit der modernen Einbauküche, hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ergänzen die Leistung. SAT TV ist selbstverständlich. HWB: 24,95 Energieklasse: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Unweit des Bahnhofs Kalsdorf mit bester Anbindung zur Grazer Innenstadt wurden mit dem Projekt „Living Kalsdorf“ vielfältige Wohnmöglichkeiten geschaffen. Kurze Wege, eine zeitgemäße Infrastruktur und eine maximale Wohnqualität machen dieses Objekt sehr interessant. Die Wohnung wurde mit viel Gefühl für Licht und Raum gestaltet und verfügt über einen großen Balkon. Eine moderne, funktionelle Grundrissplanung bietet perfekte Voraussetzungen für eine schöne Zukunft. Vermietet wird diese 2-Zimmerwohnung in ruhiger Gartenlage. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins 2. Stockwerk, die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Neben dem Vorraum sowie Küche/Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) sowie Bad/WC. Ein großer Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. In der bereits vorhandenen Einbauküche, die mit Geräten ausgestattet ist, können Sie sich Ihre kulinarischen Wünsche erfüllen. Der Mietbetrag ist ohne Garagenplatz (Wohnung Kaltmiete). Desweiteren gehört ein Garagenplatz zu der Wohnung, welcher verpflichtend mit anzumieten ist (78€ Miete netto + 5€ BK netto ergibt 99,60€ Parkplatzmiete gesamt brutto). Lage: Innerhalb kürzester Zeit gelangt man sowohl in das Grazer Zentrum, als auch auf die Autobahn, zum Flughafen Graz und zum Bahnhof Kalsdorf. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. In Kalsdorf findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sonstiges: Den Grundriss und die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme), Parkettboden Eiche, Raffstore mit elektrischem Antrieb, Fliesen 30 x 60 cm, bodenebene Dusche, Küche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier angebotene Wohnung: Hauptstraße 3c Top 03: • Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten • ca. 82 m² Wohnfläche • ca. 24 m² Terrasse (großteils überdacht) • ca. 157 m² Privatgarten, eingezäunt • West-Ausrichtung • hochwertige Einbauküche samt E-Geräte • Badezimmer möbliert • eigenes Kellerabteil • Tiefgarage für Monatsmiete 100 € als zusätzliche Möglichkeit Unmittelbar am Stadtrand von Graz hat die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen realisiert. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme. Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Dachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt Ankommen, durchatmen, den Blick über das Wasser schweifen lassen. Diese exklusive Dachterrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Boutique Resorts kennt. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Ausstattung hochwertig doch das wahre Highlight ist die Atmosphäre: das sanfte Glitzern des Sees, die Ruhe der Natur und die Abende, an denen der Himmel in warmen Farben über dem Wasser versinkt. Die großzügige Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz. Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit einem Glas Wein im Abendlicht. Der private Seezugang mit exklusivem Badestrand macht jeden Moment besonders ein Ort, an dem man sich zurückzieht, entspannt und das Leben bewusst genießt. Diese Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen: Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. Hard Facts Ca. 37 m² Wohnfläche 18 m² Dachterrasse mit unvergleichlichem Seeblick Bezug ab 01. Juli 2026 Hochwertig möbliert (Tischlerqualität!) Barrierefrei Großflächige Markise Klimaanlage Raumaufteilung Separates Schlafzimmer ruhig, gemütlich, perfekt zum Abschalten Offener Wohn Essbereich mit voll ausgestatteter Designküche Modernes Badezimmer mit Waschtischverbau, Stauraum und Waschmaschine mit Dampffunktion Offener Eingangsbereich mit maßgefertigtem Schrankverbau und Sitzbank Sonnenterrasse mit Platz für Lounge und Essbereich mit Blick über den See Highlights Sunset Penthouse direkt am Wasser jeden Abend ein kleines Schauspiel Privater Seezugang mit exklusivem Badestrand und Poolhouse Hochwertige Ausstattung für ein stilvolles, komfortables Wohngefühl Schiebetüren vom Wohn und Schlafzimmer auf die Terrasse Exklusive Küche mit Induktionsherd und Dampfgarer Großflächige Markise für angenehme Beschattung Ganzjähriges Urlaubsfeeling Ausstattung 50" Bildschirm für entspannte Filmabende Carport mit eigener ELadestation Ledercouch mit Schlaffunktion Bar Tisch mit hochwertigen Sitzhockern Elektrische Raffstores Beleuchtung in allen Wohnräumen Voll ausgestattete Küche Waschmaschine mit Dampffunktion Begehbare Dusche Separates WC Überdachter Parkplatz direkt vor der Haustüre Nutzung des privaten Badestrands Ihr persönlicher Rückzugsort Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jede Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche bezugsfertig übergeben. Nahe dem Schloss St.Martin und am Rande des Naturschutzgebietes entsteht ein Paradies in bester Lage zum Wohlfühlen. Dieser Blick aus dem Fenster lässt die Seele baumeln. Die Außenanlagen, mit ausgiebigen Grünflächen, sind für alle Bewohner zugänglich und laden zu einem gemütlichen Miteinander der Wohngemeinschaft ein. Die Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen, NMS und Gymnasium), Ärzte sowie andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Quartierspark bietet große Grünflächen inkl. Kinderspielplatz. Kilometerlange Wege zum Radfahren, Wandern und Laufen erstrecken sich über die Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch mit Fürstenstand, Buchkogel und Florianiberg. Das Straßganger Bad und die umliegende Gastronomie runden das ausgezeichnete Lebensumfeld ab. Vom Paradies ausgehend werden Sie auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel schnell an Ihrem Ziel ankommen. Die Haring Group steht für Innovation und Nachhaltigkeit und setzt diese Parameter im Projekt Straßganger Straße 380 b+e, 8054 Graz durch die Errichtung einer hocheffizienten, luft- und wassergekühlten reversiblen Luft-Wärmepumpe zur Wärme- und Kälteerzeugung, einem Hygienepufferspeicher, einem Fernwärmeanschluss und einer Photovoltaikanlage um. Weiters errichtet die Haring Group auf eigene Kosten 8 Ladestationen für E-Fahrzeuge auf der allgemein zugänglichen Außenanlage. Die Nutzung dieser Ladestationen erfolgt über einen E-Mobility Provider, über welchen die Nutzer der Ladestationen die Ladekarten beziehen können. Somit gibt es zu den 63 Tiefgaragenplätze und 40 Außenstellplätze auch 8 E- Ladestationen im Außenbereich. Die Küche ist mit € 40,00 als Möbelmiete ausgewiesen. Einmalig ist die Erstellung des Mietvertrages, sowie die Bearbeitung und Betreuung mit € 360,00 zu bezahlen. PROVISIONSFREI! Eckdaten zum Projekt: 2 Häuser Gesamt 87 Wohneinheit zwischen 41 und 76 m2 2-3 Zimmer Wohnung inkl. Küche und Freifläche Sehr gute Infrastruktur Erledigungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Suchen Sie eine gepflegte, modern sanierte Wohnung mit viel Licht in optimaler Pendlerlage? Dieses ca. 42 m² große Apartment (Top 06) befindet sich nach einer Generalsanierung in einem nahezu neuwertigen Zustand . Die Wohnung war erst einige Monate vermietet - der bisherige Mieter verlässt die Wohnung aus persönlichen Gründen vorzeitig. Sie profitieren damit von einer Wohnung in einem Z ustand, der einem Erstbezug nahezu gleichkommt , in einer kleinen, ruhigen Hausgemeinschaft in Zettling bei Premstätten. Die kompakte und moderne Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Adresse: Zettling 13, 8141 Premstätten, Top: 06 im 2. Obergeschoß (= Dachgeschoß, kein Lift) Wohnfläche: ca. 42 m² Verfügbarkeit: Ab 01.08.2026! Besichtigungen: Ab sofort! Mietkonditionen im Überblick Posten Details Gesamtmiete € 559,00 pro Monat Inkludiert Betriebskosten und Steuern Exkludiert Heizkosten (Öl) und Strom Parkplatz € 49,00 pro Monat (zusätzlich) Mietvertrag Befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution 3 Bruttomonatsmieten Haustiere Nach individueller Absprache möglich ️ Intelligente Raumaufteilung (ca. 42,24 m²) Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Flächennutzung und zwei gut nutzbare, getrennt begehbare Zimmer: Vorraum (ca. 1,4 m²): Zentraler Ausgangspunkt zu allen Räumen. Bad mit WC & Fenster (ca. 5 m²): Modern saniert, hell und funktional. Koch-/Essbereich (ca. 11,8 m²): Großzügig und hell, ideal für den Wohnalltag. Zimmer 1 (ca. 12,3 m²): Ein ruhiges und gemütliches Zimmer. Zimmer 2 (ca. 11,7 m²): Perfekt als Schlaf- oder Wohnzimmer nutzbar. Ausstattung und Besonderheiten Die Wohnung wird im neuwertigen, gepflegten Zustand übergeben. Bitte beachten Sie: Die vorhandenen Fotos zeigen die Wohnung vor dem Bezug durch den aktuellen Mieter. Möbelübernahme (optional): Einige Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach Absprache vom neuen Mieter übernommen werden - Details auf Anfrage. Gebäude: Kleines Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten - für eine ruhige, persönliche Atmosphäre. Stauraum: Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Parken: Ein optionaler PKW-Stellplatz kann für € 49,-/Monat angemietet werden. Heizung: Zentrale Ölheizung. Lage: Ruhige Anbindung für Pendler Zettling liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Kalsdorf und Premstätten und bietet eine hohe Wohnqualität. Verkehrsanbindung: Die A9-Anschlussstelle ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht - ideal für Pendler nach Graz oder Richtung Süden. Infrastruktur: Supermärkte, Bahnhof, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Wohnumfeld: Die Lage neben einer gepflegten Reihenhausanlage garantiert ein ruhiges und angenehmes Umfeld. Hinweis zur Besichtigung Da die Wohnung bis 31.07.2026 noch bewohnt ist, bitten wir um Ihr Verständnis, dass eingehende Anfragen zunächst vorgeprüft werden. Besichtigungstermine werden im Anschluss daran vergeben und voraussichtlich als Blocktermin(e) stattfinden. Wir danken für Ihre Rücksichtnahme gegenüber dem aktuellen Mieter. Interessiert? Gerne sende ich Ihnen nach Prüfung Ihrer Anfrage die vollständigen Unterlagen zu und stimme einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in Graz-Straßgang, in einem Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Lage ist ideal, da wichtige Einrichtungen wie das LKH Graz, der Bahnhof, das Straßganger Bad und ein Kino schnell erreichbar sind. Die bezaubernde Grazer Innenstadt ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst: - Vorraum - Großzügige Küche mit Wohn- und Essbereich - Badezimmer inkl. WC - Schlafzimmer - ein ca. 8 m² großer Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gut angebundene, komfortable und helle Wohnmöglichkeit in Graz-Straßgang suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Jede Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche bezugsfertig übergeben. Nahe dem Schloss St.Martin und am Rande des Naturschutzgebietes entsteht ein Paradies in bester Lage zum Wohlfühlen. Dieser Blick aus dem Fenster lässt die Seele baumeln. Die Außenanlagen, mit ausgiebigen Grünflächen, sind für alle Bewohner zugänglich und laden zu einem gemütlichen Miteinander der Wohngemeinschaft ein. Die Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen, NMS und Gymnasium), Ärzte sowie andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Quartierspark bietet große Grünflächen inkl. Kinderspielplatz. Kilometerlange Wege zum Radfahren, Wandern und Laufen erstrecken sich über die Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch mit Fürstenstand, Buchkogel und Florianiberg. Das Straßganger Bad und die umliegende Gastronomie runden das ausgezeichnete Lebensumfeld ab. Vom Paradies ausgehend werden Sie auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel schnell an Ihrem Ziel ankommen. Die Haring Group steht für Innovation und Nachhaltigkeit und setzt diese Parameter im Projekt Straßganger Straße 380 b+e, 8054 Graz durch die Errichtung einer hocheffizienten, luft- und wassergekühlten reversiblen Luft-Wärmepumpe zur Wärme- und Kälteerzeugung, einem Hygienepufferspeicher, einem Fernwärmeanschluss und einer Photovoltaikanlage um. Weiters errichtet die Haring Group auf eigene Kosten 8 Ladestationen für E-Fahrzeuge auf der allgemein zugänglichen Außenanlage. Die Nutzung dieser Ladestationen erfolgt über einen E-Mobility Provider, über welchen die Nutzer der Ladestationen die Ladekarten beziehen können. Somit gibt es zu den 63 Tiefgaragenplätze und 40 Außenstellplätze auch 8 E- Ladestationen im Außenbereich. Die Küche ist mit € 40,00 als Möbelmiete ausgewiesen. Einmalig ist die Erstellung des Mietvertrages, sowie die Bearbeitung und Betreuung mit € 360,00 zu bezahlen. PROVISIONSFREI! Eckdaten zum Projekt: 2 Häuser Gesamt 87 Wohneinheit zwischen 41 und 76 m2 2-3 Zimmer Wohnung inkl. Küche und Freifläche Sehr gute Infrastruktur Erledigungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese charmante Wohnung wartet im Herzen der aufstrebenden Wohngegend in Gratwein auf Sie. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 38 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Echtholz-Parkett und helle Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein wohnliches Ambiente. Die neue Einbauküche ist ein echtes Highlight und lässt garantiert keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 449,36plus Heizungsakonto: ca. EUR 60,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1400,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 61. Stock38,99 m²2 Zimmer Neue Küche mit Geschirrspüler im Jahr 2018 Neues Bad mit WC im Jahr 2018 Parkett-Böden / Fliesen Neue Fenster und Türen im Jahr 2018 Kellerplus Parkplatz EUR 30,00 p.m. obligatorisch Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr schöne und hohe Bauqualität aus, das Gebäude wurde generalsaniert. Räume Eingangsbereich Küche Zimmer 1Zimmer 2Bad/WCKeller... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gemütliche und ruhige 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 76 m² groß und befindet sich im 2. Stock mit Lift in der Nähe des Kalsdorfer Hauptplatzes. Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre moderne Ausstattung, eine Loggia Richtung Osten und einen großen westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Durch die perfekte Raumaufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz und eignet sich für Familien und Personen, die das großzügige Wohnen zu schätzen wissen oder auch als WG für 2 Personen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichend Stauraum. Im großzügigen Wohn-/Esszimmer mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon, können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Zwei weitere Zimmer sind vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den westseitig ausgerichteten Balkon, hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und erholsame Stunden im Freien verbringen. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * Vorraum * Küche mit Zugang zur Loggia * Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon * 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * 1 Zimmer mit Zugang zum Westbalkon * Badezimmer mit Dusche * separates WC * kleine Abstellnische Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigen das Angebot. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Weitere Parkplätze stehen vor dem Wohnhaus ausreichend zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz von Kalsdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Banken, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und ÖBB befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, was kurze Wege in die Grazer Innenstadt ermöglicht. Sie ist sofort beziehbar und der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet. Gesamtmiete: € 1.236,- inkl. BK, HK und Tiefgaragenparkplatz Kaution: € 3.700,- Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Die lichtdurchflutete Garçonnière im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im modernen Stil umfasst: • Ein geräumiges und helles Mehrzweck-Wohnzimmer zur individuellen Gestaltung • Eine vollverbaute, großzügige Loggia mit Panoramablick als vollwertiger Wohnraum • Eine gut ausgestattete Küche mit Ceranfeld-Herd und Backrohr, Kühlschrank, Spüle und originalen Ober- und Unterschränken; geschützte Privatsphäre dank waldseitigem Fenster mit Strukturglas • Ein individuell gestaltbares Vorzimmer • Ein Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne, Spiegel, WC; geschützte Privatsphäre dank waldseitigem Fenster mit Strukturglas • Ein 2,5 qm großes, erdgeschössig gelegenes helles Kellerabteil Eine neue Waschmaschine in den erdgeschössig gelegenen Kellerräumlichkeiten steht zur Mitnutzung zur Verfügung Parkplätze direkt am Haus sorgen für einfache Erreichbarkeit, auch die Haltestelle der Buslinie nach Graz ist direkt gegenüber dem Hauseingang. Über einen Waldweg, der von der Straße abzweigt, ist die Wohnungstür auch stiegenfrei erreichbar. Ein gepflegter Allgemeingarten zur Mitnutzung rundet das Angebot ab. Lage Im heilklimatischen Luft- und Wasserkurort St.Radegund, nur 20 Minuten von Graz entfernt und mit einem belebenden Sommerfrische-Klima gesegnet. Die besonders ruhige, idyllisch gelegene Garçonnière bietet auf der südöstlichen Vorderseite einen Panorama-Fernblick bis zur Riegersburg und nach Slowenien und auf der nordwestlichen Rückseite einen direkten Waldzugang, von wo aus die Pfade zu den St.Radegunder Quellenwegen und zum Schöckl führen. Der Kletterpark Schöckl ist ebenso einfach erreichbar wie die Schöcklseilbahn und damit auch die Sommerrodelbahn und das Hanggelände für Gleitschirme und Hängegleiter. St.Radegund ist auch ein Wander- und Rad-Freizeitparadies. Sonstiges • Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt • Verfügbar nach Vereinbarung, frühestens ab 1. Juli 2026 - Auch als Büro nutzbar... [Mehr]