Wohnung bis 100 m2 in Graz(Stadt) mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ab März wird unsere schöne 48 m² Wohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss in Andritz (Posenergasse) frei. Raumaufteilung: • 2 gut geschnittene Zimmer • Wohnzimmer mit separater Küche • 1 Schlafzimmer • Bad und WC getrennt 📍 Perfekte ruhige Lage: • Andritzer Hauptplatz und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 3, 5, 41, 52, 53) nur wenige Schritte entfernt • Lidl, Billa, Dm sowie das Arland Center (Möbelix, Libro, Deichmann etc.) in Gehweite • Kindergarten direkt vor dem Haus, Schulen schnell erreichbar Weitere Details: • 49 m² Wohnfläche • ca. 5 m² Balkon • 4. Obergeschoss (ohne Lift) • Parkplatz direkt vor dem Haus inkludiert (keine Kurzparkzone – kostenloses Parken) • Ruhige, angenehme Wohnlage • Voll ausgestattete Einbauküche, AEG Top Loader, geräumiger Kleiderschrank • neuer Backofen sowie Ceranherd • Kellerabteil • Balkonkraftwerk • Vor einem Jahr saniert 💰 Kosten: Gesamtmiete: 734 € (inkl. Miete, Betriebskosten und Heizung) Kaution: 1800€ 📅 Verfügbar ab 1.April [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schanzelgasse! Diese charmante Wohnung in der ersten Etage bietet mit rund 70,35 m² eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort in zentraler Lage von Graz. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Vorraum sowie einem Badezimmer und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die ein gut geschnittenes Zuhause mit urbanem Flair suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Schanzelgasse 48 im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Universität Graz sowie zur Med Uni und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Supermärkte, Apotheken, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark und der Rosenhain bieten zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit perfekter Anbindung. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebauten Mehrparteienhaus in der Prankergasse in Graz. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich nun als Erstbezug in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 65,43 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer, dass auch zum 2. WG Zimmer umfunktioniert werden könnte. • Angenehm großes Schlafzimmer • Separate Küche • Modern saniertes Badezimmer mit Dusche und WC • Vorraum • Kellerabteil als praktischer Stauraum Eine Einbauküche wird gerade eingebaut Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Paare, als zweier WG oder berufstätige Singles, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof. • Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe • Schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar • Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf Ideal für alle, die kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat ? Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastrukt... [Mehr]

#unbefristet

Diese ca. 58,56 m² große 2-Zimmerwohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnzimmer mit Kochnische - Zimmer - Badezimmer - separates WC Parkmöglichkeiten: - Stellplatz zur Anmietung verfügbar Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Bank* liegt in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und Universität* sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt eine sehr gut angebundene und alltagsfreundliche Wohnlage. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im EG. und ist Richtung Osten ausgerichtet. Sie hat 2 Zimmer: 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Wanne und Sprossenheizkörper und 1 Abstellraum. Der Garten hat ca. 16m², die Terrasse ca.13,5m² und schaffen zusätzlich Raum im Freien. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Küche ist mit den wichtigsten Küchengeräten ( Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank/ Gefriercombi, Dunstabzug, Geschirrspüler ), ausgestattet. In den Wohnräumen sind hochwertiger Parkettboden und im Bad und Vorraum zeitlose Fliesen verlegt. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnküche und das Schlafzimmer haben Zugang zum Garten. Baujahr 2018 Tiefgarage auf Wunsch anmietbar Kaution € 1797,- Heizung ist separat zu zahlen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieser Lifestyle bietet eine besondere Lebensqualität. Es gibt einen 7000m² großen Dachgarten, " Flying Garden", genannt, der im Sommer zum relaxen, genießen oder einfach zum abhängen einlädt, sowie Gemeinschaftsräume, Spielmöglichkeiten und Carsharing. Diese Besonderheit des Brauquartiers ist eine neue Qualität des " Miteinander ", welche geschaffen wurde. Die Infrastruktur ist perfekt. Es befindet sich ein Lebensmittelmarkt, Trafik, Fitnessstudio, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten usw. vor Ort. Die Straßenbahn und Busse sind direkt vor der Wohnanlage, die Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Ich freue mich auf ihren Anruf unter [Tel] [Email] Ulrike Mayer KM Immobilien GmbH... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

In der Körösistraße im beliebten Bezirk Geidorf in Graz wartet diese charmante, sanierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² auf neue Mieter: innen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Innenhoflage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sehr guten Allgemeinzustand. Eckdaten Zwei getrennt begehbare Zimmer – perfekt für 2er-WG oder Paare Hochwertige Bodenbeläge Badezimmer & separates WC Fernwärmeheizung Parkmöglichkeiten im Freien (nicht fix zugewiesen) Die getrennte Begehbarkeit schafft Privatsphäre und Flexibilität. Die Sanierung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein gepflegtes und angenehmes Wohngefühl. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt (exkl. Heizkosten): € 760,- Heizkosten nach Verbrauch (Fernwärme), aktuelle mtl. Aconti € 115,- Verfügbar ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung am Wochenende oder späteren Nachmittag möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Diese ruhige und sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) und besteht aus: Vorraum neue Küche mit Essbereich 2 Zimmer, getrennt begehbar Bad mit Badewanne und WC Abstellraum Kellerabteil Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Da die beiden Zimmer getrennt begehbar sind, eignet sich diese Wohnung nicht nur für Pärchen sondern auch für eine 2er WG.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Diese ca. 55,25 m² große 2-Zimmerwohnung im 1. Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Abstellraum - Balkon Diese Wohnung wird mit Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet. Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese ca. 88,09 m² große 3-Zimmerwohnung im 3. Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Kochnische - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Toilette - Abstellraum/Kellerabteil - Balkon/Loggia Diese Wohnung ist mit einer Küchenzeile ausgestattet Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe. Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten. Verkehrsanbindung: Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen . Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat ? Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler er... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ - Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight - ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber - die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität - ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab 01. Mai 2026 Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung - Wohnen auf Premium-Niveau * Videogegensprechanlage * Hochwertige Vinylböden in Holzoptik - robust, pflegeleicht & stylisch * Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte * Fußbodenheizung & Kühlung * Raffstore-Beschattung * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen * Erstbezug - alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts * Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmer - perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner * Komplett barrierefrei * Hauseigene Tiefgarage * Spektakuläre Ausblicke: Schlossberg, Altstadt, Reininghaus * Nachhaltige Energieversorgung * Begrünte Außenbereiche & gemütliche Aufenthaltszonen * Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Angestrebte ÖGNI-Gold-Zertifizierung Wohnung Stiege C Top 1.03 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,29 m² * Wohnküche: ca. 16,90 m² * Zimmer: ca. 13,14 m² * Bad/WC: ca. 5,11 m² * Balkon: ca. 12,84 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 679,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 € inkl. USt. PROVISIONSFREI Infrastruktur - Alles in Reichweite Öffentliche Verkehrsanbindung * _Graz Hauptbahnhof_: ca. 10 Min. zu Fuß (800 m) * _Bus Don Bosco_: ca. 6 Min. (450 m) - Linien 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66 uvm. * _Griesplatz_: ca. 3 Min. (200 m) - zentraler Knotenpunkt * _Wagner-Jauregg-Straße_: ca. 6 Min. (450 m) * _Elisabethinergasse_: ca. 4 Min. (300 m) Nahversorgung * _Citypark_: ca. 5 Min. zu Fuß - alles für den täglichen Bedarf Schulen & Bildung * BG/BRG Oeversee - ca. 3 Min. * VS Bertha von Suttner - ca. 10 Min. * MS Albert Schweitzer - ca. 12 Min. * FH Joanneum - ca. 5 Fahrminuten Erholung & Freizeit * Oeverseepark - ca. 4 Min. * Josef-Huber-Park - ca. 5 Min. * Griesplatz - ca. 9 Min. Energieeffizienz * HWB 23,50 kWh/m²a - Klasse A * fGEE 0,69 - Klasse A+ Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Bitte beachten Sie: Das Projekt befindet sich noch in der Fertigstellung. Baustellenbegehungen sind nur mit Maklerbegleitung und Haftungsausschluss möglich. Kinder, Haustiere sowie Gruppen über zwei Personen sind aus Sicherheitsgründen von Besichtigungen ausgeschlossen. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses außergewöhnliche Projekt zu begleiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]