Wohnung bis 100 m2 in Österreich mieten

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk und ist ab September für 3 Jahre zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.000 Euro, die Betriebskosten 190 Euro, und die Kaution liegt bei 4.000 Euro. Es handelt sich um einen Neubau mit 2 Zimmern, einem Badezimmer und einer Gesamtfläche (incl. Terasse) von 52 m². Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit 25 m² sowie ein Garten mit 1.000 m². Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Parkettböden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind ebenfalls Teil des Angebots.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus beherbergt in der 2. Etage diese neu renovierte 3-Zimmerwohnung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete und großzügige Räume und einem vorteilhaften Grundriss: Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 36m² 2 große Schlafzimmer Teilweise bodentiefe Fenster Laminatboden in parkettoptik Einbauküche mit Elektro-Gerätschaften Tageslichtbad mit Badewanne Separates WC Platzbietender Flur mit Nischen für Schränke Separate Abstellkammer Tiefgaragen Stellplatz (optional) Gesamtmiete inkl BK: 740,- € Kaution 3 BMM Altbauhäuser, viele Bäume und wenig Verkehr, ein großer Park mit Spielwiese und Spielplatz, ruhige, aber zentrale Lage Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - im Anschluss können Sie auf Wunsch einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte, neuwertige und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit insg. ca. 54 m² Wohnfläche in Kitzbühel. Die im Jahr 2012 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen gut durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige und moderne Möblierung. Die Wohnung eignet sich ideal für ein junges Paar, Singles oder eine junge Familie, die modernes und komfortables Wohnen mit der außergewöhnlichen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Kitzbühels verbinden möchten. Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und gepflegt und wird vollständig möbliert und wie auf den Bildern ersichtlich vermietet. Die Einrichtung ist modern und wohnlich gestaltet, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand bezogen werden kann. Die Wohnung bietet eine durchdachte und praktische Raumaufteilung: Vorraum / Garderobe: 0,76 m²Abstellraum innerhalb der Wohnung: 3,29 m²Offene Wohnküche: 28,23 m²Schlafzimmer: 15,57 m²WC/Bad mit Badewanne: 5,49 m²Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit rund 28 m², die einen großzügigen und modernen Wohnbereich schafft und sich ideal für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein eignet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung Kaisergebirge – ein wunderbarer Platz, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend in alpiner Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ausstattung & zusätzliche Vorteile: Baujahr 2012 Aufzug mit direktem Zugang bis zur Tiefgaragesehr guter, gepflegter und neuwertiger Zustandvoll möbliertmoderne, helle Wohnatmosphäreoffene moderne und voll ausgestattete Wohnküchemöbliertes Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WCpraktischer Abstellraum in der Wohnungca. 10 m² großer Balkon mit schönem Ausblick Richtung Kaisergebirgegroßzügiges, eigenes Kellerabteileigener Tiefgaragenstellplatz, bereits im Mietpreis inkludiert Fahrradecke in der Tiefgarage Nutzung der Allgemeinflächen Gästeparkplätze sowohl vor der Wohnanlage als auch vor der Tiefgarage Für wen ist die Wohnung ideal? Die Wohnung ist besonders attraktiv für Menschen, die komfortables, modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols suchen. Ob als Zuhause für ein junges Paar, als kompakte Wohnung für eine kleine Familie oder als moderner Rückzugsort für Berufstätige – die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer hochwertigen Möblierung und der Möglichkeit, das vielfältige Freizeitangebot Kitzbühels direkt zu genießen. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz geeignet bzw. zugelassen und wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz vermietet. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Kitzbühel genießen – ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die Wohnung wird voll möbliert wie auf den Bildern vermietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus in Innsbruck, Innsbruck Land oder generell in Tirol verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Mit meiner professionellen Expertise und fundierten Marktkenntnis begleite ich Sie persönlich und zuverlässig (Irina Aleman, BA MA / Inhaberin VIA Immobilien) – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch und für die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ab sofort wird eine gepflegte und erneuerte 48 m² Wohnung in Bad Eisenkappel, einem idyllischen Luftkurort in Kärnten, vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren 4-5 m² Balkon sowie eine praktische Raumaufteilung. Ausstattung: • 48 m² Wohnfläche • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Vorraum • Abstellraum • Badezimmer • separates WC • 5 m² Balkon • Lift im Haus • Kellerraum • PKW-Stellplatz Mietkosten • Miete (inkl. MwSt.): 380,00 € • Betriebskosten: 110,00 € • Heizung und Wasser: nach Eigenverbrauch • Strom: nach Eigenverbrauch Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die barrierearmen Wohnkomfort und die Ruhe der Natur schätzen. Bezug: ab sofort Gesamtmiete (exkl. Strom & Wasser/Heizung): 490,00 € Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Lage Zentrale Lage in Bad Eisenkappel: Kindergarten und Gemeindeamt direkt gegenüber, Hausarzt und Zahnarzt befinden sich im selben Gebäude. Eine Autowerkstatt liegt direkt daneben. Der Hauptplatz ist in ca. 3–5 Gehminuten erreichbar. Das Kurzentrum Vivea Bad Eisenkappel ist nur etwa 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Eigener Parkplatz und Keller vorhanden Die Wohnung wird ausschließlich an Mieter ohne Haustiere vermietet. Ich bitte um Verständnis. Heizung Heizung: Fernwärme... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Liebe Interessent Innen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage ausschleißlich direkt online über das Inserat mit Telefonnummer und Name. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail ( bitte auch Spam Ordner prüfen ), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé. Den Termin zur Besichtigung erhalten Sie anschließend per Email. Wunderschöne Neubauwohnung in gepflegter Wohnhausanlage Nähe Casino Baumgarten Gesamtwohnfläche ca. 58,33m², 3. Liftstock, barrierefreier Zugang, Nähe U4 Station Ober St.Veit kleines Vorzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und Geräten, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, extra Toilette, Abstellraum, Kellerabteil inkl. Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden, 5 Jahre Erstbefristung Gesamtmiete inkl. BK und USt.: €881,63 Kaution: €3.000 Energieklasse C Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen mit Stadtnähe – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Purkersdorf Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in der Linzer Straße in 3002 Purkersdorf. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Gablitzbach und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,25 m² und gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia/Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Terrasse mit anschließendem Eigengarten (dieser wird noch eingezäunt) Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Fertigparkett in den Wohnräumen Fliesen in Küche und Sanitärbereichen Fußbodenheizung Außenjalousien Personenaufzug im Haus Die Außenflächen erweitern den Wohnraum und ermöglichen eine Nutzung im Freien. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in Purkersdorf am westlichen Stadtrand von Wien, in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Nahversorger, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Gablitzbachs sind fußläufig erreichbar. Das Auhof Center ist in etwa 8 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die A1-Westautobahn ist ebenfalls gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 447, 451, 458 mit Verbindung nach Wien Bahnhof Purkersdorf mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

(for an english description please see further below) Möblierte Atriumwohnung - Nestroyplatz Im ruhigen Innenhof eines 2009 neu errichteten Wohnhauses gelegen, bietet diese charmante und bereits möblierte Wohnung ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Das Zentrum der Wohnung bildet das Atrium (ca. 8 m²) welches sowohl von großzügigen Eingangsbereich, als auch von der offenen Wohnküche mit moderner Einbauküche und dem Schlafzimmer begehbar ist und sich als außergewöhnliche und kaum einsehbare Freifläche präsentiert. Raumaufteilung: • Wohnbereich beim Eingang mit Sofa und Schreibtisch • Wohnküche mit moderner Küchenzeile und Esstisch • Bad mit Wanne, separates WC • Schlafzimmer mit Einbauschrank • Atrium und kleiner Vorgarten Ausstattung: • voll möbliert • Parkettböden und Fliesen • moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten • Doppelbett und Einbauschrank im Schlafzimmer • Couch und Arbeitstisch Im Kellergeschoss steht ein funktionaler Abstellraum (ca. 2,5 m²) sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum zur Verfügung. Da PKW-Abstellplätze in der Umgebung rar sind, haben Sie die seltene Gelegenheit um zusätzlich EUR 120,00 (inkl. BK und USt) einen Garagenplatz im Haus anzumieten. Die Liegenschaft ist an das Fernwärme-Netz angeschlossen. Die Heizkosten sowie die Kosten für Warm- und Kaltwasser sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt und betragen ca. EUR 150,00 pro Monat. ENGLISH DESCRIPTION: Furnished atrium apartment - Nestroyplatz Located in the quiet inner courtyard of a residential building newly built in 2009, this charming and already furnished and equipped apartment offers a special kind of living experience. Lage optional The center of the apartment is the atrium (approx. 8 m²) which is accessible from the spacious entrance area as well as from the open kitchen-living room with modern fitted kitchen and the bedroom and presents itself as an extraordinary and hardly visible open space. Room layout: • Living at entrance area with sofa and desk • Eat-in kitchen with modern kitchenette and dining table • Bathroom with bathtub, separate WC • Bedroom with built-in wardrobe • Atrium and small front garden Furnishings: • Fully furnished and equipped • Parquet floors and tiles • modern fitted kitchen with all appliances • Bed and built-in wardrobe in the bedroom • couch and work place In the basement there is a functional storage room (approx. 2.5 m²) and a general bicycle storage room. Since car parking spaces are rare in the area, you have the rare opportunity to rent a garage space in the house for additional EUR 120.00 (incl. service charges and VAT). The property is connected to the district heating network. The heating costs as well as the costs for hot and cold water are not included in the total rent and amount to approximately EUR 150.00 per month.... [Mehr]

#Balkon

DELTA Immobilien bietet hochwertige, sonnige Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe im PARKQUARTIER Q5 EMILIE Die 4 Häuser liegen in Südausrichtung direkt am schönen Reininghauspark, an der Parkpromenade mit Wasserlauf, verbunden mit der Namensgebung in Gedenken an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF Alle Informationen im Detail findest du auf unserer Projekt-Homepage wohnen-west.at Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss • hochwertige Ausstattung Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett • Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche bestens ausgestattet mit Markengeräten, Balkonzugang • 1 Zimmer mit Balkonzugang • Bad mit Wanne, Marken Prisma/ Grohe, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen • Vorraum • Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet • Fahrradabstellraum LAGE/ Infrastruktur: QUARTIER 5 BT 2A DAS EMILIE Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21 liegt am nordwestlichen Teil des Parks IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten • SPAR, Café, Bank, Ärztezentrum • Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz STRASSENBAHN Haltestelle Reininghauspark Linie 4 direkt am Quartier nur 12 Min. in die Innenstadt Bus Linie 65 RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min, FH Joanneum 5Min Du bist interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <1.050m Klinik <50m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <100m Universität <650m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <150m Bank <25m Post <650m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <625m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches modernes Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Der hier beschriebene Baukörper ist Teil dieses zukunftsweisenden Entwicklungsgebiets und bietet attraktiven Wohnraum für Menschen, die urban, zentrumsnah und zugleich in einem qualitätsvoll geplanten Umfeld leben möchten. ARCHITEKTUR UND WOHNEN IM PROJEKT Das gegenständliche Projekt Baufeld Eins Palais Rose befindet sich in der Billy-Wilder-Promenade 1 und 3 sowie Otto-Preminger-Straße 22, 1030 Wien. Es umfasst 95 Mietwohnungen und ist Teil des Quartiers VILLAGE IM DRITTEN. Die Gebäudeerschließung erfolgt für das Stiegenhaus 2 über die Otto-Preminger-Straße und für das Stiegenhaus 1 über den zentralen Parkbereich des Quartiers. Das Wohnhaus ist auf zeitgemäßes, komfortables und funktionales Wohnen ausgerichtet. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und private Freiflächen, die das Wohnen ins Freie erweitern. Im Zusammenspiel mit den qualitätsvoll gestalteten Außenbereichen, den gemeinschaftlich nutzbaren Freiräumen und der Einbettung in das neue Stadtquartier entsteht ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. DAS PROJEKT Mietwohnungen mit Komfort Im Gebäude entstehen 95 Mietwohnungen in einem modernen Neubau mit hochwertiger Grundausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen, zusätzliche anmietbare Lagerräume sowie gemeinschaftlich und infrastrukturell gut organisierte Allgemeinbereiche. Die Kosten der Stellplätze betragen jeweils € 225 brutto und die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip first come, first served. Die Wohnbereiche sind als Niedrigstenergiegebäude geplant. Das Projekt ist nach klima: aktiv mit dem Status Gold vorzertifiziert und erfüllt hohe Anforderungen an zeitgemäßes, nachhaltiges Bauen. Zu den Besonderheiten des Hauses zählen unter anderem: 95 Mietwohnungen Tiefgarage mit 48 Stellplätzen private Freiflächen bei den Wohnungen Niedrigstenergie-Standard klima: aktiv Gold Vorzertifizierung moderne Wärmeversorgung und Temperierung Gemeinschaftsfreiräume und qualitätsvolle Außenanlagen gute Medienanbindung durch betreiberunabhängige LWL-Verkabelung bis in die Wohnungen DIE AUSSTATTUNG modern, hochwertig und alltagstauglich Die Wohnungen überzeugen mit einer zeitlosen und zugleich hochwertigen Ausstattung. In den Wohnräumen wird Eichenparkett verlegt, in Bad und WC kommen sorgfältig ausgewählte Fliesen zum Einsatz. Die Fenster und Fenstertüren werden als Holzfenster mit äußerer Alu-Deckschale und 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Für einen wirksamen Sonnenschutz sorgen außenliegende Raffstores, bei einzelnen Wohnungen mit besonderer Balkonsituation kommen Zip-Screens zum Einsatz. Die Wohnungen verfügen über eine moderne, bereits ausgestattete Küche mit Oberschränken, Unterschränken, Arbeitsplatte, Spüle, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination. Auch die Sanitärausstattung ist hochwertig ausgeführt, unter anderem mit Produkten von Kaldewei, Hansgrohe, Laufen und Geberit. Zur Ausstattung zählen weiters: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung außenliegender Sonnenschutz Eichenparkett in den Wohnräumen modern ausgestattete Küchen hochwertige Sanitärausstattung Rauchwarnmelder in den Aufenthaltsräumen Gegensprechanlage und Multimedia-Anschlüsse private Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten je nach Wohnungstyp ENERGIE, TECHNIK UND NACHHALTIGKEIT Das Gebäude ist auf energieeffizientes Wohnen ausgerichtet. Die Wärmeabgabe und Temperierung erfolgen je nach Lage der Wohnung über Bauteilaktivierung beziehungsweise Fußbodenheizung und -temperierung. Die Steuerung erfolgt über ein zentrales Raumthermostat. Darüber hinaus ist das Gebäude medientechnisch zukunftsfit geplant und bietet flexible Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefondienste. Im Quartier VILLAGE IM DRITTEN wird insgesamt großer Wert auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt. Neben Photovoltaikanlagen auf den Dächern ist auch die Einbindung erneuerbarer und klimafreundlicher Energiequellen ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtquartiers. Das gegenständliche Gebäude ist Teil dieses qualitätsvollen städtebaulichen Umfelds. FREIRÄUME UND UMFELD Die Freiraumgestaltung ist Teil eines übergeordneten Quartierskonzepts und umfasst begrünte Aufenthaltsbereiche, Spielzonen und gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen. Im Erdgeschoß gliedern sich die Freiflächen in mehrere Bereiche, darunter Innenhof, Spielbereiche und Durchwegungen. Zusätzlich steht im 5. Obergeschoß eine Gemeinschaftsterrasse mit begrünten Flächen und Sitznischen zur Verfügung. Private Terrassen und Freiflächen ergänzen das Angebot. So entsteht ein Wohnhaus, das die Vorteile eines neu entwickelten Stadtquartiers mit zeitgemäßer Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und hoher Wohnqualität verbindet. Die Wohnung in der Stiege 2 Top 33 befindet sich im 5.Obergeschoß, ist südostseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit Dusche WC Abstellraum Wohnküche mit Essbereich Zimmer 1 Zimmer 2 Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Leoben / Proleberstraße 60 / Top 4 Diese moderne, großzügige und top sanierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia verfügt über eine 65,34 m² große Wohnfläche und gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia und ein eigenes Kellerabteil. Ein Parkplatz kann bei Bedarf extra angemietet werden. Lassen Sie diese schöne und modernisierte Wohnung Ihr neues Zuhause werden! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in der Proleberstraße, in 8700 Leoben, besticht durch ihre perfekte Lage. Nur wenige Schritte zur Bushaltestelle, Bahnstation und dem Murradweg bieten optimale Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Unsere neu renovierten Wohnung ist ab sofort mietbar. Sie befindet sich in bester Lage in Klagenfurt im Stadtteil Viktring. Neben 2 Zimmern enthält sie eine schöne neue Küche und ein getrenntes Bad und WC. Das Highlight ist jedoch die 11m2 große Loggia. Der dazugehörende Parkplatz ermöglicht es Ihnen immer direkt vor dem Haus zu parken. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im schönen Klagenfurter Stadtteil Viktring. Sie ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und schafft in Ihrer Lage die perfekte Balance aus urbaner Nähe und ruhiger Wohlfühlgegend Miete inkl BK: 445,25 EUR Kaution: 1335,00 EUR... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung in Axams, Kreuzmoos, zu vermieten: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad/WC, Balkon, TG-Abstellplatz mit absperrbarem Fahrradabteil, Dachbodenabteil; Fenster und Heizung vor wenigen Jahren erneuert; nicht WG-tauglich; Monatsmiete € 980,00 inkl. BK, ohne Heizung; Lage: perfekte Nähe zu Öffis, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Schwimmbad;... [Mehr]