barrierefreie Mietwohnungen in Wien 19.,Döbling
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OKMietwohnung provisionsfrei in 1190 Wien
1190 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 21,90 / m²
#Terrasse #barrierefrei #hell
ENGLISH BELOW Diese moderne Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Währinger Park und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie hochwertige Ausführung. Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock eines fünfgeschossigen Hauses. Auf rund 84 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich, einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Die Ausstattung entspricht hohen Wohnansprüchen: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie eine in allen Räumen individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Elektrisch steuerbare Dachflächenfenster, die per Handy bedient werden können, ermöglichen auch bei Abwesenheit eine optimale Belüftung und verfügen selbstverständlich über Regensensoren zum automatischen Schließen. Alle Fenster sind mit elektronisch kontrollierbarer Außenbeschattung ausgestattet, die auch im Sommer für ausreichenden Sonnenschutz sorgt. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der Lift mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein barrierefreier Hauseingang unterstreichen den hohen Komfort dieser Immobilie. Lage Die Wohnung liegt direkt neben dem Währinger Park und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Stationen U6 Nußdorfer Straße sowie U6/U4/S Spittelau sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch das Stadtzentrum schnell und bequem erreicht werden kann. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 25 Minuten erreichbar. ENGLISH This modern residential complex is located in immediate proximity to Währinger Park and impresses with contemporary architecture and high-quality construction. The bright three-room apartment is situated on the fourth floor of a five-story building. With approximately 84 m² of living space, it offers a well-designed layout featuring two bedrooms and a spacious living area, a light-filled entrance hall, a large bathroom with bathtub and walk-in shower, as well as a separate guest toilet. The apartment is finished to a high standard: premium parquet and tile flooring, air conditioning in every room, and individually adjustable underfloor heating throughout ensure a comfortable living environment. Electrically operated skylights, controllable via smartphone, allow optimal ventilation even when you are away and are naturally equipped with rain sensors for automatic closing. All windows feature electronically controlled external shading, providing effective sun protection during the summer months. A fully equipped built-in kitchen is also included. An elevator with direct access to the apartment, along with step-free entry to the building, further enhance the comfort of this property. Location The apartment is located directly next to Währinger Park and benefits from excellent access to public transportation. The U6 Nußdorfer Straße subway station as well as the U6/U4/S Spittelau are only a few minutes’ walk away, allowing quick and convenient travel to the city center. Vienna International Airport can be reached in approximately 25 minutes.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 106,77m² / 4 Zimmer
€ 40,05 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zur Vermietung gelangt eine exklusive Gartenwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 107 m2. Sie teilt sich auf in einen offenen Wohnbereich, drei Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Wanne, zwei separate WCs und einen Abstellraum. Außerdem sind zwei große Terrassen mit traumhaftem Blick und ein knapp 204 m2 großer Garten Teil des Eigentums. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Nassräume mit Grantitoker-Fliesen ausgekleidet. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und -Türen, mit außenliegendem Sonnenschutz. Die Eingangstüren und die Terrassentüren sind einbruchsgesichert. Ebenso besteht die Option einer Alarmanlage. Zusätzlich sind Inneneinrichtung/ Möbel inkludiert. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen einladenden Eingangsbereich. Dieser bietet dank einer praktischen Nische genügend Platz für eine Garderobe. Rechterhand gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher Dank der großen Fenster und Terrassentüren hell und einladend ist. Von hier aus betreten Sie in den knapp 160 m2 großen Garten, welcher Sie um die gesamte Wohnung führt. Hier haben Sie einen atemberaubenden Fernblick auf Wien. Linkerhand vom Eingangsbereich gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten. Hier befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, welche wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, aber auch das Masterbedroom mit einem Ensuite Badezimmer und einem separatem WC. Dank der Terrassentüren in jedem Zimmer sind die Räume nicht nur unglaublich freundlich und hell, sondern man gelangt auch problemlos in den eigenen Garten. Über den Vorraum gelangt man in das zweite Badezimmer, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiteres WC. Die Tiefgarage ist über den Lift barrierefrei zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Keller und Fahrradraum. Bei dem Bau des Objekts wurde viel Wert auf die Details du die Qualität gelegt. Alle Türen und Fenster sind von der Marke Josko, die dazugehörigen Schnallen sind von GLUTZ. Die Ausstattung der Sanitärräume ist ausschließlich von LAUFEN und die Armaturen sind von Dornbracht. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe von Weinbergen, dem Cobenzel und dem Wienerwald. Sie haben schon ab der Gartenebene einen atemberaubenden Blick über Wien und ins Grüne. Dennoch sind sie in nur wenigen Autominuten mitten im Geschehen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Heurigen sind in unmittelbarere Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nach wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 214,82m² / 5 Zimmer
€ 29,93 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 - im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk - steht diese Wohnung in ruhiger Nachbarschaft ab sofort zur Vermietung bereit. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Die Einheit Stiege 2 / Top 1 befindet sich im Erdgeschoß, bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit einer Bibliothek, vier Schlafzimmer, drei Bäder inkl. einer Vorrichtung für einen Wellnessbereich (Sauna), ein separates WC, einen Abstellraum und eine Terrasse mit davorliegender Grünfläche. Objekttyp: Miete Sofortbezug Wohnungsgrößen: Wohnnutzfläche: A ~ 215 m² (lt. Plan) Terrasse: A ~ 25,51 m² Garten: A ~ 56,14 m² Kellerabteil: A ~ 3 m² Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Wohnungszugang (Lift) Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke Gaskamine Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden Vollausgestattete Markenküchen Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen Haus-SAT-Anlage ... Parkmöglichkeit: Zusätzlich zur Wohnung können auch 2 Garagenstellplätze um je EUR 210,- inkl. BK und 20 % USt. pro Monat dazu gemietet werde. Projektstatus: Fertiggestellt Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
