barrierefreie Mietwohnungen in Wien 18.,Währing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ostseitige 67m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 5m² großem, gartenseitigen Ostbalkon.( Vorzimmer, Ostbalkon , Wohnesszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) 3.Liftstock Bezugsdatum: 15.11.2026 Vom 7m² großen Vorzimmer gelangt man in das ostseitige 29m² Wohnesszimmer mit offener Küche und anschließendem 5m² großen, gartenseitigen Ostbalkon. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und einem Kühlschrank + Gefrierfach ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind 12m² und 14m² groß und westseitig orientiert. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch + fliesenbündigem Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner sowie einer elektrischen Entlüftung versehen. Das WC mit elektrischer Entlüftung ist separat. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.€ 250, Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung Garagenstellplätze zu mieten möglich! ( € 120, / Monat - Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung € 50, - Provision 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. ) Infrastruktur: Die Wohnung ist sehr gut an die Innenstadt ( Straßenbahn 9, 40, 41 und 42 ) sowie an die U6 angebunden. Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schubertpark, in welchem sich ein großer Kinderspielplatz als auch ein Basketballplatz und ein kleiner Fußballpatz befindet. In wenigen Schritten gelangt man zur OVS-Bunte Schule Währing - einer offenen Volksschule ebenso wie zum Schopenhauer Realgymnasium. In fußläufiger Entfernung gibt es den Eissalon am Schubertpark, das Restaurant Ariston Hellenic, das Cafe Aumann und den Kutschkermarkt - der sowohl zum Einkaufen als auch zum Verweilen einlädt. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Kreuzgasse wo sich ein Eurospar befindet, auf dem Aumannplatz gibt es eine Apotheke, einen Bipa, Trafik, und eine Bäckerei, auf der Währinger Straße gibt es zahlreiche weitere Geschäfte, welche mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar sind - ein Gourmet Spar, DM, Hannibals und eine Apotheke. Eine große Auswahl an Lokalen befindet sich in der Umgebung. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Vermiete provisionsfrei ab sofort eine helle und freundliche 48 m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche. Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Lage: AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe. Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen: Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 517,32 Betriebskosten: Euro 109,79 Lift Betriebskosten: Euro 13,87 Instandh. Rückl. Euro 15,88 Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 656,86 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung 1 Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Lift barrierefrei Energie: HBW Energieklasse: A HBW: 23.00 Kw H/m2/Jahr fGEE: 0,79 fGEE Energieklasse: A Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: 48 m2 Bautyp: Neubau Heizung: Fussbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage. SAT TV Telekabel und A1 Dosen vorbereitet. Waschmaschine KFZ-Parkplatz: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen. Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien) Bedingungen: Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in bester Gersthofer Lage im 18. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt mit insgesamt 14 stilvoll ausgestatteten Wohnungen und drei Büroflächen. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen SIEMENS-Geräten ausgestattet. In den Wohnräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt, während die Nassräume mit eleganten Fliesen ausgestattet sind. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen 3-fach-isolierverglaste Fenster sowie elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz. Modernes Wohnen mit nachhaltigem Energiekonzept Ein besonderes Highlight des Neubauprojekts ist das moderne und nachhaltige Energiekonzept. Heizung und Kühlung erfolgen mittels Erdwärmesonden und einer modernen Wärmepumpenanlage. Dadurch kann die Wohnung im Winter effizient beheizt und in den wärmeren Monaten angenehm temperiert werden. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage sowie eine Fassaden- und Dachbegrünung. Für Heizung, Kühlung sowie Warm- und Kaltwasser wird ein monatliches Akonto von EUR 2,– pro m² verrechnet. Das gesamte Gebäude wurde hochwertig und zeitgemäß ausgeführt. Sämtliche Wohneinheiten sind über das großzügige Stiegenhaus oder den Personenlift barrierefrei erreichbar. Darüber hinaus stehen den Bewohner*innen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eigene Einlagerungsräume zur Verfügung. Ausstattung im Überblick Moderne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten Hochwertige Eichenparkettböden Heizung und Kühlung mittels Erdwärmesonden Elektrische Raffstores / außenliegender Sonnenschutz3-fach-Isolierverglasung Modernes Badezimmer mit Dusche Separates WCPraktischer Abstellraum Waschmaschinenanschluss Sicherheitstüre Personenlift / barrierefreier Zugang Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eigener Einlagerungsraum Photovoltaikanlage Fassaden- und Dachbegrünung Vollwärmeschutzfassade Beste Infrastruktur im 18. Bezirk Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Gersthofer Grätzel und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 befinden sich direkt vor der Haustüre. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt außerdem die Schnellbahn-Station Gersthof (S45). Mit der Buslinie 10A bestehen direkte Verbindungen unter anderem zur U4-Station Heiligenstadt sowie zur U3-Station Johnstraße. Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Türkenschanzpark bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: ab 01.11.2026 Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Besichtigungen: nach Vereinbarung möglich Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Die stilvoll generalsanierte Gartenwohnung überzeugt durch großzügige Räume, hohen Wohnkomfort und eine angenehme Raumhöhe. Die südseitige Ausrichtung sowie der herrliche Blick in den Pötzleinsdorfer Schlosspark schaffen ein besonders lichtdurchflutetes und ruhiges Wohnambiente. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und erweitert den Wohnraum um einen idyllischen Außenbereich. Hochwertiger Travertinboden mit Fußbodenheizung, eine Gasetagenheizung sowie ein mit edlem Carrara-Marmor ausgestattetes Badezimmer unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Das barrierefreie Geschoss bietet zudem ein hohes Maß an Komfort. Die hervorragende Lage direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark, die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute öffentliche Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer besonderen Wohnadresse. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als repräsentatives Zuhause für Paare als auch für eine Ordination oder ein Atelier. Objektdetails • Ca. 135 m² Wohnfläche / 4 Zimmer • Küche, Badezimmer, separates WC • Barrierefreies Geschoss • Mitbenutzung des Gartens • Südseitige Ausrichtung mit Blick in den Schlosspark • Hochwertiger Travertinboden • Fußbodenheizung und Gasetagenheizung Mietkonditionen: • Gesamtmiete: EUR 3510,- (Miete netto EUR 2900,- + BK EUR 320,- + USt. EUR 290,-) • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten - Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zw. Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark in bester Gersthofer Cottage Lage in einem gepflegten 16-Parteien Neubauhaus liegt diese Maisonettwohnung mit Townhouse-Charakter. Verteilt auf zwei Ebenen mit Gesamtnutzfläche von ca. 120 m2 und Wohnfläche von ca. 80 m2 befinden sich: 1.Ebene: Vorzimmer, WC geräumiges Wohnzimmer mit perfekt geteilten Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, voll ausgestatteter Küche, Loggia mit französischen Fenstern 2. Ebene: Eingangsbereich, Gegensprechanlage, Abstellraum Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine-Anschluss zwei separat begehbare Schlafzimmer mit Zugang bzw. Aussicht zur Terrasse und Garten Terrasse und uneinsehebarer Eigengarten In der hauseigenen Tiefgarage ist Ein KFZ-Stellplatz der Wohnung zugeteilt und verpflichtend für brutto EUR 170,00 zu mieten. Die Wohnung ist von der Garage über den Lift barrierefrei erreichbar. Benützung vom Aufzugs und sämtlicher Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, Miele Waschküche mit Trockner und Bügelstation, privater gut gepflegter Kinderspielplatz u.a. Ist in der Gesamtmiete inkludiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs: SPAR Courmet und BILLA mit Kundenparkplätzen, Kindergärten, bilinguale Schulen, die berühmte AMADEUS Internationale Musikschule mit IB Programm , Apotheken und Arzt Praxen, Restaurants, Cafés u.v.a. Die perfekte Lage ermöglicht sämtliche Freizeitaktivitäten: in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar sind: Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese, der Pötzleinsdorfer Tennisclub , die Weinberge bei Salmannsdorf und Neustift am Walde mit noblen Heurigen. Durch die optimal vernetzte Verkehrslage sind sowohl die Innenstadt, als auch der Flughafen und andere Destinationen bequem erreichbar (die Strassenbahn 41 und die Buslinien 40A und 10A sind in wenigen Gehminuten erreichbar, beim Verkehrsknotenpunkt Gersthofer Platz fahren zusätzlich S45 und die Strassenbahnlinien 40 und 42) Mietzins monatlich. €1.700,00 Betriebskosten brutto derz. € 280,69 Gesamtbelastung brutto €1.980,69 NICHT inkludiert im obigen Betrag sind: Strom-, Wasser- und Heizkosten (derzeit 129,00+ USt). Vertragserstellunhsgebühr: €160,00 Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben beantwortet werden.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #barrierefrei

Wohnhaus komplett thermisch saniert - Wohnung barrierefrei erreichbar Wohnfläche: ca. 58 m² Baujahr: 1969 (thermische Sanierung 2023-2026) 2 getrennt begehbare Zimmer, Bad, WC, Küche und Abstellraum separat 1 Stellplatz für Pk W im Hof (über Antrag Genossenschaft), 1 Kellerabteil (ca. 2 m²) Übernahme ab Oktober / November 2026 möglich Kosten: Miete: € 575,- monatlich Genossenschaftsbeitrag: € 17.400,- Kostenabgeltung Einrichtung (Berechnungsbasis kalkulierter Zeitwert)- Verhandlungsbasis € 20.000,- Fahrradabstellraum, Waschküche Anmerkung: Alter Vertrag, daher Präsentationsrecht in den unterschiedlichen Medien und Möglichkeit der Nennung der Nachfolge. Lage: TOP-LAGE IN WÄHRING Perfekte Verkehrsanbindung an AKH, Med Uni Wien, Universität Wien, Boku und über Schottentor auch an TU und WU Wien. Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bzw. entlang der Straßenbahnlinien 40/41/42 erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Abgeltung Einrichtungen nach kalkuliertem Zeitwert (Abschreibungsdauer 10 Jahre) Sicherheitstüre Einbauküche mit Mielekomplettausstattung Bad komplett saniert barrierefrei WC Komforthöhe saniert Außenjalousien, Sicherheitstür, Liftkarniesen Schlafzimmer - Zirbenholzmöbel - Tischlerarbeit Verhandlungsbasis dafür € 20.000,-... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #barrierefrei

Wohnhaus komplett thermisch saniert - Wohnung barrierefrei erreichbar Wohnfläche: ca. 58 m² Baujahr: 1969 (thermische Sanierung 2023-2026) 2 getrennt begehbare Zimmer, Bad, WC, Küche und Abstellraum separat 1 Stellplatz für Pk W im Hof (über Antrag Genossenschaft), 1 Kellerabteil (ca. 2 m²) Übernahme ab Oktober / November 2026 möglich Kosten: Miete: ? 575,? monatlich Genossenschaftsbeitrag: ? 17.400,? Kostenabgeltung Einrichtung (Berechnungsbasis kalkulierter Zeitwert)- Verhandlungsbasis ? 20.000,- Fahrradabstellraum, Waschküche Anmerkung: Alter Vertrag, daher Präsentationsrecht in den unterschiedlichen Medien und Möglichkeit der Nennung der Nachfolge.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Ab März 2027 wird diese renovierte, rund 40 m² große Wohnung im 18. Bezirk frei. Sie liegt im Hochparterre, ist barrierefrei erreichbar und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie den schönen Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit klassischem Fischgrätparkett, ein separates kleines Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Besonders angenehm ist die Möglichkeit, den ruhigen Innenhof-Garten mitzubenützen. Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen: Der Kutschkermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte. Die U6-Station Währinger Straße/Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht an [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zw. Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark in absoluter Grünruhehanglage liegt in einem gepflegtem 16-Parteien Neubauhaus im Herzen vom Gersthofer Cottage diese Maisonettwohnung mit Townhouse-Charakter. Verteilt auf drei Ebenen mit Gesamtnutzfläche von ca. 120 m2 und Wohnfläche von ca. 80 m2 befinden sich: auf der 1.Ebene: • Vorzimmer, WC • ein geräumiges Wohnbereich mit Loggia mit französischen Fenstern, der Essbereich mit der integrierten vollausgerüsteten Einbauküche auf der 2. Ebene: • Vorzimmer, Abstellraum • zwei separat begehbare Wohnzimmer mit Zugang bzw. Aussicht zur Terrasse • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine-Anschluss auf der 3. Ebene: • Terrasse und uneinsehbarer Eigengarten Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugeteilt und wird verpflichtend für brutto Monatsmiete von € 170 vermietet. Die Wohnung ist barrierefrei von der Garage durch den direktem Zugang zum Lift erreichbar. Die Benützung vom Lift sowie sämtlicher Gemeinschaftseinrichtungen wie: der Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, die Miele-Waschküche mit Trockner und Bügelstation, der gut beschützte und gepflegte private Kinderspielplatz auf dem Privatgrund vor dem Haus und der Gemeinschaftsgarten dahinter. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte des täglichen Bedarfs: SPAR Courmet und BILLA mit Kundenparkplätzen, Arzt-/Facharztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, darunter die bilingualen Volksschule und das bilinguale Gymnasium, die Internationale AMADEUS Musikschule u.v.a. Die perfekte Lage ermöglicht sämtliche Freizeitaktivitäten: in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar sind Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Sternwarte- und Schwarzenbergpark, Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese, der Pötzleinsdorfer Tennisclub, die Weinberge bei Salmannsdorf und Neustift am Walde mit noblen Heurigen. Durch die optimal vernetzte Verkehrslage sind sowohl die Innenstadt, als auch der Flughafen und andere Destinationen bequem erreichbar (BIM-Linie 41 Hardtgasse und Bus-Linien 40A Peter-Jordan Str. nur drei Gehminuten entfernt, auch Bus 10A Türkenschanzplatz und beim Verkehrsknotenpunkt Gersthofer Platz die S45 und BIM-Linien 40 und 42). Die Monatsmiete beträgt: €1.710,00 Betriebskosten (inkl. USt) € 280,69 Gesamtbelastung monatlich. €1.990,69 NICHT inkludiert sind: Einmalig €220 Mietvertragabschlussgebühr und die Kosten nach individuellem Verbrauch für Strom, Internet, Kaltwasser, die Heizung und der ORF Beitrag. Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit den vollständigen Angaben des Interresenten (Nach- und Vorname, TEL. Nr und Email-Adresse) beantwortet werden: Dieses Objekt wird privat-zu-privat angeboten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1180 Wien – Ihr neues Zuhause! Dieses moderne Wohnhaus in der Eduardgasse bietet höchsten Wohnkomfort. Aufgrund seiner Lage verfügt es über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot Der Türkenschanz-Park, das Schafbergbad oder die Postsport-Anlage sind leicht zu erreichen. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Die vom Wohnzimmer aus begehbare, ostseitige Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne separates WCParkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Kellerabteil Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung im Haus: Lift Waschküche Kinderwagen-und Fahrradabstellraum Weiters liegt ein Spielplatz, sowie eine Laufbahn zur freien Verwendung vor. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH"Straßenbahnlinien 42Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]