barrierefreie Mietwohnungen im Bezirk Tulln

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Lage Fels am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Fels am Wagram liegt 40 Kilometer westlich von Wien und ist hervorragend durch die Autobahn S5 und den Kremser-Ast der Franz-Josefs-Bahn angebunden. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 29,51 km². Davon sind 56 % landwirtschaftliche Nutzfläche, 27 % Weingärten und 8 % sind bewaldet. Die Marktgemeinde bietet Kunst in Kultur in Form von mehreren Kunsthäusern und Museen. Traditionelle Weinbaubetriebe und Heurigen ergänzen die Ortschaft mit ihrem typisch österreichischen Charme. Die naturbelassene Landschaft im Thürntal eignet sich wunderbar für den Radsport oder Wandertage mit der ganzen Familie. Zum Wohngebäude Das Wohngebäude mit 25 Wohnungen besticht durch die nahe Lage zum Felser See, die moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Der Felser See ist ein privater, künstlich angelegter Badesee, der für die Bewohner dieses Objektes zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Außerdem stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Verkehrsanbindung Bahn: Vom Bahnhof Fels am Wagram gibt es stündlich Verbindungen nach Krems und Wien. Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Kamptal Straße B34 mit einer Anbindung zur Stockerauer Schnellstraße S5. Zur Wohnung Die schicke 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss betritt man durch den großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Unmittelbar links vom Eingangsbereich befindet ein seperates WC, rechts davon das Badezimmer mit großer, verglaster Dusche. Beide Nassräume sind durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Abstellraum schafft Stauraum für nützliche Alltagsgegenstände. Zwei der drei Schlafräume sind ca. gleich groß, wobei sich das dritte als Master-Bedroom auszeichnet, da es Zugang zum Garten bietet. Die zusätzlichen Schlafräume schaffen Raum für Kinderzimmer oder Büros. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie modernen Gerätschaften ausgestattet. Dieser bietet ebenfalls Zugang zum Garten und zur Terrasse. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Wohnraum, der helle Parkett lässt den Raum offen und freundlich wirken. Die sonnige, idyllische Terrasse gewährt gemeinsam mit dem Garten Ruhe und Erholung. Der Garten hat eine angenehme Größe für einen geselligen Abend mit Freunden und Familie. Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Winterabenden für warme Füße. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,98m², zusätzlich ca. 36,03m² Garten mit einer 11,63m² großen Terrasse. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum3 Schlafzimmer separates WCWohn- und Essbereich mit Küche Badezimmer Übergabe Diese Wohnung ist ab sofort beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LANGENROHR, GENERATIONENÜBERGREIFENDES WOHNEN IM TULLNERFELD. Diese Wohnanlage mit 29 geförderten Wohnungen zeichnet sich durch seinen Wohnungsmix aus. 17 Wohnungen sind für „Begleitetes Wohnen“ ausgerichtet, 12 Wohnungen werden zur Miete vergeben. Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 87 m² und durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen inkl. einen privaten Balkon, Terrasse oder Eigengarten bieten einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünanlage. Barrierefreie Ausführung, Lift, Einlagerungsräume sowie 1–2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Gemeinschaftsraum, Spielplatz und das Angebot des „Begleiteten Wohnens“ unterstützen ein generationenübergreifendes Miteinander. Dank der zentralen Lage im Ort sowie sehr guten Anbindung nach Tulln und Wien ist die Anlage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

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Heiligeneich | Wiener Landstraße 11 | Stiege 2 | Top 3 Die 76,86m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock des Wohnhauses 2 und Verfügt über eine 9,33m² große Loggia. Auf dem Areal stehen insgesamt 6 Stiegen. Generell sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar und auch im Inneren behindertengerecht ausgeführt. Pro Wohnung werden zwei Garagenstellplätze zugeordnet. Das Kellergeschoss enthält außer der Garage die Haustechnikräume, die Kellerabteile und einen Teil der Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Weitere Abstellflächen sind im Erdgeschoss situiert. Kinderspielplätze sind vorhanden. Ausstattung: • Innenjalousien • Luft-Wasser-Wärmepumpe • kontrollierte Wohnraumlüftung • Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage • 2 Garagenplätze Finanzierug: Variante 1 Eigenmittel: € 17.199, Monatliche Belastung: € 1168,59 Variante 2 Eigenmittel: € 6.600, Monatliche Belastung: € 1.230, Miete inkl. 2x Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at Fotos (c) Johannes Brunnbauer... [Mehr]

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Exklusive Terrassenwohnung in traditionsreicher Bestlage von Klosterneuburg Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Wohnung für Singles oder Paare – modern ausgestattet, zentral gelegen und mit besonderem Flair? Dann wird Sie dieses Objekt begeistern. Ab sofort steht die Neubauwohnung Top 1.17 zur Vermietung. Sie befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 55 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen, ca. 25 m² großen Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf das beeindruckende Chorherrenstift Klosterneuburg. Großzügige, raumhohe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 26 m² bietet eine hochwertige Küche mit Kochinsel und integriertem Bora-Abluftsystem – ideal für gesellige Abende und entspanntes Kochen. Weitere Highlights der Wohnung: • Ruhiges Schlafzimmer mit ca. 13 m² • Elegantes Badezimmer mit großer Badewanne • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Großzügiges Vorzimmer mit viel Stauraum Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: elektrische Außenjalousien, Glasfaseranschluss (A1) sowie vorbereitete Leerrohre für eine Klimaanlage bieten modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein eigenes Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in den Gesamtkosten inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der charmantesten Lagen Klosterneuburgs – überzeugen Sie sich selbst. Ihre Anfrage sende Sie bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] "Wohnen Sie stilvoll und top Ausgestattet" Die Ausstattung im Überblick • Echtholz-Parkettböden • Fußbodenheizung • hochwertige Marken-Sanitäreinrichtung und großformatige Fliesen • Komplettküche mit Qualitätsmarken, Kochfelddunstabzug uvm. • Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz • 210 cm hohe Innentüren mit Holzumfassungszargen • Telefon-, Internet-A1 Glasfaser, Kabel-TV Anschlüsse • elektrisch funkbedienbare Außenjalousien • Vorkehrungen mittels Leerverrohrungen für Klimaanlagen nachrüsten möglich • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagenräume • geräumige Kellerfläche und Abstellraum in der Wohnung • barrierefrei * Personenaufzug... [Mehr]