barrierefreie Mietwohnungen in Niederösterreich

#barrierefrei #gefördert

VORAUSSETZUNGEN für die Anmietung dieser Wohneinheit sind: • ein Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts von 60 Jahren oder • ein Behinderungsgrad ab 55% oder • ab Pflegestufe 2 Bei Nichterreichen der Voraussetzungen ist ein befristeter Mietvertrag möglich. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Diese perfekte 1-Zimmer-Singlewohnung liegt im 4. Liftstock (aber nicht barrierefrei) einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Zentrum von Baden (mit Wienbus und Badner Bahn), bzw. der Bahnhof sind weniger als 1,4 Kilometer entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Über den Vorraum mit Tageslicht gelangt man in das ca. 28,26 m² große Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 8,44 m² großen Süd-Loggia, die möblierte Küche mit sämtlichen Geräten und das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Parkett-Boden im Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet, bzw. mit Fliesen in Vorraum, Küche und Bad. Eine neue Sicherheitstüre rundet das Angebot ab! Zur Mietobjekt gehört noch ein ca. 1,5 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Miete: 689,- inkl. Betriebskostenzzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser (Fernwärme): 81,-Gesamtmiete somit: 770,-Vertragsdauer: 4 Jahre Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: 4 von 6Lift: ja, aber nicht barrierefrei! Haustiere: eine Katze ist kein Problem, keine Hunde Nichtraucherwohnung! Bezugstermin: Mitte Oktober Provisionsfrei für den Mieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in Ebergassing. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten, barrierefreien Wohngebäudes mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ihre hochwertige Ausstattung. Auf rund 45 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Vorraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, rund 13 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche. Die Wohnung wird nach Vereinbarung möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert vermietet und eignet sich ideal für Singles, Paare, Pendler oder Mitarbeiter des Flughafens Wien. Mietdauer: 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich Monatliche Gesamtmiete: € 950,- Die monatliche Gesamtmiete beinhaltet die Wohnung, den Tiefgaragenstellplatz sowie die Betriebskosten. Hinweis zu den laufenden Kosten Strom, Heizung, Warmwasser, Internet, TV sowie eine allfällige Haushaltsversicherung sind vom Mieter selbst zu organisieren und zu bezahlen. Lage Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage in der Dr.-Fred-Sinowatz-Straße in Ebergassing und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die gute öffentliche Anbindung nach Wien. Der Bahnhof Gramatneusiedl ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5 Minuten mit dem Auto). Von dort gelangt man mit der S-Bahn in rund 15 Minuten direkt zum Wiener Hauptbahnhof. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zu Schwechat, dem Flughafen Wien sowie zur Wiener Stadtgrenze aus und ist daher besonders attraktiv für Berufspendler und Flughafenmitarbeiter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die umliegenden Grünflächen und Radwege bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Anbindung an die S1, A4 und B10 sind Wien, Schwechat, der Flughafen Wien sowie Bruck an der Leitha in kurzer Zeit erreichbar. Entfernungen (ca.): • Bahnhof Gramatneusiedl: 5 Minuten • Wien Hauptbahnhof: 15 Minuten mit der S-Bahn • Flughafen Wien: 15 Minuten • Schwechat: 15 Minuten • Wien Stadtgrenze: 20 Minuten • Bruck an der Leitha: 20 Minuten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in einer soeben fertiggestellten Wohnhausanlage in der Schulgartengasse, WN!** KLICK zur VIDEOBESICHTIGUNG **Es stehen Ihnen 57 m² Wohnfläche, sowie 11 m² Loggia zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraumoffene Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung O) Abstellraum / Speis Schlafzimmer (ebenso mit Ausgang auf die Loggia) Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit Handwaschbecken Auf Wunsch kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz für Ihren PKW angemietet werden. Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Raffstores, barrierefrei (Personenlift), Einbauküche, zugeordnetes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielfläche, sowie Kinderwagenabstellraum und großzügige Fahrradüberdachung im Haus, uvm .. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in einer soeben fertiggestellten Wohnhausanlage in der Schulgartengasse, WN!** KLICK zur VIDEOBESICHTIGUNG **Es stehen Ihnen 42 m² Wohnfläche, sowie 12 m² Loggia zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraum mit angrenzendem ARoffene Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung O) Schlafzimmer (ebenso mit Ausgang auf die Loggia) Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (nur Platz für Toplader!) Auf Wunsch kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz für Ihren PKW angemietet werden. Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Raffstores, barrierefrei (Personenlift), Einbauküche, zugeordnetes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielfläche, sowie Kinderwagenabstellraum und großzügige Fahrradüberdachung im Haus, uvm .. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top 2.16 – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon und Blick ins Grüne Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen großzügigen Westbalkon mit rund 12 m². Mit einer Wohnfläche von 61,46 m² bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Der großzügige Balkon ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf Bäume und gepflegte Grünflächen. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse. Hier können Sie sowohl stimmungsvolle Sonnenaufgänge als auch beeindruckende Sonnenuntergänge genießen. Jeder Wohnung ist zudem ein eigener Pflanzentrog zugeordnet, der zum Urban Gardening einlädt und Raum für den Anbau von Kräutern, Gemüse oder Blumen bietet. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2022 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit entsprechender Energieeffizienz. Das Wohnhaus wurde als Niedrigenergiebau konzipiert. Highlights der Wohnungca. 61,46 m² Wohnflächegroßzügiger Westbalkon mit ca. 12,5 m²ruhige Innenhoflage mit schönem Grünblickhelle Wohnräume durch große Fensterflächendurchdachter Grundrissmoderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Geschirrspühler, Herd mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach) hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Badezimmer und WC mit zeitlosen Fliesen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungelektrisch bedienbare Rollläden Beziehbar ab 01.11.2026 Die Wohnanlage Die erst 2022 fertiggestellte Wohnhausanlage wurde nach modernen technischen und ökologischen Standards als Niedrigenergiehaus errichtet und überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten: moderne, energieeffiziente Bauweise Photovoltaikanlage zur Unterstützung der allgemeinen Stromversorgung und Reduktion der Betriebskostengroßzügige Freiflächen für sämtliche Wohnungenattraktive Dachterrasse mit Urban-Gardening-Bereich und Hochbeeten zur gemeinschaftlichen Nutzungbarrierefreie Ausführunghauseigene Tiefgarage; PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich aktuell auf EUR 96,00 Brutto pro Monat. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ebreichsdorf und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bushaltestellen der Linien 4 und 200 direkt gegenüber der Wohnhausanlage Bahnhof Ebreichsdorf bequem fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe Golfplatz Ebreichsdorf sowie das Schloss Ebreichsdorf befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Vermietungskonditionen Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Mit Jahreswechsel ist eine Anpassung der Betriebskosten von voraussichtlich rund 5 % zu erwarten. Bitte bachten Sie, dass die Fotos nur exemplarisch zu verstehen sind. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single – wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m²2 - 4 Zimmermit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage – zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2.Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in ruhiger und charmanten Umgebung? Dann könnte diese schöne Wohnung in 3314 Strengberg in Niederösterreich genau das Richtige für Sie sein. Sie bietet alles, was Sie für ein angenehmes und entspanntes Wohnen benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Poststelle sowie eine Bushaltestelle, sodass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Umgebung überzeugt zudem durch ihre ruhige und grüne Lage sowie durch schöne Ausblicke in die umliegende Landschaft. Die barrierefreie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine praktische Sitzecke sowie einen Esstisch. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den herrlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, die für ein warmes und heimeliges Wohngefühl sorgen. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese schöne Wohnung in Strengberg, Niederösterreich! Befristung: unbefristet Bezug: ab 1.7.2026. Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 5.8.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 43,5 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 4.026,54 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 455,70 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir inform... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

In ruhiger und naturnaher Lage von Strengberg erwartet Sie diese attraktive, barrierefreie Wohnung mit hohem Wohnkomfort und herrlichem Grünblick. Auf rund 45 m² Wohnfläche sowie einem ca. 7 m² großen Balkon genießen Sie entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung. Der großzügig gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen und überzeugt mit direktem Zugang zum Balkon ? ideal, um die Ruhe und den Ausblick ins Grüne zu genießen. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das stilvoll verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC, Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Hochwertige Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Autoabstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. Die gute Infrastruktur mit Supermarkt, Poststelle und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnung besonders lebenswert. Ihr neues Zuhause in Strengberg wartet auf Sie! Befristung: unbefristet Bezug: ab 1.8.2026. Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 5.8.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 43,5 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 4.023,31 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 453,80 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stockwerk befindet sich in der Dr. Wilhelm Steingötter-Straße 25 in Sankt Pölten (3107) und ist ein Neubau. Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie Parkettboden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Loggia mit 5,62 m², ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 43,43 m² (exklusive Loggia) und verfügt über ein Badezimmer. Geheizt wird mittels Geothermie und Fußbodenheizung, der Heizwärmebedarf liegt bei 25 kWh/(m²a) und entspricht der Energieklasse B. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 890 Euro, die Betriebskosten liegen bei 220 Euro pro Monat. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet. Die Wohnung befindet sich 3 Gehminuten vom Traisenpark, 20 Gehminuten vom Krankenhaus und der FH St.Pölten entfernt. Das Erholungsgebiet rund um den Ratzersdorfer See ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

48 geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption ab 35 m² bis 74 m² Wohnfläche. Die Einheiten haben einen Balkon/eine Loggia oder eine Terrasse sowie ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Die Wohnhausanlage ist behindertengerecht konzipiert und verfügt über einen Lift. Die Anlage ist nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus, dem Bahnhof und diversen Schulen entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung in attraktiver Lage in 3500 Krems an der Donau. Die Wohnung befindet sich in einer modernen, gepflegten Wohnanlage nahe der Innenstadt und verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die ca. 50m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für gleichmäßiges Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohn-nd Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 6,5 m² großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick in Richtung Weinberge und Stadt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, Handtuchheizkörper, WC und ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Einlagerungsabteil (ca. 2,5 m²). Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Weinkellerabteil - ein seltenes Detail mit regionalem Charakter und zusätzlichem Mehrwert. Ein Garagenplatz steht zur Verfügung und kann optional vermietet werden. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Das Zentrum von Krems ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kremsfluss mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Die Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung sorgt für eine besonders angenehme Wohnqualität. Die moderne Wohnanlage bietet neben ansprechender Architektur auch attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Gemeinschaftsraum mit Küche sowie ein großzügiger, gepflegter Spiel- und Außenbereich. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Krems (ca. 3 Minuten Fahrzeit).... [Mehr]