Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 22.,Donaustadt mieten

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AUWÄRTS ? Hochwertige Mietwohnungen in der Donaustadtstraße 37 In attraktiver Lage der Donaustadt, in der Donaustadtstraße 37, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen. Die durchdacht geplanten Wohneinheiten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebenssituationen ? von kompakten Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit optimal genutzten Grundrissen. Die moderne Architektur, helle Wohnräume, großzügige Freiflächen sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Highlights: 248 freifinanzierte Mietwohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 31m² und 100m² Großteils private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Heiz- und Kühlsystem: Sole-Wärmepumpe mittels Bauteilaktivierung Mehrere begrünte Gemeinschaftsgartenbereiche Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um ? 120,00 brutto angemietet werden. Ausstattung: Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern Großzügige Freiflächen (teilweise mit Steckdose und Wasseranschluss) Allgemeiner Gemeinschaftsgarten Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung... [Mehr]

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Die Danube Flats in Wien bieten exklusives Wohnen in einem der modernsten Hochhauskomplexe der Stadt, direkt an der Donau. Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Skyline und profitieren Sie von erstklassigen Annehmlichkeiten wie Fitnesscenter, Pool, Concierge-Service und Gemeinschaftsräumen. Die zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung und nahegelegenen Erholungsgebieten vereint urbanen Luxus mit entspannter Naturverbundenheit. Ideal für anspruchsvolles Wohnen! Raumaufteilung: • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Panoramablick über die Donau • zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem angrenzenden Ankleideraum • zwei elegante Badezimmer, eines davon mit Dusche und Waschbecken, das andere mit Dusche, Waschbecken und Toilette • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • geräumiger Abstellraum Ausstattung: Diese exklusive Wohnung besticht durch eine lichtdurchflutete, moderne Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine beeindruckende Aussicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter, während die Temperierung im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein innovatives Smart-Home-System, das modernste Technologie mit intuitiver Bedienung verbindet und für ein komfortables, zeitgemäßes Wohnerlebnis sorgt. Der durchdachte Grundriss rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit den Danube Flats alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Kosten: Miete: € 3.795,- inkl. BK und 10% USt. + Garagenstellplatz: € 195,- Kaution: € 11.970,-Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Garten #Seezugang #hell

Konstanziagasse 39, 1220 Wien | Ab sofort verfügbar Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Altbau mit neu ausgebautem Dachgeschoss bietet auf ca. 60,69 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, beispielsweise für Studierende oder Berufstätige, aber auch für Paare oder kleine Familien. Ein grüner Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Haus. Wohnung im Überblick Wohnfläche: ca. 60,69 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Großzügige Wohnküche: ca. 28,44 m² Badezimmer mit WC Stockwerk: 3. Stock / Dachgeschoss Zustand: Gepflegt WG-geeignet: Ja Grüner Innenhof Verfügbarkeit: Ab sofort Provisionsfrei: Direkte Vermietung durch den Eigentümer Raumaufteilung Vorraum: ca. 3,15 m² Badezimmer mit WC: ca. 7,40 m² Wohnküche : ca. 28,44 m² Zimmer 1: ca. 11,70 m² Zimmer 2: ca. 10,00 m² Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Die beiden separat begehbaren bzw. nutzbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung 25er Tram Station Langobadenstraße: ca. 5m U2-Station Hardeggasse: ca. 500 m S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße: ca. 650 m Ideal für Studierende und Berufstätige - Nähe zur WU Wien & Donauspital Die Wirtschaftsuniversität Wien ist je nach Verkehrsmittel in ungefähr 15-20 Minuten mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Studierende, die eine gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Auch die Nähe zum Donauspital (Klinik Donaustadt) macht die Wohnung für Beschäftigte im Gesundheitswesen interessant. ️ Einkaufen & Nahversorgung Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. ☀️⛵️ Sommer, Sonne & Bademöglichkeiten Auch für alle, die gerne Zeit am Wasser verbringen, ist die Lage attraktiv: Die Alte Donau und die Neue Donau mit ihren Badeplätzen und Erholungsbereichen sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Alte Donau: je nach Badeplatz ungefähr 10-20 Minuten mit dem Fahrrad Neue Donau: je nach Abschnitt ungefähr 10-20 Minuten mit dem Fahrrad An beiden Gewässern finden sich Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen im Sommer. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 1.099,00 Nebenkosten: € 121,26 Strom und Gas sind separat zu bezahlen (ca. 126€) Heizung: Gastherme Provision: Keine - Privatvermietung Verfügbarkeit: Ab sofort Voraussetzungen & Kaution Kaution: 3 Monatsmieten Bei Interesse sind die letzten 3 Gehaltsnachweise vorzulegen. Für Studierende ist alternativ eine Bürgschaft der Eltern möglich. Interesse? Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Informationen zur geplanten Nutzung der Wohnung. Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden.... [Mehr]