Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Linz(Stadt) mieten

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 15 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen Platz. Bei der Wohnung Top 16 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 2 Etagen auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Die wirklich hochwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und vollklimatisiert, darüber hinaus wurde ein LOXONE Smart Home installiert. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden Echtholz-Parkettdielen verlegt, im Bad, WC, Vor- und Abstellraum wurden Bodenfliesen im Format 60x60 ausgeführt. Eine hochwertige Einbauküche samt Marken-Einbaugeräte wird noch montiert, ebenso wird das Badezimmer noch fertiggestellt und mit moderner Sanitärkeramik und schönen Armaturen ausgestattet (Vorlaufzeit ca. 2,5 Monate). Ein besonders Highlight sind die beiden hofseitig ausgerichteten Balkone im 5. OG und DG mit traumhaften Ausblick über die Dächer der Landeshauptstadt bis zum Pfenningberg. Die Wohn- Nutzfläche von ca. 117,56 m² teilt sich wie folgt auf: 5.OG Kochen, Essen ~19,73 m² Wohnen ~23,66 m² Büro ~6,54 m² Gästezimmer ~11,61 m² WC ~3,37 m² AR ~1,75 m² Vorraum ~3,79 m² Balkon ~17,76 m² DG Schlafen ~22,07 m² Kind ~12,07 m² Bad ~10,33 m² Vorraum ~2,64 m² Balkon ~7,16 m² Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,11 m² zugeordnet. Verfügbarkeit der Wohnung: ca. 2,5 - 3,0 Monate nach Annahme des Mietanbots (aufgrund Lieferzeit Küche) Mietverhältnis: 4 Jahre befristet Die Heiz- u. Stromkosten werden vom Versorgungunternehmen direkt verrechnet. Ein Parkplatz im Innenhof (Freistellplatz) kann um € 95,00 p. Monat angemietet werden, weitere Stellplätze auf Anfrage. Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Gerne vermieten wir Ihnen in Best Lage ein großes voll restauriertes Altbau Apartment. Einmalig patent für Büro, Kanzlei oder für stilvolles Leben. Hohe Räume, beste Belichtung, tolle Böden, stilvolle Türen und Fenster bilden ein einzigartiges Ambiente. Ein Kellerraum und ein Parkplatz vervollständigen das Angebot Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Zentralstelle Einkaufen Bus Bim Büro Living Zentralst Stilvoll Elitär Komfortabel Lift Parkplatz hell geräumig großer Innenhof... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Mitten im Herzen der Linzer Innenstadt, direkt am Taubenmarkt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette, die urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einer besonderen Ausstattung verbindet. Auf rund 82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein modernes und zugleich individuelles Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit rund 160 m², die einen besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt schafft. Zusätzlich stehen zwei Balkone zur Verfügung, die das großzügige Freiflächenangebot perfekt ergänzen. Auf der unteren Ebene befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl, während der Kamin dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Ein separates Gäste-WC mit Natursteinelementen sowie ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone. Über die interne Treppe erreicht man die obere Ebene, die sich ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder separater Arbeitsbereich nutzen lässt. Der dunkle Echtholzboden in Fischgrätverlegung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt ebenfalls durch ausgewählte Natursteinelemente. Ein weiterer Balkon sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Freiraum. Das besondere Herzstück der Immobilie bildet jedoch die rund 160 m² große Dachterrasse mit Blick über die Linzer Innenstadt. Sie bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten und schafft mitten im Stadtzentrum einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich. Raumhohe Türen, Echtholzböden, Naturstein, Fußbodenheizung, ein Kamin sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage runden das Gesamtbild ab. Ein Personenlift bringt Sie komfortabel bis direkt vor die Wohnungstür. Auch die Lage überzeugt durch ihre Zentralität: Der Taubenmarkt und die Linzer Landstraße befinden sich unmittelbar vor der Haustür, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar und zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für alle, die urbanes Leben mit außergewöhnlichen Freiflächen und kurzen Wegen verbinden möchten. Aufgrund der besonderen Raumaufteilung ist neben der Nutzung als exklusive Stadtwohnung auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten beziehungsweise eine repräsentative Büronutzung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Taubenmarkt Promenade Traxlmayr Cafe Landstraße Bäcker im Haus öffentliche Verkehrmittel 160 m² Dachterrasse mit Panoramablick zwei Balkone Naturstein hochwertigste Ausstattung Kamin Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse in der Linzer Innenstadt Zur Vermietung gelangt eine äußerst großzügige 146 m² Dachgeschosswohnung in absoluter Zentrumslage von Linz, Landstraße Höhe Vereinshaus. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit auf dieser Ebene und bietet dadurch ein Maß an Privatsphäre, das in dieser Lage eine absolute Seltenheit darstellt. Ein besonderes Highlight ist die rund 160 m² große, kaum einsehbare Dachterrasse, die einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit überzeugt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die separat angelegte Küche ist gut ausgestattet und gut in das Wohnkonzept integriert. Die Wohnung verfügt über aktuell zwei Schlafzimmer (Möglichkeit auf 3. Schlafzimmer besteht), ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separat begehbare Toilette. Das Objekt war 15 Jahre durchgehend vermietet und gelangt nun erneut auf den Immobilienmarkt ? ein klares Zeichen für die Qualität, Lage und Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, außergewöhnliche Freifläche und absolute Ruhelage auf oberster Ebene in einer der begehrtesten Adressen der Linzer Innenstadt. Ein herausragendes Mietobjekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Privatsphäre, Großzügigkeit und zentrale Lage zu schätzen wissen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum ca. 16,63 m² Wohnzimmer ca. 58,18 m² Küche ca. 7,84 m² Schlafzimmer 1 ca. 23,10 m² Schlafzimmer 2 ca. 32,85 m² Badezimmer ca. 7,06 m² WC ca. 2,30 m² Dachterrasse ca. 160 m² Kellerabteil mit ca. 5,5 m² Ergänzung: In den Betriebskosten und der angegebenen Gesamtmiete sind die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom noch nicht inkludiert! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

🏡 3-Zi-Whg in Linz, 108m2, zentrale u. ruhige Lage, Garten, Terrasse, Balkon, 2 Tiefgaragenplätze. Mietpreis: € 2.200,- monatlich inkl. € 350,- Betriebskosten. Mietbeginn: 1. November 2026. Langfristige Vermietung, ideal für eine junge Famile Diese Wohnung in Linz bietet 108m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Sie befindet sich in der Bockgasse, Baujahr 1999. Ausstattung: . Zentralheizung - Möblierung: teilweise, Küche - Keller vorhanden . 2 TG Plätze - Balkon 4,5m2 - Terrasse ca 20m2 - Garten ca 110 m2 Verfügbar ab: 01.11.2026... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Luxuriöses Wohnen in Leonding! Hochwertige Wohnung mit 2x TG-Parkplätzen und modernster Ausstattung im Zaubertal zu vermieten! Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Dank der barrierefreien Ausführung bietet sie zudem ein komfortables und unkompliziertes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage in den Parkvillen im Leondinger Zaubertal. Auf einer Fläche von ca. 115,51m² (zzgl. 54,46m² Südwest-Terrasse) erstreckt sich ein wahrer Wohntraum! Das Objekt ist sowohl außen über die Allgemeinfläche als auch barrierefrei über den separaten Aufzug, von der hauseigenen Tiefgarage aus, bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in das geräumige Foyer. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist definitiv die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse, mit insgesamt 54,46m². Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, direkt angrenzendes Badezimmer samt Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken sowie Toilette - ein Saunaanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein zeitloses und ansprechendes Design verleiht diesen Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Das Herzstück dieser Wohnung - der großzügige Wohn- & Essbereich - lädt zum Verweilen mit Freunden & Familie ein. In der vorgesehenen Kochecke wird seitens Vermieter eine Küche eingebaut. Um für zusätzlichen Stauraum zu sorgen ist es möglich, entlang des Flurs eine weitere Wand einzuziehen und somit eine separate Waschküche zu schaffen. Des Weiteren steht für diverse Home-Office-Tätigkeiten ein eigenes Büro zur Verfügung, oder zur Nutzung als zweites Schlafzimmer bzw. großzügiges Ankleidezimmer. AUFTEILUNG: - Wohn- & Essbereich (inkl. Küche) - Schlafzimmer - Badezimmer (inkl. WC) - separate Toilette - Büro/Schlafzimmer (+ weiteres Zimmer möglich) - Terrasse (ca. 54m²) - Lift - Kellerabteil (Nr. 8) Die diversen Räumlic... [Mehr]

#Altbau

Großzügiges Wohnen in historischer Atmosphäre - komplettsaniert und hochwertig ausgestattet! Diese repräsentative Altbauwohnung mit 129,86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses im Herzen von Linz. Das historische Gebäude wurde 1850-1852 erbaut, verbunden mit dem Namen des Baumeisters Johann Metz und zählt zu den charaktervollen historischen Stadthäusern der Linzer Innenstadt. Die Wohnung wurde komplettsaniert und verbindet die besondere historische Substanz des Gebäudes mit zeitgemäßer Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Ausrichtung Richtung Promenade schafft dabei eine besonders attraktive Wohnlage mit Blick und Atmosphäre des historischen Linzer Stadtzentrums. Ein besonderes Augenmerk wurde auf den Erhalt und die Sanierung der historischen Elemente gelegt. Die Fenster wurden komplett saniert und mit Isolierglas im Innenflügel ausgestattet. Auch die Böden verbinden historische Substanz mit hochwertigen neuen Materialien: Teilweise wurde das historische Sternparkett saniert und erhalten, in den übrigen Bereichen sorgt Eschevollholzparkett für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Auch technisch wurde die Wohnung umfassend auf den heutigen Standard gebracht: 2 Bäder, komplett neue Elektroverkabelung, CAT-5-Verkabelung, hochwertige Architektenküche mit Miele- und Liebherr- Geräten, Fernwärme, historische sanierte Böden und Innentüren. Die zentrale Lage ermöglicht urbanes Wohnen im historischen Stadtzentrum. Gesucht werden Mieter, die die Besonderheit dieser historischen Immobilie zu schätzen wissen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Die Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten an den Mieter vorgeschrieben und sind nicht im Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ob Projektmitarbeiter: innen, Expats, Monteurteams, Pendler: innen oder Personen in einer Übergangsphase ? hier wohnen Sie oder Ihre Mitarbeiter Innen stilvoll, praktisch und hervorragend angebunden. Mögliche Mietdauer: mind. 1 bis max. 6 Monate Perfekt geeignet für: Berufliche Aufenthalte in Linz Projektarbeit oder temporäre Jobs Firmenunterkünfte für Mitarbeiter: innen Pendler: innen In der angeführten monatl. Bruttopauschalmiete von ? 2.401,00 sind bereits alle Nebenkosten inkludiert (d.h. inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Mobiliar und USt.). Jede Wohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen, ist geschmackvoll eingerichtet und komplett ausgestattet. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Wohnküche (inkl. Schlafsofa und Küche inkl. Elektrogeräte, Küchenutensilien, Geschirr...) 1. Schlafzimmer (mit Doppelbett) 2. Schlafzimmer (mit zwei Einzelbetten) Bad (inkl. Waschmaschine) WC Abstellraum Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Jetzt unverbindlich Anfragen und Ihr Zuhause auf Zeit sichern! Nähere Infos entnehmen Sie gerne auch unserer Website: Kurzzeitmiete für Unternehmen | Temporäre Wohnungen in Leonding ? WAG - WAG Gerne beraten wir Sie persönlich über unser Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung:... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in der luxuriösen 5-Zimmer-Wohnung im 19. Stockwerk des prestigeträchtigen Lux Tower in Linz – ein Wohntraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf großzügigen ca. 224 m² Wohnfläche bietet diese einzigartige Immobilie außergewöhnlichen Komfort, stilvolle Designlösungen und einen atemberaubenden Blick über die Die Wohnung wird samt folgender Ausstattung vermietet: Esstisch mit Sesseln, Couch, Bett, Küche voll ausgestattet inklusive Back-Kitchen, Sauna, Badezimmerausstattung, Schrankraum, Garderobe. (Symbolfotos Esszimmer - Wohnzimmer) Wärme, Strom und Kühlung wird direkt vom Anbieter verrechnet. Highlights der Immobilie• Decken - Bodenkühlung & 2,80 m Raumhöhe Die großzügige Raumhöhe schafft ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Eleganz, während die Decken - Bodenkühlung auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.• Hochwertige Tischlerarbeiten & durchdachtes Design Maßgefertigte Einbauten aus edlen Materialien verleihen den Räumen ein modernes, warmes Ambiente. Klare Linien, höchste Verarbeitungsqualität und Funktionalität stehen hier im Vordergrund. Die maßgeschneiderte EWE-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Weiters ist eine Sprudelarmatur der Firma GROHE Blue Home integriert, die die optimale Lösung für Ihr Zuhause bietet: Frisches, gekühltes Trinkwasser, still, medium oder sprudelnd, direkt aus der Armatur.• Bodenausstattung Der MAFI Boden in Eiche gebürstet, grau geölt, vereint zeitlose Eleganz mit natürlicher Robustheit. Die graue Ölung verleiht dem Boden einen modernen Look, der sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Der Eingangsbereich/Gang und die Bäder sind mit großflächigen Fliesen ausgestattet.• Indirekte Beleuchtung für stimmungsvolle Atmosphäre Eine geschickt platzierte indirekte Beleuchtung setzt die Architektur der Wohnung perfekt in Szene und sorgt für ein stimmungsvolles Lichtkonzept.• Knapp 100 m² Terrassenfläche Genießen Sie exklusive Stunden im Freien – ob mit Familie, Freunden oder allein. Die großzügige überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick und grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten.• Private Sauna im Außenbereich Ein echtes Highlight: Die verbaute Sauna auf der Terrasse ermöglicht Entspannung auf höchstem Niveau – jederzeit in Ihrem eigenen Zuhause.• LOXONE Bussystem Modernste Technik trifft auf Benutzerfreundlichkeit – dieses System ermöglicht Ihnen die intelligente Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Beschattung, Sicherheit und vielem mehr. Lage im Lux Tower Der Lux Tower steht für urbanes Wohnen der Extraklasse. Zentrumsnah gelegen, verbindet er exklusive Privatsphäre mit bester Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Ob Shopping, Restaurants oder Freizeitaktivitäten – alles liegt in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Highlights Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Musiktheater Linz, eines der modernsten Opernhäuser Europas. Hier erwarten Theaterliebhaber erstklassige Aufführungen von Opern, Musicals und Ballett. Auch das Ars Electronica Center, die Tabakfabrik und das Lentos Kunstmuseum sind bequem erreichbar und bieten spannende Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen. Freizeit und Erholung Direkt vor der Tür lädt der Volksgarten zum Entspannen oder für einen Spaziergang ins Grüne ein. Sportbegeisterte finden entlang der Donaulände zahlreiche Lauf- und Radstrecken mit herrlichem Blick auf die Donau. Der nahegelegene Pöstlingberg bietet zudem Wanderwege und einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt. Shopping und Kulinarik Die Landstraße, die größte Einkaufsstraße von Linz, befindet sich nur wenige Minuten vom Lux Tower entfernt. Hier gibt es ein breites Angebot an Boutiquen, Geschäften und Einkaufszentren. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt dafür, dass auch kulinarische Genießer voll auf ihre Kosten kommen. Verkehrsanbindung Dank der zentralen Lage des Lux Towers sind der Hauptbahnhof Linz, Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. So lassen sich auch Ausflugsziele in der Umgebung wie der Traunsee, der Attersee oder das Salzkammergut bequem erkunden. Besichtigung Diese exklusive Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und ist eine Seltenheit auf dem Linzer Immobilienmarkt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt ein sehr exklusives Penthouse in höchster Ausstattung mit 4 Terrassen, Sauna, Whirlpool auf der Dachterrasse, Außendusche, hochwertiger Einbauküche. Durch den Innenhof von der Garage erreicht man den Personenaufzug, wodurch man barrierefrei und bequem direkt in das Penthouse gelangt. Erschließung: Ebene 1: Vorraum, Diele, Wirtschaftsraum, sehr großer Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, Terrasse mit 22 m² zum Wohnzimmer mit Blick am Pöstlingberg, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigener Terrasse, Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Sauna mit Fenster und sehr schön hell Ebene 2: Große Dachterasse mit herrlichem 360 Grad Ausblick, Whirlpool Heizung- und Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Ausstattungshighlights:• Große offene Küche mit hochwertigen Geräten• Bose Sound System• Elektrische Raffstores• Sauna im Bad• Whirlpool und Außendusche auf der Dachterrasse• Große Terrasse zum Innenhof und mehrere kleine Terrassen Richtung Süden• Hochwertigste Ausstattung und Design• LOXONE Bus System• 1 Garage und 1 Parkplatz im Innenhof Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Next Stop - Rooftop! - Exklusivität über den Dächern von Linz genießen! Diese Wohnung befindet sich in den oberen Stockwerken eines im Jahr 2017 ausgebauten Wohn- & Geschäftshaus direkt an der Linzer Landstraße. Trotz der TOP-Innenstadtlage genießen Sie Ruhe und Entspannung abseits vom ganzen Trubel der Linzer Einkaufsstraße, ganz nach dem Motto: Privatsphäre, Individualiät und Grünraum. Diese Penthouse-Wohnung der architektonischen Meisterklasse misst eine Wohnfläche von ca. 220m² und erstreckt sich über 3 Geschoße. Für weiteren Wohnkomfort sorgt der eigene Lift, mit welchem man barrierefrei in alle drei Etagen gelangt. Luxuriöses Ambiente, welches zeitlosem, modernem Design und hochwertig verbauten Materialien zu verdanken ist, findet sich in allen Wohn- als auch Sanitärräumen wieder. Grauer, porös strukturierter Verputz bedeckt die Wände und ein hochwertiger Eichen Fischgrät-Boden sorgt für einen historischen Charakter. Ein weiterer Blickfang ist der begrünte Lichthof der sich über alle 3 Geschoße erstreckt und neben den anderen großen Glasflächen viel Tageslicht spendet. AUFTEILUNG: • 1. ETAGE: Durch das weitläufige Entrée gelangt man zur Rechten in die eigene Bibliothek und zur Linken in das stylische Schlafzimmer. Ein echter Hingucker ist das Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche und Toilette ausgestattet ist. Dunkle, großformatige Fliesen zieren die Wände und widerspiegeln den eleganten Minimalismus, der sich auch durch die weiteren Räume zieht. Für ausreichend Stauraum sorgen ein begehbarer Kleiderschrank und ein Abstellraum. • 2. ETAGE: Die Brüstung der Stiege, hinauf in die 2. Ebene, dient als Rückwand einer eleganten Küchenzeile mit Blick auf den Pöstlingberg. Zum dinieren mit Ihren Gästen lädt das große Esszimmer ein und anschließend bietet sich das weitläufige Wohnzimmer zum Entspannen am Kaminfeuer an. • 3. ETAGE: Bekanntlich kommt das Beste zum Schluss! Über eine großzügige, komplett überdachte Loggia, ausgestattet mit einer Outdoor-Küche, gelangt man zum Highlight dieser Wohnung. Eine uneinsehbare ca. 69,04m² große Dachterrasse mit 360-Grad Aussicht über ganz Linz, die 100%-ige Privatsphäre verspricht. Egal ob bei Rooftop-Partys oder einem ungestörten Dinner unterm Sternenhimmel, die Fernsicht auf der Terrasse wird für unvergessliche Momente sorgen. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 3.389,50 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 703,43 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 4.092,93 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 15.000,00 (inkl. Küchenkaution) Die erstklassige Lage an der Linzer Einkaufsstraße bietet höchsten Komfort, unzählige Geschäfte und sonstige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, unmittelbar vor der Haustüre. Auch Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs sind nur wenige Meter entfernt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in einer Wohnimmobilie der besonderen Art! Diese beeindruckende, klimatisierte Wohnung in Linz-Ebelsberg vereint großzügiges Raumangebot, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage direkt an der Traun. Auf rund 211 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept mit außergewöhnlichen Dimensionen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die großzügige Wohnflächen schätzen – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick auf die Traun, der dieser Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl verleiht. Die klimatisierten Räumlichkeiten sorgen auch an warmen Sommertagen für höchsten Wohnkomfort. Die Lage in Ebelsberg überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus und Straßenbahn erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum schnell und bequem. Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Kellerflächen können bei Bedarf angemietet werden. Hier wohnen Sie großzügig, komfortabel und in einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Linz – mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Highlights für das Exposé: Ca. 211,63 m² Wohnfläche Klimatisierte Wohnung Großzügige und helle Räume Wunderschöner Blick auf die Traun Flexible Raumaufteilung Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten Lift vorhanden Tiefgaragenplätze optional anmietbar Kellerflächen verfügbar Hervorragende Infrastruktur Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Attraktive Lage in Linz-Ebelsbergab sofort verfügbar Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unterwww.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <2.725m Krankenhaus <4.325m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <575m Universität <5.125m Höhere Schule <6.700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Bank <225m Geldautomat <1.225m Post <1.250m Polizei <1.275m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <2.175m Flughafen <5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]