Suchergebnisse für "eigentumswohnung zum selber renovieren"

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leoben, im Herzen der Steiermark! Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage mit Lift bietet Ihnen nicht nur ein ideales Wohnumfeld, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Ob als Familienwohnung oder für Paare, die einfach mehr Raum möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Der einladende großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den beeindruckenden Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen oder die Abendsonne bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die ruhige Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit zurückziehen und entspannen können. Die Wohnung ist mit Fliesen und Stabparkett ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Anbindung an die Fernwärme, die für eine zuverlässige und angenehme Wärme sorgt – ideal für die kalten Wintermonate. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Anbringung einer SAT-Schüssel ist möglich. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ein Supermarkt in der Nähe sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, schnell und unkompliziert erreichen können. Die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden und die Vorzüge der Stadt Leoben sowie der umliegenden Region zu genießen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit aktiv gestalten möchten – die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 114.500,00 € ist diese Immobilie nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Leoben wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

3-Zimmer-Altbauwohnung zum Renovieren! Diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich in der Apfelgasse im 4. Bezirk (1040 Wien), liegt im 1. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Eckdaten: -Baujahr: ca. 1900 -Energieeffizienzklasse: D (energieeinsparend) -Heizung: individuelle Gastherme -Betriebskosten (inkl. Rücklage und USt.): ? 222,? pro Monat Die Wohnung bietet dank ihres klassischen Altbaucharakters und der guten Lage hervorragendes Potenzial für eine hochwertige Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Die Lage der Apfelgasse 3 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In fußläufiger Distanz befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 2, 62 und die Badner Bahn. Zudem erreicht man in wenigen Minuten den Ressel-Park, die Karlskirche, das Schloss Belvedere sowie den Naschmarkt. Preis: 659.000.- Euro Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Top 2-4 im Erdgeschoß Hierbei handelt es sich um eine ca. 56m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Zusätzlich kann auch noch die zweite angrenzende Einheit (Top2-4A) mit insgesamt 106m², als Paket - etwas günstiger als Einzel -erworben werden. Hausbeschreibung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet. Umgebung Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen - vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase. Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit Spielplätzen für verschiedene Altersgruppen laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das historische Bestandsgebäude, eine ehemalige Kleinbahnfabrik, wird mit viel Feingefühl revitalisiert. Die großzügigen Raumhöhen von etwa drei Metern, kombiniert mit eindrucksvollen Fensterfronten, schaffen eine außergewöhnliche Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Neben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstehen hier stilvolle Dachgeschoss-Maisonetten und flexible Gewerbeflächen, die modernen Anforderungen gerecht werden. Das gesamte Projekt setzt ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Innovation. Die Energieversorgung erfolgt CO₂-frei über Erdwärme, die durch Tiefenbohrungen und moderne Wärmepumpen bereitgestellt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt saubere Energie, während Regenwassernutzungssysteme die Grünflächen effizient bewässern. Diese durchdachten Maßnahmen tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen, die laufenden Kosten zu senken und die Lebensqualität zu erhöhen. Die Fertigstellung ist für ca. Herbst 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Entdecken Sie eine 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienwohnhauses in Kufstein, unweit der malerischen Pfarrkirche in Sparchen gelegen. Diese gepflegte Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 62 m² und vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Details. Die Wohnfläche von 58 m² ist durchdacht geplant und umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Diele. Der anschließende Zugang führt zu einem modernen Badezimmer, das sowohl mit einer erstklassigen Dusche als auch einem entspannenden Whirlpool begeistert. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im rechten Bereich der Wohnung befindet sich das behagliche Schlafzimmer. Geradeaus eröffnet sich die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche in U-Form ausgestattet und wird durch eine stilvolle Bar vom Wohnbereich getrennt – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Frühstückszeiten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit der Gartennutzung im ruhigen Innenhof, welcher das Wohnambiente mit einem Stück Natur bereichert und Raum für gemütliche Stunden im Freien schafft. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sorgen für komfortables Parken. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zudem praktischen Stauraum. Neue Fotos kommen in Kürze. Aktuell wird die Wohnung nach Auszug der Möbel frisch ausgemalt und steht ab sofort zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser ansprechenden Wohnung in bester Lage beeindrucken. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu präsentieren – gerne auch abends, an Wochenenden oder Feiertagen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Highlights der Wohnung Nähe Augarten Ausgezeichnete Lage Perfekte Infrastruktur Potenzial zur individuellen Gestaltung Objektbeschreibung Die etwa 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einer attraktiven Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks nähe Augarten. Die Wohnung umfasst einen Vorraum mit einer Küche/Bad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren. Es befindet sich kein WC in der Wohnung. Durch einen Umbau lässt sich die Raumaufteilung individuell gestalten. Laut der Vorausschau 2025 beträgt die Rücklage € 107.000,00.Lage Die Lage überzeugt ebenfalls: Die U6-Station Jägerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 15 Minuten. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Preis Kaufpreis: € 199.000,00Monatliche Kosten laut Vorausschau 2025: Betriebskosten inkl. 10% USt: € 101,93Betriebskosten Lift inkl. 10% USt: € 7,77Reparaturrücklage: € 37,95Umsatzsteuer: € 10,97monatliche Kosten Gesamt: € 158,62Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien. Diese charmante Wohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 180.000,- € und einer großzügigen Fläche von 59,67 m² ist diese Immobilie nicht nur ein hervorragendes Investment, sondern auch ein Ort, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Mit zwei hellen 20 m² Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um sich auszubreiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Stilrichtungen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit frischen Farben und modernen Akzenten einen einzigartigen Rückzugsort schaffen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Der Stadtblick aus Ihrer zukünftigen Wohnung ist ein weiteres Highlight. Genießen Sie die Aussicht über die Dächer Wiens und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre neue Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause zu machen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik, während die Etagenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist bereits etwas " betagt" und bietet Ihnen aber den perfekten Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, was Reisen und Pendeln zum Kinderspiel macht. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil des Wiener Lebensstils! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante Altbauwohnung mit Innenhofausrichtung in Top-Lage Nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Linien U4 und U6 entfernt, überzeugt diese Wohnung durch ihre hervorragende Anbindung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe und den Blick in den begrünten, weitläufigen Innenhof. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand und ist mit einem Lift ausgestattet. Im Erdgeschoss sind derzeit ein Restaurant sowie ein Imbiss angesiedelt. Direkt vor dem Haus hält die Buslinie 57A (Station Stiegergasse), die Sie rasch zu beliebten Zielen wie dem Haus des Meeres, dem Museumsquartier oder dem Burgring bringt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangen Sie in die Küche, von der aus ein kleineres Zimmer mit ca. 11,5 m² betreten wird. Über einen kurzen Gang sind das größere Zimmer sowie das Badezimmer mit WC erreichbar. Sämtliche Räume sind hofseitig orientiert und dadurch angenehm ruhig. Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein Reparaturfonds besteht aufgrund der kürzlich erfolgten Begründung von Wohnungseigentum derzeit noch nicht. Ein aktuelles Bauzustandsgutachten liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Gerne übernehmen wir für Sie die Einwertung und Vermarktung. Die Highlights im Überblick U4 und U6 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Buslinie 57A direkt vor dem Gebäude, weitere Linien in unmittelbarer Nähe Alle Zimmer mit Ausrichtung in den ruhigen, begrünten Innenhof Gepflegter Altbau mit Lift Vielfältige Infrastruktur und Nahversorgung in Gehdistanz Lage Dank der Nähe zu den U-Bahn-Linien U4 und U6, der Buslinie 57A sowie den Straßenbahnlinien 6 und 18 sind Mariahilfer Straße, Westbahnhof und Innenstadt schnell erreichbar. Für Erholung bieten sich Spaziergänge am Wienfluss oder im nahegelegenen Sechshauserpark an. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre urbane Vielfalt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten aus. Infrastruktur Nahversorgung: HOFER (2 Min.), SPAR (4 Min.), BILLA (8 Min.) Gesundheit: Apotheke (3 Min.), diverse Ärzte in Gehweite Shopping & Freizeit: 1 U-Bahn-Station zur Mariahilfer Straße, 2 Stationen zur Lugner City, 12 Stationen zur Millennium City Raumaufteilung Vorraum: ca. 1,44 m²Küche: ca. 10,59 m²Zimmer: ca. 11,58 m²Gang: ca. 1,83 m²Zimmer: ca. 20,53 m²Bad mit WC: ca. 5,02 m²Kosten Kaufpreis: € 165.000,-Betriebskosten: ca. € 150,-/Monat Reparaturrücklage: voraussichtlich ca. € 45,-/Monat Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen Vermietung: Die Wohnung fällt unter den Vollanwendungsbereich des MRG (Richtwertmietzins). Zustand: Renovierungsbedürftig Energieausweis: HWB 90,3 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,91 (Klasse D) Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <475m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <400m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Weinbaustadt Poysdorf! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Eckdaten im Überblick: BJ 1969 Ca. 518 m² Grund Ca. 100 m² NFL3 Zimmer Ruhelage Carport Garage Das Haus umfasst drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Familiennest oder als Rückzugsort für Paare, hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Die sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Garten aus, der Ihnen nicht nur einen Ort der Erholung bietet, sondern auch Platz für Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen im Freien. Ihre Fahrzeuge finden bequem im Carport oder auf dem Stellplatz Platz, sodass Sie stets entspannt und stressfrei ankommen können. Dieses Sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit seinem rustikalen Charme bietet ausreichend Platz für eine Familie. Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenenddomizil - hier können Sie sich wohl fühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und Ihre eigenen Gemüse- und Kräuterbeete anlegen. Sie können das Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen renovieren und somit Ihr persönliches Traumhaus schaffen. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Einfamilienhaus ein echtes Juwel machen. Poysdorf bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, Bahnhof Mistelbach ca. 15 min mit dem Auto entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Auf der Liegenschaft befinden sich zwei getrennte Gebäude. Das ehemalige Gasthaus mit einer Nutzfläche von rund 340m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß kann zu einer oder zwei Wohnungen umgebaut werden. Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige, bewohnbare Wohneinheit. Das gesamte Gebäude wird mittels einer Pelletheizung beheizt. Das Objekt ist teilunterkellert. Weiters wurde 1980 ein Einfamilienhaus errichtet. Im Obergeschoß befindet sich die Wohnebene mit knapp 95m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß ist außerdem eine Schwimmhalle mit WC-Anlage und Sauna vorhanden. Weiters: großzügiger Garten, Garage, Fußbodenheizung im Wohnhaus, usw. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das "Löbelstöckl" - Wohnen direkt am Pöstlingberg ! Ein einzigartiges Gebäude muss mit neuem Leben erfüllt werden. Sehr gute Raumaufteilung, 290 cm Raumhöhe und ein MEGA - Rohdachboden zum Ausbau bieten Potential an einer einzigartigen Örtlichkeit. Tolle Aussicht nach Linz und nur 1 Min Gehzeit zur Pöstlingbergkirche. Gute Zufahrtsmöglichkeit - Richtung Kirchenwirt. Garagenanbau möglich. Fazit: ein hoch interessantes Projekt - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]