Suchergebnisse für "luxus appartement innsbruck"

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Zentrale Luxus Wohnung mit Jacuzzi am Balkon und Blick auf die Berge. Nur zu Studien- oder beruflichen Zwecken geeignet, 110m², 3. Etage, 1 Balkon, 1 eigener Parkplatz, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12130/ English: tempoflat.at/offer-detail/12130/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives Zuhause mit Komfort für die Sinne zum Ankommen und Wohlfühlen. Die luxuriöse Penthouse-Immobilie mit einer Wohnnutzfläche von 141 m² besticht mit schöner Ausstattung, Komfort und ausgezeichneter Lage mit Panoramablick über die Dächer Innsbrucks. Die Landeshauptstadt vereint Stadt und Berg perfekt, und ermöglicht das urbane Stadtleben und gleichzeitig das Angebot unzähliger Freizeitmöglichkeiten auf den umliegenden Bergen im Sommer wie im Winter. Die Raumgestaltung dieses Zuhauses ist auf Großzügigkeit und Licht ausgelegt. Angenehme Raumhöhe, große Fensterfronten und ein durchdachter Grundrissplan sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sowohl für gesellige Zusammenkünfte als auch für ruhige Rückzüge geeignet sind. Einzigartige Lage. Die Immobilie befindet sich ein paar Fußschritte von der Hungerburgbahn sowie der Bushaltestelle entfernt. Atemberaubende Ausblick. Die großzügige Terrasse bietet im Sommer einen zusätzlichen Wohnbereich und eignet sich ausgezeichnet um wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen. Ein Highlight stellt das Aufwachen mit Panoramablick über das Inntal, Innsbruck und den Patscherkofel dar. Wohnfacts. Penthouse TOP 9 teilmöbliert: 2 komplett ausgestattete Badezimmer Küche mit Kochinsel samt Weinschrank. Verfügbar ab 1.7.2026 Wohnfläche: 141m2 4 Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Arbeitszimmer 1 Wohnzimmer inkl. Wohn-Ess-Küche 2 Bäder Abstellraum Terrasse: 73m2 Zubehör. TG-AP Kellerabteil Lift geht von Garage bis neben die Eingangstüre. Miete: € 3.280,00 BK und HK: € 808,00 2 TG-Parkplätze Nr. 1 und 2: je € 90,00 Mietnebenkosen. 3 BMM Kaution Mietvertragsgebühr Wissenswertes. Die Wohnung ist bezugsbereit und wird bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen vergeben. Nichtraucher bevorzugt Haustiere sind bitte keine erlaubt Energieausweisgesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Green Suites Kitzbühel sind sechs Luxus-Apartments über einer gemeinsamen Tiefgarage in zentraler Lage in Kitzbühel. Der gesamte Innenausbau wird durch sorgfältig ausgewählte Partner gefertigt, die die gleichen Werte, Qualitätsstandards und Serviceorientierung teilen. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau, mit Produkten führender Hersteller und installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. Jede Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt von den renommierten Philicima Design Studios gestaltet und besticht durch ein exklusives Interieur. Alle Apartments sind vollständig möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Green Suites bieten eine Vielfalt an Wohnkonzepten: TOP 1 - ca. 71m2 - 1 Schlafzimmer TOP 2 - bereits verkauft TOP 3 - ca. 120m2 - 2 Schlafzimmer (derzeit reserviert) TOP 4 - ca. 118,2m2 - 2 Schlafzimmer TOP 5 - ca. 235m2 - 4 Schlafzimmer TOP 6 - ca. 176m2 - 3 Schlafzimmer Fünf der sechs Wohnungen verfügen über private Saunen und gemütliche Kamine, die eine perfekte Wohlfühlatmosphäre schaffen. Großzügige Sonnenterrassen und Balkone mit spektakulärem Panorama laden dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Destinationen Österreichs – Green Suites Kitzbühel.... [Mehr]

#möbliert

Daten und Fakten zur Luxuswohnung Lage4. Bezirk, in Nachbarschaft zu Palais Schaumburg, ca. 5 Minuten Fußweg von der U1-Station Hauptbahnhof entfernt Objektbeschreibung Ab dem 1.1.2026 steht diese 256m² große, voll möblierte Luxuswohnung, bestehend aus 3 Zimmern und mehreren Nebenräumen für Sie zur Verfügung. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines prachtvollen Gründerzeithauses aus 1895 in gediegener Lage nahe zur City. Sie betreten das wunderschön gestaltete Gebäude durch einen repräsentativen Zugang zur Stiege und Lift. Eine große Flügeltür öffnet Ihnen die Wohnung mit einer Raumhöhe von 3,5m. Das erste Zimmer ist ein großes Entré mit Sitzgruppe und Kleiderablage und Bad Nr. 1. Vom Entré aus kommen Sie über den Flur mit seinem Einbauschränken zum Schlafzimmer Nr. 1 und Nr. 2, dazwischen befindet sich Bad Nr. 2. Ebenfalls vom Entré aber auch von 5 anderen Zugängen kommen Sie zum prunkvollen Herzstück der Wohnung - dem kombinierten Wohn- und Arbeitsraum, an den ein Essplatz angrenzt, der auch von der Küche erreicht werden kann. Neben der Küche befindet sich ein Wirtschaftsraum. Die Wohnung wird nur möbliert übergeben und ist gut für Botschaftspersonal, Manager, Geschäftsleute oder für Personen mit Zeitverträgen bewohnbar. Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Strom, Wasser, Gas, Medien, Internet, Haushaltsversicherung, etc. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 3-5 Jahre oder bei entsprechender Bonität auch für länger angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können am Nachmittag gegen Terminvereinbarung geplant werden. Monatliche Gesamtbelastung€ 3.450,00 Miete inkl. Betriebskosten Provision: der/die Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Komplett renoviertes Appartement mit Balkon. Komplett eingerichtet mit Küchenzeile+ Geschirrspüler, Tiefkühler und allem was man braucht. Da es eine Freizeitwohnsitzwidmung hat kann es auch tourustisch vermietet werden. Was ich auch mache. So gibt es auch genügend Decken für Sommer und Winter ,5x Bettwäsche ind Handtücher usw. Sie können sofort übernehmen! Im Moment auf Booking.com und Airbnb geschaltet und gut ausgelastet. Die Heizkosten werden sich noch reduzieren, dazu persönlich mehr. Es scheint das ganze Jahr über die Sonne ins Appartement und es hat einen schönen Blick auf den Patscherkofel. Aussenrollo neu! Satanlage , Fernseher. Alles bereit um zu starten. Ob als Dauervermietung oder touristisch. Parkplätze sind vor dem Haus immer vorhanden. Busverbindung zu Glungezer und innsbruck in 50m Entfernung. Einksufsmöglichkeit in 200m Entfernung. Ich freue mich auf Ihr Angebot!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Kufstein und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den idyllischen Blick in den Garten. Dank der südseitigen Ausrichtung nahezu aller Räume sowie des Balkons genießen Sie hier - laut TIRIS - an Sommertagen bis zu 12 Stunden Sonne. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind - mit Ausnahme eines kleineren Zimmers, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle, moderne Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird mit Fernwärme, wobei in jedem Raum Heizkörper für angenehme Wärme sorgen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit bodengleicher Dusche, einer Glasduschwand, großformatigen Fliesen in Anthrazit, einem Waschbecken, einem Anschluss für die Waschmaschine sowie einem praktischen Handtuchtrockner. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem stehen ein Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem über eine eigene Rampe erreichbar ist - ideal für den Alltag und aktive Bewohner. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garconniere #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Garconniere oder 2 Zimmerwohnung in Innsbruck gesucht! Wir suchen renovierungsbedürftige Wohnungen in Innsbruck. 1-2 Zimmerwohnungen Direkter Ankauf Bestpreisgarantie Provisionsfrei Sie möchten Ihre renovierungsbedürftige Wohnung verkaufen? Wir kaufen Ihre Wohnung direkt an – ohne Makler, ohne Provision. Sie erhalten eine faire Immobilienbewertung nach normierten Verfahren sowie eine schnelle und rechtssichere Abwicklung über Rechtsanwalt und Notar. Kein Sanierungsaufwand, keine Besichtigungstermine, kein Risiko. Ihre Vorteile: • Direktankauf • Keine Provision • Faire Wertermittlung • Schnelle, sichere Abwicklung Kontaktieren Sie uns unverbindlich.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Abenteuer im Herzen von Innsbruck! Diese außergewöhnliche Gastgewerbeimmobilie in der begehrten Lage von 6020 Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 213,53 m² im Erdgeschoss ist diese Immobilie ideal für Gastronomen, die sowohl ein modernes Ambiente als auch eine attraktive Lage suchen. Die monatliche Nettowarmmiete von € 2.920,- ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch die hohe Qualität und die vielversprechenden Möglichkeiten wider, die diese Immobilie bietet. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung sorgt der Innenraum für ein angenehmes Klima – sowohl für Ihre Gäste als auch für Ihr Personal. Die Tiefgarage ermöglicht zudem eine bequeme Anfahrt und bietet Ihnen zwei Stellplätze, die in dieser zentralen Lage von unschätzbarem Wert sind. Diese Immobilie ist nicht nur ein Raum zum Kochen und Servieren, sondern ein Ort, an dem Erlebnisse geschaffen werden. Die Passivhaus-Bauweise garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen. So können Sie nicht nur Ihren Gästen ein unvergleichliches Ambiente bieten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Gäste Ihr Restaurant bequem erreichen können. Auch die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Gastronomie in einer der schönsten Städte Österreichs zu etablieren. Innsbruck ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Touristen, sondern auch ein lebendiger Standort für Einheimische, die gutes Essen und gesellige Atmosphäre schätzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie einen Ort, an dem Genuss und Geselligkeit im Vordergrund stehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Vision für ein erfolgreiches Restaurant wartet darauf, in dieser herausragenden Immobilie Wirklichkeit zu werden. Ergreifen Sie die Chance, Ihren Traum zu verwirklichen und Teil der dynamischen Gastronomieszene in Innsbruck zu werden! Zur Vermietung gelangt eine bestens ausgestattete Gastronomiefläche, die sofort übernommen und betrieben werden kann. Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine hochwertige Grundausstattung, die einen effizienten und schnellen Start ermöglicht. Ausstattung & Highlights: Fertiggestellte Bodenbeläge Voll ausgebaute Sanitärbereiche Umfassende Elektroinstallationen Vollständige Sanitärinstallationen Fettabscheider bereits vorhanden Lüftungsanlage inklusive Lüftungshaube Die wesentlichen technischen Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb sind somit komplett eingerichtet. Von Mieterseite sind Einrichtung und Küche anzuschaffen, wodurch die Fläche individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Die ideale Möglichkeit für Gastronomen, die eine bestens vorbereitete Fläche in Innsbruck suchen – effizient, hochwertig und betriebsbereit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck! Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro. Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Wohnen über Innsbruck – mit unverbaubarem Bergpanorama In sonniger Ruhelage von Sistrans eröffnet sich ein Wohnerlebnis der Extraklasse: 246 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem zentralen, fast 100 m² großen Wohnraum, edlem Marmorboden und beeindruckender Raumhöhe schaffen ein einmaliges Wohnambiente. Die weitläufige Südwest-Terrasse mit 108 m² bietet einen unverbaubaren Blick auf den Patscherkofel und die Nordkette – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert. Ergänzt wird dieser Luxus durch private Gartenflächen mit 168 m², die viel Raum für Ruhe und Genuss eröffnen. Highlights dieser Immobilie: - Exklusive Anlage mit nur vier Einheiten - Großzügige Wohnfläche von 246 m² auf einer Ebene - Zentraler Wohnraum mit 100 m², Marmorboden und luftiger Raumhöhe - Südwest-Terrasse mit 108 m² - unverbaubarer Panoramaausblick - Private Gartenflächen mit insgesamt 168 m² - Lift - Hochwertige Ausstattung: Marmorböden, elektrische Rollläden, Alarmanlage - Parken: Doppelgarage mit elektrischem Tor + zwei überdachte Außenplätze Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – exklusiv, großzügig, einzigartig. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein kleines, sonnig gelegenes Anwesen über Lochau, direkt neben dem Schloss Hofen. Die Ahnen wussten, warum sie genau hier schon vor Tausend Jahren bauten, denn am Fuße des Pfänder bietet sich ein berauschend schöner 180°-Aussicht über Lochau, über den Bodensee, ins Vorarlberger Rheintal und ins Allgäu. Im Rücken ist der Pfänderhang. Ohne großen Aufstieg ist in unmittelbarer Nähe ein beinahe menschenleerer, naturbelassener Zauberwald mit mehreren Bächlein und einer geheimnisvollen Burgruine zum flanieren, spazieren, erforschen und träumen oder als natürlicher Kinderspielplatz. Das Anwesen selbst ist ein Wohlfühlplatz, mit 917 m² Grundstück und 323 m² Altbestand, inmitten einer kleinen, netten, gepflegten und ruhigen Nachbarschaft von einigen Einfamilienhäusern und einem Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse gelegen. In dieser nahezu verkehrsfreien und sicheren Umgebung können Kinder und auch Katzen sorglos draußen spielen und die Natur genießen. Altbestand ist ein 3-geschossiges Wohnhaus aus den 1970er-Jahren mit großer Garage, Einfahrt/Parkplatz und einem charmanten Garten. Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand, substanziell jedoch erstaunlich gesund, gut nach innen und außen schallgedämmt, aus der Nachbarschaft durch geschickte Planung der großzügigen Fenster nicht einsehbar sowie kräftig und auf gutem Grund gebaut (keine Setzungsrisse, keine Hangrutschungen, kein Hangwasserdruck). Alle Räume sind groß und hell und haben einen faszinierenden Ausblick. Eine elegante Wendeltreppe aus massivem Marmor verbindet die Etagen. Die Architektur und Konstruktion des Gebäudes eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur unaufwändigen Modernisierung oder Erweiterung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvolles Atelier mit Bad/WC und Kaffeeküche, welches 2001 in Holzbauweise erweitert wurde. In diesem Halbkeller-Geschoss befinden sich auch die Garage, die Waschküche (beide auch als Keller nutzbar), ein Windfang, in dem die elektrische Haustechnik ist, sowie der Heizraum für eine Ölheizung. In der Wohnetage ist ein ausgedehnte Aussichtslounge mit offenem Kamin und Terrasse und angeschlossener Küche. Der offene Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die südwestlich ausgerichtete, große und überdachte Terrasse lädt ganzjährig zu entspannten Stunden im Freien ein. Das gesamte Arrangement bietet einen unvergleichlichen Blick über den Bodensee, das Vorarlberger Rheintal und ins Allgäu. In dieser Etage ist auch das Master-Appartement, mit Seeblick-Schlafzimmer, kleinem Ankleideraum, Badezimmer und separatem WC, und ein Kinder-/Gästezimmer mit Waschbecken. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Kinder-/Gästezimmer, ebenfalls mit Waschbecken, und ein separates WC zur Verfügung – perfekt für Besucher oder als gemütlicher Rückzugsorte mit beglückender Aussicht durch die Dachfenster. Im Außenbereich findet sich eine geräumige Einfahrt und Parkplätze für 6 bis 10 Autos. Auf der Nordseite ist ein steil abfallender großflächiger Hang, der zu Erweiterungsbauten oder zu einem Treppengarten inspiriert. Auf der Südseite ist ein bezaubernder, gestufter heimischer Wildgarten mit Bachlauf und Teich, der viel Potential für Gestaltung oder auch für Wildwuchs hat. Ein echtes Refugium für Ruhesuchende, Gartengenießer und Naturliebhaber. Das Anwesen kann so, wie es ist, mit geringfügiger Sanierung nachgenutzt werden bietet jedoch auch die Möglichkeit, einen andren Wohntraum zu verwirklichen – die Gemeinde Lochau und die Nachbarn sind offen für Neues/Anderes – perfekt für Investoren oder Bauträger mit Weitblick! Diese Immobilie spricht all jene an, die das Besondere suchen: Einen exklusiven, sonnigen und ruhigen, jedoch durch die Nähe zu Lochau und zur Infrastruktur von Bregenz und Lindau dennoch nicht abgelegenen Standort, einen grandiosen Blick auf den Bodensee, ins Rheintal und Allgäu und ein Umfeld, das Natur und traumhafte Ruhe harmonisch mit semiurbaner Lage und Stadtnähe vereint. Der Zauberwald am Pfänderhang, der direkt hinterm Anwesen beginnt, ist das persönliche Sehr-Nah- Erholungsgebiet und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Das Bergdorf Eichenberg und der Berg Pfänder (1064 Meter hoch), die beide noch sensationellere Aussicht über den Bodensee und viele gastronomische Highlights bieten, sind mit nur kurzen, wenig anstrengenden Wanderungen zu Fuß erreichbar oder in ein paar Minuten mit dem Auto erfahrbar. Das Lochauer Bodenseeufer ist in wenigen Minuten für ein abkühlendes Bad, für Standup-Paddeln und Wassersport oder für einen coolen Drink im exklusiven Badehaus des Kaiser-Strand-Hotels erreichbar – ebenso die belebten und touristischen Uferpromenaden von Bregenz und Lindau. Die Bodenseeregion bietet neben bester Lebensqualität auch beste Infrastruktur. Bekannte Skigebiete, wie Lech am Arlberg oder Silvretta im Montafon, sowie der idyllische Bregenzerwald und das Allgäu mit schmucken, ländlichen Dörfern bieten Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Exklusive Kulturveranstaltungen, wie die Bregenzer Festspiele oder die Schubertiade am Schwarzenberg, sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Das Vorarlberger Rheintal ist eine der aktivsten, wirtschaftlich prosperierendsten und dichtesten semi-urbanen Regionen. Und wenn es etwas mehr Citylife sein soll, sind die Metropolen Zürich, München oder Stuttgart in gut zwei Stunden erreichbar – sogar Mailand und Frankfurt in rund vier Autostunden. Und für ein Wochenende im Süden ist man in ein paar Stunden am Comersee oder Lago Maggiore, denn – obwohl man sie nicht hört – ist die Autobahn A14/A96 nur etwa fünf Autominuten entfernt. Dank dem ausgezeichneten Öffentlichen Verkehrsnetz in Vorarlberg und Lindau (vergleichbares findet man sonst nur in urbanen Ballungsräumen) und dichtem Radwege-Netz ist all das Beschriebene fast genauso schnell und einfach mit Fahrrad, E-Bike, Scooter und/oder mit Bus und Bahn, ja das meiste sogar zu Fuß erreichbar. Alle Wege sind kurz: Mehrere Ärzte und eine Apotheke sind in Lochau, Krankenhäuser in Lindau und Bregenz, Spezialkliniken in Dornbirn, Feldkirch, Innsbruck, Zürich und München. 4 Supermärkte sind im Ort und unzählbar viele – auch Bioläden – im angrenzenden Hörbranz, in Lindau und Bregenz. Einkaufszentren in Lindau und Dornbirn – alles nur in Minuten-Entfernung und zum nächsten Bauern ist ‘s auch nicht weit. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind im Ort, Gymnasien in Bregenz und Lindau, renommierte Universitäten in Innsbruck und Zürich. Handwerksbetriebe nahezu aller Gewerke, Fahrrad- und Autowerkstätten sind in Lochau und/oder Hörbranz, Fachgeschäfte und Baumärkte in Bregenz und Lindau. Und gleich nebenan ist sogar ein Weinberg – alles da! Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Betriebskosten je nach Verbrauch. Energieausweis (HWB) in Arbeit.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks – im traditionsreichen Stadtteil Saggen – gelangt die Belle Etage (das gesamte Obergeschoss) einer denkmalgeschützten Villa zur Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit klassischem Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 186 m² teilt sich wie folgt auf: ein einladender Vorraum zwei Badezimmer zwei separate WCs ein Abstellraum ein großzügiger Koch- und Aufenthaltsraum mit neuer, eleganter Einbauküche fünf Zimmer mit Flächen zwischen ca. 14,5 m² und 30 m² Ein besonderes Highlight und Rarität bei Altbauwohnungen ist die ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Grün- und Bergblick bietet. Zusätzlich steht eine ca. 10 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Doppelcarport um € 192,– angemietet werden. Die Villa wurde im Jahr 1896 errichtet und 2001 umfassend saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Eine gewerbliche oder gemischte Nutzung der Immobilie ist ebenfalls möglich. LAGEBESCHREIBUNG: Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck, im Stadtteil Saggen, ruhig und grün, umgeben von eleganten Altbauten. Das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und den Nordkettenbahnen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. AUFSCHLÜSSELUNG MIETPREIS: Miete Wohnung brutto: € 3.630,00 Miete Doppelcarport brutto: € 194,00 (optional) Betriebskosten brutto: € 165,00 (exklusive Strom-und Gaskosten) Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben Kaution: € 12.000,00 Vertragserrichtung kostenlos Vermittlungshonorar: Provisionsfrei... [Mehr]