Suchergebnisse für "alten bauernhof kaufen"

#Bauernhaus #Garten #Keller

Liebevoller Bauernhof mit gut erhaltener alter Handwerkskunst wie man in selten noch findet. Geschlossener Innenhof mit Wohngebäude, Tenn, Scheune und Stallgebäude. Steingewölbter Keller. Der Hof befindet sich im Ortsverbund. Obstgarten mit noch alten Obstsorten wie Kriecherl, Ringloten, Birnen, Äpfel und Gartenscheune. Es ist schon fast ein Luxus, wenn man sich im eigenen Garten frei bewegen kann und sein eigenes Obst und Gemüse hat. Bestens geeignet für Tierhaltung, Selbstversorger oder kreative Selbstvermarkter die ihr Leben am Land genießen möchten. Bei Bedarf kann auch ein idyllisches Wiesen Waldgrundstück (64.000m²) dazu erworben werden. Ideal für Weidetiere, natürlicher Unterstand, es fließt auch ein kleines Bächlein durch das Grundstück. Ein Traum für jene die viel Platz für ihr Hobby oder Beruf benötigen. Ideal für jene die ihr Leben am Land genießen möchten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöner, revitalisierter Vierkanthof in ruhiger ebener Lage 15 Minuten von der Bayrischen Grenze entfernt. Der Bauernhof wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert, neue Fenster, Türen, Heizung, Wasser, Elektroinstallationen, eine stilgerechte Fassade, sewie hochwertige Holzböden wurden eingebaut. Wohngebäude: Das in Holzbauweise errichtete Obergeschoß wurde entkernt, sandgestrahlt, sämtliche Leitungen, Strom, Wasser und Heizung wurden verlegt, der Innenausbau kann nach den persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden. Im Erdgeschoß befindet sich ein 40m² großes Vorhaus, das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine zweite Wohnküche, ein Badezimmer, Waschküche/Wirtsschaftsraum, Nebenräume und 2 WC. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Ehemaliges Stallgebäude SÜD: Das ca. 280 m² große ehemalige Stallgebäude (EG und OG), besticht durch seine top sanierte Gewölbedecke auf Granitsäulen, Heitzung, Wasser und Strom wurden neu installiert. Ehemaliges Stallgebäude NORD: Bietet auf 2 Ebenen jeweils 180 m² Nutzfläuche, das Erdgeschoß wird derzeit als Garage für Oldtimer genutzt und ist ebenfalls top saniert. Scheune: Absoluter Hingucker ist die ca. 600 m² große Scheune, die als Kulisse für zahlreiche Veranstaltungen diente und in seiner Art einzigartig ist. Getreidekasten: Im Garten befindet sich noch ein alter Getreidekasten, der als Gartenhaus dient und ebenfalls bestmöglich saniert wurde. Ehemalige Wagenhütte: Diese wird derzeit als Garage genützt und ist Teilunterkellert. Garten und Innenhof: Der Innenhof ist mit Granit gepflastert und ein Naturgarten rundet das Angebot ab. Lage: Dieser Bauernhof liegt im Innviertel zwischen Ried im Innkreis und Schärding am Inn.... [Mehr]

#Bauernhaus

Geschlossener Bauernhof mit großem Stadel ! Inmitten einer sehr kleinen Ortschaft mit wenig Verkehr befindet sich dieser ca.1.784m² Gfl. große Bauernhof ohne direkten Nachbarn. Der Stadl ist in einem sehr guten Zustand mit einer gigantischen Höhe. Die alten Hausmauern bräuchten etwas mehr Zuwendung. Insgesamt ein tolles Anwesen mit vielen Möglichkeiten und viel Platz.10 Min. von Horn. Bahnhofnähe. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten! Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus dem Waldviertel Susanne Angelmayr [Tel]. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Susanne Angelmayr, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 380.0 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft

Altes Bauernhaus mit Gästezimmer und viel sonstiger Nutzflächen. Wohnhaus nach Süden zum Teich ausgerichtet, Der alte Rinderstall und das "Home für die Sauna" sind über den Atriumhof erschlossen... Ein riesiger Stadel, Werkzeug und Geräteschuppen ergänzen die vielfältig nutzbare Liegenschaft... Ottenschlag selbst - kann was: 2 Ortsteiche, der Himmelteil, unendliche Wälder, Radtouren, Wanderwege, Langlaufloipen usw. Eine Trachtenkapelle, Sportvereine, Fußball, Tennis, Eisstockschießen, oder Tontaubenschießen beim Waidmannsbund... Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule - auch dafür ist gesorgt. Ottenschlag mit seinen 992 Einwohnen bietet einen komfortablen Lebensraum für Jung und Alt. > wenn Sie einen Platz für Ihre Ideen brauchen, > wenn Sie einen nötigen Rahmen suchen, > wenn das Leben nicht zu kurz kommen soll ! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Karl Fichtinger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Rarität! Hof in Alleinlage: Zum Verkauf gelangt ein Vierkanthof in wunderschöner, ruhigen Alleinlage Nähe Mauerkirchen mit ca. 3,38 ha arrondierter Gesamtfläche. Die Gebäude befinden sich in einen dem Alter entsprechend guten Zustand. Beheizt wird das Bauernhaus mit einer 2012 neu errichteten Hackschnitzelanlage. Die Wasserversorgung erfolgt über den Hauseigenen ca. 40m tiefen Brunnen. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft liegt inmitten Wiesen und Felder und hat dennoch eine gute Infrastruktur in Mauerkirchen und Moosbach. Im Umkreis von 15 km befinden sich die Städte Mattighofen, Braunau und Altheim, die auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Sonstiges: Eine Genehmigung der Grundverkehrsbehörde ist erforderlich!!! Provision: 3% zzgl. 20% Mwst... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #barrierefrei

Fotos und Pläne der Liegenschaft bekommen Sie gern auf Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Zum Verkauf gelangt ein großes Bauernhaus mit 3 Wirtschaftsgebäuden in Hohenruppersdorf. Es ist also ausreichend Platz für Wohnen und Beruf/Hobby vorhanden. Im Ortsverband gelegen, mit großem Innenhof, hat die Liegenschaft eine Grundstückfläche von 1 828 Quadratmeter und Zufahrtsmöglichkeit von zwei Straßen. Das Hauptgebäude/Wohnhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 210 qm auf zwei Ebenen. Zusätzlich gibt es eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang (2 Zimmer, Küche, Bad) auf ca. 62 qm. Beides komplett unterkellert. Preis: 599.000.-€FÜR DETAILLIERTE ANGABEN ZUM OBJEKT SENDEN SIE BITTE EINE ANFRAGE MIT KONTAKTDATEN ! ! !. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus

Altes Bauernhaus mit Gästezimmer und viel sonstiger Nutzflächen. Wohnhaus nach Süden zum Teich ausgerichtet, Der alte Rinderstall und das "Home für die Sauna" sind über den Atriumhof erschlossen... Ein riesiger Stadel, Werkzeug und Geräteschuppen ergänzen die vielfältig nutzbare Liegenschaft... Ottenschlag selbst - kann was: 2 Ortsteiche, der Himmelteil, unendliche Wälder, Radtouren, Wanderwege, Langlaufloipen usw. Eine Trachtenkapelle, Sportvereine, Fußball, Tennis, Eisstockschießen, oder Tontaubenschießen beim Waidmannsbund... Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule - auch dafür ist gesorgt. Ottenschlag mit seinen 992 Einwohnen bietet einen komfortablen Lebensraum für Jung und Alt. > wenn Sie einen Platz für Ihre Ideen brauchen, > wenn Sie einen nötigen Rahmen suchen, > wenn das Leben nicht zu kurz kommen soll ! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Karl Fichtinger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Wohnbauprojekt auf einer Anhöhe mit einem unvergesslichen Ausblick auf Ossiachersee in Kärnten. Das Baugrundstück, hat eine Fläche von ca. 1.400 m² und gewährt atemberaubende Sicht auf den Ossiacher See und die Gerlitzen Alpe. Die Lage bezeichnet sich als sehr ruhig, es sind nur wenige Gehminuten zum Wasser, der Bus hält nur ca. 5 Minuten entfernt. Es besteht ein baugenehmigtes Projekt mit ca. 350m² Wohnfläche mit extravaganter und moderner Architektur samt Pool, wunderschöner Seesicht und absoluter Ruhe mit Privatstraße. Dank Südwestausrichtung profitieren Sie von idealen Sonnenverhältnissen - Sie können sie Sonne den ganzen Tag am Balkon oder am Pool voll auskosten. Das Projekt hat bereits alle notwendigen Baugenehmigungen! • Im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Ossiach als Bauland-Kurgebiet ausgewiesen. In dieser Widmungskategorie beträgt die Bebauungsdichte = Geschossflächenzahl 0,45. • Kanal, Wasser und Stromzähler sind vorhanden. Eine exquisite Gelegenheit für Menschen, die Ruhe und Privatspäre schätzen, schnell in der Stadt sein möchten - und das Leben mit Pool und Seesicht genießen wollen. Profitieren Sie von den örtlichen Freizeitaktivitäten und den wunderschönen Landschaften. Hier können Sie die nächsten Sommerferien in Ihrer exklusiven Traumvilla verbringen oder aber auch stilvollen Skiurlaub genießen. Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Der Makler ist als Doppelmakler (also für Verkäufer und Käufer) gleichzeitig tätig: Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis:... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Ausstattung: DETAILS - BAUERNHOF - Grundstücksfläche: ca. 2.000 m² - Wohnfläche: ca. 250 m² - Baujahr: ca. 19. Jahrhundert - Zustand: renovierungsbedürftig - Lage: ruhig, sonnig, eben Am Grundstück befindet sich noch ein Wirtschaftsgebäude sowie ca. 2.000 m² Baufläche. DETAILS - ALMHÜTTENHÄLFTE - Wohnfläche: ca. 35 m² - Aufteilung: Küche und Wohn- Essbereich, Schlafraum sowie Kellerabteil. Objekt: Bauernhof und Almhütte im Gailtal zu verkaufen Im Gailtal, nähe Hermagor steht in ruhiger und sonniger Lage ein Bauernhof mit Wirtschaftsgebäude sowie ca. 2.000 m² Hoffläche zum Verkauf. Zum Bauernhof gehört eine Almhüttenhälfte, welche ebenso verkauft wird. Stichworte: Nutzfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bauernhof und Neubau-Würfel in großem Garten, nahe Güssing Dieses traumhafte Anwesen besteht aus einem generalsaniertem Streckhof und einem neu zugebauten, modernen Würfel. Die beiden Häuser sind in L-Form gebaut und liegen wunderbar mitten im großen Garten. Hier gibt es viele großgewachsene und neu gepflanzte Obstbäume (Äpfel, Birnen, Kirschen, Pfirsiche, Marillen, Mirabellen usw.), Beerensträucher, Uhudlertrauben und viele Walderdbeeren (wachsen überall). Das Grundstück ist etwas über 17.000 m2 groß, davon sind 3.041 m2 Baugrund, der Rest sind Garten, Wiesen und Wald. Beide Häuser bestechen durch ihr einzigartiges Flair und durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Sie sind hochwertig ausgestattet mit großen Fenstern und Terrassentüren (3-fach Verglasung), Landhausdielenparkett und tw. Fußbodenheizung. Die 350 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 1) Generalsanierter Bauernhof mit ca. 120 m2 Wohnfläche im EG: Eingangsbereich/Garderobe große Küche mit neuer, moderner Einbauküche großes Esszimmer großes Schlafzimmer Gästezimmer/Büro Tageslicht-Bad mit moderner Komfort-Dusche WC Wohnzimmer mit liebevoll sanierten alten Details Der ausbaufähige Dachboden (das Dach wurde komplett erneuert) hat mit der neuen Gaube mit 3 Fenstern in Richtung Wald sowie den 8 Dachfenstern ein traumhaftes Wohlfühlgefühl! 2) Neubau-Würfel mit ca. 230 m2 Wohnfläche im EG und OG: Eingangsbereich/Garderobe offen gestaltetes Esszimmer und Küche mit neuer, moderner Einbauküche (ca. 50 m2), mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Wohnzimmer WC Treppe ins OG 4 große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia Gästezimmer großes Büro mit Zugang zur Loggia 2 Tageslicht-Bäder mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch WC Loggia (ca. 20 m2) Weiters gibt es noch ein altes Außengebäude, das man als Garage nutzen kann, aber auch als Atelier, Werkstatt, ... Ihren Träumen und Wünschen sind hier keine Grenzen gesetzt! Sie können auch ein kleines Gästehaus daraus machen (ca. 80 m2). Mehr Stauraum im Garten gibt es im Holzschuppen mit 20 m2. Wohnfläche: ca. 350 m2 Nutzfläche: ca. 450 m2 Grundstücksfläche gesamt: 17. 097 m2 Heizung: Zentralheizung Festbrennstoff/Holz (Pellets-Erweiterung möglich), tw. Fußbodenheizung, zusätzl. Warmwasser-Luftwärmepumpe Hier der Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=h Acen XB5v Bu&brand=0 Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Lage & Infrastruktur: Das Anwesen liegt in sonniger Lage nahe Güssing, an einer Seite zurückversetzt von der Bundesstraße, an den anderen Seiten in Richtung Wiesen, Felder und Wald. Die Ausrichtung der Häuser ist in Richtung Wiesen und Wald, der Garten ist uneinsehbar. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Jennersdorf in 15 min, Fürstenfeld und Stegersbach in 25 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde und Wien in 2 Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügig wohnen für zwei Familien: grundsanierter Bauernhof und Neubauwürfel mit viel Wald Dieses traumhafte Anwesen besteht aus einem generalsaniertem Streckhof und einem neu zugebauten, modernen Würfel. Die beiden Häuser sind in L-Form gebaut und liegen wunderbar mitten im großen Garten. Hier gibt es viele großgewachsene und neu gepflanzte Obstbäume (Äpfel, Birnen, Kirschen, Pfirsiche, Marillen, Mirabellen usw.), Beerensträucher, Uhudlertrauben und viele Walderdbeeren (wachsen überall). Das Grundstück ist etwas über 17.000 m2 groß, davon sind 3.041 m2 Baugrund, der Rest sind Garten, Wiesen und Wald. Beide Häuser bestechen durch ihr einzigartiges Flair und durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Sie sind hochwertig ausgestattet mit großen Fenstern und Terrassentüren (3-fach Verglasung), Landhausdielenparkett und tw. Fußbodenheizung. Die 350 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 1) Generalsanierter Bauernhof mit ca. 120 m2 Wohnfläche im EG: Eingangsbereich/Garderobe große Küche mit neuer, moderner Einbauküche großes Esszimmer großes Schlafzimmer Gästezimmer/Büro Tageslicht-Bad mit moderner Komfort-Dusche WC Wohnzimmer mit liebevoll sanierten alten Details Der ausbaufähige Dachboden (das Dach wurde komplett erneuert) hat mit der neuen Gaube mit 3 Fenstern in Richtung Wald sowie den 8 Dachfenstern ein traumhaftes Wohlfühlgefühl! 2) Neubau-Würfel mit ca. 230 m2 Wohnfläche im EG und OG: Eingangsbereich/Garderobe offen gestaltetes Esszimmer und Küche mit neuer, moderner Einbauküche (ca. 50 m2), mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Wohnzimmer WC Treppe ins OG 4 große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia Gästezimmer großes Büro mit Zugang zur Loggia 2 Tageslicht-Bäder mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch WC Loggia (ca. 20 m2) Weiters gibt es noch ein altes Außengebäude, das man als Garage nutzen kann, aber auch als Atelier, Werkstatt, ... Ihren Träumen und Wünschen sind hier keine Grenzen gesetzt! Sie können auch ein kleines Gästehaus daraus machen (ca. 80 m2). Mehr Stauraum im Garten gibt es im Holzschuppen mit 20 m2. Wohnfläche: ca. 350 m2 Nutzfläche: ca. 450 m2 Grundstücksfläche gesamt: 17. 097 m2 Heizung: Zentralheizung Festbrennstoff/Holz (Pellets-Erweiterung möglich), tw. Fußbodenheizung, zusätzl. Warmwasser-Luftwärmepumpe Hier der Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=h Acen XB5v Bu&brand=0 Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Lage & Infrastruktur: Das Anwesen liegt in sonniger Lage nahe Güssing, an einer Seite zurückversetzt von der Bundesstraße, an den anderen Seiten in Richtung Wiesen, Felder und Wald. Die Ausrichtung der Häuser ist in Richtung Wiesen und Wald, der Garten ist uneinsehbar. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Jennersdorf in 15 min, Fürstenfeld und Stegersbach in 25 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde und Wien in 2 Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Ein klassischer Waldviertler Bauernhof in Ziegelmassivbauweise liegt mitten im verschlafenen Ort Uttissenbach und steht zum Verkauf. Die Wohnfläche von ca. 240 m² ist in 3 Wohneinheiten des Bauernhofes unterteilt, davon sind 200 m² in den letzten 20 Jahren ständig saniert und renoviert worden. Hinter dem Bauernhof eröffnet sich ein großzügiger Gartenbereich um die Natur und die Stille des Waldviertels zu genießen. Zwei von den insgesamt drei Wohneinheiten sind über den Stiegenaufgang vom Hof begehbar und vom zentralen Vorraum im Obergeschoss erreichbar. Auf dieser Ebene befindet sich die größere Wohnung, welche sich in Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellräume und Badezimmer mit WC unterteilt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vom Stiegenhaus erreichbar und teilt sich auf in ein zentrales Vorzimmer, Schlafzimmer, Office oder Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1995 errichtet. Im nicht bewohnten Teil des Bauernhofes steht noch eine weitere Wohneinheit zur Verfügung, welche als Gästewohnung dienen kann. Auf der selben Ebenen befindet sich auch ein Saunabereich mit Sauna und eine neuwertige Infrarotkabine für entspannende Stunden. Der Bauernhof wurde ständig behutsam renoviert, mit modernster Technik ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Gebäude sind süd-östlich ausgerichtet. Die neuwertige Hackschnitzel-Zentralheizung wurde im Jahre 2019 errichtet. Drei Garagen stehen zur Verfügung, von welcher eine als Werkstatt benutzt wird. Im inneren Bereich des Hofes befindet sich der Kuhstall mit rd. 148 m², die große Scheune und sämtliche notwendige Räumlichkeiten, um eine effiziente Bewirtschaftung zuzulassen. Ein Hühnerstall ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Infrastruktur ist ebenso hervorzuheben durch die Nähe der Bezirksstadt Zwettl (rd. 8 km), welche in nur 10 Fahrminuten erreichbar ist. Die Grundfläche dieser Liegenschaft beträgt gesamt rd. 10.752 m², davon sind 2.548 m² beim Bauernhof. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]