Suchergebnisse für "eigentumswohnung zum selber renovieren"

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Terrasse #hell

In einem gepflegten Gebäude gelangen derzeit vier Wohnungen unterschiedlicher Größen zur Vermietung. Das Angebot reicht von kompakten Single-Apartments bis hin zu einer großzügigen Penthouse-Wohnung – ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und sind mit Küchen inklusive Geräten ausgestattet. Top 1 – Kompaktes Single-Apartment (ca. 17 m²) Kaltmiete: € 400 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete: € 500Diese effizient geschnittene Kleinwohnung bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohn-/Schlafraum mit Platz für Bett, Tisch und Kleiderschrank. Die integrierte Küche ist mit Geräten ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Ideal für Pendler oder als Starterwohnung. Top 4 – Großzügige Dachgeschoss-Wohnung (ca. 123 m²) Kaltmiete: € 950 Wasser | Kanal | Heizen € 150 Gesamtmiete € 1100 Diese weitläufige Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit Esszimmer, ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet, das WC ist integriert. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Perfekt für Familien oder Wohnen mit viel Platz. Top 8 – Praktisches Studio (ca. 16 m²) Kaltmiete: € 450 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete € 550Diese kompakte Einheit ist funktional gestaltet und optimal genutzt. Der Wohnbereich kombiniert Schlaf-, Ess- und Wohnfunktion. Eine ausgestattete Küche ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Zusätzlich gibt es Stauraum durch Garderobe und Kleiderschrank. Optimal für Singles oder als Zweitwohnung. Top 9 – Kleinwohnung mit Balkon (ca. 20 m²) Kaltmiete: € 450 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete € 550Diese gemütliche Wohnung bietet etwas mehr Platz und zusätzlichen Komfort durch einen eigenen Balkon. Der Grundriss umfasst einen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Stauraum ist ebenfalls eingeplant. Ideal für alle, die eine kleine Wohnung mit Außenfläche suchen. Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt telefonisch bei Herrn Alois HEIM unter*** Tel [Tel] ***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Kurzinformation für eilige Leser * Büro / Praxis mit rund 60 m² Nutzfläche bestehend aus einer großer Räumlichkeit, welche Sie nach belieben verändern können * Mietdauer: 3 Jahre (längere Laufzeit optional) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Beheizung via Gas per Radiatoren Aktuell 1,5 € / QM, somit rund netto € 90 Heizkosten pro Monat (wird jährlich abgerechnet) * 1 KFZ Stellplatz inklusive * Betriebskosten rund € 1 / Monat (wird jährlich abgerechnet) * WC wird sich mit einem Nachbar geteilt (Gemeinschaftstoiletten) * optional weitere rund 78 m² Nutzfläche Büro / Praxis verfügbar (Nachbar - Gemeinschaftstoiletten) * falls gewünscht - auch ohne USt zu mieten, zb. Kleinunternehmer (- 20%) Die ausführliche Beschreibung: Im Bürokomplex angekommen, gelangen Sie über den Stiegenaufgang in das erste Obergeschoß - in welchen sich die Büroräumlichkeit befindet. Linkerhand gelangen Sie in ein Großraumbüro mit rund 60 m², rechterhand stehen Ihnen 2 Toiletten zur Verfügung. Besagtes Großraumbüro können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. (auf eigene Kosten) Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz zu nutzen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gaszentralheizung, welche via Radiatoren die Räumlichkeiten beheizt. LAGE & UMFELD Die Adresse _Freiheitsplatz 12, 1210 Wien_ befindet sich im 21. Bezirk (Floridsdorf) von Wien. Der Freiheitsplatz liegt im nördlichen Teil des Bezirks, eingebettet in ein urbanes Wohn- und Gewerbegebiet mit guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung. INFRASTRUKTUR VOR ORT Rund um den Freiheitsplatz und im Bezirk Floridsdorf findest du: * Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) * Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe * Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen) * Medizinische Einrichtungen und Sozialdienste im Bezirk Floridsdorf Diese Nutzungen sind typischerweise nur wenige Minuten zu Fuß oder mit kurzen ÖPNV-Verbindungen erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, aber _direkt am Freiheitsplatz selbst_ gibt es vor allem lokale Bus- und Straßenbahn-Haltestellen. BUS & STRASSENBAHN Direkt am Freiheitsplatz bzw. in unmittelbarer Nähe halten: * Buslinien: u. a. _30A, 31A, N31, 501, 510_ - fußläufig erreichbar, frequentiert den Bezirk und verbindet zu zentralen Umsteige-Punkten. * Straßenbahn: Linie _31_ (Haltestelle "Stammersdorf" ca. 8 Min. Fußweg laut Nutzer-Daten) * S-Bahn / Regionalverkehr / U-Bahn Für schnellere Verbindungen ins Stadtzentrum und über Wien hinaus bieten sich größere Knotenpunkte an: * Wien Floridsdorf railway station - großer ÖPNV-Knoten ca. 10-15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Bus entfernt; dort verkehren: * S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafenanbindung) * U-Bahn: U6 - direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt * Straßenbahn: Linien _25, 26, 30, 31_ * Busse: zahlreiche Linien des Wiener Linien- und Regionalnetzes Diese Lage am Verkehrsknoten Floridsdorf bietet schnelle Verbindungen ins Zentrum, zu Arbeitsorten, zu Bildungsstandorten oder zum Flughafen. INDIVIDUALVERKEHR (AUTO, FAHRRAD) * Autobahnzugang: Floridsdorf liegt nahe der A22 (Donauuferautobahn) mit Anschluss in wenigen Minuten, gute Verbindung Richtung Norden (Niederösterreich) oder Zentrum Wiens. * Radwege: Der Bezirk Floridsdorf ist zunehmend gut mit Radwegen ans restliche Stadt-Netz angebunden (z. B. entlang der Donau). * Parkmöglichkeiten: In Wohngebieten und Nebenstraßen, teilweise im öffentlichen Raum oder Garagen in der Nähe. ZUSAMMENFASSUNG - VERKEHR & INFRASTRUKTUR Öffentlicher Verkehr Buslinien direkt am Freiheitsplatz; Straßenbahnlinie 31 fußläufig; größere Knoten (S-Bahn/U-Bahn) am Floridsdorfer Bahnhof S-Bahn/U-Bahn Anschluss Floridsdorf Bahnhof: S1, S2, S3, S4, S7 + U6 Auto Gute Anbindung an A22 Nahversorgung Supermärkte, Gastronomie, Apotheken, Schulen & Kindergärten im Umfeld Umfeldqualität Urbaner, gut erschlossener Stadtbereich mit regionalen Verbindungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In einem charmanten Altbauhaus in der Effingergasse stehen insgesamt 24 Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in unterschiedlichen Zuständen (teilsaniert bzw. sanierungsbedürftig) und bieten dadurch viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft vereint eine attraktive Lage mit dem besonderen Flair eines liebevoll renovierten Altbauhauses. Der Eingangsbereich wurde sorgfältig restauriert und verbindet klassische Details, wie schmiedeeiserne Geländer, harmonisch mit moderner Beleuchtung. Das stilvolle Stiegenhaus mit massivem Holzgeländer und originalen Stufen vermittelt ein elegantes, zeitloses Ambiente und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Highlights: 24 Wohnungen mit 1–3 Zimmern Wohnflächen von ca. 23 m² bis 84 m²Gasheizung Neu renovierte Allgemeinbereiche Kellerabteile vorhanden Ruhige Lage Ideal für Eigennutzer und Anleger, die das Potenzial eines klassischen Altbaus schätzen. INFOS ZUR WOHNUNGDie renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, im hintern, sehr ruhigen Teil es Hauses. Sie verfügt über einen großen Vorraum, eine separate Küche und zwei weitere Zimmer und muss von Grund auf saniert werden (Boden, Küche, Bad...). Ein santiertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. WOHNFLÄCHE: ca. 53,45 m²ZIMMER: 2KELLERABTEIL: Ja Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürfigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9Bus 44A, N43 Kaufpreis: Euro 155.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte, Mag. Lukas Fuhrmann (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen, mindestens jedoch netto € 3.000,-). MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 188,98 / Monat Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus mit Blick auf das Stift Melk - Ideal für Renovierungsprojekte – hier können Sie Ihr Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten oder den bestehenden Bau durch einen Neubau ersetzen. Ruhige Lage mit schöner Umgebung. Das Grundstück hat eine Fläche von 846 m². Die Wohnfläche beträgt 258,68 m². Das Haus wurde im Jahr 1949 erbaut und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt drei Wohneinheiten. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Im Erdgeschoss liegt die größte Wohneinheit mit sechs Zimmern sowie einer Küche und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Eine weitere Wohneinheit besteht aus einer Küche, einem Badezimmer und einem Zimmer. Zusätzlich gehören zur Liegenschaft zwei Nebengebäude und zwei Garagen, die weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme oder alternativ über Holz. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) vorhanden, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick auf das Stift Melk genießen kann. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, die ein komfortables und erholsames Wohnen gewährleistet. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Platz zum Leben. Lage & Infrastruktur Melk, eine charmante Stadt in Niederösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Stadt liegt malerisch entlang der Donau und ist bekannt für das beeindruckende Stift Melk, das als kulturelles Zentrum der Region gilt. Die Lage der Immobilie in Melk ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die das Leben dort besonders komfortabel machen. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Donau, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren bietet. Die Umgebung von Melk ist geprägt von der Wachau, einer der schönsten Kulturlandschaften Österreichs, die ebenfalls zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und atemberaubende Ausblicke bietet. Das Stadtzentrum von Melk besticht durch ein charmantes historisches Flair und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und lokalen Geschäften, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Insgesamt vereint Melk sowohl den Charme einer kleinen, ruhigen Stadt als auch die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und bietet eine hohe Lebensqualität. KONDITIONEN: Kaufpreis EUR 330.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Deren Agnieszka unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der beliebtesten und renommiertesten Wohngegenden von Steyr, der sogenannten Schlüsselhof-Siedlung nahe der HTL, gelangt diese renovierungsbedürftige Liegenschaft auf einem großzügigen, sonnigen und ebenen Grundstück zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage, eine gepflegte, gewachsene Nachbarschaft sowie die hervorragende Infrastruktur. Das nahezu vollständig eingezäunte Grundstück umfasst rund 788 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und kreative Gestalter. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Ruheoase, Pool, Hochbeete, Obstgarten oder großzügige Terrassenlandschaft - hier können individuelle Wohn- und Gartenträume im Grünen verwirklicht werden. Errichtet wurde das Wohnhaus ursprünglich im Jahr 1948. Aufgrund seines Alters sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Gleichzeitig eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Steyrs nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Mit handwerklichem Geschick kann hier ein wahres Wohnjuwel entstehen. Insgesamt stehen rund 127 m² Wohnnutzfläche auf zwei Wohnebenen zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für zwei Generationen. Im Erdgeschoss mit rund 66 m² Wohnfläche befinden sich ein Windfang mit Garderobe, das zentrale Stiegenhaus, ein Vorraum, ein Tageslichtbad, eine separate Toilette, eine Wohnküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss bietet auf rund 61 m² einen Vorraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Toilette sowie drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet der über das zentrale Stiegenhaus erreichbare Dachboden. Bei Bedarf könnte dieser Bereich ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Mit rund 55 m² Nutzfläche präsentiert sich das Kellergeschoss äußerst praktisch und vielseitig nutzbar. Zwei große Räume, der Heizraum sowie der Öltankraum bieten reichlich Platz für Hobby, Lagerung und Haustechnik. Besonders praktisch sind die beiden Garagen mit insgesamt rund 35 m² Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen freistehenden Wintergarten bzw. eine über-dachte Terrasse sowie drei bis vier zusätzliche PKW-Abstellplätze direkt vor den Garagen auf Eigengrund. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Liegenschaft in begehrter Wohnlage persönlich vorstellen zu dürfen! Bei einem Eigenmittelanteil von rund € 80.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Angeboten um: € 375.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objekttyp Wohnung Bautyp Neubau, Zustand gut Wohnfläche 80 m², Zimmer 3 Stockwerk(e) 2 Verfügbar ab sofort Heizung Hauszentralheizung, Fernwärme Kamin Anschluss für eigene Schweden-Heizung möglich Ausstattung und Freiflächen Einbauküche, Keller, Parkplatz, Abstellraum, Balkon Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Raumaufteilung und solidem Zustand – perfekt für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Highlights: – Balkon für entspannte Stunden im Freien – Parkplatz inklusive – neue Fenster und Vollwärmeschutz → niedrige Heizkosten – Fernwärme – sofort bezugsbereit, kein Renovierungsstau Die Lage bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Sofort bezugsbereit, niedrige Betriebskosten (236,89 inkl. Rücklagen) im obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses. Zum selber einziehen oder zur Vermietung geeignet. Eigener Kellerraum. Zentrale jedoch ruhige Lage in einer kleinen Seitengasse 69 m², Wannenbad und WC getrennt begehbar. Neue Fenster, und neue Wohnungseingangstüre. Wohnung wird privat verkauft, Bitte keine Anfragen von Makler. Kellerabteil mit Licht. Teilmöbliert. Treppenhaus, kein Lift. Waschküche mit großer Waschmaschine und Trockenräume für Wäsche aufhängen. Schöner und gepflegter Innenhof mit Radabstellplatz. [Tel] gerne SMS ich rufe zurück. Sonstiges P R I V A T V E R K A U F einer sanierten Eigentumswohnung KEINE MAKLERANFRAGEN oder VERMITTLER... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sbg-Leopoldskron: 3-Zi.-Eigentumswohnung, BJ 1999, Ruhelage, ca. 84qm, TG, HWB 69, KP € 575.000,-. Eben im Pongau : 2-Zi.-Eigentumswohnung, 41qm, BJ 1983, Balkon, Carport, HWB 43, KP € 175.000,-. NIKI Immobilien, [Tel] Sbg-Leopoldskron: 3-Zi.-Eigentumswohnung, BJ 1999, Ruhelage, ca. 84qm, TG, HWB 69, KP € 575.000,-. Eben im Pongau : 2-Zi.-Eigentumswohnung, 41qm, BJ 1983, Balkon, Carport, HWB 43, KP € 175.000,-. NIKI Immobilien, [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie

ABLÖSE : 55,000 € VB. NEUE LÜFTUNG bleibt ansonsten keine Geräte Verkaufe Pizzeria zur weiter Vermietung . Mit sehr starkem Umsatz. Alle Überprüfungen vorhanden . Lüftung ganz neu und sehr stark, Stromanlage wurde neu gemacht Abgabe wegen Gesundheitlichen gründen. Miete 3.153,39- Schanigarten vorhanden beide seite Imbiss mit acht Sitzplätzen Sie können den betrieb auch als Restaurant weiter arbeiten all für die weitere Fragen rufen sie bitte unter der Rufnummer an [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Eigentumswohnung in Obernberg am Inn - ca. 79 m² mit Balkon Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Obernberg am Inn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2023 durchgeführt wurden. Die Wohnfläche von ca. 79 m² bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Anleger. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein praktisches Kellerabteil und befindet sich in einem sanierten Wohnhaus. Im Zuge der umfassenden Renovierungsarbeiten wurden die Fassade, das Dach, die Elektroinstallationen, die Fenster sowie die Balkone erneuert bzw. saniert - ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer. Raumaufteilung: Vorraum / Garderobe Badezimmer Separates WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Abstellraum Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adress Eigentumswohnung in Obernberg am Inn - ca. 79 m² mit Balkon Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Obernberg am Inn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2023 durchgeführt wurden. Die Wohnfläche von ca. 79 m² bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Anleger. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein praktisches Kellerabteil und befindet sich in einem sanierten Wohnhaus. Im Zuge der umfassenden Renovierungsarbeiten wurden die Fassade, das Dach, die Elektroinstallationen, die Fenster sowie die Balkone erneuert bzw. saniert - ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer. Raumaufteilung: Vorraum / Garderobe Badezimmer Separates WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Abstellraum Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gemeinde Obernberg am Inn profitiert von ihrer grenznahen Lage zu Deutschland und ihrer Einbindung in den Wirtschaftsraum Innviertel-Bayern. Größere regionale Zentren wie Braunau am Inn, Ried im Innkreis oder Simbach am Inn sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Über die nahegelegene A8 Innkreis Autobahn besteht Anschluss an die Verkehrsachsen Richtung Linz, Wels und Passau. Zusätzlich führen die B142 und B143 durch die Region. Einen direkten Bahnanschluss besitzt Obernberg selbst allerdings nicht; die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich im Umland. Die Infrastruktur der Gemeinde ist für ihre Größe gut ausgebaut. Im Ortszentrum befinden sich Nahversorgungs-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe sowie kommunale Einrichtungen. Obernberg verfügt über Kindergarten- und Pflichtschulangebote sowie medizinische Grundversorgung im regionalen Umfeld.... [Mehr]

#Versteigerung

Diese Wohnung bietet eine großzügige Nutzfläche von 861,00 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2.310 m². Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, mit einem geschätzten Wert von 17.730.000,00 sowie einem Mindestgebot von 8.865.000,00. Die Anzahlung für die Teilnahme beträgt 1.773.000,00. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 17.730.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Wulkaprodersdorf, einem charmanten Ort im Burgenland, der Lebensqualität und Naturverbundenheit auf ideale Weise verbindet. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 350 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage zu sichern. Der Kaufpreis von 278.000 Euro, VB, macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die Wert auf ein solides Investment legen und bereit sind, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs und renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, mit Kreativität und handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück daraus zu erschaffen. Die Immobilie besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Parken bequem und stressfrei gestalten. Die Innenausstattung umfasst eine gelungene Mischung aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die bereits eine solide Basis für eine Raumgestaltung bildet. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, betrieben mit Öl, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in Ihre neue Wohnoase, während das Badezimmer mit Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter ein Supermarkt, sowie eine optimale Infrastruktur der den Alltag mit kurzen Wegen angenehm gestaltet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Wulkaprodersdorf ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Ob zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Projekt für eine umfassende Sanierung - hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für Ihre individuellen Pläne. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich von diesem Objekt inspirieren! Raumaufteilung: Erdgeschoss 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 WC 3.) 1 Küche mit Abstellraum 4.) 1 Wohnzimmer 5.) 5 Zimmer : zum Teil ehemalige Geschäftsräum Obergeschoss: 1.) 1 Wohnzimmer 2.) 1 Treppenhaus mit Vorzimmer 3.) 1 WC extra mit Fenster 4.) 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster 5.) 4 Zimmer 6.) 1 Esszimmer 7.) 1 Küche 8.) 1 Abstellraum 9.) 1 Terasse ca. 18m² Garten un Außenbereich: 1.) Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Abstellraum Gesamte Grundfläche ca. 783 m² Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]