Wohnung ab 100 m2 in Graz(Stadt) mieten

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Loft-Wohnung mit Dachterrasse und Schlossbergblick! Dieses einzigartige Loft im Dachgeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus bietet rund 102 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 14 m² - mit direktem Blick auf den Schlossberg. Die offene Raumgestaltung und großzügigen Deckenhöhen schaffen ein inspirierendes Wohnambiente mit viel Licht, Raum und gestalterischer Freiheit. Highlights der Wohnung: Wohnfläche gesamt: ca. 102 m² Dachterrasse: ca. 13,94 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Abende mit Freunden Großzügiger Hauptbereich: ca. 82 m² offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit loftartigem Charakter Hochwertiger Dachausbau mit moderner Sanierung Helle Räume durch große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen Privates Flair: Rückzugsort im obersten Stockwerk Lift vorhanden - bequem erreichbar trotz Dachgeschoss Ruhige Lage im Haus, kombiniert mit zentralem, urbanem Umfeld Sehr gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung in direkter Umgebung Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität - perfekt für Menschen, die Wert auf ein repräsentatives Zuhause und ein besonderes Wohngefühl legen. Mietkonditionen: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.541,22 Monatliche Miete Parkplatz: € 102, Kaution: 3 BMM Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Blick, Atmosphäre und Stil schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Im Herzen des beliebten Bezirks Geidorf und nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt, erwartet Sie ein Bürostandort, der alle Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit - sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten - perfekt für einen produktiven Arbeitsalltag. Die modernen und flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten in einem stilvollen und repräsentativen Umfeld. Die ruhige, grüne Lage nahe dem Schlossberg schafft zudem ein angenehmes Arbeitsklima mit hoher Lebensqualität. Ein Standort, der Eindruck macht - und gleichzeitig die Effizienz Ihres Unternehmens steigert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint den Zauber der Grazer Altstadt mit modernem Wohnluxus und höchstem Komfort. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Objekt als stilvoller Erstbezug , der mit edlen Materialien, zeitgemäßer Technik und einem harmonischen Raumkonzept überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der private Liftzugang , der Sie direkt in die Wohnung führt - diskret, bequem und repräsentativ zugleich. Der großzügige Grundriss schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die durchdachte Lichtplanung mit indirekter Beleuchtung sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Drei Terrassen mit herrlichem Stadtblick laden dazu ein, mitten im Zentrum den Ausblick und die Sonne zu genießen. Zwei modern ausgestattete WCs sowie hochwertige Oberflächen und Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Mitten in der Altstadt gelegen, am beliebten Tummelplatz , wohnen Sie hier in einer der gefragtesten Adressen von Graz - umgeben von Cafés, Boutiquen und Kulturangeboten, während die Wohnung selbst einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 bis 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben, Design und Qualität in perfekter Balance suchen. Für Sie zusammengefasst Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung Privater Liftzugang direkt in die Wohnung Großzügige, offene Raumgestaltung mit flexibler Nutzungsmöglichkeit Die Raumaufteilung kann Ihren Wohnwünschen noch angepasst werden! Drei Terrassen mit beeindruckendem Stadtblick Indirekte, hochwertige Beleuchtung für ein stimmungsvolles Ambiente Zwei moderne und mit luxuriösen Feinsteinzeug gestaltete WCs und Bäder Exklusive Innenstadtlage am Tummelplatz, mitten in der Fußgängerzone Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung Befristete Vermietung auf 3 bis 5 Jahre , Verlängerung möglich Miete: € 3.950,- inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Wohnen, wo Graz am schönsten ist - mitten im historischen Herzen der Stadt, direkt am charmanten Tummelplatz. Diese einmalige Adresse verbindet den Zauber der Grazer Altstadt mit urbanem Lebensgefühl und höchster Lebensqualität. Der Tummelplatz zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt: Hier spürt man das pulsierende Flair der Innenstadt, umgeben von gehobenem Einzelhandel, renommierter Gastronomie und den Sehenswürdigkeiten der Grazer Altstadt - alles nur wenige Schritte entfernt. Dank der zentralen Ecklage genießt man eine unvergleichliche Atmosphäre und den Blick auf das lebendige Treiben des Platzes. Gleichzeitig bieten die charmanten Gassen rundherum ruhige Rückzugsorte - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ob beim Spaziergang durch die Sporgasse, einem Kaffee in der Sonne oder einem Abendessen in einem der umliegenden Spitzenrestaurants - hier ist alles zum Greifen nah. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu mehreren Parkgaragen sorgen zusätzlich für höchsten Komfort im Alltag. Diese Lage vereint Tradition, Kultur und urbanen Lifestyle auf einzigartige Weise - perfekt für alle, die das Besondere suchen und das Leben in der Altstadt in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Balkon

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Merangasse 42 bietet mit 142 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder WGs. Sie befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen separaten WC und einer Küche, die noch erneuert wird. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort - ein großer, ruhiger Balkon mit Blick in den Innenhof und ein kleinerer zur Straßenseite. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und die Universität Graz befinden sich in der Nähe, was die Wohnung sowohl für Familien als auch für Studierende besonders attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass das Stadtzentrum und andere Bezirke schnell erreichbar sind. Der nahegelegene Stadtpark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnangebot überzeugen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Technische Universität Graz, die Universität Graz, die Medizinische Universität Graz sowie die Kunstuniversität sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, welche sich zentral, jedoch ruhig gelegen im 3. Stock eines zentral gelegenen Altbauhauses im beliebten Grazer Bezirk Innere Stadt in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptplatzes befindet. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Lage und ihren tollen Grundriss aus. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn- Essbereich, drei gesondert begehbaren Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein getrenntes WC. Die Küche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe und den klassischen Echtholz-Dielen hervorgehoben. Weiters steht den Mietern des Hauses ein idyllischer Innenhof zur Nutzung zur Verfügung. KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK und Strom Heizkosten brutto € 165,64 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Sporgasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Grazer Hauptplatz, der Herrengasse, des Jakominiplatzes sowie des Grazer Schlossbergs. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sämtliche Straßenbahnlinie sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in alle weiteren Grazer Bezirke.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Miete steht eine helle 4-Zimmer-Wohnung in Graz im 2. Obergeschoss (ohne Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² . Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung und den großzügigen Balkon , ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Separates WC Zwei praktische Abstellräume Großes Wohnzimmer Drei Schlafzimmer Küche (möbliert) Balkon Abstellplatz inklusive Eckdaten: Wohnfläche: ca. 130 m² Stockwerk: 2. OG (ohne Lift) Verfügbar ab: 01.10.2025 HWB (kWh/m²/Jahr): 34 (sehr guter Energiekennwert) Mietkosten: Gesamtmiete: € 1.539,- (inkl. Betriebskosten, Heizung, Abstellplatz und USt.) Kaution: € 2.500,- Provisionsfrei! ✅ Perfekt für Familien, WG-tauglich oder als großzügige Mietwohnung für Paare. Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Das Herzstück dieses Zuhauses ist eine elegante, hochmoderne Küche, perfekt für kulinarische Liebhaber. Sonnenlicht strömt durch große Fenster und erhellt die wunderschönen Fischgrätparkettböden, wodurch eine Atmosphäre von Wärme und Raffinesse entsteht. Das luxuriöse Badezimmer bietet ein spa-ähnliches Refugium, während die großzügigen Schlafzimmer ruhige Rückzugsorte für Entspannung schaffen. Treten Sie auf Ihren privaten Balkon und lassen Sie sich von den Panoramablicken auf die malerische Landschaft von Graz verzaubern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne Erstbezugsmaisonette mit Galerie in begehrter Lage! Möchten Sie gerne in einer wunderschönen Erstbezugswohnung in sonniger Lage mitten im Herz-Jesu-Viertel, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, wohnen und dabei auf keinerlei Komfort verzichten, dann sind Sie hier genau richtig, Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Erstbezugswohnung im zweiten Obergeschoß und Dachgeschoß (ohne Lift) eines ausgebauten Dachgeschoßes im Altbau mit insgesamt fünf Zimmern und einer Loggia (rd. 9 m²) mit herrlichem Blick über die Innenhöfe in ruhiger Lage . Auf rund 155 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur innenhofseitigen Loggia sowie eine wunderschöne, nach oben offene Galerie zur Verfügung. In sämtlichen Wohnräumen finden Sie elegante Parkettböden , die gemeinsam mit der Fußbodenheizung auch in kalten Zeiten für ein gemütliches Wohngefühl sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche , Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein großzügig er Kellerraum gehört zur Wohnung. Diese repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich in einem der begehrtesten Bezirke der Stadt Graz , einem traditionsreichen und zugleich lebendigen Stadtteil, der für seine repräsentativen Gründerzeithäuser mit seinen prachtvollen Fassaden und schönen Parks, vor allem aber auch für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charakter, stilvolle Altbauarchitektur und die ruhige, aber zentrale Lage . Die ruhige Umgebung bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur : In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, kleine Boutiquen und Feinkostläden, die das Viertel so besonders machen. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 3 und Busse der Linien 60, 63 und 64 bestens. Die perfekte Wohnung für all jene, die Wert auf Komfort legen und denen die Stadtnähe am Herzen liegt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr gepflegte, rund 129 m² große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohnhauses, sehr zentral gelegen in der Kernstockgasse. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten und hohen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einer separaten Küche, einem sehr großen Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem WC. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ist zusätzlich um brutto € 44,- anzumieten. Durch die hohen Raumhöhen in der Wohnung und den wunderbaren Stil des Altbaus sowie dem heimeligen Kamen herrscht ein sehr gemütliches Wohnklima. Weiters wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone. W eiters ist ein KFZ-Garagenabstellplatz im Innenhof um brutto € 123,68 anzumieten. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 153,89 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Gegend im Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Hotel Weitzer, Bad zur Sonne sowie zum Kunsthaus in der Kernstockgasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innere Stadt. Der Murradweg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei

Stilecht sanierte Altbauwohnung im Palais Lamberg! Drei getrennt begehbare Zimmer plus geräumige Wohnküche. In zentraler Altstadtlage neben Freiheitsplatz, Alter Universität, Stadtpark- unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone- ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein kurzer Überblick: * voll ausgestattete Maßküche mit großzügigen Arbeitsflächen und Aufbewahrungsmöglichkeiten * Badezimmer mit Designwaschtisch, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschmaschineanschluss, Sprossenheizkörper für wohlig warme Handtücher; dezentes Natursteindesign * separates WC mit Handwaschbecken sowie Heizkörper, in neutralem Weiß gehalten * 3 getrennt begehbare Zimmer - ein Zimmer ist in den ruhigen Innenhof, ein Zimmer auf die Altstadt, das dritte Zimmer auf den Garten des Priesterseminar und die Dächer der Altstadt orientiert * französischer Balkon mit fantastischem Blick auf die Grazer Altstadt * historische Doppelflügeltüren sowie Parkettböden, teilweise dezente Stuckdecke * Holzisolierfenster (Kapo) mit Doppelisolierverglasung und elektrischer Verdunkelungsmöglichkeit * Personenlift- die Wohnung ist annähernd barrierefrei erreichbar Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben! Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem originalgetreu sanierten Innenstadtpalais mit wenigen Parteien in bester Innenstadtlage im 3. Liftstock. Beim qualitativen Ausbau und Sanierung wurde auf die heutigen Bedürfnisse wie gute Belichtung und moderne Raumanordnung Bedacht genommen. Dabei wurde trotz moderner Ausstattung wie Personenlift der historische Charakter des Gebäudes erhalten. Die gesamte Wohnung ist mit Massivparkettböden ausgestattet (ausgenommen Sanitärräume- das Bad ist in hochwertigem - in neutralem Grau- Naturstein, das WC in modernem Weiß gehalten). Die Warmwasser sowie Heizung wird über eine umweltfreundliche, zentrale Fernwärmestation aufbereitet. Dabei wird das kalkhaltige Grazer Wasser auch enthärtet. Das Palais Lamberg wurde erstmals 1440 geschichtlich erwähnt. 1584 fanden erste umfangreiche Umbauarbeiten unter Stefan di Adriano statt. Weitere Details unter http://www.burgen-austria.com/archive.php? id=1457 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die offene Wohnfläche mit ca. 150 m² sowie die große Sonnenterrrasse, die südwestlich ausgerichtet ist, gewährleisten ein angenehmes und gleichzeitig repräsentatives Wohngefühl. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet viel Licht und ist sehr offen und hell. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die erste Wohnebene erstreckt sich über das gesamte 1.OG des Gebäudes. Im Vorraum befinden sich ein Abstellraum und eine Gästetoilette. Im Wohnbereich ist die Küche integriert. Sowohl vom Küchenbereich als auch vom Badezimmer gelangt man auf die Sonnenterrasse. Das Badezimmer mit ca. 20 m² hat zudem noch einen eigenen Balkon. Eine Sambatreppe führt in die zweite Ebene, wo sich der Schlafbereich über ca. 40 m² erstreckt und eine eigene Terrasse Richtung Westen hat. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gesamtmiete inkl. BK, MwSt. und Heizkosten Ein Garagenplatz kann angemietet werden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung Nähe Augarten, teilt sich wie folgt auf: Aufteilung: Vorraum Bad mit Dusche Küche (eingerichtet ohne Kühlschrank) mit Zugang zum 2. Balkon WC 4 getrennte begehbare Zimmer (eines davon ebenfalls mit Zugang zum 1. Balkon) Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, jedoch ohne Heizkosten. Heizung: Fernwärme - Direktverrechnung durch den Anbieter! Parken: grüne Zone vor der Haustür. 3.Stock ohne Lift! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese beeindruckende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 182,03 m² (inkl. Wintergarten) alles, was das Herz begehrt - und das in einer der begehrtesten Lagen der Steiermark. Die gepflegte Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Loggia/Wintergarten, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können, während Sie den Blick auf die Umgebung genießen. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die moderne Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. An heißen Sommertagen können Sie sich über die Klimaanlage freuen, die für eine angenehme Kühle sorgt und Ihnen so ein rundum komfortables Wohngefühl bietet. Der Nordwestbalkon lädt dazu ein, nach einem langen Tag den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Glasfaserkabelanschluss befindet sich im Haus. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem und schnell alle wichtigen Punkte der Stadt. Egal, ob Sie zur Arbeit, zur Universität oder einfach zum Einkaufen möchten - Sie sind immer gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und sogar ein Krankenhaus sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studenten die nahegelegene Universität zu schätzen wissen. Für den täglichen Einkauf haben Sie Supermärkte und Bäckereien in der Nähe, sodass Sie sich um Ihre Besorgungen keine Gedanken machen müssen. Diese Wohnung vereint nicht nur stilvolles Wohnen mit modernem Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer lebendigen und pulsierenden Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung in der Elisabethstraße 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sowie eine Universität. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie die Nähe zu Banken, Post und Polizei machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen schätzen!... [Mehr]