Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Melk mieten

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #ruhig

Großzügige Altbauwohnung im Souterrain Die Liegenschaft liegt im Nahbereich des Zentrums der historischen Stadt Melk und wurde diese aufwendig und mit sehr viel Liebe komplett generalsaniert. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden, Parkplätze können direkt beim Objekt angemietet werden. Die Wohnung liegt im Souterrain und ist teilsaniert, geringfügige Arbeiten noch notwendig, ein Lift ist vorhanden. Ein Eigengarten (Hofbereich) kann zur Nutzung mitgemietet werden. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,00 Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #unbefristet

ACHTUNG: DIESES OBJEKT IST ZUR ZEIT NICHT MEHR VERFÜGBAR UND BEREITS FÜR EINE MIETERIN RESERVIERT!*** Vermietet nach nur wenigen Besichtigungen ***Haben Sie sich immer schon eine Wohnung gewünscht, in der es sich wie in einer exklusiven Stadtvilla leben lässt? Dann ist jetzt der Moment, an dem das Träumen endet und ein neues Kapital aufgeschlagen werden kann. Genießen Sie das Leben in einem prachtvollen Altbau, mit Doppelflügeltüren, hohen Decken und hochwertigem Fischgrät-Parkettboden. Erleben Sie die Freiheit, all Ihre Einkäufe, Arztbesuche, Freizeitaktivitäten zur Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen zu können. Speisen Sie in den Lokalen der Stadt. Schlafen Sie in Ihrem neuen Reich und fühlen Sie sich am nächsten Morgen königlich. Perfekt und entspannt durch das Bad en Suite. So gelangen Sie vom Schlafzimmer direkt in die Dusche, ganz ohne Umwege. Möchten Sie Wohnen und Arbeiten verbinden? Träumen Sie davon sich den Luxus mit einer WG zu teilen? Wünschen Sie sich ein Zuhause in dem Kinder Freiraum und Platz haben? - Was auch immer Ihre Zukunftspläne sind, hier können Sie möglich werden. Dieses edle Schmuckstück braucht noch etwas Liebe, um wieder voll zu glänzen, Möglichkeiten gibt es jedoch einige, diesem Objekt wieder den verdienten Charme zu verleihen. Dafür erhalten Sie auch gerne Tipps und Tricks bei der Besichtigung und werden finanziell für Ihre Arbeiten unterstützt. Sie haben die Wünsche, wir die passende Wohnung. Verpassen Sie nicht dieses außergewöhnliche Altbau-Schmuckstück. Gesamtmietzins: Nettomiete € 737,28 + BK € 276,93 + USt. € 85,60 = € 1.014,21Die Wohnung wird unbefristet vermietet. | Kaution: € 3.000,-Parkplätze sind auf öffentlichem Gut verfügbar. Sie möchten diese Einheit besichtigen? - Dann vereinbaren Sie gerne einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien?- Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] und sichern Sie sich Ihr unverbindliches, kostenloses und individuelles Immo-Mehrwert-Gespräch. Übrigens: FRE. E Immobilientreuhand unterstützt bereits ab 0 Euro beim Verkauf Ihrer Immobilie. Einfach auf den Link klicken und mehr erfahren: JETZT AB 0 EURO BEIM VERKAUF UNTERSTÜTZEN LASSEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das bestehende Altgebäude, mit einigen historischen Bauteilen, wurde vom Vermieter hochwertig saniert und mit einem großzügigen Zubau zu einer L-förmigen Grundrißform geformt. Die Lage direkt am Donaustrand ermöglicht einen herrlichen Blick auf die Donau, nach Säusenstein, nach Maria-Taferl und bei guter Witterung bis zu den Bergen des Alpenvorlandes. Eine neu errichtete Hochwasserschutzanlage am Donauufer wird bedarfsweise noch weiter aufgebaut und schützt sodann vor drohenden Überflutungen bei Hochwässern. Der nun L-förmige Grundriß dieser einzigen Wohneinheit des Gebäudes erstreckt sich in ost und südseitiger Richtung und wird von einem geschützten, sonnigen Innenhof umschlossen. Dadurch entsteht ein privater Bereich für Hobby, Ruhe und Geborgenheit. Der Zugang zum Haus erfolgt auch niveaufrei über eine Rampe im Bereich der Nebenstraße. Die Wohnräume liegen im Erdgeschoß des Hauses und sind inklusive Innenhof niveaufrei angelegt. Alle Räume sind rollstuhlgerecht über 100 cm breite Türen erreichbar. Vom zentralem Vorraum gelangt man einerseits in die Küche mit separater Speisekammer, oder in das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wc. Das Badezimmer wird vom Schlafzimmer oder über die zentrale Diele erreicht. Ein separates 2.-tes WC liegt im Bereich des Eingangsbereiches. Die Wendeltreppe, für eine zukünftige Erweiterung im ausbaubaren Dachgeschoß, ist derzeit ohne baulicher Funktion. Die barrierefreie Wohnung liegt in einem freistehendem Einfamilienhaus direkt am Donaustrand in einer ruhigen Ortslage abseits der Bundesstraße. Die barrierefreie Wohnung liegt in einem freistehendem Einfamilienhaus direkt am Donaustrand in einer ruhigen Ortslage abseits der Bundesstraße. Der unverbaubare Donaublick wird von Grün- und Erholungsflächen sichergestellt. In nächster Nähe befinden sich der Treppelweg entlang des Donauufers, ein befestigter Strandbereich mit Sitzplätzen, ein Kinderspielplatz, Sportplätze, Tennisplätze und im Hinterland ein bewirtschafteter Badeteich mit Liegeplätzen. INFRASTRUKTUR Im Umkreis von 300 m befinden sich regionale Gasthäuser, Konditorei, Briefkasten und die Kirche Gottsdorf In Persenbeug, ca. 2 km Entfernung, liegen Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Bank, Bankomat, Ärzte, Frisör, Tankstelle In Ybbs, ca. 5 km Entfernung, gibt es daneben noch weitere Supermärkte, Fachmärkte, Autowerkstätten, Apotheke, Post usw. Bundesstraße(Wachaustraße) in ca. 300 m Autobahn A1 Auffahrt in Ybbs, ca. 9 km Autobahn A1 Auffahrt in Pöchlarn ca. 15 km Bahnhof in Ybbs ca. 9 Km Bahnhof in Pöchlarn ca. 14 km AUSFLÜGE UND ERLEBNISSE Erholungsraum - Nibelungengau, direkt vor der Haustüre Fahrrad- und Wanderrouten, Welterbesteig Wachau-Nibelungengau-Kremstal Motorboothafen und Donaufähre in Marbach a.d. Donau Maria Taferl Wallfahrtsort Schloß Artstetten Museum Skigebiet am Hochkar und Ötscher ca. 80 km Langlaufloipen in Gutenbrunn ca. 30 km... [Mehr]

#Altbau

Diesen Traum von tausend und einer Nacht muß man einfach gesehen haben. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem TRAUM ZUM RAUM. Der Angebotspreis ist ein Richtpreis der aufgrund Anfragen abweichen kann. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen im In- oder Ausland, sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren. Ich, Christian Braun, bin ständig auf der Suche nach Immobilien und würde mich freuen von Ihnen zu hören. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügig geschnittene und repräsentative Wohnung befindet sich im 1. Stock des ehemaligen Gemeindehauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und bietet Ihnen: * Vorzimmer, Abstellraum * große Wohnküche mit Ausgang zum Balkon * Wohnzimmer * Schlafzimmer oder Büro * 2 DG-Zimmer * Bad m. Wanne, WC extra Im Keller befindet sich ein großer Wasch-/Trockenraum. Weiters stünde eine Garage zu Anmietung zur Verfügung. Gesamtmiete ? 880, inkl. HK + BK Kaution: ? 2.700, HWB 118 Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil

Geräumige 4-Zimmer Mietwohnung im Zentrum - Neue Küche 2022! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, moderne Raumaufteilung; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von Melk. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 400 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich der Zugbahnhof. Beschreibung/Raumprogramm: Die im Dachgeschoss befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 115,21 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche (neu 2022), zwei Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer und WC. Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis drei Personen bestens geeignet. Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 899,14 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 3.000,00, und die Vermittlungsprovision von EUR 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B-D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 45,60 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,64. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7357 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

102m² Wohnung im Zentrum von Melk, Vorraum, Küche möbliert, Wohnzimmer, WC, Bad, Abstellraum, 2 Zimmer, Loggia und Balkon, Kellerabteil, Lift, Garage. Elektroheizung, ein Holzofen ist auch vorhanden.