Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 23.,Liesing mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in 1230 Zur Vermietung gelangt diese attraktive Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2023 in 1230 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie innovative Haustechnik und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Gebäudetechnik und zahlreicher Komfortmerkmale eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien. In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. Hinweis: Die derzeit veröffentlichten Fotos stammen teilweise aus vergleichbaren Wohnungen desselben Hauses und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung und Ausführungsstandard. Originalbilder der gegenständlichen Wohnung werden in Kürze ergänzt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 73,38 m²Zimmer: 3Freifläche: Balkon Kaution: 6 Monatsmieten Verfügbar ab: SOFORTHochwertige Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnhausanlage zeigt sich der moderne Anspruch dieses Neubauprojekts. Die Liegenschaft verfügt über eine innovative Video-Sprechanlage mit Gesichtserkennung, welche eine komfortable und sichere Türöffnung ermöglicht. Die Wohnung selbst besticht durch helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Besondere Highlights Neubau aus dem Jahr 2023 Hochwertige Ziegelmassivbauweise Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenkühlung unterstützt durch PV Anlagen für angenehme Temperaturen im Sommer Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage Moderne Video-Gegensprechanlage Gesichtserkennung zur Türöffnung Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausführung Hervorragende Infrastrukturunterstützt durch PV Anlagen Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Einige der veröffentlichten Bilder wurden gegebenenfalls digital bearbeitet bzw. mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in 1230 Zur Vermietung gelangt diese attraktive Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2023 in 1230 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie innovative Haustechnik und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Gebäudetechnik und zahlreicher Komfortmerkmale eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien. In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. Hinweis: Die derzeit veröffentlichten Fotos stammen teilweise aus vergleichbaren Wohnungen desselben Hauses und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung und Ausführungsstandard. Originalbilder der gegenständlichen Wohnung werden in Kürze ergänzt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 73,03 m²Zimmer: 3Freifläche: Balkon Kaution: 6 Monatsmieten Verfügbar ab: SOFORTHochwertige Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnhausanlage zeigt sich der moderne Anspruch dieses Neubauprojekts. Die Liegenschaft verfügt über eine innovative Video-Sprechanlage mit Gesichtserkennung, welche eine komfortable und sichere Türöffnung ermöglicht. Die Wohnung selbst besticht durch helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Besondere Highlights Neubau aus dem Jahr 2023 Hochwertige Ziegelmassivbauweise Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenkühlung unterstützt durch PV Anlagen für angenehme Temperaturen im Sommer Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage Moderne Video-Gegensprechanlage Gesichtserkennung zur Türöffnung Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausführung Hervorragende Infrastrukturunterstützt durch PV Anlagen Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Einige der veröffentlichten Bilder wurden gegebenenfalls digital bearbeitet bzw. mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in 1230 Zur Vermietung gelangt diese attraktive Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2023 in 1230 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie innovative Haustechnik und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Gebäudetechnik und zahlreicher Komfortmerkmale eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien. In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. Hinweis: Die derzeit veröffentlichten Fotos stammen teilweise aus vergleichbaren Wohnungen desselben Hauses und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung und Ausführungsstandard. Originalbilder der gegenständlichen Wohnung werden in Kürze ergänzt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 71,47 m²Zimmer: 3Freifläche: Balkon Kaution: 6 Monatsmieten Verfügbar ab: SOFORTHochwertige Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnhausanlage zeigt sich der moderne Anspruch dieses Neubauprojekts. Die Liegenschaft verfügt über eine innovative Video-Sprechanlage mit Gesichtserkennung, welche eine komfortable und sichere Türöffnung ermöglicht. Die Wohnung selbst besticht durch helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Besondere Highlights Neubau aus dem Jahr 2023 Hochwertige Ziegelmassivbauweise Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenkühlung unterstützt durch PV Anlagen für angenehme Temperaturen im Sommer Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage Moderne Video-Gegensprechanlage Gesichtserkennung zur Türöffnung Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausführung Hervorragende Infrastrukturunterstützt durch PV Anlagen Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Einige der veröffentlichten Bilder wurden gegebenenfalls digital bearbeitet bzw. mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in 1230 Zur Vermietung gelangt diese attraktive Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2023 in 1230 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie innovative Haustechnik und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Gebäudetechnik und zahlreicher Komfortmerkmale eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien. In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. Hinweis: Die derzeit veröffentlichten Fotos stammen teilweise aus vergleichbaren Wohnungen desselben Hauses und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung und Ausführungsstandard. Originalbilder der gegenständlichen Wohnung werden in Kürze ergänzt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 78,06 m²Zimmer: 3Freifläche: Loggia, Dachterrasse Kaution: 6 Monatsmieten Verfügbar ab: SOFORTHochwertige Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnhausanlage zeigt sich der moderne Anspruch dieses Neubauprojekts. Die Liegenschaft verfügt über eine innovative Video-Sprechanlage mit Gesichtserkennung, welche eine komfortable und sichere Türöffnung ermöglicht. Die Wohnung selbst besticht durch helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Besondere Highlights Neubau aus dem Jahr 2023 Hochwertige Ziegelmassivbauweise Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenkühlung unterstützt durch PV Anlagen für angenehme Temperaturen im Sommer Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage Moderne Video-Gegensprechanlage Gesichtserkennung zur Türöffnung Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausführung Hervorragende Infrastrukturunterstützt durch PV Anlagen Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Einige der veröffentlichten Bilder wurden gegebenenfalls digital bearbeitet bzw. mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

FAST FACTS: MIETE | 1230 Wien | 1. Dachgeschoss mit Lift | Wohnfläche rund 106,21 m² | Terrasse rund 6,90m² | 2 Zimmer + Galerie | Nähe Bahnhof Liesing | Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im grünen und familienfreundlichen 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing) und bietet mit ihrer Lage im obersten Stockwerk absolute Privatsphäre, keinen Lärm und einen wunderbaren Weitblick. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und ein gemütliches Wohnambiente schaffen. Auf einer Wohnfläche von rund 106 m² erwarten Sie ein großzügiger Vorraum mit separater Toilette und Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus betreten Sie das Schlafzimmer, welches über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank verfügt. Die Ausrichtung in den Innenhof sorgt hier für Grünblick und angenehme Ruhelage. Der Wohnraum selbst bietet viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen! Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld und Backofen - Es ist alles vorhanden. Die Terrasse schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur um hier den Kaffee am Morgen zu genießen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die 2. Ebene der Wohnung mit Galerie und Vorraum - Ideal für den Home-Office Bereich. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: Ruhige Wohnstraße in Liesing mit hervorragender Lebensqualität. Dachgeschoss-Bonus: Keine Nachbarn über Ihnen und ein herrlicher Ausblick. Licht & Luft: Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Moderne Ausstattung: Hochwertige Böden, zeitgemäßes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche Perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung.... [Mehr]

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Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in 1230 Zur Vermietung gelangt diese attraktive Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2023 in 1230 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie innovative Haustechnik und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Gebäudetechnik und zahlreicher Komfortmerkmale eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien. In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. Hinweis: Die derzeit veröffentlichten Fotos stammen teilweise aus vergleichbaren Wohnungen desselben Hauses und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung und Ausführungsstandard. Originalbilder der gegenständlichen Wohnung werden in Kürze ergänzt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 105,98 m²Zimmer: 4Freifläche: Loggia, Dachterrasse Kaution: 6 Monatsmieten Verfügbar ab: SOFORTHochwertige Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnhausanlage zeigt sich der moderne Anspruch dieses Neubauprojekts. Die Liegenschaft verfügt über eine innovative Video-Sprechanlage mit Gesichtserkennung, welche eine komfortable und sichere Türöffnung ermöglicht. Die Wohnung selbst besticht durch helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Besondere Highlights Neubau aus dem Jahr 2023 Hochwertige Ziegelmassivbauweise Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenkühlung unterstützt durch PV Anlagen für angenehme Temperaturen im Sommer Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage Moderne Video-Gegensprechanlage Gesichtserkennung zur Türöffnung Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausführung Hervorragende Infrastrukturunterstützt durch PV Anlagen Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Einige der veröffentlichten Bilder wurden gegebenenfalls digital bearbeitet bzw. mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in 1230 Zur Vermietung gelangt diese attraktive Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2023 in 1230 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie innovative Haustechnik und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Gebäudetechnik und zahlreicher Komfortmerkmale eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien. In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. Hinweis: Die derzeit veröffentlichten Fotos stammen teilweise aus vergleichbaren Wohnungen desselben Hauses und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung und Ausführungsstandard. Originalbilder der gegenständlichen Wohnung werden in Kürze ergänzt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 70,93m²Zimmer: 3Freifläche: Balkon Kaution: 6 Monatsmieten Verfügbar ab: SOFORTHochwertige Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnhausanlage zeigt sich der moderne Anspruch dieses Neubauprojekts. Die Liegenschaft verfügt über eine innovative Video-Sprechanlage mit Gesichtserkennung, welche eine komfortable und sichere Türöffnung ermöglicht. Die Wohnung selbst besticht durch helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Besondere Highlights Neubau aus dem Jahr 2023 Hochwertige Ziegelmassivbauweise Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenkühlung unterstützt durch PV Anlagen für angenehme Temperaturen im Sommer Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage Moderne Video-Gegensprechanlage Gesichtserkennung zur Türöffnung Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausführung Hervorragende Infrastrukturunterstützt durch PV Anlagen Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Einige der veröffentlichten Bilder wurden gegebenenfalls digital bearbeitet bzw. mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in 1230 Zur Vermietung gelangt diese attraktive Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2023 in 1230 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie innovative Haustechnik und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Gebäudetechnik und zahlreicher Komfortmerkmale eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien. In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. Hinweis: Die derzeit veröffentlichten Fotos stammen teilweise aus vergleichbaren Wohnungen desselben Hauses und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung und Ausführungsstandard. Originalbilder der gegenständlichen Wohnung werden in Kürze ergänzt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 80,52 m²Zimmer: 4Freifläche: Dachterrasse, Balkon Kaution: 6 Monatsmieten Verfügbar ab: SOFORTHochwertige Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnhausanlage zeigt sich der moderne Anspruch dieses Neubauprojekts. Die Liegenschaft verfügt über eine innovative Video-Sprechanlage mit Gesichtserkennung, welche eine komfortable und sichere Türöffnung ermöglicht. Die Wohnung selbst besticht durch helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Besondere Highlights Neubau aus dem Jahr 2023 Hochwertige Ziegelmassivbauweise Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenkühlung unterstützt durch PV Anlagen für angenehme Temperaturen im Sommer Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage Moderne Video-Gegensprechanlage Gesichtserkennung zur Türöffnung Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausführung Hervorragende Infrastrukturunterstützt durch PV Anlagen Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Einige der veröffentlichten Bilder wurden gegebenenfalls digital bearbeitet bzw. mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GREGORYGASSEDas exklusive Wohnbauprojekt wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich in einer begehrten Lage, die durch ihre Anbindung, Ruhe und Lebensqualität besticht. Das Gebäude bietet hochwertige Mietwohnungen mit stilvoller Ausstattung und modernem Komfort. Die Mietwohnungen überzeugen durch hochwertige Details. Der Wohnraum ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Bäder beeindrucken mit stilvollen Fliesen und bieten entweder eine geräumige Dusche oder eine komfortable Badewanne, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die moderne Küche ist vollständig eingerichtet und bietet alle notwendigen Geräte für ein komfortables Kocherlebnis. Hochwertige Materialien und moderne Geräte gewährleisten nicht nur Funktionalität, sondern auch einen ansprechenden visuellen Eindruck. Das Nachbarhaus verfügt über eine Tiefgarage mit unterirdischem Zugang zum Gebäude. Dort können auch Mieter dieses Neubauprojekts Stellplätze anmieten. Zu jeder Mietwohnung gehört ein persönliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Dieses Abteil ist bereits im Mietpreis inbegriffen und trägt zur organisatorischen Ordnung der Bewohner bei. Für aktive Bewohner steht ein eigener Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Lage: Die Wohnung liegt direkt an der Bushaltestelle der Linie 62A, welche zu den nächsten Anschlussstellen der Buslinien 60A und 66A sowie dem Bahnhof Atzgersdorf verbindet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schule, Kindergarten und die Post. In nur 10 Autominuten erreichen Sie des weiteren den Lainzer Tiergarten sowie das Schloss Schönbrunn. Projekt: Die Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und umfasst 154 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Des weiteren profitieren Mieter von zur Verfügung gestellten Gemeinschaftsräumen, einer Waschküche sowie einem Spielplatz. Die Anlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Alle Fenster verfügen über einen Sonnenschutz (EG: Rollläden, OG: Außenjalousien) Hochwertiger Parkettfußboden Steckerfertiger SAT-Anschluss und ein Anschluss für UPC-Telekabel Im DG: Bauliche Vorbereitung für eine vom Mieter zu errichtende Klimaanlage Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Essbereich Bad mit Badewanne und WCZimmer 1Balkon Hinweis: Es handelt sich um Fotos von der Nachbarswohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Wohnhaus "Goldener Hirsch" befindet in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk, Nähe des Kirchenplatzes Atzgersdorf und verfügt über 41 Mietwohnungen sowie 39 PKW-Garagenplätze. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohnhausanlage verfügt über 2 Personenaufzüge und es stehen den Mietern 55 klimafreundliche Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Kleinkinder-Spielplatz zur Verfügung. Zur Vermietung steht ab 01.11.2026 eine moderne, südseitige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 2 Balkonen sowie großer Dachterrasse und herrlichem Fernblick. Im UG kann ein Garagenplatz um zusätzlich: € 126,- p.M. angemietet werden. Die gewichtete Wohnfläche von 123,11 m² setzt sich wie folgt zusammen: 98,65 m² reine Wohnfläche 55,13 m² Dachterrasse13,43 m² 1. Balkon13,43 m 2. Balkon Die Heizkosten bzw. im Sommer Fußbodenkühlung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe sind im Mietpreis bereits inkludiert. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Bilder - teils mit KI-Homestaging - von einem ähnlchen Top im Haus, da das gegenständliche Top noch vermietet ist. TOP-AUSSTATTUNG: Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft- Dunstabzüge Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung bzw. Fußbondenkühlung (individuell einstellbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (Leitungen sind vermieterseits vorbereitet, bei Wunsch können mieterseits 3 Innengeräte und das Außengerät angebracht werden) Elektrischer Handtuchheizkörper Bodengleiche Duschen bzw. eingebaute Badewannen Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) - im Mietpreis inkludiert Videogegensprechanlage Energiefreundlich und individuell: Das Wohnhaus wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizungen versorgt und jedes Top wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen mit Heizwasseraufbereitung im Keller. Die Heizkostenabrechnung erfolgt pro Wohneinheit. TOP-LAGE: Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Nahversorgung Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, ca. 5 Gehmin. entfernt, erreichen Sie innerhalb von 20 Min. den Wr. Hauptbahnhof, Wien Mitte oder den Praterstern. Vor der Tür befinden sich die Buslinien 60A, 62A und 66A. Für den täglichen Einkauf stehen Billa, Anker, Penny, Hofer, Interspar, die Premium Konditorei & Bäckerei und viele mehr zur Verfügung. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet. Zahlreiche Restaurants und Cafes sorgen für das leibliche Wohl. Freitzeitmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Freibad Höpferlbad und der Stadtpark Atzgersdorf mit ca. 27.000m² Grünraum mit Spielplätzen, Fitnessbereichen und Liegewiesen bieten Entspannung und Erholung für Klein und Groß. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Wohnhaus "Goldener Hirsch" befindet in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk, Nähe des Kirchenplatzes Atzgersdorf und verfügt über 41 Mietwohnungen sowie 39 PKW-Garagenplätze. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohnhausanlage verfügt über 2 Personenaufzüge und es stehen den Mietern 55 klimafreundliche Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Kleinkinder-Spielplatz zur Verfügung. Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung 13,00 m² Balkon sowie mit 56,91 m² Dachterrasse und wunderschönen Ausblick über die Stadt. Im UG kann ein Garagenplatz um zusätzlich: € 126,- p.M. angemietet werden. Die gewichtete Wohnfläche von 77,10 m² setzt sich wie folgt zusammen: 59,20 m² reine Wohnfläche56,91 m² Dachterrasse13,00 m² Balkon TOP-AUSSTATTUNG: Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft- Dunstabzüge Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung (individuell einstellbar) Elektrischer Handtuchheizkörper Bodengleiche Duschen sowie eingebaute Badewannen Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) Videogegensprechanlage Energiefreundlich und individuell: Das Wohnhaus wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizungen versorgt und jedes Top wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen mit Heizwasseraufbereitung im Keller. Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig pro Wohneinheit. TOP-LAGE: Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Nahversorgung Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, ca. 5 Gehmin. entfernt, erreichen Sie innerhalb von 20 Min. den Wr. Hauptbahnhof, Wien Mitte oder den Praterstern. Vor der Tür befinden sich die Buslinien 60A, 62A und 66A. Für den täglichen Einkauf stehen Billa, Anker, Penny, Hofer, Interspar, die Premium Konditorei & Bäckerei und viele mehr zur Verfügung. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet. Zahlreiche Restaurants und Cafes sorgen für das leibliche Wohl. Freitzeitmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Freibad Höpferlbad und der Stadtpark Atzgersdorf mit ca. 27.000m² Grünraum mit Spielplätzen, Fitnessbereichen und Liegewiesen bieten Entspannung und Erholung für Klein und Groß. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich teilweise um KI-bearbeitete Bilder bzw. KI-Homestageing. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WARMMIETE - Goldener Hirsch – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TRAUMTERRASSEIn ruhiger Lage des 23. Bezirks, in der beliebten Ziedlergasse, erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt „Goldener Hirsch“ – modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit! Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche – die Besichtigungstermine müssen vorab mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 98,65 m²Zwei Balkone je: ca. 13,43 m²Dachterrasse: ca. 55,13 m² (davon ca. 28,02 m2 begrünt & ca. 27,11 m2 Betonplatten) Etage: 1. DGVerfügbarkeit: ab 01.11.2026 Befristung: 5 Jahre Warmmiete: € 2.599,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zimmer: 3Zusätzlich: Kellerabteil, Kleinkinder-Spielplatz & Fahrradraum Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 98,65m2 Wohnfläche und ca. gesamt 26,86m2 Balkon, sowie ca. 55,13m2 Dachterrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 9,71m2 Vorraum 1ca. 7,38m2 Vorraum 2ca. 38,94m2 Wohn-/Esszimmerca. 12,43m2 Schlafzimmerca. 17,78m2 Kinderzimmerca. 7,88m2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ca. 1,43m2 WCca. 3,09m2 Abstellraumca. 13,43m2 Balkon 1ca. 13,43m2 Balkon 2ca. 55,13m2 Dachterrasse (davon ca. 28,02m2 begrünt & ca. 27,11m2 Betonplatten) Ausstattung: Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung: Moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd mit Backrohr und Umluft-Dunstabzug Edler Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung und im Sommer Fußbodenkühlung Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad Eingebaute Dusche Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit Nachhaltig & energieeffizient: Das Gebäude wird mittels umweltfreundlicher Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) beheizt. Jede Wohnung verfügt über ein zentral steuerbares Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler in der jeweiligen Wohnung. Lage & Infrastruktur: Die Ziedlergasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 23. Bezirks (Liesing) und vereint hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Maurer Wald, der Liesingbach-Radweg oder die nahegelegenen Weinberge von Mauer laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien 60A, 62A und 64A bringen Sie rasch zur U6 Station Siebenhirten oder Atzgersdorf Bahnhof, die S-Bahn-Station Liesing ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mit dem Auto ist die Südautobahn (A2) sowie die Triester Straße in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Ziedlergasse die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Kosten: monatliche Warmmiete: 2.599,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten & USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 34,07 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügun Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]