Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 23.,Liesing mieten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre) Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! Garagenplätze noch verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Hauszentralheizung Fernwärme Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten (NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden TOP 4.46: 3-ZIMMER-Wohnung Ab sofort gelangt diese charmante 3-Zimmer Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnfläche beträgt ca. 73m², verteilt auf Vorzimmer, Abstellraum, Wohnküche mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (ca. 8,20 m²), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC. Zudem ist ein Kellerabteil inkludiert. Die Gesamtmiete beläuft sich auf rund EUR 1.376,85. Die Wohnung wird MIT Einbauküche und auf 5 Jahre Dauer vermietet. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A) MIETKOSTENAUFSTELLUNG T 4.46: Hauptmietzins: EUR 1.042,04Bk-Akonto: EUR 135,65Hz/Kw/Ww/Lift: EUR 71,65Ust.: EUR 127,51GESAMTMIETE: EUR 1.376,85KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten Bonitätskriterien: Die monatliche Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% des Netto-Haushaltseinkommen (der/des Mieter/s) betragen! INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Dachgeschosswohnung mit großer Terrasseim 3. Stock mit Lift Wohnzimmer mit Bar offen zur Küche1 Schlafzimmer1 Kleines Zimmer Küche mit Küchenzeile und Essplatzgrosser Kühlschrank, Ceranfeld Herd, GS, Spüle Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizungbegehbare Garderobe WC separat Vorzimmer Heizungs Aconto € 140,94Ausstattung: Im Garten ein Abstellraum Hauszentralheizung Gas Parkettboden, Infrastruktur: Billa, Apotheke, im Umkreis, Restaurants unmittelbar Verkehrsanbindung : Bus Ketzergasse U-Bahn Siebenhirten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive Etagenwohnung bietet auf großzügigen 67,44 m² drei bestens geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume lassen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer – hier finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees mit Blick ins Grüne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien und ein Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. So sind Sie nicht nur stadtnah, sondern auch bestens vernetzt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten bieten optimale Bedingungen für Familien, und Supermärkte sowie Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Nahversorgung. Die monatliche Miete von 1.183,95 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine zentrale Lage legen. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses wunderbare Zuhause in 1230 Wien – hier wartet Ihr neues Wohnkapitel auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMHAFTE WOHNUNG MIT WUNDERSCHÖNER WEST-TERRASSE UND PARKPLATZ IM MODERNEN ENERGIEFFIZIENTEN WOHNHAUS Ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die MINDEST-MIETDAUER 1 Jahr und 3 Monate beträgt und ein längerfristiges Mietverhältnis gewünscht ist! Bitte schicken Sie vorab folgende Informationen: - Wie viele Personen würden einziehen - Wie hoch ist das monatliche Nettoeinkommen aus einer Erwerbstätigkeit (Beihilfen, Unterstützungen, Alimente, etc. zählen nicht zum Einkommen!) - Wann wäre der gewünschte Mietbeginn HEIZUNG UND WARMWASSER: Zur Miete kommt ein sehr günstiges monatliches Akonto von EUR 75,24 für Heizung und Warmwasser inkl. USt. Zur sofortigen Vermietung gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung beim Bildungscampus Atzgersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. DG eines 2018 erbauten, modernen Gebäudes. Insgesamt verfügt die Wohnung über 100m² Wohnfläche zuzüglich einer 15m² großen West-Terrasse mit Fernblick auf Wohnebene. Ein trockener Einlagerungsraum mit 3,75m² und ein extragroßer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind in der Miete bereits inkludiert! Ein großer Kinderwagenraum sowie ein sehr groß dimensionierter Fahrradraum mit Rampe stehen den Bewohner: innen zur Verfügung. Ebenso beinhaltet die Miete die luxuriöse und geschmackvolle Möblierung (siehe Fotos). RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer 13,97m²: maßangefertigte Einbauschränke, raumhoher Spiegel, Bank, Beleuchtungssystem Wohnküche 36,19m²: - Wandverbau mit indirekter Beleuchtung und großem Samsung-TV-Gerät, Esstisch mit 6 Stühlen, Teppich, Minotti-Couch mit kleinem Beistelltisch, hochwertige Beleuchtung - maßangefertigte Küchenschränke mit hochwertigen Geräten (Induktions-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Wein-Kühlschrank, große Kühl-Gefrier-Kombination) Schlafzimmer 11,35m²: luxuriöses Boxspring-Bett, Bank und maßangefertigten Einbauschränken (das Bett kann auf Wunsch entfernt werden) Zimmer 14,61m²: maßangefertigte Einbauschränke und Beleuchtung Zimmer 10,71m²: maßangefertigter Einbauschrank, Regale, Beleuchtung Bad 5,61m²: Badewanne, Doppel-Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner, Schränke, Waschmaschinen-Anschluss Bad 3,18m²: Dusche, Waschtisch, Spiegel, WC WC 2,55m²: Handwaschbecken Abstellraum 2,72m²: Regale und Einbauschrank Terrasse auf Wohnebene 15,27m² Einlagerungsraum im Keller 3,75m² Extragroßer Stellplatz in der Tiefgarage AUSTATTUNG Luxus-Möblierung (siehe "Raumaufteilung") Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme) sehr gute Isolierung (siehe Energieausweis) Klimaanlage (Daikin) passive Wohnraum-Lüftung elektrische Außenjalousien sehr großer Fahrradraum mit Rampe großer Kinderwagenraum VERMIETUNG Die Wohnung wird ab sofort auf vorerst 5 Jahre befristet vermietet. Da es sich um eine Anlegerwohnung handelt, besteht bei gegenseitigem Einverständnis die Option auf Verlängerung nach Ablauf der ersten 5 Jahre. Die monatliche Bruttomiete von EUR 2.055,24 beinhaltet folgendes: Nettomiete Betriebskosten Garage Heizung Warmwasser Haushaltsversicherung WLAN, Sky und A1-TV Umsatzsteuer Lediglich die Stromkosten sind noch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 5.11.2028, HWB A 18,40 kWh/m²a, fGEE A 0,711 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Anfrageformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GARTENTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | TRAUMLAGE AM LIESINGBACH Diese ca. 60m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Neubaus (Baujahr 2018) in einer begehrten Lage Wiens. Einerseits die perfekte Raumaufteilung , andererseits der traumhafte Garten zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit ca. 15 m² Garten mit ca. 60,32 m² Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Kellerabteil mit ca. 7,45 m² Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen moderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Gas Fahrradabstellraum Parkgarage im Haus (optional) Lage: Das gepflegte Neubau befindet sich in der Schreckgasse, im 23. Bezirk. Trotz der gesuchten Grünlage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Liesing Autobuslinien 60A. 206, 253, 259 Straßenbahnlinie 60 Einkaufszentrum Riverside Liesingbach Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.095,- Kaution: € 3.300,- (Optional: hauseigener Garagenplatz: € 90,-) KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Lage: Toplage... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Apartment, Grünruhelage Rodaun, inkl. Garagenplatz, Bestzustand // Top equipped flat with two balconies (S, E) in modern building in a green, quiet area of South Vienna for rent (please notice the english profile at the bottom of the description) // Elegantes Apartment in Grünruhelage Fürst-Liechtenstein-Straße: ca. 107 m², 1. Liftstock, 4 Zimmer inkl. großer Wohnküche mit Süd- und Ostbalkon, 2 Bäder, 2 WC, großes Entree, Fußbodenheizung, extrabreiter Garagenstellplatz, E-Aufladestation. Neuwertige Wohnhausanlage (Erstbezug 2020), modernste Technik, zeitgemäßer Komfort Mietbeginn: ab sofort Befristung: 3 Jahre, Verlängerung n.V. Zustand: nahezu neuwertig Hinweis: Die Bilder wurden vor der letzten Vermietung erstellt, es können geringe Abweichungen zum aktuellen Gebrauchszustand vorliegen. Ausstattung: Fußbodenheizung, Weitzer-Eichenparkett, Haus-Zentralheizung Gas, Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Raffstores, komplette Maßeinbauküche (Ceranherd, Elektrobackrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination), Bad 1 (bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschinenanschluss), Bad 2 (Wanne, Doppelwaschbecken, großer Spiegel), WC separat mit Handwaschbecken, Wohnungseingangstüre Sicherheitsstufe WK3, Gegensprechanlage mit Video-Screen, Brandmelder. Garagenplatz extrabreit und komfortabel, E-Ladestation Wenige Min. zu Fuß zum Liesingbach Perchtoldsdorfer Heide und Heurige zu Fuß gut erreichbar Öffentlicher Verkehr: Autobus 60A, Straßenbahn 60, Regionalbusse Spar Ketzergasse 280 m, BILLA Willergasse 600 m Riverside Einkaufszentrum 2,7 km Autobahn (A21) ca. 12 Min. Miete monatlich: € 2.220,49 • Hauptmiete € 1.950,- inkl. Garage (USt.-frei) • BK-Akonto € 226,55 • BK-Akonto Garage € 17,73 • USt. 10 % € 22,66 • USt. 20 % € 3,55 zzgl. Energie-Akonti (derzeit): € 181,44 • Wasser € 37,95 • Warmwasser € 10,66 • Heizung € 106,64 • USt. 10 % € 4,86 • USt. 20 % € 21,33 Gesamtbetrag/Monat somit € 2.401,93 Kaution: € 9.000,- Energieausweis: HWB 22,1 / EEB 71,9 / Bfossil TOP EQUIPPED FLAT WITH TWO BALCONIES (S, E) IN MODERN BUILDING IN A GREEN, QUIET AREA OF SOUTH VIENNA FOR RENT ~107 sqm, 3 BR, big living room with custom-designed kitchen (otherwise unfurnished), central hall, 2 bathrooms, separate toilette, store room, own, extra large garage parking space. Top brand equipment incl. underfloor heating, motorized window blinds, parquet flooring, security door, fully equipped kitchen. Rental period: 3 years, extension possible Supermarkets: 280 m to Spar Ketzergasse, 600 m to BILLA Willergasse. 2,7 km drive to shopping centre Riverside. Walking and bike paths nearby, few min walk to nature reserve Perchtoldsdorfer Heide. Several popular restaurants (“Heurigen”) in walking distance. Rent incl. running costs: € 2.220,49/mth, Energy costs (currently): € 181,44/mth Total 2.401,93 Deposit: € 9.000,- Note: The pictures were taken before the last rental; there may be slight differences in the current condition. energy performance certificate: HWB 22,1 / EEB 71,9 / Bfossil Liebe Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Man betritt die Wohnung im 2. Stock OHNE LIFT über ein zentral gelegenes Vorzimmer mit rund 9,27 m², das eine einladende Eingangssituation schafft und den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Rechterhand gelangt man in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der laut Plan 57,26 m² umfasst und mit seiner offenen Struktur viel Raum für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von diesem Bereich führt eine doppelflügelige Terrassentür direkt auf die Terrasse mit 8,30 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Links vom Vorzimmer führt ein kurzer Gang (3,49 m²) in den privaten Teil der Wohnung. Dort befindet sich zunächst das Bad, das mit 6,85 m² angenehm dimensioniert ist und ausreichend Platz für moderne Sanitärausstattung bietet. Neben dem Bad liegt ein praktischer Abstellraum mit 1,68 m², ideal für Haushaltsgeräte oder zusätzliche Staumöglichkeiten. Weiter entlang des Gangs erreicht man das ruhige Schlafzimmer, das sich über insgesamt 22,13 m² erstreckt und durch seine Form vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit 18,30 m², das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Ergänzend stehen im Eingangsbereich eine Garderobe (3,07 m²) sowie ein separates WC (1,97 m²) zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Raumhöhen variieren je nach Dachlage und erreichen im Wohnbereich und Teilen der Zimmer bis zu 3,80 m, wodurch ein angenehmes, luftiges Dachgeschossgefühl entsteht. Vom Wohnbereich gelangt man zur Terrasse. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über Fernwärme mit Fußbodenheizung, eine integrierte Klimaanlage (DAIKIN) sowie ein Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Raumklima. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet und rundet das Angebot ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage mit Lift. Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum ca. 4,23 m² großen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Die Wohnanlage überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept. Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit, Umweltfreundlichkeit und der Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien, die sich auch in der sorgfältigen Ausführung der Wohnung widerspiegeln. Heizkosten und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Ausstattung und Highlights: hochwertiger Eichenparkettbodenhochwertige Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Handtuchheizkörper im Badezimmer Fenster mit 3-fach Verglasungelektrische Außenjalousien Sicherheitseingangstür WK3Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderspielplatz Tiefgaragenstellplatz Erdwärmeheizung Lage und Infrastruktur: Die Wohnanlage punktet mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und einer sehr guten Infrastruktur. Die Buslinien 62A, 64A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Liesing ist nur ca. 900 Meter entfernt und bietet eine weitere attraktive Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Riverside (ca. 1 km) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1230 Wien Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem ca. 8 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon ist direkt von der Wohnküche aus begehbar und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Höchste Qualitätsansprüche und intelligente Grundrissplanung lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Innovative Ideen, optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen viéno zum perfekten Zuhause für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Von Outdoor-Fitnessgeräten über die Liegewiese bis hin zu Kinder- und Jugendspielplätzen. Das vielseitige Angebot vor Ort bietet eine abwechslungsreiche Auswahl zur Gestaltung Ihrer Freizeit. Unabhängig von Alter oder Interessen kommen Entspannung und Abenteuer nicht zu kurz. Ausstattung der Wohnungen und Angebot vor Ortalle Wohnungen mit privaten Freiflächenqualitativ hochwertiger Parkettboden Außenverschattunghochwertige Sanitärgegenstände Video-Gegensprechanlage Kinder- / Jugendspielbereiche Gemeinschaftsraum mit Terrasse Fitnessraum, Outdoor-Fitnessgeräte Fahrradabstellräumeviéno | BUWOG - frei finanzierte Mietwohnungen*Die Aktion bezieht sich ausschließlich auf die Nettohauptmiete, nicht auf die Betriebskosten oder sonstige besondere Aufwendungen samt zugehöriger Umsatzsteuer und gilt auf Vertragsabschlüsse für Mietobjekte in BUWOG viéno in der Ortsstraße 26, Haus 1-11, 2331 Vösendorf, bis 31.12.2026. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung jederzeit ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich.“Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <600m Klinik <2.900m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <575m Universität <5.675m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <425m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.175m Straßenbahn <3.825m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Diese rund 47 m² große Wohnung in der Emil-Kralik-Gasse 4 im 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihren äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Vinylböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche, die vollständige Möblierung und zwei Fernseher bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für all jene, die ein unkompliziertes Wohnangebot suchen. Der besondere Vorteil: Die Wohnung verbindet einen neuwertigen Gesamteindruck mit einer umfassenden Ausstattung. Möbel, Küche und Fernseher sind bereits vorhanden ? dadurch entfällt die aufwendige Erstausstattung und einem komfortablen Einzug steht wenig im Weg. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sehr neuwertig • voll möbliert • 2 Fernseher • ruhig gelegen • gute Gegend • schöner Vinyl und Fliesenboden • Einbauküche • Badewanne • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

BESCHREIBUNGDiese lichtdurchflutete 5-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modern revitalisierten Gebäudes mit Lift und verfügt über eine gut nutzbare Freifläche mit rd. 16 m². Das Objekt ist auf der südlichen, straßenseitigen Seite zu einem begrünten Gartenbereich ausgerichtet und die Schlafräume in den Innenhof orientiert. Wohnzimmer, Küche, ein weiterer Hauptraum sowie Loggia/Balkon sind Richtung Süden orientiert! Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen weitläufigen Wohnbereich sowie attraktive Freiflächen. Mit rd. 164 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der insgesamt rd. 78 m² große Wohn- und Kochbereich gliedert sich in drei offen miteinander verbundene Zonen. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit einer großen Glasfront zur Loggia bzw. zum Balkon, die für viel Tageslicht sorgt und einen herrlichen Blick auf den begrünten Vorgarten eröffnet. Sowohl die anschließende Küche mit ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich als auch der Raum auf der gegenüberliegenden Seite verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zur Freifläche. Der rd. 24 m² große Master-Bedroom überzeugt mit einem großzügigen en-suite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und WC. Zwei weitere Zimmer sowie ein unmittelbar zugeordnetes Badezimmer mit Duschkabine und WC ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional anmietbar sind Stellplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss des Gebäudes, mit Liftanbindung zur Wohnungsebene. Die unkomplizierte Einfahrt mit dem Auto auf das Grundstück ist durch ein fernbedienbares, automatisches Schiebetor gewährleistet. Ausstattung und Highlightsgroßzügiger offener Wohn- sowie Küchenbereich mit Platz für Essbereich3 separat begehbare Zimmer2 Badezimmer/2 WCs Loggia und Balkon mit insgesamt rd. 16 m²elektrische Jalousien auf sämtlichen Glasflächen Eichenparkettböden in den Wohnräumen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gasetagenheizung Personenaufzug für 8 Pers. bis KGKellerabteil zugeordnet Garagenplätze optional verfügbar (168 €/Monat) unbefristeter Mietvertrag LAGE UND INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in Liesing, im südlichen Wiener Stadtgebiet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Grundlage für den Alltag mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und weiteren Dienstleistungen im Bezirk. Das nahe gelegene Einkaufscenter Riverside oder auch die Nähe zum weitläufigen Freibadbereich des Höpflerbades sowie Grün- und Erholungsflächen im Süden Wiens ergänzen das Wohnumfeld. VERKEHRSANBINDUNGGute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinien 56A und 60A. Über die S-Bahn-Station Wien Atzgersdorf bestehen Verbindungen Richtung Wien Meidling, Hauptbahnhof und ins südliche Umland. Mit dem PKW ist eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz und die südlichen Ausfallstraßen gegeben. Eine Wohnung mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Freiflächen und einem funktionalen Grundriss verbinden möchten. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]