Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 23.,Liesing mieten

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in 1230 Wien vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlfaktor. Auf 72 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume, eine hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und edlem Parkettboden. Die moderne Küche mit erstklassigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein Garagenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Genießen Sie die Ruhe, das lichtdurchflutete Ambiente und das Gefühl, endlich zuhause angekommen zu sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Freundliche, sonnige Mietwohnung Nähe Liesingbach mit Loggia und Garagenplatz! Helles Vorzimmer, gemütliches Wohnzimmer mit funktioneller Wohnküche, Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderkasten, und beides mit Zugang zur verglasten Loggia, Badezimmer mit Dusche, Toilette extra - einfach zum Wohlfühlen. Die entzückende Wohnung inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenplatz befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Haus in einer der schönsten Lagen des 23. Bezirks. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, freundliche Nachbarschaft, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mit Bus und Bahn, direkte Verbindung in die Innenstadt. Ablösefrei! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten, Heizung und Warmwasserakonto und USt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese 2 Zimmer-Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) wurde saniert und eignet sich für Singles, Pärchen oder kleine Familien. Sehr ruhige Lage in grüner Wohngegend. Von zwei Terrassen (Osten 10 und Westen 16 m2) genießt man einen schönen weiten Ausblick. Die Wohnung bietet ein kleines Vorzimmer mit Garderobe, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer (9,2 m2), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohnzimmer (26 m2), eine voll ausgestattete Wohnküche mit ausreichend Platz für den Esstisch etc. (20 m2), ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie eine eigene Garage. Parkplatz vor dem Haus immer vorhanden. Eine Waschküche ist im Haus vorhanden. Geheizt wird mit einer Gastherme. Kaution: € 4.000,- Provision: € 0,-! Mietvertragsvergebührung: € 0,-! Mietvertragserstellungskosten: € 0,-! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme über email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. BITTE KEINE MAKLER! Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Eine Bushaltestelle ist weniger Meter vom Haus entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle „Sillerplatz“ ist 500 m entfernt. Sonstiges ECKDATEN WNFL: 69,56 mq Zimmer: 2 Küche: ja WC: ja Bad: ja Lift: nein AR: ja Garage: ja Keller: ja. Lage Karl-Schwed Gasse 57-59 1230 Wien Sonstiges NEUBAU SEHR HELL RUHIG GRÜNBLICK MODERNE KÜCHE MIT ALLEN GERÄTEN PARKETTBODEN GARAGE Ausstattung • Heizung: Etageheizung • Heizungsart: Gasheizung Zusatzinformationen • Anzahl Schlafzimmer: 1.00 • Anzahl Badezimmer: 1.00 • Energiepass HWB: F • Verfügbar ab: sofort * Anzahl WC: 1... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus. Aufteilung: große, helle Wohnküche (Küche mit Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Spüle) 14,5 m² großes Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Fenster(!), Waschtisch, Duschwanne, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Elektrohängespeicher. WC mit Handwaschbecken, Vorraum und 17 m² großer Balkon (Ausgang von Wohnzimmer und Schlafzimmer möglich) Ein ca. 1,5 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz für EUR 98,00 pro Monat inkl. BK und 20% USt. Ausstattung:• Eichenparketten• Fußbodenheizung• Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC• Küche mit Zanussi-Geräten• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Wärmeschutz• elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen• Gegensprechanlage Für Heizung wird ein Akonto in Höhe von EUR 55,66 mit der Miete eingehoben und 1x jährlich je nach Verbrauch verrechnet. Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMMÜberzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1 Wohnraum mit Küche 1 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne 1 Toilette 1 Abstellraum 1 Vorraum 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenabstellplatz

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

möblierte Terrassenwohnung nahe Breitenfurter Straße VIDEO: https://youtu.be/f0Fb3_a Nuh M LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Bäckereien etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt auf der Breitenfurter Straße. Der Dr. Rudolf Hatschek Park nahe dem Liesingbach ist gleich um die Ecke und lädt zum Entspannen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und verbinden mit anderen Bezirken und dem Bahnhof Atzgersdorf ÖFFIS 60A, 61A, 62A OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse . Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse . Bad (Dusche, WC) . Abstellraum EQUIPMENT . Parkett- und Fliesenböden .ca. 12,40m² Terrasse . Fußbodenheizung . Raffstores . Parkplatz kann um €150/Monat angemietet werden. . Kellerabteil .möbliert KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt zusätzliche monatliche Kosten: € 54,18 für Heizung Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. furnished 2 rooms with terrace + garage LOCATION Shops, restaurants, supermarkets etc. can be found nearby at Breitenfurter Straße. A nice park is closeby. Public lines are just around the corner and connect quickly with other districts or the train station Atzgersdorf PUBLIC TRANSPORT 60A, 61A, 62A PROPERTY The apartment is located on the ground floor and offers following rooms: .entree .living dining room with open kitchen and terrace .bedroom with terrace .bathroom (shower, toilet) .storage room EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca 12,40m2 terrace .parking space can be rented separately (€150/month) .furniture .floor heating .basement storage .outside blinds .furnished COSTS rent: general maintenance costs and VAT included additional monthly costs: € 54,18 for heating deposit: 3 months... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das frisch renovierte Penthouse im 3. Liftstock liegt am südlichen Stadtrand von Wien direkt an der Grenze zum paradiesischen Wienerwald. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar, ein Supermarkt mit Backshop in 2 Minuten und ein Einkaufszentrum mit Apotheke und Shops in 3 Minuten erreichbar. Zu Fuss benötigt man für den Supermarkt 5 Minuten und für das Einkaufszentrum 10 Minuten. Die große 30m2 Terrasse erstreckt sich über die gesamte helle und sonnige Wohnung und bietet einen Blick ins satte Grün des hier beginnenden Naturschutzgebietes mit Wanderwegen durch Weinberge und historische Winzerorte wie Perchtoldsdorf. Das moderne Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail designed. Die hochwertige Einrichtung ist ein Mix aus Mid Century, moderne Klassiker und asiatische und afrikanische Akzente. Das luxuriöse Schlafzimmer mit einem Kingsize Bett und hochwertigen Leinenwäsche ergänzt die High Tech Ausstattung und Küche mit allen erdenklichen Geräten und Annehmlichkeiten. Ein Arbeitsplatz mit Wlan, Smart TVs, Klimaanlage, Umluft im gesamten Apartment, Infrarot Sauna auf der Terrasse, ein Deckenventilator und Grill in der Loggia, Trainingsgeräte, Plattenspieler, ein hochwertiges Sofabett im Wohnraum und nicht zuletzt eine zum Penthouse gehörende Garage runden das 4 Stern Erlebnis während ihres Aufenthalts ab. Der große Gemeinschaftsgarten hat einen Kinderspielplatz. Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein versperrbarer Fahrad- und Kinderwagenraum, das große Kellerabteil ist zur Hälfte mit nenutzbar. Die Nebenkosten wie Gas, Strom, Garage und Internet kommen auf insgesamt ca. 400€ This newly renovated penthouse on the third floor (accessible by elevator) is located on the southern outskirts of Vienna, bordering the idyllic Vienna Woods. Vienna's city center is a 30-minute drive away, a supermarket with a bakery is a 5-minute walk, and a shopping center with a pharmacy and other shops is a 10-minute walk. The spacious 30 m2 terrace extends across the entire bright and sunny apartment and offers views of the lush greenery of the nature reserve that begins here, with hiking trails through vineyards and historic wine villages like Perchtoldsdorf. The modern apartment has been designed with meticulous attention to detail. The high-quality furnishings are a blend of mid-century modern, contemporary classics, and Asian and African influences. The luxurious bedroom, featuring a king-size bed and premium linens, complements the high-tech amenities and the fully equipped kitchen with every conceivable appliance and convenience. A workspace with Wi-Fi, smart TVs, air conditioning, recirculating air throughout the apartment, infrared sauna on the terrace, a ceiling fan and grill in the loggia, exercise equipment, record player, a high-quality sofa bed in the living room and last but not least, a garage belonging to the penthouse complete the 4-star experience during your stay. The price for heating, electricity, garage and wifi is about 400€ per month.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Man betritt die Wohnung im 2. Stock über ein zentral gelegenes Vorzimmer mit rund 9,27 m², das eine einladende Eingangssituation schafft und den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Rechterhand gelangt man in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der laut Plan 57,26 m² umfasst und mit seiner offenen Struktur viel Raum für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von diesem Bereich führt eine doppelflügelige Terrassentür direkt auf die Terrasse mit 8,30 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Links vom Vorzimmer führt ein kurzer Gang (3,49 m²) in den privaten Teil der Wohnung. Dort befindet sich zunächst das Bad, das mit 6,85 m² angenehm dimensioniert ist und ausreichend Platz für moderne Sanitärausstattung bietet. Neben dem Bad liegt ein praktischer Abstellraum mit 1,68 m², ideal für Haushaltsgeräte oder zusätzliche Staumöglichkeiten. Weiter entlang des Gangs erreicht man das ruhige Schlafzimmer, das sich über insgesamt 22,13 m² erstreckt und durch seine Form vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit 18,30 m², das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Ergänzend stehen im Eingangsbereich eine Garderobe (3,07 m²) sowie ein separates WC (1,97 m²) zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Raumhöhen variieren je nach Dachlage und erreichen im Wohnbereich und Teilen der Zimmer bis zu 3,80 m, wodurch ein angenehmes, luftiges Dachgeschossgefühl entsteht. Vom Wohnbereich gelangt man zur Terrasse. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über Fernwärme mit Fußbodenheizung, eine integrierte Klimaanlage (DAIKIN) sowie ein Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Raumklima. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet und rundet das Angebot ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine schöne, helle und ruhige Dachgeschosswohnung in der Geßlgasse in fußläufiger Nähe zum Mauerer Hauptplatz. Aufgrund ihrer tollen Lage verfügt die attraktive Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnstation direkt vor der Haustüre). DIe gegenständliche Wohnung liegt im 2. Geschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Lift). Die ansprechende Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohn-& Esszimmer mit offener Einbauküche, Kücheninsel inkl. E-Geräte und Kühlschrank Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Die gut geschnittene Wohnung wird durch eine nutzbaren Terrassenanteil von ca. 20m², ein eigenes, trockenes Einlagerungsabteil Nr. B (statt Kellerabteil) im Erdgeschoss, sowie einen eigenen überdachten PKW-Stellplatz ergänzt. Die Wohnung wurde soeben neu renoviert, wird auf 5 Jahre befristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, um Ihnen diese ansprechende Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Die Lage, der Balkon und die gut durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Das im Jahr 2014 errichtete Haus hat nur 5 Wohnungen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Sitzgelegenheit bietet. Von hier aus sind alle Zimmer separat begehbar. Der süd-östlich ausgerichtete Wohn-Essbereich ist mit viel Tageslicht durchflutet. Die neutralen Farbtöne der eingerichteten Wohnküche mit Spüle, Stauraum, Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler und der Eichenparkett schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der an das Wohn-Esszimmer angrenzende 10m2-Balkon ist das Highlight der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach nur in der Sonne zu baden. Angrenzend zur Küche befindet sich ein ca. 3 m² großen Abstellraum welcher genügend Platz für die Lagerung von Lebensmitteln bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche süd-westlich ausgerichtete Schlafzimmer (ca. 15m² und ca. 10m²), die Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen bieten. Das Badezimmer (ca. 6 m²) ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Hier finden Sie ein Waschbecken, eine Waschmaschine und einen Trockner. Das separate WC mit Waschtisch befindet sich gleich neben der Eingangstür. Warmwasser und Raumwärme (Fußbodenheizung) in der Wohnung wird über Erdwärme erzeugt. Mit Ihren Besuchern können Sie über eine Video-Gegensprechanlage kommunizieren. Für Sicherheit in der Wohnung sorgt eine Alarmanlage, im Sommer und in der Nacht sorgen Rollläden für Beschattung. Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Parkett ausgelegt. Wohn-Esszimmer 28 m² mit möbilierter Küche Bad 6 m² Abstellraum 3 m² WC 2 m² Vorraum 10 m² Zimmer 1 15 m² Zimmer 2 10 m² Balkon 10 m² Kellerabteil 5 m² Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann optional für EUR 125,00 pro Monat separat angemietet werden. Der Parkplatz ist 250 Meter oder 3 Minuten zu Fuss von der U6 Station Siebenhirten entfernt. Zufahrt mittels elektrischem Garagentor und Fernbedienung. Die Tiefgarage ist über eine Rampe zu befahren. Kein Stapelparker. Keine UST. Die Auffahrt Brunn am Gebirge der Wiener Außenringautobahn A21, die Südautobahn und SCS befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage Die Lemböckgasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Wien. Sie ist eine Seitenstraße der Perfektastraße und erstreckt sich bis zur Ketzergasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Station U6 Siebenhirten (3 Gehminuten), die Buslinie 260 mit Haltestelle Wien Lemböckgasse (2 Gehminuten), die Buslinie 61B mit Haltestelle Lemböckgasse & Siebenhirten ( jeweils 2 Gehminuten) und die Buslinie N64 mit der Haltestelle Siebenhirten, Basler Gasse (2 Gehminuten). Die Haltestelle Vösendorf Siebenhirten der Badner Bahn erreichen Sie in 13 Minuten Fußweg. Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Bitte nur Nichtraucher ohne Haustiere und ausschließlich seriöse Anfragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle und äußerst gepflegte Dachterrassenwohnung in der Endresstraße im beliebten Wiener Bezirk Liesing mit großzügigen Freiflächen und einem besonderen Wohngefühl über den Dächern Wiens. Das fast 36 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Eine elegante Flügeltür verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Direkt anschließend lädt eine rund 20 m² große Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Eine Besonderheit ist die schöne Holztreppe im Wohnzimmer, die auf die beeindruckende, ca. 69 m² große Dachterrasse führt. Von hier genießt man einen herrlichen Blick über die Dächer bis in die Baumkronen Wiens ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Grünblick. Die separate Küche bietet praktischen Komfort im Alltag. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, ein separates WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Durch den zugeordneten Tiefgaragenplatz für Ihr Auto ersparen Sie sich die tägliche Parkplatzsuche und kommen entspannt Zuhause an. Hinweis: In diesem Haus ist kein Lift vorhanden. Die angebotene Wohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im 1. Stock. Das Gebäude verfügt zusätzlich über ein Untergeschoß sowie ein Erdgeschoß, jeweils mit Gartenwohnungen. Die Dachterrasse liegt oberhalb der Wohnung. Monatliche Kosten: Die monatliche Vorschreibung beträgt € 1.990,- und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie ein Heizkosten-Akonto. Die endgültige Heizkostenabrechnung erfolgt verbrauchsabhängig im Rahmen der jährlichen Abrechnung. Stromkosten sind vom Mieter separat zu bezahlen. Auch die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur: Die nahegelegenen Buslinien (230 m, Karl Schwed Gasse) ermöglichen eine rasche Verbindung zur U6-Station Erlaaer Straße sowie zu den Bahnhöfen Liesing (2 km) und Atzgersdorf (750 m). Über die Breitenfurter Straße und die nahe Auffahrt zur Südautobahn (A2) besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch Richtung Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Top 03 – „Goldene Lage“ zur Miete Willkommen in dieser Maisonette. Spüren Sie die Freiheit, die in jedem Winkel steckt. Wenn Sie den Vorraum betreten, gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, wo Familie und Freunde zusammenkommen können. Im unteren Bereich befinden sich ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Berreich für Waschmaschine und Zubehör. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Alles unter freiem Himmel und trotzdem nah am Puls des Lebens. Die Treppe eröffnet Ihnen den Weg in Ihren exklusiven Privatbereich. Zwei Zimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.„Goldene Lage“ ist nicht nur ein Name, es ist ein Gefühl auf ca. 86 m². Die Wohnung strahlt eine Ruhe aus, die Platz für persönliche Entfaltung und Träume lässt. Für all die schönen Momente, die Sie hier erleben werden. MIETKONDITIONEN: Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt(siehe oben),-. Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Bezugsdatum: ab sofort Info zur Küche: Einbauküche wurde vor kurzem eingebaut (ist nicht auf den Fotos ersichtlich) VIRTUELLE 360°-TOUR & VIDEO: Bewegen Sie sich virtuell Schritt für Schritt durch diese Wohnung mit unserer Premium-360°-Tour.https://my.matterport.com/show/? m=B5Qr PVW4R64LAGE: In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt der Eingang dieser Wohnung im ersten Stock des Neubaus. ANBINDUNG: Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten AUFTEILUNG: Vorraum Geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Kinder- bzw. Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne Zwei separate WCs mit Handwaschbecken Abstellraum EIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS: Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern: Erstbezug Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort Separates WC mit Handwaschbecken Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz Fenster mit 3-fach-Verglasung Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis Für all diejenigen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten, in einem Zuhause, das Ihnen gut tut. Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]