Suchergebnisse für "penthouse wohnung klagenfurt"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PENTHOUSE DE LUXE Eine Kombination aus exklusiven Interior und modernen Ambiente - das könnte Ihr Penthouse-Paradies sein! In der zweiten und letzten Etage gelegen, bietet sich Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 193 m², ein maßgeschneidertes Raumkonzept, in welchen Sie Ihren Penthouse-Traum verwirklichen können. Es erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und einer Siemens Gerätevollausstattung, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Zudem gibt es zwei separate Schlafzimmer und einen eigenen geräumigen Ankleideraum. Über die Treppe gelangen Sie in die ausgebaute Dachfläche, welche Ihnen eine traumhafte Galarie und ein weiteres Zimmer, welches als Schlafraum oder frei nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann, bietet. Alle Räume sind voll klimatisiert und bieten Ihnen somit auch an heißen Sommertagen ein optimales und erfrischendes Raumklima. Die sonnige und vor allem uneinsichtige West-Terrasse samt Glasüberdachung, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie Ihre ganz private Wohlfühloase. Optional kann ein Autoabstellplatz und ein überdachter Carportstellplatz erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: 1. WOHNEBENE: • Entré • Garderobe • Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Eigener Ankleideraum • Waschküche mit Toilette und Waschbecken • Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und bodentiefer Dusche • Separate Toilette samt Handwaschbecken 2. WOHNEBENE: • Treppenaufgang • Verglaste offene Galerieebene • Zimmer DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: • Exklusive marmorierte Epoxidharzböden • Hochwertige Einbauküche mit Siemens Gerätevollaustattung • Uneinsichtige Dachterrasse mit west Ausrichtung • Witterungsbeständige und sonnige Glasüberdachung • Lichtsteuerung tlw. mit Fernbedienung • Internorm Fenster • Smarte elektr. Fensterbeschattung der Marke Velux • Ausgebaute Dachfläche mit Glasboden und zusätzlichen Raum • Flächenbündige Tischler-Innentüren in Reverso Ausführung • Alle Räume sind voll klimatisiert • Geräumiges Kellerabteil BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser betragen ca. EUR 490,63. Die monatliche Reperaturrücklage beträgt derzeit ca. EUR 149,74 WEITERS: • Autoabstellplatz • Carportstellplatz Hier gelangen Sie zu unserem 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/alk7 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses besonders attraktive und großzügige Penthouse befindet sich in bester Lage, im Herzen von Klagenfurt - nur wenige Schritte von den City-Arkaden, dem Alten Platz und dem Stadttheater entfernt. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie barierefrei von der Tiefgarage direkt in den Vorraum der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 37 m² große Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sanarium, und Dampfbad. Der ca. 38 m² große Wintergarten lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Von der ca. 89 m² großen Terrasse blickt man auf die Stadt Klagenfurt und die Bergwelt. Der ca. 62 m² große Wohnsalon und die komplett ausgestattete 24 m² große Küche bieten Wohnfreude pur. Zwei absperrbare, alarmgesicherte Tiefgaragenplätze sowie ein großer Kellerraum stehen ebenso zur Verfügung. Weitere Räumlichkeiten: Ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit Bad/WC, eine Gästetoilette, sowie eine ca. 25 m² große Diele.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das City-Penthouse befindet sich am Rande der Klagenfurter Altstadt und bietet einen komfortablen Grundriss. Der Ausblick vom westseitigen Balkon und der Dachterrasse erstreckt sich von Klagenfurts Kirchtürmen bis hin zum Pyramidenkogel. Auf der Ostseite der Dachterrasse reicht der Blick vom Magdalensberg bis zum Ferlacher Horn und dem Singerberg. Immo-Hoch2 Highlights: Die Wohnung ist im 4. OG gelegen und mit einem Lift erschlossen. Die Galerie in der Wohnung erreicht man durch einen interne Wendeltreppe. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich eine offene Küchenzeile. Auf der Ostseite der Wohnung sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer angeordnet. Die Räume sind durch die französischen Fenster besonders hell und freundlich. Im Badezimmer nutzt man ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche. Die Waschmaschine und ein Wäschetrockner finden in einem gesonderten Abstellraum Platz. Das Penthouse ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 6 Quadratmetern zugeordnet. Als Anrainer kann man in der blauen Zone mit einer Dauerparkgenehmigung parken oder einen Garagenplatz in der Nahe gelegenen öffentlichen Garage anmieten. Die Betriebskosten betragen EUR 465,63 monatlich, die Heizkosten inklusive Warmwasser EUR 109,59 pro Monat. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt im 3. und letzten Stock und bietet einen herrlich freien Ausblick über die Dächer der Stadt. Das großzügige Penthouse überzeugt mit einer Wohnfläche von 161 m² und zwei Terrassen. Beide Terrassen sind sonnig und verleihen diesem Objekt einen ganz speziellen, noblen Charme. Die Wohnraumaufteilung ist perfekt gelungen. Das luxuriöse und stilvolle Ambiente ist in allen Räumen spürbar. Die Ausstattung ist hochwertig, mit edlen Materialien und geschmackvollen Elementen verfeinert. Alle Räume sind hell, sonnig und geräumig. Die elegante, mit Markengeräten ausgestattete Küche mit schönem Essbereich ist ein gemütlicher Treffpunkt für kulinarische Sinnesreisen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse bzw. über eine Treppe in die Galerie zur oberen Terrasse. Zwei komfortable Schlafzimmer, die mit begehbaren Schränken punkten, ein modernes Badezimmer, das einer Relaxoase gleicht und viel Stauraum im Eingangsbereich sind weitere Highlights dieses Objektes. Ihre Wohnung ist über den Aufzug nur per Code Eingabe erreichbar, auch im Treppenhaus ist das 3. OG nur für die Eigentümer zugänglich. So geht Wohnen auf höchstem Niveau in der Klagenfurter Innenstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Landeshauptstadt lässt keine Wünsche offen. Eine Dauer-Parkmöglichkeit ist rund 300 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine tadellose öffentliche Verkehrsanbindung. Nutzfläche: rund 161 m² Kaufpreis: € 899.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Lassen Sie sich diese großartige Chance nicht entgehen! Fordern Sie noch heute weitere Details zum Objekt an. Ihr Mario Konrad Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Penthousewohnung mit viel Potential in Top Innenstadtlage, ruhig und hofseitig gelegen. Diese ruhig gelegene Penthousewohnung, mit Blick auf den historischen Innenhof, besticht durch ihre ideale Innenstadtlage, direkt am Domplatz. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs, machen diese Wohnung zu einem begehrten Objekt, sowohl für Familien, Unternehmer, als auch für Freiberufler wie Ärzte und Rechtsanwälte. Ursprünglich als Seminargebäude für das Jesuitenkollege errichtet, wurde dieses Prunkstück Anfang des 19. Jahrhundert erneuert. Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, großzügig ausgeführte Penthouse Wohnung mit ca. 193 m² Nutzfläche direkt am Domplatz gelegen. Der Zustand ist etwas in die Jahre gekommen. Die maisonetteartige Wohnung bietet ihren neuen Eigentümern die einzigartige Möglichkeit, berufliche Ambitionen mit Privatvergnügen am selben Standort zu verbinden. Ausgeführt als Ordination oder Büro im unteren Wohnbereich und als Wohneinheit in der zweiten Wohnetage, lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Fantasie ein echtes Schmuckstück zaubern, das an individuelle Bedürfnisse und einem modernen Standard angepasst ist. Einen großen Vorteil bietet der in der Wohnung befindliche eigene Privatlift, der den unteren und oberen Wohnbereich miteinander verbindet. Auch besteht die Möglichkeit die Wohnung nur als eine großzügig gestaltete Wohneinheit zu nutzen. Potenzial bietet auch ein ca. 30 m² großer ausgebauter Dachbereich (Spitzboden) der sich eventuell in eine eingeschnittene Terrasse oder Loggia verwandeln lässt. Beheizt wird die Wohnung mittels Anschluss an die Fernwärm... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Ein herrliches Panorama genießen mit absoluter Privatsphäre und Ruhelage, nur 5 Minuten vom Wörthersee. Dieses helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer Penthouse befindet sich in der Nähe zum Europapark, sowie dem Strandbad und ist außerdem nur 10 Minuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt. Eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur (Schulen, Geschäfte, Ärzte, Universität, Apotheke), genießt man hier Lebensqualität auf höchstem Niveau. Beschreibung der Wohnung: Die angenehme Raumaufteilung, die helle Architektur und die ca. 80 m2 große Terrasse (gänzlich uneinsehbar, davon ca. 30 m2 überdacht) erlauben höchste Wohnqualität. Der wunderbare Rundumblick ist unverbaubar. Dank ausgezeichneter Isolierung und eingebautem Sonnenschutz, wird auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Das im 2. OG gelegene Penthouse wird über das Stiegenhaus erreicht, wobei eine Genehmigung zum Zubau eines privaten Liftes vorliegt. Auf Wunsch wird dieser Lift bereits vor Einzug dazu gebaut. Von der Eingangstüre gelangt man direkt in den geräumigen und schön geschnittenen Vorraum. Von hier aus, gelangt man in alle Räume. Rechts liegt der helle und großzügig geschnittene Wohn-Essraum mit Küche. Dieser Raum ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Er besticht durch eine hohe Raumhöhe, druchdachter Raumgeometrie und viel Helligkeit. Die Einbauküche ist von sehr guter Qualität und neuwertig (Arbeitsplatte aus Naturstein). Vom Wohnzimmer aus kann man gemütlich auf die herrliche Dachterrasse gehen. Sie bietet einen wunderschönen und unverbaubaren Rundblick und ist teilweise überdacht. Es wurde 2021 ein neuer Lerchenboden verlegt. Das Penthouse verfügt über ein großes Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne, ebenerdige Dusche (Boden verfliest), WC und 2 Waschbecken. Zwei Abstellräume bieten viel Stauraum, wobei einer davon mit WC-Anschlüssen versehen ist, wodurch man ein 2. WC einbauen lassen kann. Im zweiten Abstellraum befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Westen und Norden ausgerichtet. Es verfügt über ein Fenster und eine Tür zur Dachterrasse. Dieser nördliche Teil der Dachterrasse, bietet wunderbar Platz um eine Sauna und / oder einen Whirlpool aufzustellen. Das Zimmer kann optimal als Arbeitsraum mit Schlafgelegenheit (Nutzung auch als Gästezimmer) oder aber als Kinderzimmer genutzt werden. Es verfügt über ein ostseitiges und ein nordseitiges Fenster. Ein großzügiger Autoabstellplatz und ein zugehöriges Kellerabteil runden das Angebot ab. Sollte Bedarf an 2 Autoabstellplätzen bestehen, wäre es möglich diesen als Doppelcarport, anstelle des Autoabstellplatzes, aufzuzahlen. Größe : ca. 93m2 plus 80m2 Terrasse BK und Heizung : derzeit € 190,00 und € 90,00 = € 280,- p.m. inkl. Mwst. Heizung : Ölzentralheizung Böden: hochwertiger Laminatboden, Fliesenboden, Lerchenboden Parkplatz : 1 Stellplatz im Freien vor dem Haus, (Doppelcarport gegen Aufpreis) Kellerabteil : ca. 8m2 Verfügbar: ab 01.07.2021 weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde von der derzeitigen Eigentümerin aufwendig saniert und sehr elegant gestaltet. Neue Innentüren, Böden aus Vinyl, Fliesen im Bereich des Bades und WC u.v.m. Zentrum: Diese Immobilie in bester Lage im Zentrum von Klagenfurt - Priesterhausgasse 1 / Ecke Bahnhofstraße 1 - liegt in unmittelbarer Nähe des Alten Platzes und den City Arkaden kann sowohl als Büro oder Wohnung genutzt werden Raumaufteilung: Vor dem Haus Bahnhofstraße 1 ist die Zufahrt in die Tiefgarage und gehört zur Immobilie ein eigener KFZ-Stellplatz. Provision: 3 % +20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

CITY WOHNUNG im Herzen von Klagenfurt Hier wohnen Sie auf dem 8. OG (Süd- West) eines Hochhauses auf ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 5 m² großen Loggia mit Blick über die Stadt. Diese schöne Wohnung bietet viel Platz, heller Räume, optimale Raumaufteilung und eine zentrale Lage. Die Miete beträgt pro Monat € 890,- inkl. Betriebs- und Heizkosten zzgl. Strom je nach Verbrauch. Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (gem. Fotos). Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und senden Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin; [Tel]... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Große 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage. Genießen Sie jeden Morgen das Vogelzwitschern mit Blick ins Grüne. Zum Verkauf stehen 93m2 in Top Lage im wunderschönen Klagenfurt. Eine gut gepflegte Grünanlage bietet viele Spielmöglichkeiten für Kinder. Top Ausstattung: **Loggia **Mehrere Parkmöglichkeiten **Geräumiger Keller Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Abstellkammer, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Küche. !! Günstige Betriebskosten mit 368 Euro inklusive Heizung und Warmwasser !! Sowohl der wunderschöne Wörtersee als auch die Innenstadt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Güter des täglichen Bedarfs finden Sie im Einkaufszentrum um die Ecke nur 250m entfernt. Ärzte 750m Apotheke 500m Schule 500m Kindergaren 1000m Honorar nach üblichen Sätzen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Familie Sahinovic unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 80.1 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = C Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie anbieten zu dürfen: Diese Wohnung wurde Kernsaniert und liegt direkt gegenüber des Klagenfurter Busbahnhofes und wurde als Airbnb-Wohnung verwendet. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist Süd- und Nordseitig ausgerichtet und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohn- Essbereich, 1 Bad mit Dusche, 1 WC und Abstellraum. Zusätzlich sind Parkplätze für diese Wohnanlage vorhanden. Lage: Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busanbindungen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Klagenfurter Innenstadt liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Für weitere Informationen, bitten wir Sie um eine Objektanfrage über E-Mail. Besichtigungen finden ausschließlich im Rahmen einer Open House-Veranstaltung am Samstag, den 27.08.2022 von 09: 00 bis 19: 00 Uhr statt. Um telefonische Voranmeldung wird gebeten! Buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin bequem online: https://www.remax.at/de/im/thomas-mikula-73243590/2697-1926 Online-Terminbuchung Nutzen Sie die einfache Möglichkeit online einen Besichtigungstermin für diese Immobilie zu vereinbaren. Angebote werden über das neue und einzigartige, digitale Anbieterverfahren DAVE abgewickelt. Was bedeutet DAVE für den Interessenten? Wenn Sie nach der Besichtigung am Open House Day ein Kaufanbot legen möchten, werden in einem persönlichen Gespräch noch einmal alle Details der Immobilie besprochen. Sie erhalten danach per E-mail eine Einladung zum digitalen Angebotsverfahren. Nun können Sie online ein Kaufanbot abgeben. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, ein Kaufanbot schriftlich bei uns im Büro abzugeben. Wir begleiten Sie vom Erstkontakt bis zum Notartermin, der Wohnungsübergabe und bleiben auch danach, gerne Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelenheiten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle, freundliche 2- Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in der Innenstadt von Klagenfurt und in absoluter Ruhelage. Der Alte Platz liegt in ca. 3 Minuten Gehdistanz, die City Arkaden erreicht man innerhalb von 4 Gehminuten. Die Wohnung besticht durch die lichtdurchfluteten und großzügigen Räume, einem großzügigen Vorraum, einem separaten WC, dem Bad samt Badewanne, einem großen Schlafzimmer und einem Wohn-/Esszimmer, welches an eine offene Küche anschließt. Ein kleiner Abstellraum, angrenzend an die Küche und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Es kann ein Tiefgaragenparkplatz in der dazugehörigen Tiefgarage, welche unter dem Haus liegt, für 90 Euro/ Monat angemietet werden. Raumaufteilung/Ausstattung: • Vorraum • Wohn-/ Esszimmer • Schlafzimmer • Abstellraum • Bad mit Badewanne • Separate Toilette • Kellerabteil Zusätzlich gibt es die Option diverse Möbel und die Waschmaschine zu übernehmen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne Stadtwohnung befindet sich in perfekter zentraler und ruhiger Lage im 1. OG - Ecke Dr.-Franz-Palla-Gasse. Von der Terrasse aus blicken Sie ins Grüne und in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Alten Platz in der Klagenfurter Innenstadt. Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 4 Einheiten wurde 2006 neu errichtet und ist barrierefrei mit einem Lift ausgestattet. Die helle und geräumige Wohnung besticht besonders durch ihre Raumaufteilung und Raumhöhe. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Raumaufteilung: WC, Abstellraum, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Kleiderzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Kellerabteil und Parkplatz. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf des Objektes beauftragt und sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [Email] oder der Tel Nr. [Tel] vereinbaren.... [Mehr]