Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 18.,Währing mieten

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Premium-Erstbezug in AKH Nähe / Sonnige 2- Zimmer Balkonwohnung in Hofruhelage Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen "Vollausstattung" und ihrer zentralen, gut angebunden Lage. Raumaufteilung & Highlights Einladender / Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe separate Toilette mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Balkonzugang Der elegante Wohnraum bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ein und bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ruhiges Schlafzimmer mit Bad-En-Suite und Balkonzugang Das mit einem Luxus-Doppelbett und Tischlereinbauschrank ausgestattete Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit geräumiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschine. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar. Besondere Merkmale Erstbezug alles neu und unbenutzt Energieeffizienter Neubau mit Geothermie Moderne & hochwertige Vollausstattung (sofort beziehbar) Helle Räume dank großer Fensterflächen Balkon mit Ausgang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschmaschine Sehr gute Lage und Infrastruktur Lage: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Schumanngasse im 18. Bezirk Währing. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Wohnqualität: Der Kutschkermarkt, zahlreiche Nahversorger, Cafés sowie Grünflächen wie der nahegelegene Lidlpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 42 Buslinien 10A und 40A Rasche Erreichbarkeit von U6 Währinger Straße / Volksoper Damit ist sowohl die Innenstadt als auch der Gürtelbereich schnell und bequem erreichbar. Gesamt-Mietkosten inkl. Akonto-Vorschreibungen für verbrauchsabhängige Kosten (u.a. Heiz- / Warmwasser,..): Miete: € 1.290,00- (ohne USt. / Vermieterin ist Umsatzsteuer befreit) Betriebskosten: € 94,05- (inkl. USt.) Verbrauchskosten-Akonto: € 85,12- (Heizung, Kühlung, Warm- & Kaltwasser, Abrechnung inkl. USt.) SUMME: € 1.469,17- Der Wohnung steht zusätzlich noch ein ca. 1,5m² großes Kellerabteil, sowie ein Fahrradraum und ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit kleinem Garten zur Nutzung zur Verfügung. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft des Mietinteressenten - mittels Vorlage einer Mieterselbstauskunft, eines Einkommensnachweises sowie eines KSV Mieterpasses - voraussetzt . Zusätzlich weisen wir darauf hin, daß die 3SI Makler GmbH vom Vermieter mit der Vermittlung beauftragt wurde und erklärt, dass sie entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch auf eine Doppelmaklertätigkeit verzichtet und einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Entsprechende Informationen dazu finden Sie im Informationsblatt - Vermittlung von Wohnungsmietverträgen (Von der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, empfohlene Geschäftsbedingungen gem. §10 Imm MV 1996, BGBl. Nr.297/1996 GZ2023/05/05 FVO Go/Pe Form 14M/ÖVI) sowie im Bundesgesetz über die Rechtsverhältnisse der Makler (Maklergesetz MaklerG -geltende Fassung). Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Sehr schöne, großzügige Wohnung mit (eher) Neubaucharakter in klassischem, wunderschönen Altbau in der 4. Etage ohne Lift gelegen und frei ab sofort 4 große Zimmer mit Orientierung auf die Teschnergasse und Park nach Osten 1 geräumiges Kabinett auf die (kleine) Innenhofseite nach West Alle Zimmer separat zu begehen große, separate Wohnküche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00 Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und mit Fenster Vorraum 2 WC`s separat Parketten Flügel-/Stiltüren Gas-Etagenheizung Parketten gute Eignung für eine WG oder für Familie/Paar. Schönes Jahrhundertwende- bzw. Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade Unbefristete Anmietung Internet-Anschluss Kosten für Strom und Gas separat Die Wohnung ist befindlich in einem sehr gepflegten Gründerzeit-/Jugendstilhaus mit schöner gegliederter Fassade - Einziehen und Wohlfühlen! Bezug nach Refreshing Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten und Ärzte in Fußwegdistanz Währingerstrasse - Schubertpark Straßenbahnen 40,41 Aumannplatz bzw. Martinstrasse und 42er Kreuzgasse weitere Informationen: Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer. Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Teschnergasse (18), benannt (17. Oktober 1956 Gemeinderatsausschuss für Kultur) nach Richard Teschner; vorher Karl-Beck-Gasse; vor 1894 Marktgasse, zwischen 1938 und 1945 Gustloffgasse; Weiters: Der Schubertpark ist eine Parkanlage im 18. Wiener Gemeindebezirk, Währing, die 1925 auf dem Gelände des aufgelassenen Währinger Ortsfriedhofs eröffnet wurde. Ein Gräberhain zeigt Grabsteine einst hier bestatteter Prominenter.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Wohnung top 4 im 1.Stock (hofseitig) Miete inkl. BK, WW-Heizkostenakonto und USt. Wohnnutzfläche 77,29m² Balkon 6,57m² Echtholz Eichenparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss separates WC EWE Küche mit Geräten Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Abstellraum in der Wohnung allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im EG befristet (5-10 Jahre) Miete inkl. BK, WW-Heizkostenakonto und USt. Kaution 3 BMM detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage Angebot freibleibend und unverbindlich... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Wir vermieten eine wunderschöne, 50 qm Altbau-Wohnung auf der Währingerstraße (zwischen Schubert Park und Aumannplatz); in 1180 Wien um 1.200 EUR. Sie besteht aus einem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist sehr ruhig, da die Fenster in den Hof hinaus gehen. Das Wohnzimmer geht auf die Währingerstraße hinaus und hat doppeltverglaste Fenster. Geheizt wird mittels einer Gastherme im Badezimmer. Die Wohnung ist voll möbliert und voll ausgestattet wie ein airbnb (Inkl. Geschirr, Besteck, Küchenzubehör, Bettwäsche, Handtücher, Staubsauger, Waschmaschine usw.). Küche, WC und Badezimmer wurden renoviert. Die Mietdauer kann zwischen 3 Monaten und 1 Jahr geschlossen werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

VERFÜGBAR AB JUL 2026 / AVAILABLE FROM JULY 2026 Raumaufteilung: Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter offenen Küche und Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss, ein Abstellraum und eine separate Toilette. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt vor allem durch: hochwertigen Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in den Sanitärbereichen Miele Geräte in der Küche elektrische Außenjalousie Videogegensprechanlage Fußbodenheizung Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche Die ausgezeichnete Umgebung der Wohnungsanlage bietet in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten Pötzleinsdorfer Schlosspark BOKU Wien internationale Schulen und Kindergärten gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn: 41, Bus: 40A) Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung einmalig: € 160,00 Garagenstellplätze können separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden € 120,00/Monat brutto - Kaution: € 400,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 130,00 Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ******************************************************************** LAYOUT : Entrance area, living- dining room with a fully equipped open kitchen and access to the terrace, one bedroom with a walk-in wardrobe area and access to the balcony, bathroom with tub and washing machine connection, a separate toilet, another bedroom with terrace, and a shower- bathroom with toilet. Fixtures and fittings: hardwood parquet floors in the living and sleeping areas tiles in the sanitary areas Miele appliances in the kitchen electric external blinds video intercom system underfloor heating A/C The condominium offers storage units in the basement, a bicycle and stroller storage room, and a laundry room. One-time administration fee payable to the property management: €160.00 Parking spaces can be rented separately (subject to availability): € 120.00/month incl. VAT, Deposit: € 400.00, administration fee payable to the property management: € 130.00 The excellent location of the residential complex offers nearby: shopping facilities Pötzleinsdorf Park BOKU Vienna international schools and kindergartens good public transport connections (tram: 41, bus: 40A) Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2.5 TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug

Wohnung im 1.Stock top 3 (straßenseitig) Miete inkl. BK, WW-Heizkostenakonto und USt. Wohnnutzfläche 52,14 m² Echtholz Eichenparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss separates WC EWE Küche mit Geräten Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Abstellraum in der Wohnung allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im EG befristet (5-10 Jahre) Kaution 3 BMM detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage Angebot freibleibend und unverbindlich... [Mehr]

#unbefristet

Die Zweizimmerwohnung liegt im 3. Stock und bietet auf ca. 58 m2 folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 4 m2Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß) Küche mit ca. 9 m2 (Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler) zwei Zimmer mit je ca. 20 m2 (ein Durchgangszimmer) Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist bezugsfertig! Ein Kellerabtei steht zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Diese schöne, renovierte Wohnung in eine prächtigen Altbau bietet folgende Raumaufteilung großzügiger Vorraum mit Fenster Wohnzimmer separate Küche großes Schlafzimmer kleineres Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss Toilette Ausstattung Parkett Fliesen im Bad voll ausgestattete Küche Kamin hohe Räume Flügeltüren teilweise Deckenspots teilweise Rollläden Gasetagenheizung Fahrradabstellraum Kellerabteil im Haus gibt es keinen Lift Bilder mittels KI bearbeitet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese westlich ausgerichtete Wohnung im 18. Bezirk in der Nähe der Erndtgasse bietet beste Infrastruktur. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Gersthofer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 41 (fährt direkt in die Währinger Straße und zum Schottentor) gewährleisten perfekte Anbindung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und Stil perfekt vereint. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Räume und einen ca. 12 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, von dem aus alle Zimmer zentral erschlossen sind. Herzstück des Apartments ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der durch seine Offenheit ein helles, freundliches Ambiente schafft und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein drittes Schlafzimmer, das über einen separaten Flur zugänglich ist, bietet zusätzliche Privatsphäre. In diesem Bereich befindet sich zudem ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, was die Wohnung besonders praktisch für Familien, Paare mit Homeoffice oder Wohngemeinschaften macht. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Angebot sinnvoll und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Besonders hervorzuheben ist die separate Begehbarkeit aller Zimmer, die maximale Flexibilität in der Nutzung erlaubt und den hohen Wohnstandard unterstreicht. Die Wohnung überzeugt durch viel Licht, klare Strukturen und hochwertige Ausstattung ? ein idealer Ort für all jene, die stilvolles und funktionales Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und sonnigem... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

superschöne Terrassenwohnung im 4. und 5. Liftstock ( die Wohnung ist nicht WGgeeignet !) Die repräsentative, helle Wohnung liegt in einem sehr schönen, gepflegten Stilaltbau im 4.-5.. Liftstock. Sie besteht aus großer Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse einem weiteren großen Zimmer im 1. Geschoss Vorzimmer mit Treppenaufgang zum Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne WC gerennt vom Bad Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Garderobenische im Obergeschoss 2. Geschoss: 1 geräumiges Zimmer und ein Kabinett 1 Kellerabteil Ausgestattet ist die Wohnung mit Klimaanlage, feinen Parkett- und Fliesenböden, Badezimmer mit Badewanne , Waschbecken, einer Gasetagenheizung. Der Küchenblock ist sehre gut eingerichtet und bietet darüber hinaus Platz für eine Essplatz Die Wohnung verfügt über neue Fenster Vom Vorzimmer gelangt man getrennt in die unteren Räume und über die Treppe hinauf ins Obergeschoss. Das repräsentative, sehr gepflegte Haus, liegt in bester Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe der Martinstraße mit dem Amtshaus für den 18. Bezirk und der Währinger Straße, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restauranets bieten sich hier in ausreichendem Maße an. Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter [Tel] und [Tel], [Email] gerne zur Verfügung. Zum Abschluss eines Mietvetrages wird um Vorlage folgender Unterlagen gebeten: Nachweis über ein aufrechtes Arbeitsverhältnis, bzw. Lohnzettel der letzten 3 Monate Ausweis Meldezettel DECUS Immobilien aus Leidenschaft Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass Besichtigungen nach wie vor unverbindlich und kostenlos sind! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie i Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zur Vermietung wird angeboten eine helle, toll aufgeteilte 52 m² große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Küche, Fußbodenheizung/Kühlung und 10m² Terasse wenige Schritte vom AKH entfernt.

#WG-geeignet #hell #möbliert

Sehr schöne helle 3 Zimmer in Gersrhof, verkehrsgünstig, im 2 Stock mit Lift. Das WZ ist mit Küche verbunden und durchgängig. Bad mit Waschmaschine, WC extra. Möbliert. Uni/Boku Nähe. Für Paare oder WG. Heizung mit Gas nach Gebrauch. Keller, Fahrradabstellraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen fußläfig.... [Mehr]