Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Tulln mieten

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Die kernsanierte Wohnungen im historischen Gebäude direkt beim Rathausplatz in Klosterneuburg verbinden historisches Ambiente mit zeitgemäßem Komfort. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Luxus zu Hause sind, und es ermöglicht seinen Bewohnern, das kulturelle Erbe von Klosterneuburg zu schätzen, während sie in einem zeitgemäßen Umfeld leben. Geschichte und Moderne verschmelzen an diesem Ort auf harmonische Weise. Im Inneren des Gebäudes wurden moderne, großzügige Wohnungen nach historischer Grundsubstanz geschaffen, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technologie ausgestattet sind. Die großzügigen Wohnräume zeichnen sich durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5 Metern aus und verleihen den Wohnungen ein einzigartiges und luftiges Ambiente. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 70,65 m² bis ca. 143,98 m² und bieten Platz für 2 bis 4 Zimmer. Einige der Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen über den historischen Dächern der Altstadt und bieten Blick auf das Stift oder in die angrenzenden Weinberge. Der Zugang zu einigen Wohnungen erfolgt bequem über einen Premium-Aufzug und es stehen limitierte Stellplätze direkt in dem Objekt zur Verfügung. Die Wohnungen werden mithilfe von Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt und sind mit hochwertigen Fliesen oder Eichenparkett aus europäischer Natur ausgestattet. Alle Glaselemente sind zusätzlich mehrfach verglast, und u.A. Mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen ausgestattet. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Mitten am Rathausplatz in Klosterneuburg ist diese 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 133,56m² Wohnfläche neu entstanden. Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt problemlos über die Vorderseite des historischen Gebäudes. Die Wohnung teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einer weitläufigen Wohnküche. Im geräumigen Hauptschlafzimmer befindet sich zudem ein eigenes, angrenzendes Badezimmer mit einem beeindruckenden Ausblick auf das Rathaus. Das Highlight dieser I... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Die kernsanierte Wohnungen im historischen Gebäude direkt beim Rathausplatz in Klosterneuburg verbinden historisches Ambiente mit zeitgemäßem Komfort. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Luxus zu Hause sind, und es ermöglicht seinen Bewohnern, das kulturelle Erbe von Klosterneuburg zu schätzen, während sie in einem zeitgemäßen Umfeld leben. Geschichte und Moderne verschmelzen an diesem Ort auf harmonische Weise. Im Inneren des Gebäudes wurden moderne, großzügige Wohnungen nach historischer Grundsubstanz geschaffen, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technologie ausgestattet sind. Die großzügigen Wohnräume zeichnen sich durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5 Metern aus und verleihen den Wohnungen ein einzigartiges und luftiges Ambiente. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 70,65 m² bis ca. 143,98 m² und bieten Platz für 2 bis 4 Zimmer. Einige der Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen über den historischen Dächern der Altstadt und bieten Blick auf das Stift oder in die angrenzenden Weinberge. Der Zugang zu einigen Wohnungen erfolgt bequem über einen Premium-Aufzug und es stehen limitierte Stellplätze direkt in dem Objekt zur Verfügung. Die Wohnungen werden mithilfe von Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt und sind mit hochwertigen Fliesen oder Eichenparkett aus europäischer Natur ausgestattet. Alle Glaselemente sind zusätzlich mehrfach verglast, und u.A. Mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen ausgestattet. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Mitten am Rathausplatz in Klosterneuburg ist diese 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 103,98 m² Wohnfläche neu entstanden. Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt problemlos über die Vorderseite des historischen Gebäudes. Der geräumige ca. 17,2 m² Wintergarten schafft eine einladende Atmosphäre, während der Vorraum den Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien für Entspannung und Erholung. Die 3 Zi. Wohn... [Mehr]

#Erstbezug

Die kernsanierte Wohnungen im historischen Gebäude direkt beim Rathausplatz in Klosterneuburg verbinden historisches Ambiente mit zeitgemäßem Komfort. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Luxus zu Hause sind, und es ermöglicht seinen Bewohnern, das kulturelle Erbe von Klosterneuburg zu schätzen, während sie in einem zeitgemäßen Umfeld leben. Geschichte und Moderne verschmelzen an diesem Ort auf harmonische Weise. Im Inneren des Gebäudes wurden moderne, großzügige Wohnungen nach historischer Grundsubstanz geschaffen, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technologie ausgestattet sind. Die großzügigen Wohnräume zeichnen sich durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5 Metern aus und verleihen den Wohnungen ein einzigartiges und luftiges Ambiente. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 70,65 m² bis ca. 143,98 m² und bieten Platz für 2 bis 4 Zimmer. Einige der Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen über den historischen Dächern der Altstadt und bieten Blick auf das Stift oder in die angrenzenden Weinberge. Der Zugang zu einigen Wohnungen erfolgt bequem über einen Premium-Aufzug und es stehen limitierte Stellplätze direkt in dem Objekt zur Verfügung. Die Wohnungen werden mithilfe von Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt und sind mit hochwertigen Fliesen oder Eichenparkett aus europäischer Natur ausgestattet. Alle Glaselemente sind zusätzlich mehrfach verglast, und u.A. Mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen ausgestattet. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Diese kernsanierte Erstbezug-Wohnung mit ca. 141,20 m² Wohnfläche und 3 Zimmern im Dachgeschoss beeindruckt mit großzügigen Räumlichkeiten und modernem Komfort, und sie ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC und einer ca. 57,6 m² großen Wohnküche auf. Die Wohnküche ist das Herzstück des Wohnraums und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Die 3... [Mehr]

#hell

Sie haben immer gerne alles im Blickfeld Dann sind Sie hier genau richtig. Ihre neue Wohnung befindet sich im Mittelpunkt des Zentrums von Klosterneuburg, Sie haben sowohl den Niedermarkt als auch den Stadtplatz gut im Visier. Die Wohnung liegt im 3. und zugleich letzten Stock und ist eine sogenannte Eckwohnung. Das Vorzimmer teilt quasi die Wohnung in 2 Sektoren, in den linken Flügel und in den rechten Flügel. Zentral mittig ist die Küche positioniert, modern mit einer Kochinsel und großen Fensterfronten, ausblickstechnisch ist das hier die absolute Kommandozentrale. Klatsch und Tratsch darf hier gerne verbreitet werden. Links davon befindet sich Badezimmer mit Badewanne, nebenan WC sowie ein separater Abstellraum. Zu guter Letzt reiht sich hier ein großes Zimmer ein. Rechts der Küche sind zwei weitere große Zimmer angeschlossen, nahezu quadratisch und mit durchgehenden Fensterfronten. Selbst an trüben Tagen werden Sie immer viel Licht herinnen haben. Ein Auto ist hier absolut überflüssig, alles, wirklich alles bekommen Sie hier fußläufig. Mehr im Zentrum geht gar nicht. Auch öffentlich haben Sie hier die Qual der Wahl, ob nun der Bus nach Heiligenstadt, der alle 10 Minuten fährt, oder die S-Bahn. Auch alle Stadtbusse halten direkt vor der Türe. Die Wohnung wird ab sofort auf mindestens 5 Jahre befristet vermietet, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Der Preis: € 1.090, Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wir sind mit der Vermietung dieser Wohnung mit großzügiger Außenfläche in zentraler Lage Klosterneuburgs beauftragt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 55m² sowie eine großzügige Terrasse/Balkon von 25m² mit Blick auf das Stift Klosterneuburg. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen viel Freiraum und dank raumhoher Fenster gelangt reichlich Tageslicht in die Wohnräume. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Schlafzimmer Wohnzimmer mit offener Küche Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Handtuchheizkörper Weitere Highlights: Elektrische Außenjalousien A1 Glasfaserkabel und Leerverrohrung für eine mögliche Klimaanlage Diese modernen Wohnungen verfügen selbstverständlich auch über einen Abstellraum im Keller des Gebäudes. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz (optional) für einen monatlichen Aufpreis von € 100,- (zzgl. der Gesamtkosten) angemietet werden Die Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkettböden Fußbodenheizunghochwertige Marken-Sanitäreinrichtung und großformatige Fliesen Komplettküche mit Qualitätsmarken, Kochfelddunstabzug uvm. Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz210 cm hohe Innentüren mit Holzumfassungszargen Telefon-, Internet-A1 Glasfaser, Kabel-TV Anschlüsseelektrisch funkbedienbare Außenjalousien Vorkehrungen mittels Leerverrohrungen für Klimaanlagen nachrüsten möglich Paketempfangsboxen im Eingangsbereichbegrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenräumegeräumige Kellerfläche und Abstellraum in der Wohnungbarrierefrei Personenaufzug Akontozahlung für WW und Heizung 70,89 Euro pro Monat (brutto). Ein Garagenplatz wäre optional anmietbar (100 Euro pro Monat). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

ÄUSSERST REPRÄSENTATIVE, WUNDERSCHÖNE GANZE ETAGE IN EINEM EHEMALIGEN JAGDSCHLOSS RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 70 m²) mit Ausgang auf eine Terrasse, sehr große Küche mit Veranda (ausreichend Platz für einen Esstisch! ) und Ausgang auf eine Terrasse, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate Toiletten, Garderoberaum AUSSTATTUNG: große Terrasse, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, hohe Räume, Kellerabteil, SAT-Anlage, Beleuchtungskörper + monatliche Heizkosten derzeit ? 344,00 LAGE ABSOLUTE RUHELAGE nahe der Hauptstraße in Weidling Busstation zur VIS und AIS 2 Min. entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** Representative, beautiful 5-bedroom apartment in a former castle, a beautiful terrace facing the garden LAYOUT: large entrance area, spacious living-dining room (approx. 70 m²) with access to a terrace, large kitchen with veranda ( enough space for a dining table! ) and access to a terrace, 5 bedrooms, 2 bathrooms with bathtub, 1 bathroom with shower, 2 separate toilets, wardrobe FIXTURES AND FITTINGS: large terrace, wooden flooring, high ceilings, tiled bathrooms, storage cellar, SAT-TV, lighting fixture + payment for heating currently ? 344,00 per month LOCATION QUIETLY located close to the main street in Weidling bus station to VIS and AIS within easy reach (approx.2 min.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4352 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 648 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 500 Gesamtbetrag ? 5500... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur 5 Minuten vom Nußdorferplatz entfernt liegt diese Traumwohnung im Weinbaugebiet Klosterneuburgs. Die Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt nicht nur durch ihren einladenden Schnitt, sondern auch durch den atemberaubenden Blick auf die aufgehende Sonne über das Donautal, zum Bisamberg, ins Marchefeld und zum Stift Klosterneuburg. Mit einem eigenen, privaten Eingangsbereich im gemeinsamen Treppenhaus des 3-Familienhauses betreten Sie dieses Juwel. Vor Ihrer Eingangstür befindet sich ein geräumiger Garderobenbereich, um die Last des Alltags schon vor dem Betreten des mit Marmor und Eichenparkett ausgestatteten "Nests" abzulegen. Ein zentraler Korridor bietet Zugang zu allen Zimmern. Der erste Schritt führt Sie in den gemütlichen und großzügigen Wohnbereich mit einer beeindruckenden Halbrundarchitektur, die den unglaublichen Blick optimal einfängt. Eine solide Eichentreppe führt in den geräumigen Galeriebereich, halboffen zum Wohnbereich, der das Abendlicht einfängt. Ein separater Arbeitsraum bietet Ruhe und Privatsphäre für jene, die auch zu Hause produktiv sein möchten. Die geräumige Küche mit eingebauten Kästen & Geräten bietet ebenfalls einen traumhaften Blick in die grüne Ferne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren romantischen Balkon, auf dem Sie den Morgen und Vormittag in der Sonne, mit Blick, Ruhe und Grün genießen können. Zwei weitere Zimmer im hinteren Bereich vervollständigen die Wohnung. Eines der Zimmer verfügt über einen südwärts gerichteten Balkon, das andere bietet direkten Zugang zu einem kleinen, romantischen und vor fremden Blicken geschützten Eigengarten. Die großzügigen Kellerräume, eine Garage und Stellplätze auf der Straße runden dieses Traumwohnungspaket ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes Klosterneuburg steht diese Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit ca. 155m² Wohnfläche über drei Zimmer zur Miete. Zur Wohnung gelangen Sie durch einen separaten Eingang (getrennt von den Geschoßen darunter) und einem Lift. Der Ausbau des Dachgeschoßes wurde erst 2022 vollendet. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet einen wundervollen Ausblick auf das Stift Klosterneuburg. Räumlichkeiten1. Dachgeschoß Vom Vorraum aus gelangen Sie zu Ihrer linken Seite in ein kleines Badezimmer mit einer separaten Toilette. Geradeaus gelangen Sie in ein Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Ankleidezimmer anbietet. Der großzügige Wohnraum eignet sich gut als offenes Schlafzimmer. Um die Ecke befindet sich ein das große Badezimmer. Dieses verfügt über eine moderne Dusche, eine Badewanne, einen Doppel-Waschtisch, eine Toilette sowie ein Bidet. Ein Handtuchheizkörper rundet das Angebot ab. Ein anschließender Terrassenzugang von beiden Zimmern aus, erweitern das Wohngefühl.2. Dachgeschoß Über den beleuchteten Treppenaufgang gelangen Sie direkt in das Herz der Wohnung. Hier befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich. Eine offene Wohnküche und eine weitere Toilette und Waschtisch runden das Angebot des oberen Geschoßes ab. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse. Diese Seite bietet einen wunderschönen Ausblick auf das Stift Klosterneuburg. Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Ausstattung In den Wohnräumen wurde ein moderner Parkettboden verlegt. Die Badezimmer wurden mit großen Steinfließen ausgestattet. Die Terrassen in beiden Stockwerken sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über Klimaanlagen. Technische Informationen Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Somit bleibt es auch in den Wintermonaten kuschelig. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ihre Vorteile im Überblick Zentrale und ruhige Wohnlage Gute Infrastruktur Stiftsblick Badezimmer mit Badewanne und Bidet Fußbodenheizung & Klimaanlage Außenliegender Sonnenschutz Kellerabteil PKW Stellplatz u.v.m. Lage & Infrastruktur Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, DM, Bipa etc.) sowie Restaurants (Stiftsrestaurant Leopold, Trattoria Da Conte etc.) sind wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Auch das Weingut Stift Klosterneuburg liegt in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation Kierling Bahnhof ist in ca. neun Minuten fußläufig erreichbar – von dort sind es nur weitere ca. zehn Fahrminuten zur U4 Station Heiligenstadt und zur U6 Station Spittelau. Auch die Klosterneuburger Stadtbusse halten direkt am Rathausplatz (zwei Fußminuten entfernt). Die Volks- und Hauptschule Hermannstraße liegt gegenüber. Für sämtliche Freizeitaktivitäten sind der Treppelweg und die Pionierinsel sowie das Freizeitzentrum "Happyland" in wenigen Autominuten erreichbar. Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen bzw. für die Adresse unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis Die Betriebskosten sind derzeit nur eine Vorausschau. Die Kosten können sich daher noch verändern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne und direkt im Zentrum gelegene Wohnung der Extraklasse eröffnet Ihnen auf 4 Terrassen einen herrlichen Rundumblick über Klosterneuburg. Auf ca. 140 m2 Wohnfläche im neu gebauten Dachgeschoss finden Sie hier eine ganz besondere Maisonette-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, 2 Schlafzimmern, einem modernen Bad samt Walk-In-Dusche, Badewanne, Bidet und WC, 2 Abstellräume und 2 weitere separate WCs. Begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch diese interessante Wohnung. Ein Fahrstuhl bringt die Bewohner der Dachgeschosswohnungen exklusiv in das erste Dachgeschoss. Nur wenige Schritte vom Fahrstuhl entfernt, gelangen wir auch schon zum Eingang des Top 7. Die Räume der ersten Etage können wir nun alle zentral vom geräumigen Vorzimmer aus betreten. Ein Schlafzimmer befindet sich gleich in der Nähe des Eingangsbereiches, das zweite südseitige größere Schlafzimmer verfügt außerdem über einen großen Balkon und bietet die Möglichkeit einen Ankleidebereich abzutrennen. Das moderne perfekt ausgestattete Bad befindet sich zentral zwischen den beiden Schlafzimmern. Es bietet Ihnen eine große Walk-In-Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein Bidet, ein WC und einen Handtuchwärmer. Der Anschluss für die Waschmaschine wurde platzsparend im großen Abstellraum unter der Treppe untergebracht. Ein weiteres, separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine schöne, beleuchtete Eiche-Massivholz-Treppe führt in die obere Etage der Wohnung, in der wir uns nun über den Dächern der Stadt befinden. Oben angekommen, finden wir hier gleich auf der linken Seite die neu eingebaute Küche. Der geräumige Wohnraum mit den großen Dachflächenfenstern und sehr großen Terrassentür wirkt sehr gemütlich und kann flexibel genutzt werden. Von hier aus erleben Sie dann auch den Blick aufs Stift, für das Klosterneuburg ja berühmt ist. In der oberen Etage wurden 3 Terrassen errichtet, die man vom Wohnraum und von der Küche aus betritt. Weiters wurde hier oben noch ein zweiter Abstellraum sowie ein drittes WC samt Bidet eingerichtet. Abgesehen von der guten Raumaufteilung und der schönen Ausstattung mit Eiche-Parkett und großen, modernen Feinsteinzeugfliesen, bietet die Wohnung aber auch technisch einiges. Trotz der Lage im Dachgeschoss besteht hier keine Sorge bezüglich der Temperierung, denn alle Zimmer sind bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Fenster und Fenstertüren der Wohnung wurden zusätzlich mit außenliegenden, elektrisch oder mechanisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels EVN Fernwärme und zonenweisen Raumthermostaten (Einzelraumsteuerung). Die Abrechnung vom Heizungsverbrauch erfolgt wohnungsweise, d.h. verbrauchsabhängig pro Wohneinheit. Für den zur Wohnung gehörigen Parkplatz werden monatlich 144,- inkl Ust verrechnet. Weitere technische Details: * Fenster und Fenstertüren wurden in Kunststoff/Aluminium ausgeführt. Farbe außen anthrazit und innen weiß. Grundsätzlich bzw. bei mehrflügeligen Fenstern wurde jeweils ein Fensterflügel mit einem Eingriff-Drehkipp-Beschlag ausgestattet. * Die Wohnungseingangstüren wurden als Sicherheitstüren einbruchhemmend ausgeführt. Ausführung lackiert mit umlaufender Gummidichtung - Farbe weiß. Es kommen mehrfach verriegelnde Sicherheitsbeschläge zur Ausführung, außen mit Knauf, innen mit Drücker. * Die Innentüren sind weiß beschichtet, mit umlaufender Gummidichtung ausgeführt. Edelstahlbeschläge. * In den Wohnungen kommt ein Mehrschicht-Fertigparkett zur Ausführung (Eiche), in den Nassräumen Feinsteinzeug am Boden und in den Duschen wurde Feinsteinzeug mit Gefälle zum Bodenablauf (Rigol) verlegt. Sämtliche Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen wurden mit Sanitär-Silikon ausgebildet. * eigener KFZ Parkplatz vor dem Haus * eigener Einlagerungsraum im Erdgeschoss Lage & Infrastruktur: Die zentrale Lage bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie direkt vor der Haustür. Auch Arzt und Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit ca. 10 min. Fahrzeit nach Wien-Heiligenstadt befindet sich ca. 11 Gehminuten entfernt. Die Klosterneuburger Stadtbusse haben eine Haltestellen direkt am Rathausplatz Die Volks- und Hauptschule Hermannstraße befindet sich gegenüber dem Haus. Alle Infos zur Stadt Klosterneuburg finden sie auf www.klosterneuburg.at [https://www.klosterneuburg.at/de] Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Diese charmante Wohnung, in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus gelegen, besticht durch Großzügigkeit, hohe Räume und einen schönen Grünblick in herrlicher zentraler Ruhelage. Liebevoll renoviert mit Blick auf das Stift Klosterneuburg, in der oberen Stadt von Klosterneuburg gelegen, bietet diese 98m² große Mietwohnung stilvollen Wohnkomfort. Die charmanten, dem Baustil entsprechenden Holz-Kastenfenster, die Raumhöhen sowie die stilvollen original Fischgrät-Parkettböden verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraumca. 13m² Küche mit Essbereichca. 26m² großzügiges Wohnzimmer2 Schlafzimmer Bad WCDie Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Durch die Raumgröße kann in der Küche ein großzügiger Essbereich perfekt integriert werden Das Badezimmer ist mit Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Wohlfühlgemeinde Kirchberg am Wagram. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Nun haben Sie die Möglichkeit eine dieser hochwertigen Traumwohnungen im Erstbezug in herrlicher Aussicht zu mieten. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Zur Vermietung gelangt diese Traumwohnung. Bequem erreichen Sie anhand eines modernen Liftes diese traumhafte Mietwohnung im Dachgeschoss dieser exklusiven Wohnhausanlage. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, eine Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essplatz und vorgelagerter südseitiger Terrasse, herrlicher Aus- und Fernblick inklusive, erfüllt. Vervollständigt wird das reichhaltige Platzangebot durch ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC und zwei Schlafzimmer samt Abstellraum. Im Mietgegenstand befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, der kostengünstige Fernwärmeanschluss als modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine hochwertige, modernste Isolierverglasung samt Sonnenschutz als Selbstverständlichkeit. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in Kirchberg am Wagram mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur im Ort und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Erstbezugswohnung im DG in der Tullner Innenstadt. Die Wohnung besticht durch die ruhige und zentrale Lage mit traumhafter Weitsicht über die Dächer. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme per e-mail... [Mehr]