WG-geeignete Mietwohnungen in Wien 17.,Hernals
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OKWohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 83,84m² / 4 Zimmer
€ 22,05 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Zur Vermietung gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die rund 84 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen sowie einem ca. 6,57 m² großen, hofseitigen Balkon, der zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre einlädt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche samt Markengeräten von Bosch. Zusätzlich sorgt eine integrierte Klimaanlage – besonders in den warmen Sommermonaten – für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, drei separat begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Doppel-Handwaschbecken, Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Hofer, Lidl sowie INTERSPAR bestens gesichert. Für Erholung im Grünen liegt der Pezzlpark nur wenige Schritte entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur U-Bahn Linie U6 Station Alser Straße sowie zu den Straßenbahnlinien Straßenbahnlinie 1 und Straßenbahnlinie 43 (Station Palffygasse) profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und maximaler Flexibilität innerhalb Wiens. Die angebotene Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung Die etwa 83,84 m² große 4-Zimmer Wohnung mit ca. 6,57 m² Balkon befindet sich in der 1. Liftetage und teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 13,47 m²Bad ca. 6,92 m²WC ca. 1,75 m²Schlafzimmer ca. 14,22 m²Schlafzimmer ca. 12,62 m²Schlafzimmer ca. 10,84 m²Wohnküche ca. 24,02 m²!!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen kann. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie hierfür vor und informieren Sie so bald wie möglich über eine Besichtigungsmöglichkeit. !!! Infrastruktur Die Nahversorgung ist durch in wenigen Gehminuten erreichbare Supermärkte wie Hofer, Lidl und einen Interspar abgesichert. Ebenso befindet sich der Pezzlpark in untermittelbarer Nähe – somit ist für Entspannung und Erholung gesorgt. Die Alser Straße ist gleich ums Eck, damit ist auch die Anbindung durch Wien gesichert. Öffis in der Nähe: Alserstraße U6, Trambahnen 1 und 43 Palffygasse Kostenübersichtmonatliche Miete: 1.849,- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive verbrauchsabhängiger Kosten wie für Heizung, Wasser und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieteneinmalige Vertragserrichtungsgebühr 420,- inkl. USt. Befristung: 5 Jahre Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 33,0 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,73 und entspricht somit ebenfalls der Klasse B. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder zur Besichtigungsvereinbarung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <225m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <675m Straßenbahn <250m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 131m² / 4 Zimmer
€ 11,45 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und befindet sich im 3. Stock eines Altbaus (entspricht dem 4. Obergeschoss, kein Lift).2 Zimmer haben Fenster zum Hernalser Gürtel, 2 Zimmer haben Fenster in die Geblergasse. Der Verkehr ist wahrnehmbar, jedoch aufgrund der höheren Stockwerkslage deutlich weniger störend als in den unteren Etagen. Alle 4 Zimmer sind zentral begehbar (ein Zimmer ist über das Bad oder ein anderes Zimmer begehbar) , weshalb sich die Wohnung auch als WG eignet. Bitte beachten Sie das das kleinste Zimmer ca. 8 m² hat und daher nicht sehr groß ist. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine sind in Küche bzw. im Bad vorhanden. Im kleinsten Zimmer sowie im vorgelagerten kleinen Vorraum steht jeweils ein Einbauschrank zur Verfügung. Nach einer Teilrenovierung kommt die Wohnung nun ab sofort zur Vermietung. RAUMAUFTEILUNG: Von den beiden Vorräumen mit Platz für eine Gaderobe sind 3 von 4 Zimmer getrennt begehbar (ca. 30 m², ca. 25 m², ca. 8,6 m²). Das vierte Zimmer 24m² kann entweder über das Bad oder über das 25 m²große Zimmer begangen werden. Neben dem Vorraum befindet sich die Küche (ca. 9 m²) mit Fenster , von der aus das Bad (ca. 9 m²) mit Fenster zugänglich ist. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das separate WC (ca. 4 m²) begehbar. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Nach einer Teilrenovierung (Ausmalen der gesamten Wohnung und Erneuerung der Böden) gelangt die Wohnung erstmals zur Vermietung. Bad: Badwanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Bidet, Fenster WC: Getrenntes WC, Waschbecken Küche: Ober- & Unterschränke, Cerankochfeld, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination, Anschlüsse für Geschirrspüler vorhanden Sonstiges: 2 Einbauschränke (Vorzimmer, kleines Zimmer) Die monatliche Bruttokaltmiete (Nettomiete, Hausbetriebskosten) beträgt 1.500,00 €. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Therme hängt in der Küche. LAGE HAUS: Infrastruktur: Durch die Nähe zur Josefstadt/Alser Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben: Mehrere Supermärkte sind fußläufig in 2 Minuten (Hofer) bzw. in 6 Minuten (Interspar) erreichbar. Durch die Zentrumsnähe und die angrenzende Josefstadt sind eine Vielzahl an Cafés und Geschäften in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum (Schottentor) ist in 10 Minuten mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 erreichbar. Der AKH-Campus der Universität Wien und die Med Uni sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U6-Station Alser Straße sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44 befinden sich nur 2–3 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum (Schottentor) ist in ca. 10 Minuten mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 erreichbar. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Innenhof steht eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Im Haus befinden sich kein Lift. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 75m² / 2,5 Zimmer
€ 11,98 / m²
#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #ruhig
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in grüner, ruhiger Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks beim Dr. -Josef- Resch-Platz. Die öffentliche Anbindung ist (siehe Lagebeschreibung) sehr gut. Die angebotene generalsanierte 2,5 Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss und besticht durch ihre gute Raumaufteilung, den Vorgartenteil zur Alleinnutzung sowie ihre hochwertige Sanierung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Zimmer 1 (14,36m²)- Parkettboden • Zimmer 2 (21,93m²)- Parkettboden • Kabinett hofseitig (9,71m²) • Vorraum • hochwertige Küche ausgestattet mit Gasherd und Backrohr, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination, vielen Ober- und Unterkästen, Spüle, Geschirrspüleranschluß • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluß • getrenntes WC mit Waschbecken Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder Rückfragen zur Wohnung wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer Rückrufnummer sowie eines kurzen Mietprofils (wieviele Personen wollen mieten, ab wann?, Beruf/Student?) an unser Büro.... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 100m² / 3,5 Zimmer
€ 13,99 / m²
#WG-geeignet
Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene, frisch ausgemalte Wohnung in einem Neubauhaus der 1960er-Jahre. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar. Ein zentraler Vorraum erschließt sämtliche Räume, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. Die Einheit wurde neu ausgemalt; der Parkettboden im Wohnzimmer wurde frisch geschliffen und versiegelt. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung eignen sich sowohl für eine Zwei- bis Dreier-WG als auch für Paare mit Home-Office-Bedarf oder eine kleine Familie. Raumaufteilung • Zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum • Großzügiges Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Einbaukasten • Separate, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum • Badezimmer mit Badewanne • WC separat Ausstattung • Parkettboden im Wohnzimmer (neu geschliffen und versiegelt) • Weitere Wohnräume mit entsprechenden Bodenbelägen • Voll ausgestattete Küche • Bad mit Badewanne • Getrenntes WC • Einbaukästen in den Schlafzimmern * Lift im Haus... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 24,04 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Licht, Luft und Lebensqualität: 3- Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse Herzstück dieser aussergewöhnlich hellen Wohnung ist das Wohn-Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche. Dieser zentrale Raum wirkt durch den Terrassenzugang und durch eine Raumhöhe von partiell bis zu 5m sehr großzügig. 2 weitere (Schlaf-) zimmer, ein Bad mit geräumiger Dusche, ein separates WC, sowie ein Vorraum komplettieren diese Wohnung mit perfektem Grundriss. Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und schließt direkt an das Wohnzimmer an, die Wohnung ist nach Osten und Süden orientiert. Eine Klimaanlage sowie Jalousien und Vorhänge sorgen für Kühlung an heissen Sommertagen. Für die kalte Jahreszeit bietet der vorhandene Kaminanschluß die Option auf behagliche Abende am prasselnden Feuer. Die Standardheizung ist eine (neue) Gas-Etagen-Brennwertheizung. Platzwunder: Unter den Dachschrägen gewinnt man über 10m2 zusätzliche Stellfläche, die über die offiziell berechnete Quadratmeterzahl von 74m2 hinausgeht. Die Wohnung ist mit einem massiven Parkettboden ausgestattet. Im Küchenbereich, Bad, WC und Vorraum sind die Böden mit weissem Keramikfeinsteinzeug verfliest. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Aufzug, der bis ins DG führt, eine Klimaanlage, sowie eine neue Gas-Brennwert-Heizung, plus ein eigener Kaminzugang im Wohnbereich. Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar (WG geeignet). Die Wohnung ist lichtdurchflutet und ruhig. Sie ist derzeit möbliert (einfach einziehen-fertig), kann aber auch unmöbliert vermietet werden. Lage und öffentliche Verbindungen: In nur 5 Gehminuten ist man bei den Straßenbahnlinien 9 und 43 (Station "Rosensteingasse". Fahrzeit zum 1. Bezirk/ Schottentor lediglich 13 Minuten). Ärzte und zahlreiche Geschäfte in Gehweite. Die Hernalser Hauptstrasse ist "um's Eck". Das AKH ist sehr schnell erreichbar. Eine Parkgarage gibt es beim Elterleinplatz für derzeit. ca 90 € pro Monat. Monatliche Betriebskosten von netto 216,87 € sind in der angegebenen Miete enthalten Strom- und Gasvorschreibungen waren letztens unter 100 € pro Monat. Falls die Wohnung nur vorübergehend benötigt wird: Der Vertrag muss auf 5 Jahre erstellt werden (MRG), es gibt für den Mieter aber nach einem Jahr Bindungsfrist immer die Möglichkeit der einseitigen Aufkündigung (3 Monate Kündigungsfrist) Die Vergabe der Wohnung erfolgt direkt vom Eigentümer, d.h. es fällt KEINE MAKLER-Provision an.... [Mehr]
