WG-geeignete Mietwohnungen in Österreich

#Büro #WG-geeignet

Vermiete eine grosse Wohnung die als WG super geeignet ist und auch einige Zeit so genützt wurde. Sehr gut könnte diese Wohnung auch als Büro genützt werden, Parkplätze können im Haus angemietet werden. Alles ist möglich. Die Wohnung liegt im 19 Bezirk in unmittelbarer Nähe zur BOKU und Wirtschaftsuniversität. ein Rechenbeispiel für eine mögliche WG: auf 193m² können 6 Zimmer von 15-27m² in den ca. 84m² grossen Gemeinschaftsräumen befinden sich eine grosse Wohnküche und sämtliche Nebenräume (2 WC und 1 Pissoir) .... DIe Miete der Zimmer beläuft sich ca. auf 400-600€ inkl. BK und MwSt. Die Kosten für das Gesamte Obkekt, siehe Eckdaten!... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Wohnen im Zentrum von Schwechat geeignet für Arbeiterwohngemeinschaft * Wohnfläche 62,27m² * 2 großzügige Zimmer * Küche mit Essplatz inkl. aller Geräte * geräumiger Abstellraum * zentral begehbar * größzügig möblierter Vorraum * Badezimmer mit Fenster * optimale Freizeitmöglichkeiten, Bahnhofnähe * neue Luftwärmepumpenheizung * monatl. Miete inkl. BK € 686,00 3 Monatsmieten Kaution Silvia Bayr- [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Die charmante Altbauwohung befindet sich in zentraler Lage mitten im Univiertel. Sie eignet sich perfekt als Pärchenwohnung oder auch als 2er-WG. Die Wohnung ist im ersten Stock, welche über eine Steinstiege erreichbar ist. Sie unterteilt sich in 2 Zimmer ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche mit Stauraum. In der Küche und Vorraum befinden sich Fliesen. In den beiden Zimmer ist ein Sternpakettboden verlegt. Die Küche ist mit Geschirrspüler ausgestattet. Im WC/Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Waschmaschienenanschluss. Die Wohnung besticht besonders durch die hohen Decken und die großen doppelten Fenstern in den beiden Zimmern. Durch Doppelverglasung ist es ruhig. Die beiden Zimmer haben jeweils ca. 15 m². Im Innenhof gibt es auch einen Fahrradabstellplatz. Innenstadt, Universitäten , Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, diverse Lokale in wenigen Schritten zu erreichen. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung quasi vor der Haustür. Bei Interesse bitte Anfrage per e-mail.... [Mehr]

#WG-geeignet

IN DER DANHAUSERGASSE GELANGT DIESE 85 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, 2er-WG-geeignet, Küche, Badezimmer mit WC Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Zentralheizung + Telekabelfernsehanschluss + Gegensprechanlage + HWB 88,40 kWh/m2a Lage DANHAUSERGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.690,00 inklusive Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt zzgl. Heizkosten-Akonto: € 161,20 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 5.600,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

FAST FACTS: 1070 | Miete | 114 m² | 3 Zimmer | 4.Liftstock | Altbau In einem prachtvollen Wiener Altbau aus dem Jahre 1909 befindet sich diese großzügige, rund 114m² große Altbauwohnung in repraesentativem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß mit Lift, des Gebäudes. Stilvoll und gepflegt präsentiert sich die Fassade, sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit stilvollen Kastenfenstern verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile. Zwei geräumige Schafzimmer ergänzen den großzügigen Grundriss. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Walk-in Dusche ausgestattet. Durch die zentral begehbaren Zimmer eignet sich diese Immobilie besonders für Familien und Wohngemeinschaften. Aufteilung - Wohnsalon mit Küchenzeile - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - separate Toilette -Abstellraum - Vorraum Ausstattung - Einbauküche - Parkett - Doppelkasten-Fenster - Zentralheizung / Elektroboiler Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass mit September 2026 mit dem Ausbau des Dachgeschoßes im Haus begonnen wird. Die voraussichtliche Dauer beträgt rund 14-16 Monate. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgu... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einmalige Mietwohnung mit 130 m² (inkl. Loggia) liegt im 9. Stock mit Lift und bietet einen freien Blick über Graz! Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC mit Waschbecken, Essplatz, großzügige Küche, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit 7,5 m² Loggia. Das Haus ist saniert (Fenster, Fassade), die Wohnung wurde soeben ebenfalls hochwertig saniert (u.a. neues Bad, WC, Küche samt Küchenzeile) Ein Kellerabteil, ein Lift und PKW-Abstellplatz im Freien (freie Aufstellung) sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, ist aber auch als Wohngemeinschaft für eine 4er WG sehr gut zu nutzen. Bezug ab Herbst, Kaution ? 4.800.-, befristeter HMV 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon | Durchdachter Grundriss & moderner Wohnkomfort Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss, moderne Haustechnik und eine gute Lage in Schwechat. Auf ca. 80,54 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Die rund 24,89 m² große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 3,52 m² großen Loggia und zum vorgelagerten Balkon mit ca. 3,20 m². Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC sowie ein Hauswirtschafts- und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK KLIMAANLAGE IN ALLEN WOHN- UND SCHLAFRÄUMEN | LOGGIA & BALKON | GRIFFLOSE EWE-EINBAUKÜCHE MIT SIEMENS-GERÄTEN | ZWEI VOLLWERTIGE SCHLAFZIMMER | FUSSBODENHEIZUNG | ELEKTRISCHE AUSSENRAFFSTORES | BADEZIMMER MIT BADEWANNE & DOPPELWASCHTISCH | SEPARATES WC | HAUSWIRTSCHAFTS- & ABSTELLRAUM | EICHENPARKETT | KELLERABTEIL | LIFT Wohnkonzept ? Grundrissplan Die beiden Schlafzimmer mit ca. 16,01 m² und ca. 15,88 m² sind separat begehbar und vielseitig nutzbar. Die Raumaufteilung eignet sich damit ideal für eine kleine Familie, ein Paar mit Homeoffice oder eine Wohngemeinschaft. Warum diese Wohnung Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, zwei vollwertigen Schlafzimmern, Klimaanlage, hochwertiger Küche und zwei Freiflächen bietet ein modernes und alltagstaugliches Wohnkonzept. Die gute Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das Gesamtpaket ab. Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1 700,10 inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto) Kaution: EUR 5 100,00 Detail... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,38 m² liegt im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses in Graz-Lend und ist ab 01.08.2026 verfügbar. Ein Personenlift ermöglicht den bequemen Zugang. Vom Vorraum sind alle drei Zimmer getrennt begehbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen weiten Blick über Graz; dreifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung. Bad und separates WC sind verfliest. Das Bad verfügt über Badewanne, Duschwand, Waschtisch und Heizkörper. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind rasch erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen in der umliegenden Grünen Zone. Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen realistischen Eindruck: https://my.matterport.com/show/? m=zo1K62W15q S Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #möbliert

2 getrennt begehbare Zimmer plus Küche, Vorraum und Bad, WC extra. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse beim Felix Dahn Platz in Techniknähe. Ideal für Pärchen oder zweier WG. Parkettböden, Küche möbliert, Kellerabteil, Gartenbenützung. Die Betriebskosten sind im Gesamtpreis von 840,- inkludiert.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Der Preis von 1582,20 ist ein all inclusive Preis! Miete+Betriebskosten+Heizung+Garagenplatz+Kellerabteil+Aufzugbenutzung+Steuer. (Es müssen nur die Kosten für Strom und Internet extra dazugerechnet werden.) 68m2 Innenwohnfläche 9m2 Loggia südseitig (mit Stromanschluss) Garagenstellplatz inkludiert zwei extra begehbare Räume (jeweils ca. 12 m2) - daher WG tauglich! eine große Wohnküche (ca. 24 m2) mit Ausgang zur Loggia Abstellraum großzügiges Bad mit Badewanne, WC Die Räume sind sonnig und lichtdurchflutet. Grünblick von allen Fenstern zur Alten Donau und zum Donaupark mit Donauturm Fliegengittertüre zur Loggia und Fliegengitter an den Schlafräumen. Rollladen an allen Fenstern sehr gute Verkehrsanbindung Aufzugbenützung im Preis inkluldiert trockenes, sauberes Kellerabteil im Preis inkludiert Tiere erlaubt Klimaanlage könnte bei Wunsch nachgerüstet werden Nähe Vetmeduni Nähe UNO-City Direkt am André Heller Park Straßenbahnlinien 26 und 27 in unmittelbarer Nähe (fünf Gehminuten) Buslinie 33a am Hauseck (eine Gehminute) Bahnhof Floridsdorf und U1 Kagranerplatz sind leicht zu erreichen. Supermärkte in Gehnähe Freizeitparadies unmittelbar vor dem Haus: Wassersport, Bademöglichkeiten mit Stegen, Laufen, ... Heizung ist in den Betriebskosten inkludiert, ebenfalls der Garagenstellplatz und das Kellerabteil.. 1582,20 € Gesamtkosten: Miete+Betriebskosten+Heizung+Garage+Kellerabteil+Liftbenützung inkl. Steuer 5000,- € Kaution... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #ruhig

5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Toplage – Peter-Tunner-Straße 20, Leoben Adresse: Peter-Tunner-Straße 20, 8700 Leoben; 2. Stock – ruhige Innenhoflage im Herzen der Montanstadt Leoben Größe: 114m² Kosten: € 1229,66 Betriebskosten: € 179,72 Miete: € 1049,94 Urbanes Wohnen mit Licht, Raum & Komfort Diese großzügige Altbau- Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, lichtdurchflutete Hauptzimmer und eine Wohnlage, die kaum Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich urbanes Leben, höchste Lebensqualität und optimale Infrastruktur auf einzigartige Weise. Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. Ausstattung der Wohnung • Echtholzparkett in allen Zimmern • Altbau Flair – hohe Räume • Vollholz Küche mit Granitsteinplatten • Gasheizung mit neuem Boiler • Helle, lichtdurchflutete Räume • Top Lage Top-Lage & Infrastruktur: Alles, was das Leben angenehm macht – nur wenige Schritte entfernt • Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof Leoben nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Pendler • Stadtbuslinien mit Haltestelle Montanuniversität Leoben nur 250 m entfernt • In unmittelbarer Nähe: Kindergarten (450 m), Volksschule & Mittelschule (500 m), HTL (450 m), Fahrschule (240 m) • Montanuniversität Leoben: Hauptgebäude 250 m, Peter-Tunner-Straße direkt gegenüber, neues Studienzentrum dahinter • Zentrum Leoben mit Hauptplatz: 500 m entfernt – Fußgängerzone, Cafés, Geschäfte und Rathaus • Postamt (350 m), Banken mit Bankomaten (350–500 m), Polizei, Notar, Bezirkshauptmannschaft, evangelische & katholische Kirche in direkter Umgebung Nahversorgung & Shopping: Alles in Reichweite • Einkaufszentrum Leoben City Shopping (450 m) mit Top-Marken, Lebensmitteln, Drogerien, Friseur, Bäcker, Reformhaus u.v.m. • Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Trafik (300 m), Schuster, Trachtenladen, Optiker – alles bequem zu Fuß erreichbar • Apotheke "Josefee" (320 m) und umfassende ärztliche Versorgung: Haus- und Fachärzte verschiedenster Disziplinen in einem Umkreis von 200–450 m Freizeit & Erholung: Urbanes Leben mit grüner Auszeit • Asia Spa Leoben (Hallenbad, Freibad, Fitnessstudio & Spa): nur 500 m entfernt • Eishalle, Sport- & Kletterhalle, Fitnessstudio – alle im Umkreis von 350–500 m • Gärner Park (200 m) und Naherholungsgebiet an der Mur (450 m) mit direktem Zugang zum überregionalen Mur Radweg (150 m) – perfekt zum Radfahren, Laufen oder Spazierengehen Kulinarik & Unterhaltung: Genuss für jeden Geschmack • Restaurants für jeden Geschmack in direkter Nähe: von Pizzeria (200 m), Chinarestaurant (400 m), Tapas & steirischer Küche (250 m) bis zur gehobenen Gastronomie (Stadtmeierei, 500 m) • Bars, Cafés, Cocktailbars & Bierlokale in fußläufiger Umgebung • Live Congress Leoben & Museumsquartier (ca. 500 m) – für Kultur, Konzerte und Veranstaltungen Fazit Diese Wohnung bietet: ✔ 5 vielseitig nutzbare Zimmer ✔ lichtdurchflutetes Wohnzimmer & Schlafzimmer ✔ zwei ruhige Balkone mit Blick ins Grüne ✔ Perfekte Lage für Studierende, Familien und Berufstätige ✔ Nähe zu Universität, Einkauf, Freizeit, Bildung & öffentlichem Verkehr Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – Ihr neues Zuhause in der Peter-Tunner-Straße 20 wartet auf Sie! Melden Sie sich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Raumaufteilung im Detail (mit Bildern und Plänen) 1. Vorzimmer Heller Eingangsbereich mit Fenster und Zugang zum 1. Balkon – Ausblick in den Innenhof 2. Küche Komplett ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler & viel Stauraum; hochwertige Arbeitsplatte aus Granit; Ausgang zum 2. Balkon Aufgrund der Größe des Raumes kann auch eine Essecke in der Küche aufgestellt werden 3. Kinderzimmer 1 Geräumig, mit natürlichem Licht, vielseitig nutzbar; 4. Kinderzimmer 2 Innenliegend, ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer 5. Wohnzimmer Großzügig geschnitten, sehr hell, mit schönen Fenstern – lässt Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten 6. Schlafzimmer Großzügig geschnitten, sehr hell, mit schönen Fenstern – lässt Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten; kann auch durch als Schlaf- und Arbeitsraum genutzt werden 7. Bad Funktional mit Tageslicht, Waschbecken, Dusche & Waschmaschinenanschluss 8. WC Separates WC mit Fenster 9. Abstellraum Mit zimmerhohen Regalen (3, 15m) ausgestattet und als begehbarer Kleiderschrank nutzbar 10. Balkon Zwei Balkone in den Innenhof – ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Besonderes Wohnambiente mit sonniger Dachterrasse: Exklusive Maisonette-Wohnung zur Miete im Zentrum von St.Andrä Diese außergewöhnliche, beeindruckende Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint stilvolles Wohnen mit einem ganz besonderen Flair. Die Mietwohnung befindet sich in einem privaten Wohn- und Geschäftshaus ohne Lift im Zentrum von St.Andrä und besticht durch Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine perfekte Raumaufteilung, die sowohl Familien, Paare als auch Wohngemeinschaften vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Die insgesamt fünf Zimmer präsentieren sich hell, freundlich, einladend und schaffen durch hochwertige Parkettböden sowie die offene Gestaltung eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Die Gesamtmiete in der Höhe von € 1.375,- setzt sich wie folgt zusammen: € 1.000,- Miete + € 190,- Betriebskosten + € 185,- Heizkosten Die Wohnfläche gliedert sich in: Obergeschoss: Vorraum – ca. 8,26 m²WC – ca. 2,00 m²Abstellraum – ca. 1,83 m²Küche – ca. 11,47 m²Wohn-(Zimmer) – ca. 31,77 m²Zimmer – ca. 13,84 m²Zimmer – ca. 12,55 m²Zimmer – ca. 21,71 m²Wäsche-/Wirtschaftsraum – ca. 9,34 m²Badezimmer – ca. 14,60 m²Gang – ca. 11,84 m²Dachgeschoss: Wohn-(Zimmer) – ca. 30,67 m²Die geschmackvoll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank vollständig ausgestattet, wodurch sie sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und einem Fenster in Form einer Oberlichte eine angenehme Kombination aus Komfort und Tageslicht. Weiters gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und einen Wäsche-/Wirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Strom-Boiler. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur großzügigen, ca. 23 m² großen Dachterrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein – genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und laue Sommerabende mit einem außergewöhnlichen Ambiente. Parkmöglichkeiten stehen bequem direkt vor dem Gebäude in der Siedlung zur Verfügung, zudem kann bei Bedarf ein Garagenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet ein perfektes Gesamtpaket aus Lage, Größe und Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von St.Andrä und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – die Auffahrt zur Südautobahn ist in ca. 4 Minuten erreichbar, von dort aus gelangen Sie in einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 1 Stunde nach Graz. Perfekt für Berufspendler und Vielreisende: Der Bahnhof Lavanttal mit der Einstiegsstelle für die Koralmbahn liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt, mit der Bahn erreichen Sie Klagenfurt in ca. 20 Minuten und Graz in ca. 32 Minuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <325m Krankenhaus <7.800m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <4.150m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <6.025m Einkaufszentrum <8.675m Sonstige Bank <150m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <600m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.550m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]