Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Baden

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese helle, freundliche Wohnung auf 2 Ebenen besticht sowohl durch ihre gute Raumaufteilung als auch ihre Top-Lage im Zentrum von Baden bei Wien. Genießen Sie das Leben in der K&K Kurstadt mit hohem Freizeitwert. In der nahen Umgebung befinden sich die Thermen-Weinregionen, unzählige Wandermöglichkeiten und Kulturangebote. Durch das großzügige Vorzimmer gelangen Sie in den einladenden Wohnraum mit offener, vollausgestatteter Küche. Der Zugang zur Terrasse mit Blick in den eigenen Garten lässt für Naturliebhaber kaum mehr Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem schönen Südwest-Balkon. Weiters ein stilvoll eingerichtetes Bad inklusive Badewanne und Toilette. Zur Wohnung gehören ein ein ca. 300 m2 Garten, ein eigenes Carport, und ein Kellerabteil. Eine Abstellfläche für Räder und Kinderwägen ist vorhanden und kann benutzt werden. Verkehrsanbindung: Badner Bahn, Südautobahn Zustand und Ausstattung: Erdgeschoss +) Isolierglasfenster +) Wände weiß +) Vorraum/ Gegensprechanlage +) WC / Fliesenboden, Handwaschbecken, Spiegel +) Wohnküche/ Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler +) Telefonanschluss +) Terrasse mit Gartenfläche, Wasseranschluss +) Abstellraum / von Wohnküche begehbar mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss +) Isolierglasfenster +) Zimmer 1/ mit Balkon Richtung S/O +) Zimmer 2/ Richtung S/W +) Bad/ Fliesenboden & - wände, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Dusche, WC, Sprossenheizung, Waschmaschinenanschluss Kellerabteil mit Fenster Carport Befristung: 4 Jahre Stockwerk: EG + 1. Stock Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Garten, Kellerabteil, Carport Flächen in m2: EG Flur/Garderobe: ca. 5,46 WC: ca. 1,45 Küche: ca. 5,67 Wohnraum: ca. 29,01 Abstellraum: ca. 2,72 OG Flur : ca. 2,78 Bad: ca. 6,06 Zimmer 1: ca 13,00 Zimmer 2: ca 19,1 Gesamt: ca. 85,25 Terrasse: ca. 18,35 Balkon: ca 8,79 Garten: ca. 300 Energieausweis: HWB: 37,19 kWh/m2a | Klasse: B fGEE: 0,63 | Klasse: A+ Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 1.597,27 Betriebskosten: 209,10 + 10% USt. von 1.806,37 : 180,64 Gesamt: 1.987,01 (inkl. USt.) Kaution in EUR: Kaution: 6.000,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, befindet sich im Erdgeschoss, diese sonnige und großzügige ca. 63m² große 3 Zimmer Balkon Wohnung. Ein Vorraum mit einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Abstellraum, 2 große Zimmer und 1 kleines Zimmer, eine große Küche, ein sonniger Süd Balkon, ein Kellerabteil und ein allgemeiner Garten bietet diese Wohnung an. Die Ausstattung ist gut ? Parkettböden in den Wohnbereichen, moderne Verfliesung im Küchen- und Sanitärbereichen, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage und Kabelanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden. Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport ? wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden! Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung. Miete (netto): 660,93 EUR Betriebskosten (netto): 201,96 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 86,29 EUR Gesamtmiete: 949,18 EUR Kaution: 2.848,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"3 Zimmer mit Dachterrasse und Auto-Abstellplatz" Zur Vermietung steht diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leobersdorf, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick besticht. Auf ca. 63 m² bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Lage und ein schönes Zuhause legen. Ein Auto-Abstellplatz direkt neben dem Gebäude, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für optimalen Komfort und Stauraum. Miete netto: ? 778,67 Betriebskosten netto: ? 121,49 10 % USt.: ? 90,02 Gesamtmiete (brutto): ? 990,18 Kaution: ? 2.970, Mietdauer 3 Jahre, kann gerne verlängert werden! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 778,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 121,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,02 Gesamtbetrag ? 990,18 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3 Zimmer Wohnung im 1. OG einer im Jahr 2020 errichteten Wohnhausanlage im Villenviertel von Bad Vöslau! Es stehen Ihnen 74 m² Wohnfläche, sowie 10 m² Loggia zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraum mit angrenzendem ARGroßzügiger Wohnraum mit Kochnische, und Ausgang auf die Loggia mit Außenabstellraum Kinderzimmer / Büro (ebenso mit Ausgang auf die Loggia) Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken In der hauseigenen Tiefgarage können Sie einen Stellplatz für Ihren PKW anmieten - mtl. € 85.- (inkl. BK & USt.) Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Rollläden, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, sowie großzügiger Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm .. Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Mai 2025. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet!• Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen• Erdgeschoss: • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten• 1. Obergeschoss • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon• 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon• Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze• Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile• Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen• Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang• Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit 72,16 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WCSchrankraum Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen Privater Seezugang Spielplatz für die Kinder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Mai 2025. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet!• Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen• Erdgeschoss: • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten• 1. Obergeschoss • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon• 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon• Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze• Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile• Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen• Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang• Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 62,87 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WCSchrankraum Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen Privater Seezugang Spielplatz für die Kinder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 2500 Baden. Objektdetails: Wohnfläche: 62,20 m²Dachterrasse: 7,51 m²Zimmer: 3Lage: 2. Obergeschoss Ausstattung: Klimaanlage, Einbauküche, Parkettboden/Fliesenboden Lage: Zentrale Lage in Baden, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nah zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Besonderheiten: Großzügige und helle Räume Klimaanlage für angenehmes Raumklima, besonders an heißen Sommertagen Sonnige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien Gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können Ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Baden Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Auftrag der Eigentümer darf ich Ihnen hiermit eine 2 Zimmer Gartenwohnung in einer modernen Wohnanlage, im Zentrum von Baden, zur Miete anbieten. FAST FACTS • Ca. 62,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer • Ca. 23 m² Garten + ca. 12 m² Terrasse • Beste Lage im Badener Stadtzentrum • Hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Tischlerküche) • Garagenstellplatz und Kellerabteil • Neue moderne Wohnanlage • Mietvertrag befristet auf 5 Jahre • Provisionsfrei für den Mieter/Mieterin DIE UMGEBUNG Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. DIE WOHNUNG Und hier, im Zentrum von Baden, nur einen Steinwurf von der beliebten Fußgängerzone entfernt, befindet sich die moderne Gartenwohnung und wartet auf neue Bewohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, die öffentliche Verkehrsanbindung ist aufgrund der Lage hervorragend. Auf einer Wohnfläche von ca. 62,5 m² und zusätzlichen ca. 23 m² Garten sowie einer ca. 12 m² großen Terrasse lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Nachdem Sie die hochwertig ausgestattete Wohnung betreten haben, werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zu Ihrer Linken befindet sich ein separates WC mit Waschbecken und anschließend ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Nach dem Badezimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Der ca. 13,5 m² große Raum verfügt über ein großes Fenster mit Blick in den Garten, das sich bei Bedarf mittels Außenjalousien abdunkeln lässt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das helle und gemütliche Wohn-/Esszimmer, das mit seinen großen Glasflächen viel Tageslicht hereinlässt und Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglicht. Hier können Sie mit Freunden oder Familie den Tag genießen, ein Buch lesen oder einfach an der frischen Luft entspannen. Im hinteren Bereich des offen gestalteten Wohn-/Esszimmers wurde eine maßgeschneiderte Tischlerküche mit Markengeräten untergebracht, die keine Wünsche offenlässt. Neben der Küche finden Sie zusätzlich einen praktischen Abstellraum, der auch als Speis verwendet werden kann. Ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Garage machen das Wohnglück perfekt. Sie möchten die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits Ihnen die Wohnung zu zeigen. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Kaution: € 3.600 Die Haltung von Kleintieren (z.B. Hamster, Meerschweinchen,…) ist gestattet. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, verteten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die Vermieter In. Mit Ihnen als Mietinteressent In wird daher kein Maklervertrag geschlossen. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 Betriebskosten € 147,4 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 18,94 Gesamtbetrag € 1187,34 Heizwärmebedarf: 33.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Etagenwohnung Erstbezug - 2 Zimmer mit Terrasse Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 2 Zimmer Lage: Innenhoflage Terrasse: ca. 10 m²Objektbeschreibung: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und ist ideal für alle, die den Komfort einer Neubauwohnung zu schätzen wissen. Die großzügige Terrasse mit ca. 10 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein, und die ruhige Innenhoflage sorgt für eine angenehme und ungestörte Atmosphäre. Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Badezimmer: Hochwertige Ausstattung inkl. Toilette Terrasse: ca. 10 m², perfekt für den Sommer Heizung: Gas Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Ärzte, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Auch das Landesklinikum ist schnell erreichbar. Sonstiges: Erstbezug Innenhoflage Sehr gute Verkehrsanbindung Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeine Informationen: Direkt im Zentrum von Ebreichsdorf befindet sich das Mehrgenerationen Wohnhaus „Solid #1“. Lage: Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Bushaltestelle der Busse 4 und 200 direkt gegenüber Ebreichsdorfer Bahnhof ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar Diverse Geschäfte mit Nahversorgern und Restaurants in unmittelbarer Nähe der Golfplatz Ebreichsdorf sowie das Schloss Ebreichsdorf laden zur Erholung ein Informationen zur Wohnanlage: 52 hochwertige Wohnungen mit ansprechendem Flair und zeitgemäßem Komfort, nach aktuellem technischen und ökologischen Standard (Niedrigenergiewohnhausanlage) 2-4 Zimmer Lösungen; 50-111 m2barrierefreijede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, Balkon oder Terrasse Besonderes Highlight: ein Gemeinschaftsgarten am Dach bietet jedem Bewohner die Möglichkeit zum eigenen nachhaltigen Lebensmittelanbau Eine Photovoltaikanlage am Dach speist mitunter die Wärmeversorgung und Stromerzeugung des Hauseshauseigene Tiefgarage – ein Stellplatz kann hier auf Wunsch zusätzlich zur Wohnung angemietet werden Ausstattung: Bei der Ausstattung handelt es sich um moderne und solide Materialien: Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit einem Eiche Fertigparkettboden mit Trittschalldämmung ausgestattet Der Vorraum und der Sanitärbereich (Bad mit WC) verfügen über einen hellen Fliesenbelag Kunststofffenster mit 3‐fach Isolierverglasung; Fenster und Fenstertüren sind zudem mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet Röhrenspanntüren Innen Wohnungseingangstüren mit Türspion Küche mit Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeldansonsten unmöbliert Vermietungskonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre2BMM Vermittlungsprovision +20% Ust3 BMM Kaution Top 2.07 ist aktuell noch vermietet. Die Wohnung kann ab 1.3.2025 angemietet werden. Fotos: Die Fotos sind exemlarisch zu verstehen. Es handelt sich hierbei um Fotos der Musterwohnung und soll ihnen einen ersten Eindruck zu den Oberflächen und Materialitäten geben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

6.Liftstock, im oberstes Geschoss ganz alleine, sensationeller Panorama-Blick auf Baden und weite Umgebung. Wohnfläche 130 m2: 54 m2 Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Wanne bzw. Dusche), 2 WCs, DAN-Küche, begehbarer Schrank, Südterrasse (22 m2), Ahornparkett, Sicherheitstüren. Es handelt sich um zwei zusammengelegte Wohnungen, daher zwei separate Eingänge und Kellerabteile.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Mai 2025. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet!• Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen• Erdgeschoss: • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten• 1. Obergeschoss • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon• 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon • 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon • 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon• Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze• Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile• Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen• Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang• Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 52,57 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WCFahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen (nicht inklusive - extra Anmietung erforderlich) Privater Seezugang Spielplatz für die Kinder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]