Mietwohnungen mit Kellerabteil in Linz(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese tolle Wohnung besticht durch die kompakte Raumaufteilung, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und 2 weiteren Schlafzimmern. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen. Ausstattung: Möblierte Einbauküche Bad mit Badewanne: Entspannende Wellnessmomente garantiert2 Schlafzimmer: Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen Balkon: Ruhige Ausrichtung in den Innenhof mit Ausblick auf den alten, schönen Baumbestand Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung PKW-Abstellplatz: Praktisch und direkt am Haus gelegenallgemeiner Garten: Grüner Innenhof mit Spielplatz und Gartenbänken – perfekt für Entspannung und Freizeit Beschreibung: Die Wohnung ist ideal für alle, die großzügigen Wohnkomfort schätzen. Das Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang lädt zum Wohlfühlen ein. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und sind perfekt als Rückzugsorte geeignet. Der grüne Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung schätzen. Dank des Kellerabteils steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in Linz, Bindermichl – einer beliebten Wohngegend, die eine ideale Mischung aus Ruhe und zentraler Lage bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der grüne Innenhof macht das Wohnen besonders lebenswert. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Der Parkplatz ist verpflichtend anzumieten. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle, hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus am Spallerhof – einem beliebten und grünen Wohnviertel nahe dem Linzer Stadtzentrum. Die Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Wohn- /Schlafraum mit neu möblierter Küche und voll ausgestattetem Badezimmer. Ein großes, neu eingebautes Fenster sorgt für besonders helle Wohnverhältnisse und einen angenehmen Blick ins Grüne. Badezimmer: Das modern verflieste Badezimmer ist hochwertig ausgeführt und mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegel ausgestattet. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Küche & Stauraum: Die maßgefertigte Küchen- /Schrankwand vereint Funktionalität und Stauraum auf durchdachte Weise und integriert einen vollwertigen Kleiderschrank. Die Küche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Eine fixe Herdplatte ist nicht verbaut; eine flexible, mobile Kochplatte kann bei Bedarf problemlos ergänzt und genutzt werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Zusätzliche Flächen & Allgemeinbereiche: • Großzügiges Kellerabteil zur alleinigen Nutzung • Große Grünfläche auf der Rückseite des Gebäudes (Gemeinschaftsfläche) • Allgemeine Parkmöglichkeiten für Hausbewohner auf der Straßenseite (nicht zugeordnet) Einmalige Nebenkosten: Kaution: EUR 2.000,- Keine Maklerprovision Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. LAGE: Hier leben Sie am Spallerhof, einem beliebten und grünen Wohnviertel unweit des Stadtzentrums von Linz. Sämtliche Nahversorger erreichen Sie fußläufig, das Einkaufszentrum Muldenstraße liegt in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 5, die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle 7 Gehminuten entfernt. Die Stadtautobahn erreichen Sie in 3 Fahrminuten. Region: Einkaufszentrum Muldenstraße... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese geräumige Wohnung eignet sich hervorragend für kleine Familien oder Pärchen, die sowohl Komfort als auch eine gute Anbindung schätzen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit zur Autobahn, der Innenstadt, dem Bahnhof und der Straßenbahn genießen Sie eine ideale Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Gebäudes und bietet mit ihren 3 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung überzeugt mit einer Top-Ausstattung: Die großzügigen, bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und lassen den Raum erstrahlen. Dank der Fußbodenheizung bleibt die Wohnung immer angenehm warm, während die vollmöblierte Küche keine Wünsche offenlässt und bereit ist, Ihre Kochvorlieben zu erfüllen. Eine Lüftungsanlage sorgt stets für frische Luft. Die Loggia bietet einen perfekten Rückzugsort, um bei schönem Wetter zu verweilen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro, sodass jeder seinen eigenen Raum zum Entspannen und Arbeiten hat. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenplatz (€ 80) kann bei Bedarf angemietet werden. Diese Wohnung bietet alles, was eine Familie für modernes, komfortables Wohnen benötigt. Sie ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Familienleben zu genießen.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in charmantem Altbaustil in zentraler Innenstadtlage von Linz zu vermieten! Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,23 m² befindet sich im 6. Obergeschoß eines Wohnhauses in Zentrumslage von Linz, unweit von der Linzer Landstraße. Die Wohnung ist sowohl komfortabel mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Bad - WC - Abstellraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Vorraum, von dem aus nahezu alle Räume außer das Schlafzimmer zentral begehbar sind. Der einladende Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus ist auch das gemütliche Schlafzimmer erreichbar. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung verfügt teilweise über eine manuell bedienbare Außenbeschattung. Genug Stauraum bietet ein eigenes zugeteiltes Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen oder zum Genießen der Sonnenstrahlen bietet sich der Linzer Volksgarten an, welcher sich nur 50m entfernt befindet. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraße (ca. 170m entfernt) zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 979,42 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 216,45 inkl. USt (exkl. Heizung und Strom) - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 94,15 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.290,02 inkl. USt, Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage un... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und sonnigem Balkon zu vermieten! Diese ca. 54,68m² große Wohnung befindet sich im 5.OG eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der ca. 6,72m² große, südlich ausgerichtete Balkon, ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 740,22 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 149,78 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,37 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 929,37 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung, nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt, zu vermieten! Die ca. 85,66m² große Wohnung befindet sich im 3.OG eines Wohnhauses in Linzer Innenstadtlage. Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Diele - Küche inkl. Zugang zur Loggia - Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank - Kinderzimmer - Badezimmer - WC Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten erreichbar) sprechen bei diesem Objekt für sich. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.053,48 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 193,52 inkl. USt - Küchenmiete monatl.: ? 48,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.295,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Küchenmiete, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Es handelt sich hier um eine wirklich exklusiv ausgestattete Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet. Die betreffende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Lift!) und besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper), einer separaten Toilette mit integrierter Bidetfunktion (mit Handwaschbecken), einem Abstellraum (unter dem Steigenaufgang), einer Galerie im OG und einer hofseitig gelegenen Terrasse. Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €923 zzgl 10% USt. Betriebskosten €147 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €107 Gesamtbetrag €1177 Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Zentrum von Linz zu vermieten! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,02m² befindet sich im 6. Obergeschoß eines Wohnhauses linzer Zentrumslage, unweit der bekannten Landstraße. Die Wohnung ist sowohl komfortabel mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Bad - WC - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum - Kinderzimmer/Büro - Abstellraum Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum bzw. Gangbereich, von dem nahezu alle weiteren Räume begehbar sind. Das Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche bietet ausreichend Platz, um gemütliche Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Von hier aus ist auch das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum erreichbar. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, ergänzt das Raumangebot. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt teilweise über eine Außenbeschattung. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) Genug Stauraum bietet außerdem ein eigenes zugeteiltes Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen oder zum Genießen der Sonnenstrahlen bietet sich der Linzer Volksgarten an, welcher sich nur 50m entfernt befindet. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraße (ca. 170m entfernt) zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.086,53 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 240,12 inkl. USt (exkl. Heizung und Strom) - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 104,45 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.431,10 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaut... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Es handelt sich hier um eine Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet. Sämtliche Wohnungen im Haus wurden sehr hochwertig ausgestattet, die Parkettböden, die Kastenfenster und die Türen wurden erhalten und sehr aufwendig saniert. Im Dachgeschoß wurden zusätzlich noch 4 Penthäuser in einer einzigartigen Bauweise geschaffen. Die betreffende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem großen Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand und Handtuchheizkörper), einer separaten Toilette mit integrierter Bidetfunktion (mit Handwaschbecken) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 10% USt. Betriebskosten €127 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €82,7 Gesamtbetrag €909,7 Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 98,27 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 10,37 m² und einer Dachterrasse im Ausmaß von ca. 22,10 m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: UG: ~ Vorraum/Diele ~ Abstellraum ~ Toilette ~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten (ablösefrei!) ~ Balkon (mit Wasser, Licht und Strom) OG: ~ Diele ~ Schlafzimmer ~ Kinderzimmer ~ Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) ~ Toilette ~ Dachterrasse (von beiden Schlafzimmern aus erreichbar - mit Wasser, Licht und Strom) Im Zwischengeschoß beim Treppenaufgang befindet sich ein weiterer Abstellraum. Beide Außenflächen sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Linz! Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eichen-Parkettboden verlegt; der Vorraum, der Abstellraum, das Badezimmer, die Toilette und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz! Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich auch über einen Fahrradabstellraum und über einen Müllraum. Bei Bedarf kann in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden! Die Heiz- und Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweilig gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375, (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1054,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten €308,57 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €136,28 Gesamtbetrag €1499 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Innenstadtlage von Linz zu vermieten! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,08m² befindet sich im 6. Obergeschoß eines sanierten Wohnhauses im Zentrum, unweit der Linzer Landstraße. Die Wohnung ist sowohl komfortabel mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: - 2x Vorraum - Bad - WC - Wohn-/Essbereich mit optisch abgetrennter Küche - Schlafzimmer Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorraum, von dem aus das separate WC erreichbar ist. Vom Vorraum aus führt ein offen gestalteter Übergang in einen weiteren Vorraumbereich, von dem aus alle weiteren Räume begehbar sind. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient, sowie über einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, der direkt an die optisch abgetrennte, voll ausgestattete Küche angebunden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt teilweise über eine Außenbeschattung. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) Genug Stauraum bietet ein eigenes zugeteiltes Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen oder zum Genießen der Sonnenstrahlen bietet sich der Linzer Volksgarten an, welcher sich nur 50m entfernt befindet. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraße (ca. 170m entfernt) zur Verfügung KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 908,60 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 200,79 inkl. USt (exkl. Heizung und Strom) - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 87,74 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.196,73 inkl. USt, Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weit... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Linz zu vermieten! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,34m² befindet sich im 6. Obergeschoß eines Wohnhauses in Zentrumslage von Linz, unweit der Linzer Landstraße. Die Wohnung ist sowohl komfortabel mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Bad - WC - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zentral begehbar sind. Der einladende Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet das Herz der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 17m² dient als angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über eigene Fenster zum lüften. Weiters ist die Wohnung mit einem separaten WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt teilweise über eine Außenbeschattung. Genug Stauraum bietet ein eigenes zugeteiltes Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen oder zum Genießen der Sonnenstrahlen bietet sich der Linzer Volksgarten an, welcher sich nur 50m entfernt befindet. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraße (ca. 170m entfernt) zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 802,18 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 177,28 inkl. USt (exkl. Heizung und Strom) - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 77,11 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.056,57 inkl. USt, Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]