Mietwohnungen mit Kellerabteil in Oberösterreich

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese geschmackvolle, generalsanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) vereint den Charme hoher Räume mit modernem Wohnkomfort. Vom Vorraum aus gelangt man in ein separates WC sowie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 23,31 m², der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt anschließend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einem praktischen Küchenblock. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet zudem einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit angenehm ruhig gelegen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große, südwestlich ausgerichtete Loggia, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und mit Blick in den Innenhof, lädt sie zum Entspannen ein. Hochwertige Massivholz-Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen in attraktiver Lage schätzen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Linz (Bürgerstraße) und überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte, vielfältige Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fußläufige Entfernungen: • 4 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Bürgerstraße • 5 Minuten zum Schillerpark • 19 Minuten zum Hauptbahnhof Linz... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Linz / Ebelsberg / Musilweg 15: Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86,35 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz zum Wohnen und eine Loggia. Ein Lift sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Küche Badezimmer Separates WCPraktischer Abstellbereich Zentraler Vorraum Highlights· Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung· 86,35 m² Wohnfläche· Balkon· Tiefgaragenplatz· Lift vorhanden· Vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer· Gute Wohnlage im Linzer Süden Lage Die Wohnung befindet sich am Musilweg 15 in 4030 Linz in einer angenehmen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 942,88 / Monat Tiefgaragenplatz: € 82,97 / Monat Kaution: € 2.609,01Baukostenzuschuss: € 1.356,62Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <175m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <300m Universität <5.925m Höhere Schule <7.400m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.925m Sonstige Bank <525m Geldautomat <1.900m Post <2.025m Polizei <2.025m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <2.800m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau im 3. OG mit Lift. Der großzügige Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die zwei Schlafzimmer, das moderne Bad und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Der Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eckdaten • Wohn-Esszimmer • 2 Schlafzimmer • Bad • WC • Vorraum, Abstellraum • Balkon • Kellerabteil Mietzins pro Monat Hauptmietzins EUR 838,99 inkl. gesetzl. USt. Betriebskosten EUR 216,54 inkl. gesetzl. USt. Gesamtmietzins EUR 1.055,53 inkl. gesetzl. USt. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietvertragsbeginn: ab 1.11.2026 Kaution: EUR 3.170,00Lage Aufgrund der ausgesprochen zentralen Lage und die damit verbundene, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt gegenüber) ist die Wohnung sehr gut für Berufstätige, Studenten, Pensionisten geeignet. Auch die Straßenbahn und der Linzer Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie flexibel und schnell ans Ziel kommen. Zudem befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Sport-/Freizeitenrichtungen in unmittelbarer Nähe. Habe ich Ihr Interesse an der Wohnung geweckt? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Komfortables Wohnen in zentraler Lage In dieser modernen Neubau-Wohnanlage entstehen 38 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 87 m². Die durchdacht geplanten Einheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle, großzügige Räume, offene Grundrisse und eine Ausstattung, die höchste Wohnqualität garantiert. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freibereiche – je nach Lage Loggien, Terrassen oder im Erdgeschoss private Eigengärten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung viel Platz für persönliche Wohnideen lässt. Der barrierefreie Zugang zu allen Einheiten sowie moderne Aufzüge machen das Gebäude für Menschen in jeder Lebensphase ideal. Vom Erdgeschoss bis in den Keller gelangen Sie bequem und stufenlos – dort stehen Ihnen zusätzlich praktische, individuelle Abstellräume zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter auch behindertengerechte Plätze, und ist über die Aufzüge direkt mit den Wohnbereichen verbunden. Ergänzend stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen sind im Erdgeschoss und im Keller eigene Abstellräume vorgesehen – funktional und gut erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage ist im Dezember 2026 bezugsfertig. Mietkauf-Option bei Haus 1 Zusätzlich zur Miete haben Sie die Möglichkeit, sich für eine Mietkaufvariante zu entscheiden. Aufgrund einer höheren Anzahlung haben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren mit steuerlichen Vorteilen zu kaufen. Sie müssen jedoch nicht kaufen, sondern können nach wie vor die Wohnung mieten. Ebenso können Sie die Wohnung kündigen, auch wenn Sie sich für die Mietkaufvariante entschieden haben. Die vereinfachte Rechnung lautet: Je höher die Anzahlung, desto niedriger die Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis in 10 Jahren. Hohe Lebensqualität in Klaus an der Pyhrnbahn Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Eine Gemeindeärztin, der Steyrlinger Dorfladen, ein Spar-Expressmarkt sowie eine Turmöl-Tankstelle sorgen für eine verlässliche Nahversorgung. Postpartner und die Bank sind ebenfalls rasch erreichbar. Familien profitieren von einer modernen Ganztagesvolksschule mit sowie einem Kindergarten mit Krabbelgruppe. Über 30 aktive Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben vor Ort. Auch für die ältere Generation ist bestens gesorgt: Mit Angeboten wie einer mobilen Krankenschwester und einer kostenlosen Rufhilfe wird ein hohes Maß an Sicherheit und Unterstützung gewährleistet. Das Dorfmobil ermöglicht zudem Fahrten innerhalb der Region zu besonders günstigen Konditionen. Naturbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rundwanderwege, das Schloss Klaus, der Stausee Klaus, der Elisabethsee, die Steyrlinger Bergwelt und die Steyr bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen, Entdecken und Aktiv sein – das ganze Jahr über. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <2.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in 4020 Linz/Bindermichl – Am Bindermichl 52ACHTUNG die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung! Moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 58,10 m² Wohnfläche, Loggia, Aufzug und eigenem Parkplatz in attraktiver Lage von Linz Zur Vermietung steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz, Am Bindermichl 52. Die Wohnung bietet auf rund 58,10 m² eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Größe, die Aufteilung auf drei Räume sowie eine Loggia, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Parkplatz zur Verfügung, wodurch die lästige Parkplatzsuche entfällt. Die Wohnung im Überblick: Adresse: Am Bindermichl 52, 4020 Linz Wohnfläche: ca. 58,10 m²Zimmer: 3Loggia: vorhanden (13,90 m²) Aufzug: vorhanden Parkplatz: vorhanden Komfort und Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Reihe praktischer Ausstattungsmerkmale, die den Alltag angenehmer gestalten. Ein Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz. Gerade in einer Stadt wie Linz bietet ein fixer Stellplatz zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Suche nach einem geeigneten Parkplatz. Die Loggia bietet außerdem einen privaten Außenbereich und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Lage Die Wohnung befindet sich in 4020 Linz im Bereich Bindermichl. Der Standort verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind von der Lage aus gut erreichbar. Durch die Lage in Linz eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Verbindung zwischen Wohnen, Arbeit und Freizeit legen. Mietkosten Die monatliche Miete beträgt:€ 862,98 inklusive Betriebskosten und MwSt. Für den zur Wohnung gehörenden Parkplatz fallen zusätzlich:€ 76,06 pro Monat Damit ergeben sich monatliche Kosten von insgesamt:€ 939,04 pro Monat inklusive Parkplatz Kaution Die zu hinterlegende Kaution beträgt:€ 3.451,92Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar und kann ab diesem Zeitpunkt bezogen werden. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Klinik <2.625m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.975m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <75m Polizei <1.900m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <300m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUWERTIGE, ATTRAKTIVE FAMILIENWOHNUNG IN RUHELAGE! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im EG des Hauses mit Lift in Neumarkt im Mühlkreis, nur 9 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich unter dem u.a. Link bei der Neuen Heimat OÖ an! Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz • Garten Kosten: Miete inkl. BK, Garage und USt.: € 819,57 Finanzierungsbeitrag: € 2.672,85Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <7.050m Klinik <7.525m Krankenhaus <7.525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <6.850m Höhere Schule <6.825m Nahversorgung Supermarkt <4.625m Bäckerei <6.750m Einkaufszentrum <7.575m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <600m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese charmante 4 Zimmer-Wohnung in der Linzer Innenstadt bietet Wohnen in toller, zentraler Lage und eignet sich ausgezeichnet als WG, Familienwohnung oder für Pärchen mit Homeoffice Bedarf! Direkt neben der beliebten Landstraße gelegen, genießen Sie hier die Vorteile einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnstation befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung. Highlights der Wohnung: Ca. 86 m² Wohnfläche3 separat begehbare Zimmer und ein Durchgangszimmermöblierte Küche mit Platz für einen Esstisch Balkon mit Nordwest-Ausrichtung in den ruhigen Innenhof – perfekt für entspannte Stunden Tageslicht Bad und separates WCDiverse Möbel können von den Vormietern abgelöst werden Die denkmalgeschützten Fenster wurden im letzten Jahr erneuert Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Innenhoflage mit Balkon – ein echtes Juwel inmitten der Stadt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Kostenhinweis: Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig Euro 243,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

3-ZIMMER-WOHNUNG IM ZENTRUM VON NEUMARKT IM MÜHLKREIS! Lagebeschreibung: Diese Wohnung in der Salzstraße, 4212 Neumarkt im Mühlkreis, besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Schule, Kindergarten und wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den Bus sorgt für optimale Mobilität im Alltag. Ideal für Familien und Berufstätige. Diese Wohnung befindet sich im EG eines neun Parteienhauses in Neumarkt im Mühlkreis und besticht durch die hellen großen Räume und einer schönen Loggia. Wohnungsbeschreibung: • Vorzimmer • Speisekammer/Abstellraum • Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • sep. WC Ausstattung und Besonderheiten: • Kellerabteil • Loggia Verfügbarkeit: Bezug: ab 01.12.2026 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 855,96 Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Finanzierungsbeitrag: € 2.694,83Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <7.150m Klinik <7.225m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <6.975m Höhere Schule <6.950m Nahversorgung Supermarkt <4.225m Bäckerei <6.375m Einkaufszentrum <7.275m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <100m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ZENTRALE 2 ZIMMER WOHNUNG IN RIED IN DER RIEDMARK Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses in zentraler Lage in der Augustinertraße 1 in Ried in der Riedmark. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rieder Marktplatz, welcher fußläufig in nur einer Minute zu erreichen ist. Verfügbarkeit: Bezug: ab 01.10.2026 Aufteilung der Wohnung: • Vorzimmer • Abstellraum • Wohn-/Esszimmer • Küche (nicht möbliert) • Schlafzimmer • Badezimmer • sep. WC Zubehör: Kellerabteil KZF Abstellplatz (im Mietpreis inbegriffen) Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 607,58 Finanzierungsbeitrag: € 1.923,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <5.875m Klinik <6.875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <7.650m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <3.300m Polizei <2.775m Verkehr Bus <100m Bahnhof <3.075m Autobahnanschluss <8.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sie suchen eine moderne Wohnung in idyllischer Ruhelage mit eigenem Garten? Dann könnte diese hochwertige Gartenwohnung in Oberhofen am Irrsee genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 59 m ² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Süd-/Südwest-Ausrichtung sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Highlights auf einen Blickca. 54 m² Wohnflächesonnige Süd-/Südwest-Ausrichtunggroßzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küchedirekter, ebenerdiger Zugang zur Terrasse und in den Garten1 Schlafzimmermodernes Badezimmerpraktischer Abstellraum Top-Zustandsehr hell durch große Fensterflächenteilmöbliert (Einbauküche und Badezimmer bereits vorhanden) ruhige und naturnahe Wohnlage am Irrsee Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Tageslicht. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen oder gemütlichen Essen im Garten ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Wohnungssuchende! Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, bitte um Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen. Herzlichen Dank!******************************Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges 2,5-Zimmer-Apartment mit Zweitwohnsitzwidmung in der Region Attersee. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 250 m) zum Attersee und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit- und Erholungssuchende. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 67 m²Zimmer: 2,5 (2 Schlafzimmer, Wohnküche) Küche: Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, Steinplatte Terrasse: ca. 32 m², überdacht Gartenfläche: ca. 100 m² zur Alleinnutzung Pool mit Sauna: gemeinschaftlich nutzbar, direkt angrenzend Kellerabteil: ca. 10 m²Stellplätze: 2 Garagenplätze Zweitwohnsitzwidmung: vorhanden (rechtliche Abklärung durch Mieter: in erforderlich) Nutzung: Ganzjährig mietbar (Jahresmiete) Nutzung als Ferienwohnung möglich Lagebeschreibung mit Infrastruktur: Mühlbach 80, 4864 Attersee am Attersee Die Wohnung in Mühlbach 80, 4864 Attersee am Attersee, befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage direkt am Attersee. Sie bietet eine ideale Kombination aus idyllischer Natur und hervorragender Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch vielfältige Freizeitaktivitäten abdeckt. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Attersee am Attersee): Einkaufsmöglichkeiten: Ein Billa Supermarkt ist bequem erreichbar und deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln ab. Gastronomie: Das Lokal Attersee am Platz ist ein beliebter Treffpunkt und bietet eine angenehme Atmosphäre für kulinarische Erlebnisse direkt im Ort. Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Wassersport: Die direkte Lage am Attersee prädestiniert die Umgebung für sämtliche Wassersportarten. Der Segelclub Uycas befindet sich in der Nähe und bietet Segelfreunden beste Möglichkeiten zur Ausübung ihres Hobbys. Weitere Freizeitmöglichkeiten: Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Infrastruktur in der näheren Umgebung (Nussdorf am Attersee - nur eine kurze Fahrt entfernt): Gastronomie: In Nussdorf am Attersee, nur wenige Minuten Fahrt von Mühlbach entfernt, finden sich weitere ausgezeichnete gastronomische Angebote: Das Bräu: Bekannt für seine traditionelle Küche und gemütliche Atmosphäre. Achterdeck: Bietet oft Seeblick und eine gehobene Speisekarte, ideal für besondere Anlässe. Sportanlagen: Nussdorf am Attersee beherbergt zudem hervorragende Sporteinrichtungen: Golfplatz: Für Golfer bietet der Golfplatz in Nussdorf eine landschaftlich reizvolle Kulisse und anspruchsvolle Spielbahnen. Tennisplatz: Tennisbegeisterte finden hier moderne Anlagen für ihr Training und Matches. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar, um die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug zu gewährleisten. Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung in Mühlbach 80, 4864 Attersee am Attersee: Direkte Seenähe: Perfekt für alle, die das Leben am Wasser lieben. Umfassende Nahversorgung: Mit Billa und lokalen Restaurants. Vielfältiges Freizeitangebot: Segeln, Golf, Tennis, Wandern, Radfahren – alles in unmittelbarer oder kurzer Distanz. Hohe Lebensqualität: Durch die Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht die Attraktivität einer Wohnung in Mühlbach 80 für alle, die das idyllische Leben am Attersee mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verbinden möchten.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]