Mietwohnungen mit Kellerabteil in Linz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 72,50 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 80,36 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 12. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), zwei gemütliche Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die ca. 77,14 m² große Genossenschaftswohnung liegt im 4.OG (mit Lift) und gliedert sich in Vorraum, AR, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC mit Handwaschbecken und Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur schönen Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Infos zur Anmeldung - Lebensräume: Willkommen | Lebensräume Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und den Tiefgaragenabstellplatz . Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Bezug: 01.08.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Exklusive Penthousewohnung in historischem Stadthaus - Wohnen über den Dächern der Stadt Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die den Charme eines stilvollen Jahrhundertwendehauses mit modernem Wohnkomfort verbindet? Dann könnte diese außergewöhnliche Penthousewohnung genau das Richtige für Sie sein. In einem wunderschönen Stadthaus aus der Jahrhundertwende gelegen, bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus historischem Flair, großzügigen Räumen und einer ruhigen Wohnatmosphäre mitten im Zentrum. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe, denn die Terrasse ist zum Innenhof ausgerichtet und schafft einen geschützten Rückzugsort fernab des städtischen Trubels. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und hochwertige Ausstattungsdetails. Besonders der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Die Galerie verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter und sorgt für ein besonderes Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den freundlichen und einladenden Charakter der Wohnung. Edle Parkettböden sowie die modern ausgestatteten Badezimmer runden das hochwertige Wohnambiente ab. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich - 2 Schlafzimmer - Galerie - 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne) - Separates WC - Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - Kellerabteil Highlights: - Penthousewohnung in einem charmanten Jahrhundertwende-Stadthaus - Ruhige und helle Wohnatmosphäre - Terrasse zum Innenhof - Großzügige Zimmer mit angenehmer Raumhöhe - Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Hochwertige Parkettböden - Praktischer Abstellraum - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Unbefristeter Mietvertrag Die Küche kann für eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt an der Promenade und somit in einer der attraktivsten Innenstadtlagen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Nahversorger, Banken, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen in allen Lebensbereichen. Mietkonditionen: - Anmeldung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend - Es darf kein zusätzlicher Nebenwohnsitz gemeldet sein Fazit: Diese Penthousewohnung vereint historischen Charme, modernes Wohnen und eine erstklassige Innenstadtlage auf besondere Weise. Wer eine helle, großzügige Wohnung mit Terrasse und einzigartigem Wohngefühl sucht, findet hier ein Zuhause mit Seltenheitswert. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohngelegenheit. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1273,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten €210,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €148,41 Gesamtbetrag €1632,43 Heizwärmebedarf: 28.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zentrale 3 Raumwohnung im Herzen von Ebelsberg mit Wintergarten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Wintergarten sowie einem Kellerabteil. Die zentrale Lage sowie die Verkehrsanbindungen sind ideal. Diese Wohnung ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und naher Infrastruktur überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Krankenhaus <4.600m Klinik <2.850m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <275m Universität <5.400m Höhere Schule <6.975m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.400m Sonstige Bank <75m Geldautomat <1.500m Post <1.525m Polizei <1.550m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <2.350m Flughafen <5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die ca. 83,58 m² große Wohnung liegt im 3.OG (Lift) eines erst 2014 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung besteht aus Vorraum, AR, Bad, WC, Wohn-/ Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einer Loggia mit ca. 7,83 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Der angegebene Mietpreis inkludiert bereits die Betriebskosten sowie einen Abstellplatz in der Tiefgarage . Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.07.2026 Infos zur Anmeldung - Lebensräume: Willkommen | Lebensräume Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Ideale Pärchenwohnung an der Linzer Landstraße zu vermieten! Die ca. 64,04m² große 3-Zimmer-Wohnung, punktet mit optimaler Raumaufteilung und top Lage im Linzer Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses am Taubenmarkt und ist mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar (jedoch nicht barrierefrei da Hochparterre). Vom offenen Vorraum gelangt man in das lichtduchflutete Wohn-/Esszimmer mit moderner, vollausgestatteter Küche und in das angrenzende Schlafzimmer samt Zugang zur großzügigen ca. 5,40m² großen Loggia mit herrlichem Blick in die Innenhöfe der umliegenden Stadthäuser. Das zweite Schlafzimmer befindet sich neben dem zeitlosen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette sowie ein im Stiegenhaus befindlicher Abstellraum, runden das Angebot ab. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertigster Echtholzparkettboden verlegt. Die Wohnung wurde im Jahr 2019/2020 komplett saniert und vermittelt daher einen neuwertigen Eindruck. Ein weiterer Pluspunkt ist das riesige, bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 910,51 inkl. USt (inkl. Küchenmiete) - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 195,55 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.106,06 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Küche; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die erstklassige Lage an der Linzer Einkaufsstraße bietet höchsten Komfort, unzählige Geschäfte und sonstige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, unmittelbar vor der Haustüre. Auch Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs sind nur wenige Meter entfernt. Kaution: ? 4.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In s... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderne, teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Südbalkon in Linz zu vermieten! Diese charmante Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses und bietet auf ca. 54,65m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Der ca. 6,72m² große Balkon schafft eine ideale Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer selbst lässt sich dank einer flexiblen Flügeltüre vom Essbereich samt der modernen Einbauküche abtrennen. Das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus zentral begehbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert - die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 849,31 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 149,69 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,35 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.038,35 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Balkon zu vermieten! Diese ca. 54,63m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der nördlich ausgerichtete, ca. 6,72m² große Balkon ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette nebenan und der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert - die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 765,57 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 194,09 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,34 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 999,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese optimal aufgeteilte ca. 55,81m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große, südwestlich ausgerichtete Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich welcher mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche punktet, als auch das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich inkl. Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 823,55 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 129,54 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 953,09 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto ? 116,50 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 41,94 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. M... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109,- brutto pro Monat) - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 04.01 befindet sich im 4.OG und verfügt über ca. 72,50m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss, über den geräumigen Vorraum erreichen Sie direkt die große Wohnküche, welche mit einer modernen Küchenzeile und einer geräumigen Speise ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer sowie über beide Schlafzimmer erreichen Sie den riesigen, Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Auch im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen, die moderne hochwertige Ausstattung spricht für sich und befindet sich hier eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und das Waschbecken. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung. Verträge für Strom, Warmwasser und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 700 m Bushaltestelle - 81 m Linzer Bahnhof - 1,5 km Autobahnauffahrt - 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - im Haus (NORMA) Bäcker - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 400 m Apotheke - 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule - 750 m Neue Mittelschule - 1,1 km Höhere Schule - 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie - 56 m Linzer Hauptplatz - 2,4 km Wellness - 2,8 km KULTUR: Schlossmuseum Linz - 2,8 km Musiktheater Linz - 1,2 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 885,29 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 128,35 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 101,36 Gesamtbetrag € 1115 Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 69,73 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 83,51m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 15. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), zwei gemütliche Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Unionkreuzung in Linz zu vermieten! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus betritt man den offenen und einladenden Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Dieser führt in das geräumige Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem gemütlichen, ca. 5,75m² großen, nordöstlich ausgerichteten Balkon bietet. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich außerdem auch das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer inkl. WC - Balkon Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte großzügige Kellerabteil. Zusätzlich stehen allen Mieter Innen diverse Gemeinschaftsflächen, wie ein großer Garten und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zu ? 132,00 inkl. USt anmietbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe der Unionkreuzung in Linz, nahe dem Hauptbahnhof. Verschiedenste Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich nur wenige Meter entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 639,72 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 159,28 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 799,00 inkl. USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nexti... [Mehr]