Mietwohnungen mit Kellerabteil in Niederösterreich

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne geförderte 3-Zimmer-Wohnung in einer grünen Lage beim Wienerwald. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Nutzfläche und einen Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz im Haus beträgt EUR 25,–. Highlights Balkon Fenster mit 3-fach-Verglasung Laminat- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 1000,13Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft. Es stehen zwei Varianten zur Verfügung: Eine Option mit Kaufmöglichkeit zu einer monatlichen Miete von 1000,13 €sowie eine Variante ohne Kaufoption zu 835,35 €. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Übersicht aller Kosten. Da es sich um eine gemeinnützige Baugenossenschaft handelt, ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Das Projekt DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage umfasst in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Silber und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig Trotz der erholsamen und ruhigen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.525m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.200m Universität <1.575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <725m Post <1.525m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne geförderte 2-Zimmer-Wohnung in einer grünen Lage beim Wienerwald. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Nutzfläche und einen Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz im Haus beträgt EUR 25,–. Highlights Balkon Fenster mit 3-fach-Verglasung Laminat- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 790,37Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft. Es stehen zwei Varianten zur Verfügung: Eine Option mit Kaufmöglichkeit zu einer monatlichen Miete von 790,37 €sowie eine Variante ohne Kaufoption zu 660,15 €. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Übersicht aller Kosten. Da es sich um eine gemeinnützige Baugenossenschaft handelt, ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne geförderte 3-Zimmer-Wohnung in einer grünen Lage beim Wienerwald. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Nutzfläche und einen Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz im Haus beträgt EUR 25,–. Highlights Balkon Fenster mit 3-fach-Verglasung Laminat- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 995,51Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft. Es stehen zwei Varianten zur Verfügung: Eine Option mit Kaufmöglichkeit zu einer monatlichen Miete von 995,51 €sowie eine Variante ohne Kaufoption zu 831,12 €. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Übersicht aller Kosten. Da es sich um eine gemeinnützige Baugenossenschaft handelt, ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Singlewohnung mit Minibalkon und Garagenplatz Diese ab 01.05.2026 beziehbare Kleinwohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über einen Wohnschlafraum mit Einbauküche und Ausgang auf den kleinen Balkon. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume wie Bad/WC, Abstellraum und Wohnschlafzimmer zentral begehbar. Ein Kellerabteil und ein fixer Garagenplatz gehören ebenso dazu. Einbauküche mit Herd, Cerfeld, Abwasch und Dunstabzugshaube Adresse: Hauptstraße 203 3400 Klosterneuburg Mietvoraussetzung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Nebenkostenübersicht: Maklerprovision: provisionsfrei Kaution: 1770 Befristung Mietvertrag: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Apartment mit Balkon in Spitalsnähe! Diese moderne, ca. 58m² große, energieffeziente und helle Wohnung, unweit vom Kremser UKH, sucht nach neuen Bewohnern. Bestens geeignet für Singles oder Paare, Studenten oder angehende Ärzte. Raumaufteilung: Eingangsbereich | WC | Wohnküche und Essbereich | Balkon | Schlafzimmer | Badezimmer mit Duschwanne Weiters wird ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil mitvermietet. Die Wohnung wird samt allen ersichtlichen Einbauschränken übergeben. Die Gesamtmiete beläuft sich auf ? 950,- inkl. Tiefgaragenstellplatz und Betriebskosten. Strom- und Heizkosten sind mit dem Energieanbieter direkt zu verrechnen. Das Apartment ist ab sofort beziehbar! Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - -... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten, zwischen Bahnhof und Universitätsklinikum, kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem neuen, hochwertigen Wohnhaus, in attraktiver Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen. Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen Küche samt E-Geräten, tollen Sanitäranlagen und weitgehend mit Parkettboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem und verspricht ein höchstmaß an Wohlfühnqualität. In unmittelbarer Nähe zur Wohnungen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend, egal ob Individual- oder öffentlicher Verkehr. Die Wohnung Top 3 mit 47,58 m² liegt im EG ? ein Lift der Sie hinunter in den Keller führt ist selbstverständlich vorhanden ? und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC Terrasse, Kellerabteil. Autoabstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 80, zzgl. Umsatzsteuer. (Kaution: ca. 3 Bruttomonatsmieten, Vergebührungskosten: abhängig von der Mietdauer, Abwicklungskosten f. HV: EUR 199,00) Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom, Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietmonates erfolgen. Nebenkosten: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr für Hausverwaltung: EUR 349,00 Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Mai 2026 zur Verfügung. Energieausweis:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Wohnung in der Nähe des Bahnhofes (2 Minuten Gehweg)! Der Mietgegenstand mit einer Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 73 m² bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Badzimmer, separates WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer und Kinderzimmer! Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Den Bewohnern der Liegenschaft stehen ein Kinderwagen-, Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Die monatlichen Kosten von € 870,- verstehen sich inkl Betriebskosten und Warmwasser, für die Heizung werden zusätzlich 120,16 Euro monatlich vorgeschrieben!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Korneuburg. Die Wohnung wurde 2017/2018 renoviert und saniert. Dabei wurden viele Elemente der Wohnung erneuert und ersetzt, wie zum Beispiel alle Innentüren (Kunex), eine neue DAN-Einbauküche, neue Fliesen in Gang, WC und Badezimmer, neue sanitäre Einrichtungen, neue Böden in allen Räumen und neue Heizkörper. Eine neue Vaillant-Gastherme wurde 2021 in der Wohnung verbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Dadurch entsteht eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit freundlichen Ehepaaren ohne Kleinkinder. Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der nur sehr selten genutzt, aber durch die Hausbetreuung gepflegt wird. Hier gibt es die Möglichkeit im Schatten zu entspannen oder auch eine Sandkiste für Kinder. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes gemauertes und sicher abgetrenntes Kellerabteil, ein Gemeinschaftskeller, eine Waschküche, ein Fahrradraum und optional gegen Absprache ein Tiefgaragenplatz. Alle Räume, auch die Garage, sind durch einen unterirdischen Gang miteinander verbunden, sodass man bei Schlechtwetter nicht nass wird. Durch die gute Aufteilung wirkt die Wohnung modern und großzügig. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Ein weiteres Highlight ist der ca. 4 m² große nordwestlich ausgerichtete Balkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann. Raumaufteilung - 1 großzügiger Vorraum - 1 großer Wohnraum - 1 Schlafzimmer inkl. Kasten - 1 Kinderzimmer/Büro - DAN-Einbauküche mit Geräten - 1 Badezimmer mit Badewanne - 1 WC - 1 Balkon Ausstattung & Highlights - Einbauküche mit Siemens-Geräten (Kühlschrank, Gefrierfächer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dampf-Backofen) und Bora-Kochfeld - Garagenparkplatz nach Absprache - Eigenes Kellerabteil - Ruhiges Haus mit nur 6 Parteien Möbel In der Wohnung verbleiben ein großer massiver Kleiderschrank im Schlafzimmer, ein Einbauschrank im Gang, alle WC- und Badezimmermöbel sowie die Küche. Gegen Absprache können auch die Einbauregale und Schwerlastregale im Keller verbleiben. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Lage Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend in Korneuburg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 81 m² Balkon: ca. 4 m² Betriebskosten: 267€ monatlich (im Mietpreis enthalten) Strom + Heizung: ca. 120 € monatlich (nach Ihrem Eigenverbrauch, nicht im Mietpreis enthalten) Zusätzliche Informationen: - keine Provision - Neue Fußböden - Neue Innentüren - Außenrollläden in den Schlafräumen Besichtigung: Wir sind bereits ausgezogen und eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Hinweis: Die Wohnung wird privat vermietet - keine Makleranfragen erwünscht. Preis: 1.100€ inkl. Betriebskosten und Steuer, exkl. Strom und Gas Dauer: Der erste Mietvertrag läuft laut gesetzl. Vorgaben 3 Jahre. Eine anschließende Verlängerung ist aus derzeitiger Sicht für mehrere Jahre möglich, sodass die Wohnung nach Absprache über einen längeren Zeitraum gemietet werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3053 Brand-Laaben || Laaben 26 || Top 10 Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Sie verfügt über einen ca. 11 m² großen Balkon. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz zugeteilt. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Die Wohneinheiten werden über eine Pelletsheizung mit Wärme versorgt. Ein Notkamin steht zur Verfügung. Finanzierug: Variante 1 Eigenmittel: € 25.000, Monatliche Belastung: € 880, Variante 2 Eigenmittel: € 45.000, Monatliche Belastung: € 810, Miete inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

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