Mietwohnungen mit Kellerabteil in Niederösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Pottenbrunn! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 75 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 6 m². Vom hellen, geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon ? perfekt, um frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Beide Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein Zimmer bietet Blick auf den Balkon, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien vervollständigen das Angebot. Geheizt wird außerdem mittels Fernwärme. Die Lage ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie eine Apotheke und ein Supermarkt, sind ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt St.Pölten in nur etwa 11 Minuten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 31,91 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,23 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. ? 13.168,38 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 870,23 inkl. BK und Ust. Ihr neues Zuhause in Pottenbrunn ? wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem L... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt, ab 01.01.2026, diese schöne, in 2021, neu erbaute, Gartenwohnung mit 75m2 plus Garten und mit Glasfaser Internet Vorbereitung. Die Wohnung ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und somit auch mit einer Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, inklusive Badezimmer und WC. Kellerabteile mit Beleuchtung und einer Steckdose, sowie ein Kinderwagenraum/Fahrradraum sind im Haus, pro Wohnung, vorhanden. Ein bis zwei Parkplätze stehen kostenlos, vor dem Haus für jede Wohnung zur Verfügung. Somit haben Sie es nicht weit, die Einkäufe zu tragen. Küchenmöbel mit einem Geschirrspüler, Herd/Backrohr, Kühlschrank inkl. kl. Gefrierfach sind inklusive (Ohne Ablöse). Die Betriebskosten, Heizkosten und Kaltwasser könnten sich ab 01.01.2026 noch ändern!!! Haben wir Ihr Interesse geweckt Für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn MEGRE unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email] . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz Schwechat und gleichzeitig in attraktiver Ruhelage, wird zurzeit ein modernes Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage umfasst insgesamt nur 19 Wohnungen, alle mit Freiflächen, welche sich besonders durch ihre hochwertige Ausstattung auszeichnen. Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit durchdacht geschnittenen Grundrissen, jede einzelne Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Die Wohnungen werden auf 10 Jahre befristet und sind voraussichtlich ab September 2025 beziehbar. weitere Informationen: Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Siemens, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen sowie Sicherheitseingangstüren (WK3). Für Wohlfühltemperaturen sowohl im Sommer als auch im Winter sorgen eine Fußbodenheizung und -kühlung, welche über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird. Die Verrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Klimaanlagen. Ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum rundet das Angebot ab. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Lage: In der hauseigenen Tiefgarage stehen 29 Einzelstellplätze mit E-Lademöglichkeit zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 99,00 zur Anmietung zu Verfügung. Ein fertiger E-Ladestellplatz kann im Innenhof angemietet werden. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Schwechat sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Radwege und Laufstrecken beginnen vor der Haustüre. Der in fußläufiger Entfernung gelegene Rathauspark Schwechat und das Sommerbad Schwechat bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der nur 2 Gehnminuten entfernte Bahnhof Schwechat (S-Bahn, ÖBB) bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zum Flughafen und nach Wien. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 70,29 m² alles, was Sie für ein angenehmes und entspanntes Wohnen brauchen. Die großzügige Wohnküche führt direkt auf die einladende Terrasse von ca. 9 m², ideal, um die Ruhe zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum aus erreichbar und bieten Zugang zur zweiten Terrasse. Das moderne, verflieste Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum im Vorzimmer sorgt für mehr Stauraum. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Nahversorger, eine Apotheke und einen Arzt – alles, was Sie für den Alltag benötigen. Durch die zentrale Lage sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Der Bahnhof von Deutsch-Wagram ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt, und mit dem Auto erreichen Sie Wien in nur etwa 13 Minuten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr neues, komfortables Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.02.2026 Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 14.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 31,38 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 Klasse A. Die monatliche Miete beträgt € 848,71 inkl. BK, Betreuungsentgelt und Ust., der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.682,60.Das monatliche Betreuungsentgelt beträgt € 80,90. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Amstetten zu vermieten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,67 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem kleinen Vorraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden und befindet sich im Innenhof. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatsmieten. Im Keller befindet sich eine Waschküche, die gegen eine Gebühr von 0,50 € pro Waschgang oder Trocknung genutzt werden kann. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnküche • Badezimmer/WC - Vorraum... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Große helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche in der Ruhelage, nahe Zentrum Dürnkrut. Vorraum, WC, Bad mit Dusche und Fenster, Vorraum, Wohnessküche, 1 Zimmer, Kellerabteil Kosten: Monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltungskosten und Steuer derzeit € 481,26Kaution derzeit € 2887,56Es ist möglich um ein Wohnzuschuss anzusuchen! Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <225m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Post <425m Verkehr Bus <300m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kaufoption liegt in der idyllischen Marktgemeinde Mühldorf und bietet auf ca. 95,77 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Auf zwei Ebenen verteilt, besticht die Wohnung durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Das großzügige Wohnzimmer ist einladend und bietet viel Licht, während sich direkt daneben die Küche befindet. Ein echtes Highlight ist der Wintergarten, der ans Wohnzimmer angrenzt und durch den man auf die Terrasse gelangt. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne ? der perfekte Ort zum Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Auf dieser Ebene finden sich zudem zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Über die elegante Holztreppe gelangt man in die zweite Ebene, wo eine helle und offene Galerie auf Sie wartet. Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Holz- und Fliesenböden ausgestattet und vermittelt eine warme, gemütliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellplatz für den PKW sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab. Die Marktgemeinde Mühldorf hat einiges zu bieten und sorgt mit einem vielfältigen Freizeitprogramm für Groß und Klein für beste Lebensqualität. Ein perfektes Zuhause in einer charmanten Umgebung ? lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.04.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 79,94 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,461... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Wohlfühloase mit großer Terrasse – im Herzen von Guntramsdorf. Diese wunderschöne, besonders helle Wohnung mit Top-Ausstattung ist bereits ansprechend und modern-schick eingerichtet und dekoriert. Bereit zum Einziehen. Das erwartet Sie: Ein geräumiges Vorzimmer empfängt Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste. Dieses führt linker Hand ins Wohnzimmer mit offener Küche und rechts in die Schlafzimmer und Sanitärräume. Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Heizkamin und direktem Zugang zur 26m2 großen Terrasse. Offene Küche mit Inselblock und Essbereich. Tischler-Einbauküche mit high-end Markengeräten. Voll ausgestattet mit Töpfen, Pfannen, Geschirr, Utensilien, Gläsern, Besteck. Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Dusch-WC. Separates Gäste-WC. Heizen / Kühlen / Beschatten: Klimaanlage mit 2 Splitgeräten, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, Sonnensegel mit Funksender, Raffstores mit Funksender Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum im UG. Bonus: PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert! Das noch neuwertige Wohngebäude wirkt hochwertig, gehoben, elegant, einfach besonders attraktiv. Lage: Im charmanten Zentrum von Guntramsdorf gelegen werden Sie die Nähe zu den Geschäften für die Nahversorgung (Billa, Bipa, Bäckereien / Konditoreien, Apotheke, Arztpraxen, Banken, ... welche nur 2-5 Minuten zu Fuß entfernt sind, schätzen. weitere Lebensmittel-/Supermärkte (Penny, Lidl) sind mit dem Auto in 3-4 Minuten erreichbar. Des weiteren gibt es mehrere Restaurants und wunderbare Heurigen im Ort. Kindergärten, Schulen, Gymnasium sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Praktisch. Die Badner Bahn (Station Guntramsdorf Lokalbahn) ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Darüber hinaus gibt es am nordöstlichen Gemeinderand die Haltestelle der Aspangbahn. (Fahrzeit nach bzw. von Wien Hauptbahnhof beträgt 25 Minuten.) Erholung / Sport: Attraktive Spielplätze in der Umgebung. Tolle Laufstrecken. Genießen Sie die perfekte Kombination aus dörflicher Beschaulichkeit und Ruhe sowie der Nähe zu Wien (bzw. Mödling, Laxenburg, Baden, Gumpoldskirchen), den Weingärten der Thermenregion, und der großen Shopping-Mall SCS. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Parkett, Kaminofen, Einbbauküche und zentrumsnaher Ruhelage Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, eine praktische Raumaufteilung sowie durch ihre zentrale, aber ruhige Lage. Ideal für Singles oder Paare, die Komfort und Nähe zur Innenstadt schätzen. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer: Großzügiger Raum mit gepflegtem Parkettboden und einem gemütlichen Kaminofen in der Ecke ? ideal für entspannte Abende. Schlafzimmer: Hell und ruhig gelegen, ebenfalls mit Parkettboden und zwei großen Fenstern mit Außenrollläden. Küche: Eine separate, funktionsfähige Küche ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, gepflegter Zustand. WC: Separates WC ? praktisch und komfortabel im Alltag. Abstellraum: Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fenster & Licht: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden für Lichtregulierung und Wärmeschutz. Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) mit Heizkörpern unter den Fenstern. Kellerabteil: bietet ausreichend weiteren Stauraum. Diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket ? stadtnah, gemütlich und gut ausgestattet (incl. Garten zur Gemeinschaftsnutzung).... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Bestens aufgeteilte 3-Zimmer Mietwohnung in Bruck/L. - HEIZKOSTEN INKLUSIVE! Nur wenige Gehminuten von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, befindet sich diese 3-Zimmer Mietwohnung im 1. Stock einer Wohnhausanlage. Die helle, südöstlich orientierte Wohnung ist ab 01.12.204 zu mieten. Die Wohnfläche von ca. 65m² ist sehr gut aufgeteilt: - Zentraler Vorraum - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche mit Küchenblock und E-Geräten, sowie Platz für einen Esstisch - Duschbad - extra WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Isolierglasfenster, südseitige Fenster mit Außenrollläden - Kellerabteil - allgem. Waschküche und Trockenraum im Keller - Fahrradraum im Erdgeschoss Hundehaltung ist nicht erlaubt! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet! Die Kaution beträgt ? 3.000,- DIe Wohnung ist noch vermietet. Eine Besichtigung ist nach Rücksprache mit der Mieterin möglich. Die Möblierung der Bilder sind Symbolbilder. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Angeboten wird eine 2-Zimmer Wohnung in einem 2018 errichteten modernen Wohnhaus mit optimaler Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (natürlich mit Lift) und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 50m² in hervorragendem Zustand. Die Raumaufteilung gliedert sich in...... ein Wohnzimmer mit offener Küchenecke (neuwertig ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Induktionskochfeld, Backrohr mit Pyrolyse-Funktion, ausgen. Kühlschrank) ein Schlafzimmer ein Bad mit Dusche (das Bad hat ein Fenster, die Duschkabine aus Glas ist nanoversiegelt) eine separate Toilette und einen Balkon Die Wohnung wurde im Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Eingebaut wurden Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und Roll-Läden. Für behagliche Wärme sorgt die energiesparende Fußbodenheizung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich stehen dem zukünftigen Bewohner natürlich noch ein Kellerabteil, ein Fahrrad- bzw. auch Kinderwagenraum und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (der Anschluss einer Wall-Box ist vorbereitet) zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bus-Station liegt fast direkt vor der Tür und der S-Bahnhof Mödling bzw. die Haltestelle Wr. Neudorf der Badner-Bahn sind schnell erreicht. Die monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Tiefgaragenplatz, Warmwasser und Heizung beträgt ? 1.013,17. Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Als Kaution sind ? 3.500, zu hinterlegen. Wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kranken... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Neustadtl an der Donau in Niederösterreich! Die schöne Wohnung bietet ca. 71m² Wohnfläche, eine Dachterrasse mit ca. 13m² und einen traumhaften Wintergarten mit ca. 9m². Im Wohnbereich finden Esstisch und Sitzgelegenheiten genug Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Ein besonderes Highlight ist hier auf jeden Fall der Wintergarten, welcher direkt an das Wohnzimmer grenzt. Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die Dachterrasse ? einfach die Seele baumeln lassen! Von den beiden Schlafzimmern blickt man ebenfalls auf die eigene Terrasse. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt. Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum. In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden. Ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab Auch die Lage wird Sie begeistern! Die Wohnung liegt zentral in Neustadtl ? Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Schule, Kindergarten u.v.m befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tolle Freizeitaktivitäten wie der frei zugängliche Badeteich, der 11 km lange Reitweg oder die traumhaften Rad- und Wanderwegen, sorgen dafür, dass niemals Langeweile aufkommt. Das schöne Amstetten erreicht man in nur 12 Autominuten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.3.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.03.2022 beträgt der Heizwär... [Mehr]