Mietwohnungen mit Garten in Wien 23.,Liesing

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Großzügige 2-Zimmerwohnung in besonders idyllischer Kleinhausanlage-Lage gelangt zur Sofortvermietung. Die angebotene Etagenwohnung bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten für den alltäglichen Bedarf ausgestattet. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, weiters ist ein Fahrradraum und eine Waschküche sowie allgemeiner Garten vorhanden. Raumaufteilung: * Vorraum, * Einbauküche, * 2 getrennt begehbare Zimmer, * Abstellraum, * Bad mit Wanne, * separate Toilette mit Handwaschbecken. PARKEN: Nach Verfügbarkeit kann ein Garagenplatz (Duplex-Parkplatz) im Haus angemietet werden. Zur Anmietung dieser Immobilie ist ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von zumindest € 2.170,- notwendig. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Lage: Nähe Rodaun, Ketzergasse, Liesing! Durch die Nähe zu Liesing, öffentliche Verkehrsmittel (die Schnellbahn, die Straßenbahnlinie 60 und die Buslinien 60A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.... [Mehr]

#Garten

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung ca 43 qm privat zu vermieten 1230 Wien, Löwenthalgasse Wohnküche Kabinett Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC separat Vorraum Gemeinschaftsgarten

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Wohnungen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung – Draschestraße 10In einer der angenehmsten Wohngegenden des 23. Bezirks (Liesing) befindet sich dieses charmante und ruhige Projekt in der Draschestraße 10. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ideale Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ausstattungshighlights: Edler Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen2-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper – effizient und umweltfreundlich Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Hauseigene Garage – Stellplätze auf Anfrage verfügbar Gepflegte und ruhige Wohnlage, ideal zum Entspannen Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Buslinien 17A, 66A, 67A, und 66B – schnelle Verbindungen zur S-Bahn Hetzendendorf Die Umgebung punktet zusätzlich mit einer guten Nahversorgung, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Paare, Singles oder Pendler, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Wohnung Top 14: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,29 m2 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss + 1.Obergeschoss und ist Richtung Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 2,22 m²Badezimmer ca. 4,68 m²Wohnküche mit ca. 25,60 m²Schlafzimmer ca. 14,63 m²WC ca. 1,80 m²Abstellraum ca. 2,06 m²Flur ca. 4,30 m²Terrassen + Garten mit ca. 105,80 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.149,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 50,00 kWh/m2a welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Ausstattung – Draschestraße 10In einer der angenehmsten Wohngegenden des 23. Bezirks (Liesing) befindet sich dieses charmante und ruhige Projekt in der Draschestraße 10. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Ausstattung, ideale Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ausstattungshighlights: Edler Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen2-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper – effizient und umweltfreundlich Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Hauseigene Garage – Stellplätze auf Anfrage verfügbar Gepflegte und ruhige Wohnlage, ideal zum Entspannen Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Buslinien 17A, 66A, 67A, und 66B – schnelle Verbindungen zur S-Bahn Hetzendendorf Die Umgebung punktet zusätzlich mit einer guten Nahversorgung, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Paare, Singles oder Pendler, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Wohnung Top 9: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,04 m2 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist Richtung Südosten ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 5,65 m²Badezimmer ca. 4,79 m²Wohnküche mit ca. 19,81 m²Schlafzimmer ca. 13,44 m²WC ca. 1,35 m²Terrassen + Garten mit ca. 97,15 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.099,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 50,00 kWh/m2a welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen, sehr ruhigen Wohnhausanlage in der Maurer Lange Gasse. Das Haus umfasst lediglich zwei Stockwerke und bietet einen großzügigen, liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Wohnfläche von ca. 54,44m² teilt sich auf in einen großzügig gestalteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie jederzeit einen wunderbaren Blick ins Grüne oder entspannen gemütlich im herrlichen Gemeinschaftsgarten. TOP 1 auf einen Blick: BEZUGSFERTIG AB SOFORT! Hochparterre ca. 54,44m² Wohnfläche Gesamtmiete: €920, (inkl. Betriebskosten und USt) Kaution: €3.700, befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption Hinweis: Die angegebene Miete versteht sich als Kaltmiete. Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht inkludiert. Die Lage rund um die Maurer Lange Gasse und den Maurer Hauptplatz bietet Erholungssuchenden und Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten: der Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn und der Maurerwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch zahlreiche traditionelle Heurigen mit kulturellem Programm sorgen für entspannte und genussvolle Stunden. Trotz des angenehmen Urlaubscharakters ist die Anbindung hervorragend: Die Linien 60 und 60A ermöglichen eine direkte Verbindung zu den U-Bahn-Stationen Hietzing (U4) und Alterlaa (U6). Auch Nahversorgung und Infrastruktur sind bestens gegeben. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 85 m² in absolut ruhiger Innenhoflage präsentieren zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Freiflächen, bestehend aus Terrasse, Loggia und eigenem Garten, die sowohl vom Schlafzimmer als auch von der großzügigen Wohnküche zugänglich sind. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle sind selbstverständlich integriert. Vom zentralen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Waschmaschine sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal- alle auf den Fotos sichtbaren Möbelstücke sind im Mietpreis enthalten. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage anmieten (monatlich ? 135,-). Einkaufsmöglichkeiten wie Radatz oder Billa sind fußläufig erreichbar, ebenso befindet sich die Shopping City Süd (SCS) nicht weit entfernt. Die U6-Station ? Erlaaer Straße? befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt ? ideal für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Badner Bahn sowie die Buslinie 64A sind in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zur Südautobahn A2 sowie zum Bahnhof Wien Meidling, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Besondere Ausstattungsmerkmale: ? Großzügige Terrasse und Eigengarten in absoluter Ruhelage ? Helle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche ? Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Handtuchheizkörper ? Separates WC mit Handwaschbecken ? Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien ? Fußbodenheizung über Fernwärme ? Hochwertige Böden aus Eichenparkett, Fliesen und Steinbelag ? Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug ? Fahrrad-/Kinderwagenraum ? Kellerabteil ? Tiefgaragenstellplatz optional anzumieten... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese helle Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Wohngebiet Alterlaa, an der Grenze zu Atzgersdorf. Besonders schön ist der ca. 82 m² große Garten mit einer großen Terrasse nach Süden orientiert und einem modernen Dielen-Belag in Holzoptik. Im Sommer wartet Entspannung pur mit Liegestuhl und Familienessen im Freien auf Sie. Ein Garagenparkplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden. • Wohnzimmer (ca. 23m²) und Terrasse mit ca. 14,54m² • Komplett eingerichtete Küche (ca. 9m²) - DAN Küche + Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach • Schlafzimmer (ca. 12m²) • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und 3-teiligem Spiegelschrank • Vorraum, separates WC Die Gartenwohnhausanlage aus mehreren Objekten ist von vielen Grünflächen durchzogen. Sie wohnen hier ruhig und grün in einer guten Lage. Auch die U6 ist schnell erreicht, die Nahversorgung zum Einkaufen ist nahe und gut.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Schöner Wohnen! Die Wohnung liegt in traumhafter Grünlage im 23. Bezirk. Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 44 m². Raumaufteilung: • Wohnküche • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Abstellraum • Vorraum Die offene Wohnküche bietet genügend Platz um gemeinsam zu kochen oder entspannte Abende zu genießen. Im Badezimmer befindet sich neben dem Handwaschbecken eine Dusche, die Toilette und ein Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird diese Wohnung mittels Gas/Zentralheizung. Für Ihre Garderobe oder wenn Sie anderes verstauen wollen, steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung. In der Anlage gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum (Altbaufeuchtigkeit vorhanden) sowie einen Fahrradabstellplatz. Ein großer Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot dieser ruhig gelegenen Wohnung ab. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. Wichtiger Hinweis: Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 78,70 (inkl. USt.) eingehoben. Wohnen am Rande des Lainzer Tiergarten Diese Toplage ermöglicht Ihnen ein Wohnen das durch die optimale Verbindung von einer sehr guten städtischen Infrastruktur mit der Gemütlichkeit des Dorfcharakters geprägt ist. Das Grätzl ist als klein aber sehr fein zu bezeichnen. Hier finden Sie neben sämtlichen, für die Deckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte auch Spezialisten und Fachgeschäfte. In der Nähe des Objektes finden Sie auch ein sehr gutes Angebot an diversen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Angeführt sind hier zum Beispiel die Volksschule Kollegium Kalksburg oder die öffentliche Volksschule Fürst-Liechtenst.-Strasse. Auch kulinarisch hat der Kalksburger Kirchenplatz einiges zu bieten. Der in der Nähe gelegene Maurer Berg bietet für Naherholungsuchende den optimalen Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in den Wienerwald und in den Lainzer Tiergarten, natürlich kommen die Mountainbiker hier auch nicht zu kurz. Von der Immobilie sind auch das Einkaufszentrum Riverside in Wien Liesing (ca. 5 Min. Autofahrt) schnell erreichbar, welches von H&M, Palmers über Tchibo und Merkur bis zur Apotheke und Bank jegliche Dienstleister beherbergt. Aber auch die Shopping City Süd in Vösendorf ist ausgesprochen schnell erreichbar (ca. 10 km – rund 15-20 Min. Fahrzeit). Öffentliche Anbindungen Die Autobuslinien 253, 254 und 354 stellen eine Verbindung von der Katastralgemeinde Kalksburg zur Breitenfurter Brücke als auch zum Bahnhof Liesing dar - vor hier aus gelangen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in das Stadtzentrum. Für Nachtschwärmer steht natürlich auch eine Nightline zur Verfügung. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.750m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Liesinger BESTLAGE - unweit des Liesinger Platz bzw. Riverside - befindet sich diese SONNIGE 2-Zimmerwohnung. Sie besteht aus einem Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die SÜDseitige Terrasse und angrenzendem Garten + GROSSZÜGIGE, komplett ausgestattete Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz + Badezimmer mit Badewanne + separates WC. Weiters: GROSSZÜGIGES Kellerabteil / Hochparterre ohne Lift / Parkettböden / Gasetagenheizung / SÜDSEITIGER Gemeinschaftsgarten / Klima-Anlage / Garage im Haus um Euro 150,- / sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Liesinger Platzes (diverse Buslinien sowie Schnellbahnen) / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete (keine Ablöse) - Verlängerung möglich / PROMPT BEZIEHBAR / PLAN sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete Euro 892,10 + BK Euro 107,90 + USt. Euro 100,- = Euro 1.100,-.) Nebenkosten: Euro 4.400,- Kaution Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #ruhig

Schöne Ergeschoß-Wohnung in einer Altbauvilla in Grünruhelage mit Garten In wundervoller Grünruhelage steht diese große Erdgeschoß-Wohnung mit Garten zur Vermietung. Sie verfügt über 4 Zimmer, davon sind 3 als Schlafräume verwendbar. Keller: Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Ausstattung: Die Villa wurde um die Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts erbaut und vom Vorbesitzer generalsaniert. Heizung: Gaszentralheizung Warmwasser: Aufbereitung mit Wärmepumpe Lage: Die Villa liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs liegt das Einkaufszentrum "Riverside" mit ca. 60 Shops nur 5 Gehminuten entfernt. Somit sind Nahversorger, Apotheke, Bank, Restaurants, Kaffeehäuser und vieles mehr zu Fuß leicht erreichbar. Der Bahnhof Liesing mit Schnellbahnanschluss und zahlreichen Busverbindungen ist in 12 Gehminuten zu erreichen oder mit dem Bus in 4 Minuten. Die U6 Station Siebenhirten ist ebenfalls mit dem Bus nur 10 Minuten entfernt. Privat-Inserat, keine Provision, keine Makler-Anfragen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

teilmöbliert - absolut ruhig - Lift ? Baujahr 2003? Komplettküche - Thermofenster - Außenrollos - große Freifläche - Badewanne Zur Vermietung gelangt eine praktisch gelegene Mietwohnung in der Nähe vom Bahnhof Atzgersdorf, Hödlgasse Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten, im Jahre 2003 erbauten, Wohnhauses. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 63 m², die sich wie folgt aufteilt: ein Vorraum ein großes Wohnzimmer mit offener Küche ein ruhiges Schlafzimmer ein Bad mit Wanne ein getrenntes WC eine Loggia / Balkon Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt auch über einen Fahrradraum und einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Lage: Optimale Lage mit guter Infrastruktur und bester Nachversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: S2, S3, 58A, 60A, 66A Ausstattung: Dieses Objekt wird teilmöbliert vermietet. Vorhandenes Mobiliar: Küche, Esstisch mit Stühlen, Garderobe sowie ein Kleiderschrank. Das Haus wurde in 2003 erbaut und die Wohnung wirkt immer noch neuwertig. Sie ist mit einem schönen Parkettboden verlegt und sie wird zentral beheizt. Die neuwertigen Kunststofffenster mit doppelter Verglasung und Außenrollos minimieren die anfallenden Heizkosten. Die Küche verfügt über sämtliche Geräte. Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort. Resümee: Gut gelegene Mietwohnung zum fairen Preis. Ideal für Singles oder Paare. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Kaution: 3 BMMInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m E... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sie suchen nach einem Zuhause mit Wohlfühlfaktor in zentraler Lage? Dann ist diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Erlaaer Straße, 1230 Wien genau das Richtige für Sie! Hier vereinen sich eine durchdachte Raumaufteilung, eine traumhafte Außenfläche und eine großartige Infrastruktur zu einer perfekten Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien. Diese stilvolle Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2017, erstreckt sich über 62 m² Wohnfläche und bietet einen zusätzlichen 20 m² großen Garten, der exklusiv Ihnen gehört. Der sonnige Garten ist zum Innenhof gerichtet, was für Ruhe und Entspannung sorgt. Der Innenhof beherbergt auch einen kleinen Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern. Alle Fenster sowie die Gartentür sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für optimalen Sichtschutz und eine flexible Lichtregulierung sorgen – bequem steuerbar per Knopfdruck und für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Tageszeit. Ebenfalls verfügen die Terassentüren über Insektengitter und im Garten befindet sich ein Hochbeet mit Frühbeetaufsatz. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 30 m², in der Sie kochen, essen und entspannen können. Das angrenzende Schlafzimmer mit 13 m² bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet – praktisch und platzsparend. Moderne Ausstattung und Barrierefreiheit Die Wohnung überzeugt mit qualitativ hochwertiger Ausstattung: die Küche ist mit sehr guten Geräten ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung ist komplett barrierefrei, ideal für Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die Wohnung kann teilmöbliert gemietet werden. Umfangreiche Annehmlichkeiten im Wohnhaus Das Wohnhaus bietet zusätzlich einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, in dem Sie Ihre Fahrräder und Kinderwägen sicher und bequem abstellen können. Außerdem steht eine Post-Abholstation zur Verfügung – so verpassen Sie nie wieder ein Paket! Falls Sie ein Auto besitzen, können Sie zusätzlich einen Garagenplatz anmieten. Transparente Mietkonditionen Die Gesamtmiete beträgt 1.150 Euro monatlich, davon sind 130 Euro Betriebskosten bereits enthalten. Die Kosten für Gas, Warmwasser und Strom sind vom Mieter selbst zu übernehmen und müssen zusätzlich angemeldet werden. Lage: Die U-Bahn-Linie U6 sowie die Badner Bahn sind jeweils nur 500 Meter entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Der nächste Bus ist sogar nur 100 Meter von Ihrer Haustür entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Kindergärten, eine Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten – der nächste Supermarkt ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]