Mietwohnungen mit Garten in Linz(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese charmante Wohnung im Herzen von Linz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Dank der beiden hellen, einladenden Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und sorgt für ein geselliges Ambiente. Auf dem Balkon können Sie entspannte Abendstunden genießen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Große, öffenbare Kunststofffenster mit Doppel- und Mehrfachverglasung garantieren nicht nur optimalen Schallschutz, sondern auch eine hervorragende Lichtdurchflutung der Räume. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenplatz, der Ihnen den stressfreien Parkbetrieb in der Stadt erleichtert - dieser muss jedoch nicht angemietet werden. Dank des Aufzugs bis in die Tiefgarage ist das Gebäude komplett barrierefrei. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wintergarten zu vermieten! Diese stilvolle und moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 112,62 m² sowie durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das ein angenehmes Wohnambiente schafft. Besonders der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Einheit und begeistert mit viel Tageslicht sowie ausreichend Platz zum Leben und Genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die moderne Wohnküche (DAN) ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Loggia - Terrasse Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Wiener Straße in Linz und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.048,29 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 210,72 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.259,01 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich ? 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 31,30 -... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sonnigem Wintergarten in Linz zu vermieten! Diese ca. 54,91m² große Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Über den offenen Eingangsbereich gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der den zentralen Wohnraum der Wohnung bildet. Vom Wohnbereich aus ist der ca. 5,65m² große Wohnvorraum (Wintergarten) erreichbar. Dieser stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnraums dar und eignet sich ideal als Homeoffice, zusätzlicher Aufenthaltsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und verfügt ebenso über einen Zugang zum Wohnvorraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschbecken ausgestattet. Eine separate Toilette ergänzt das Raumangebot. Aufteilung: - Vorraum - Wohn-, Ess- und Kochbereich - Wohnvorraum (Wintergarten) - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 674,23 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 114,77 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 789,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich ? 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kleine Wohnung im Zentrum von Linz.

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie in nur drei Stationen den Hauptbahnhof erreichen. Auch die Auffahrt zur Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Pendler als auch für Reisende eine ideale Anbindung bedeutet. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung - der perfekte Ort, um den urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu kombinieren. Ausstattung: Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man sich von einer erstklassigen Immobilie wünscht. Von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den zeitgemäßen Sanitäranlagen und der intelligenten Raumaufteilung - hier trifft Funktionalität auf ästhetisches Design. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Haus: Diverse Freiflächen sind allgemein nutzbar und viele Möglichkeitsräume bieten unterschiedliche Angebote- vom Yogaraum bis zum Shared Office Space. Ein Fitness Studio und eine Bank direkt im Haus bieten Ihnen kurze Wege- alles nah, alles da! Aufteilung: Wohnküche; Bad; Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Vorraum/Gaderobe; Loggia; Eigengarten Parkmöglichkeiten: Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen optional Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, sodass Sie auch in einem urbanen Umfeld keine Parkplatzsorgen haben. Besonderheiten: Ihr neues Schmuckstückchen verfügt über einen eigenen Garten und eine Loggia- ideal für entspannte Stunden im Freien. Der ruhige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlich Platz für Erholung und Privatsphäre. Ob für junge Paare oder Singles- diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Wohnen im Palais Bruckner! Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus. Auf 52,57 m² bietet sie eine angenehm strukturierte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer funktionalen, bereits in der Miete inkludierten Küche. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Ein großzügiger, hofseitiger Balkon mit rund 7 m² schafft eine geschützte und angenehm ruhige Außenfläche. Eine allgemeine Gartenfläche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung Küche im Mietpreis inkludiert Fußbodenheizung über Fernwärme Großes Kellerabteil Kleine, gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche Lagebeschreibung Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Umfeld und kurzer Distanz zu Grünflächen. Der Andreas‑Hofer‑Park befindet sich direkt nebenan, die Straßenbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen mehrere Cafés, Restaurants, Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie weitere essentielle Infrastruktur.... [Mehr]

#Garten #hell

Schöne, helle Wohnung: 41 m², 2 Zimmer, Bad, WC, Kellerabtei Gesamtmiete inkl. MWSt. und Betriebskosten: EUR 380 Kaution (gesichert durch Sparbuch) EUR 1.140,00 Heizung: Gas Zustand: gepflegt, sauber Aufzug Straßenbahnnähe Gartenmitbenützung Provisionsfrei (kein Makler) Beziehbar: ab sofort... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im Bezirk "Innere Stadt" und hat trotz der Lage einen Ausblick in den grünen, ruhigen Gemeinschaftsgarten. Die Nähe zum Domplatz und der Landstraße zeichnen die Lage besonders aus. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 fertig gestellt und ist in einem sehr guten Zustand. Ein Parkplatz kann nach Absprache dazu gemietet werden. Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten (ohne Strom).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und hervorragend geschnittene 80 m² Wohnung verbindet die solide Bauweise eines gepflegten Wohnhauses mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Die Wohnung wurde 2015 hochwertig kernsaniert (inklusive Erneuerung sämtlicher Leitungen) und präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand. Einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche. Für entspannte Stunden im Freien sorgt ein kleiner, gemütlicher Balkon sowie der Gemeinschaftsgarten. Ein absolutes Highlight im städtischen Raum ist der PKW-Stellplatz, der sich ruhig gelegen im grünen Gemeinschaftsgarten der Anlage befindet. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 80 m² mit optimaler Raumaufteilung Zustand: Top-Zustand (2015 kernsaniert) Küche & Möbel: Moderne Einbauküche inklusive Geräten vorhanden; komfortabel teilmöbliert. Ablöse nach Vereinbarung! Freifläche: Eigener kleiner Balkon Parken: PKW-Stellplatz im Gemeinschaftsgarten inklusive! Lage & Infrastruktur – Alles direkt vor der Haustür: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern vor allem mit ihrer perfekten Lage in Linz. Sie genießen hier eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt: Öffentlicher Verkehr: Hervorragende Anbindung! Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto schnell und flexibel in der Linzer Innenstadt oder am Bahnhof sind. Einkaufen & Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten liegen praktisch "ums Eck", was die Lage besonders für Paare mit Kind oder Familien ideal macht. Miete: 1.194,19,- € inkl. BK, Parkplatz und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab: 1.11.2026 Befristung: 3 Jahre Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Highlights auf einen Blick: Top-Zustand: Eine tadellos gepflegte Wohnung, in die man sofort einziehen kann. Privater Garten & Terrasse: Ihr persönliches Stück Natur in Linz. Parkplatz inkludiert: Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustüre – ein riesiger Vorteil! Separate Räume: Hauptbad und ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Clevere Stauraum-Lösungen: Garderobe, Einbauschrank, Badregal. Investment-Potenzial: Durch Schnitt und Lage hervorragend zur Vermietung geeignet. Diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Wohnbereich präsentiert sich offen und einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Zuhause legen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige kleine Garten. Dieser bietet eine wunderbare Möglichkeit, den Alltag ins Freie zu verlagern – sei es für ein Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden nach der Arbeit oder einfach zum Genießen der Ruhe. Der höher ausgeführte Zaun sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine geschützte, persönliche Wohlfühloase. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Insgesamt vereint diese Wohnung Helligkeit, Gemütlichkeit und einen gepflegten Zustand mit einem besonderen Extra in Form des privaten Gartens. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D09. Eine großzügige Terrasse mit Eigengarten und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls inkludiert. Ablöse: Von der aktuellen Mieterin können optional Möbel (wie z.B. die Küche) abgelöst werden. Mietzins Miete Wohnung EUR 401,13 (brutto) BK EUR 97,97 (brutto) HK EUR 18,60 (brutto) Miete Stellplatz EUR 54,00 (brutto) BK Stellplatz EUR 13,30 (brutto) GESAMT EUR 585,- (brutto) Kaution EUR 1.755,-Höhepunkte Schöne Terrasse mit Garten Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung: Echtholzparkettböden großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) bodenebene Dusche mit Rinne Fußbodenheizunggroße Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz Raumhöhe rund 2,80m Gemeinschaftliche Waschküche mit „app Wash“ von Miele Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweiseparkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <975m Klinik <1.850m Krankenhaus <4.825m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.850m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.000m Polizei <950m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <200m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.825m Flughafen <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Vermiete kleine Wohnung in der Hörmannstrasse/Waldeggstraße. Diese Wohnung hat 32 m2 und befindet sich in einem kleinem Haus im 1. Stock mit Garten und Balkon, der benützt werden kann. Es befinden sich zwei weitere Wohnungen in diesem Haus. In dieser Wohnung befindet sich ein neuer Küchenblock mit Kühl-Gefrierkombination und steht ab September zur Verfügung. Miete 330, und ca. Betriebskosten 54,... [Mehr]