Mietwohnungen mit Balkon in Wien 21.,Floridsdorf

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Top-Wohnqualität ist bei dieser Wohnung kein billiger Werbespruch. Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Bad und WC sind getrennt. Einfach handzuhabende Technik schafft Wohlbefinden. Fußbodenheizung: Temperatur im Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer über Thermostat individuell regelbar. Sonnenschutz schafft Sicherheit und Privatsphäre: Elektrisch bedienbare Raffstores auf allen Fenstern und Terrassentüren sind Sonnenschutzsysteme die verdunkeln und zusätzliche Sicherheit bieten. Raumkühlung: Im Sommer völlig geräuschlos kühle Nächte bei über 30 °C Tagestemperatur genießen. Die Bauteilaktivierung ermöglicht eine nachhaltige, angenehme Raumkühlung, die auf geräuschaktive Klimaanlagenbetrieb verzichtet. Die Seele auf der 9m² großen Loggia baumeln lassen: das funktioniert zu jeder Tages- und Nachtzeit. Etage: 2 Ausrichtung der Wohnung in einen Innenhof welcher an das Nachbargrundstück angrenzt. Ausgezeichnete Infrastruktur, in nur 5 Minuten ist man fußläufig bei der U1 und findet dort Supermärkte, Bäcker einige Restaurants, Apotheke, Post, Banken und Kindergärten. Auch Schulen befinden sich im Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einrichtung am letzten Stand der Technik voll möbliert. Heiz- und Kühlsystem Modern und besonders nachhaltig ist das Heiz- und Kühlsystem dieses Projekts . Während sie in der kalten Jahreszeit mit ihrer Fußbodenheizung gespeist durch die Wärmepumpe ordentlich auf Temperatur kommt, liefert die Deckenkühlung im Sommer eine sehr angenehme Form der Erfrischung. Sonnenschutz Verdunkeln und sichern: Raffstores sind Sonnenschutzsysteme mit höchstem Anspruch an Funktionalität, Ästhetik und Langlebigkeit. Sie erhalten neben dem Wärme- und Sonnenschutz auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Raffstores aus schienengeführten und stranggepressten Aluminiumlamellen mit flüsterleisen Elektroantrieb lassen sich bequem per Funkhandsender steuern, einzeln oder zusammen mit einem einzigen Knopfdruck. Küche mit modernen, stromsparsamen Geräten helfen den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und spar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Wohnen mit Komfort und bester Anbindung in Floridsdorf! Willkommen in einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. In der Brünner Straße 124 erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit durchdachtem Raumkonzept, zeitgemäßer Ausstattung und einem Wohnumfeld, das Singles, Paare, Familien sowie Berufstätige gleichermaßen anspricht. Die großzügig geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit funktionalen Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 124 m². Helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie edle Fliesen in den Sanitärbereichen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Das Wohnhaus überzeugt mit zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Mehrwert schaffen. Neben einem Personenaufzug, der alle Geschosse bequem erschließt, stehen auf jedem Stockwerk Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Im begrünten Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz, der besonders für Familien ein attraktiver Treffpunkt ist. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Gemeinschaftsterrasse im 6. Obergeschoss (Stiege 1) ? ein idealer Ort zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden. Für Bewohner mit eigenem Fahrzeug stehen Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Ausstattung auf einen Blick2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ca. 45 m² bis 124 m² Wohnfläche hochwertige Einbauküchen Eichenparkettböden moderne Badezimmer eigenes Kellerabteil Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auf jeder Etage begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Gemeinschaftsterrasse im 6. Obergeschoss Tiefgaragenstellplätze anmietbar barrierefreier Zugang TOP 1/29 ? Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und begehbarem Schrankraum Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Mit einer Wohnflä... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Top-Wohnqualität ist bei dieser Wohnung kein billiger Werbespruch. Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Bad und WC sind getrennt. Einfach handzuhabende Technik schafft Wohlbefinden. Fußbodenheizung: Temperatur im Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer über Thermostat individuell regelbar. Sonnenschutz schafft Sicherheit und Privatsphäre: Elektrisch bedienbare Raffstores auf allen Fenstern und Terrassentüren sind Sonnenschutzsysteme die verdunkeln und zusätzliche Sicherheit bieten. Raumkühlung: Im Sommer völlig geräuschlos kühle Nächte bei über 30 °C Tagestemperatur genießen. Die Bauteilaktivierung ermöglicht eine nachhaltige, angenehme Raumkühlung, die auf geräuschaktive Klimaanlagenbetrieb verzichtet. Die Seele auf der 9m² großen Loggia baumeln lassen: das funktioniert zu jeder Tages- und Nachtzeit. Lage: Ausrichtung der Wohnung in einen Innenhof welcher an das Nachbargrundstück angrenzt. Ausgezeichnete Infrastruktur, in nur 5 Minuten ist man fußläufig bei der U1 und findet dort Supermärkte, Bäcker einige Restaurants, Apotheke, Post, Banken und Kindergärten. Auch Schulen befinden sich im Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einrichtung am letzten Stand der Technik voll möbliert. Heiz- und Kühlsystem Modern und besonders nachhaltig ist das Heiz- und Kühlsystem dieses Projekts . Während sie in der kalten Jahreszeit mit ihrer Fußbodenheizung gespeist durch die Wärmepumpe ordentlich auf Temperatur kommt, liefert die Deckenkühlung im Sommer eine sehr angenehme Form der Erfrischung. Sonnenschutz Verdunkeln und sichern: Raffstores sind Sonnenschutzsysteme mit höchstem Anspruch an Funktionalität, Ästhetik und Langlebigkeit. Sie erhalten neben dem Wärme- und Sonnenschutz auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Raffstores aus schienengeführten und stranggepressten Aluminiumlamellen mit flüsterleisen Elektroantrieb lassen sich bequem per Funkhandsender steuern, einzeln oder zusammen mit einem einzigen Knopfdruck. Küche mit modernen, stromsparsamen Geräten helfen den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und sparen langfristig bares Geld. Exklusive Sanitärausstattung Fast 4 (!) Lebensjahre verbringt man im Badezimmer. Grund genug, diesen Bereich besonders hochwertig mit komfortabler "Walk-In" Regendusche auszustatten! Armaturen von Hansgrohe, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Holz-Alu-Fenster und Balkontüre Angenehmes Raumklima und Wohngefühl durch die 3-fach-Verglasung der Holz -Alu -Balkontüre und Fenster Made in Austria. Kein Zug, kein Lärm - einfach nur gut.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser neu errichteten, hochmodernen Wohnhausanlage gelangen exklusive Mietwohnungen im absoluten Erstbezug zur Vermietung. Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine technische Ausstattung auf höchstem Niveau. High-End Ausstattung & Energieeffizienz: ? Küche: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. ? Klima & Heizung: Wohlige Fußbodenheizung im Winter. Das Highlight für den Sommer: Das System ist temperierbar (Kühlung via Fußboden), sodass auch an heißen Tagen stets eine angenehme Raumtemperatur herrscht. ? Energiekonzept: Das gesamte Wohnhaus wird über eine eigene, hocheffiziente und kostensparende Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig über dieses System. ? Elektrik & Smart Living: Elektrische Außenrollos an allen Fenstern. Zukunftssicheres Glasfaser-Internet sowie strukturierte Netzwerkkabel in allen Wohnräumen. Sanitär: Hochwertige Verfliesung und ein separater Waschmaschinenanschluss. Anlage & Gemeinschaftsflächen: Ein eigener Kinderspielplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück der Wohnhausanlage. Großzügige, leicht zugängliche Kinderwagen- und Fahrradräume sind im Haus vorhanden. Optionale Zusatzangebote: Passen Sie Ihr Mietobjekt perfekt an Ihre Bedürfnisse an: 1. Pkw-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück kann für ? 75,00 netto / Monat angemietet werden. Eine E-Ladestation kann auf Wunsch und Kosten des Mieters gerne nachgerüstet werden. 2. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum kann flexibel für ? 5,00 netto pro Quadratmeter angemietet werden. 3. Exklusiver Dachgarten: Ein besonderes Highlight! Aktuell stehen 3 private Dachgärten zur separaten Anmietung zur Verfügung. Kosten: ? 4,00 netto pro Quadratmeter. Kosten & Eckdaten: Zimmer: Wohnzimmer + getrennte Küche Wohnfläche: ca. 37,13 m² Freifläche: ca. 5,65 m² Balkon Hauptmietzins: ? 713,40 inkl. 10% Ust Betriebskosten: ? 81,60 inkl. 10% Ust Gesamtmiete : ? 795,00 inkl. 10% Ust Kaution: ? 2500,00 Heizkosten sind separat zu zahlen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser neu errichteten, hochmodernen Wohnhausanlage gelangen exklusive Mietwohnungen im absoluten Erstbezug zur Vermietung. Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine technische Ausstattung auf höchstem Niveau. High-End Ausstattung & Energieeffizienz: ? Küche: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. ? Klima & Heizung: Wohlige Fußbodenheizung im Winter. Das Highlight für den Sommer: Das System ist temperierbar (Kühlung via Fußboden), sodass auch an heißen Tagen stets eine angenehme Raumtemperatur herrscht. ? Energiekonzept: Das gesamte Wohnhaus wird über eine eigene, hocheffiziente und kostensparende Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig über dieses System. ? Elektrik & Smart Living: Elektrische Außenrollos an allen Fenstern. Zukunftssicheres Glasfaser-Internet sowie strukturierte Netzwerkkabel in allen Wohnräumen. Sanitär: Hochwertige Verfliesung und ein separater Waschmaschinenanschluss. Anlage & Gemeinschaftsflächen: Ein eigener Kinderspielplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück der Wohnhausanlage. Großzügige, leicht zugängliche Kinderwagen- und Fahrradräume sind im Haus vorhanden. Optionale Zusatzangebote: Passen Sie Ihr Mietobjekt perfekt an Ihre Bedürfnisse an: 1. Pkw-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück kann für ? 75,00 netto / Monat angemietet werden. Eine E-Ladestation kann auf Wunsch und Kosten des Mieters gerne nachgerüstet werden. 2. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum kann flexibel für ? 5,00 netto pro Quadratmeter angemietet werden. 3. Exklusiver Dachgarten: Ein besonderes Highlight! Aktuell stehen 3 private Dachgärten zur separaten Anmietung zur Verfügung. Kosten: ? 4,00 netto pro Quadratmeter. Kosten & Eckdaten: Zimmer: Wohnküche und ein Schlafzimmer Wohnfläche: ca. 44,93 m² Freifläche: ca. 3,91 m² Balkon Hauptmietzins: ? 870,20 inkl. 10% Ust Betriebskosten: ? 98,80 inkl. 10% Ust Gesamtmiete : ? 969,00 inkl. 10% Ust Kaution: ? 3000,00 Heizkosten sind separat zu zahlen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Maximilian Reich Weg 4 am idyllischen Marchfeldkanal - Mietwohnungen mit Garten, Terrasse oder Loggia - Bus und Straßenbahn in Gehweite Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks befindet sich am Maximilian-Reich-Weg 4 ein Wohnhaus mit 1- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete. Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre. Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken ? das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer. Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien. Erledigungen des täglichen Bedarfs können grossteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus 30A ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahnlinien 30 und 31 in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. Küche, alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind inkludiert. Renderings (c) Nerma Linsberger Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.11. Etage 1-17: 55,7 m² 999,99 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <500m Klinik <3.050m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <1.325m Höhere Schule <4.100m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäck... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk von Wien! Diese exklusive Wohnung besticht durch modernes Design und höchste Wohnqualität ? ideal für alle, die urbanes Leben mit viel Grün und Komfort verbinden möchten. Mit großzügigen 81 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Der Erstbezug garantiert, dass Sie als Erste/r die Vorzüge dieser Traumwohnung genießen dürfen. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Kochen, Entspannen und geselligen Stunden einlädt. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und steigert den Wohnkomfort zusätzlich. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Westbalkon und der großzügigen Terrasse ? hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Seele baumeln lassen oder Gäste empfangen. Die Gartennutzung macht das Angebot perfekt für alle, die Natur und frische Luft lieben. Das Badezimmer ist mit Fenster und moderner Dusche ausgestattet, für ausreichend Tageslicht und Belüftung ist somit gesorgt. Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet eine perfekte Möglichkeit für gesellige Abende oder ungestörte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Kaminanschluss Wohnküche mit allen Anschlüssen vorhanden Wc getrennt Bad mit Dusche Außenjalousien Terrasse - Eingangsbereich 25,52 m² Miete: Miete ? 2.450, incl. BK Kaution: 4 Monatsmieten Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqual... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien ? eine exklusive Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese einzigartige Erstbezugswohnung bietet auf 49,65 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis mit perfekter Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Miete: 1.995? Kaution: 4 Monatsmiete Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Traumhafte Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Rohbau-Maisonette-Wohnung in Wien bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage für Familien. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 138 m² und insgesamt 5 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder all jene, die viel Platz zum Entfalten benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, dass keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem Balkon oder der Terrasse aus ? hier können Sie entspannen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben. Der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet eine perfekte Möglichkeit für gesellige Abende oder ungestörte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Kaminanschluss Wohnküche mit allen Anschlüssen vorhanden Mit zwei WCs und zwei Bädern wird der Alltag hier zum reinsten Vergnügen ? kein Gedränge mehr am Morgen. Außenjalousien Terrasse - Eingangsbereich 25,52 m² Balkon im Dachgeschoß mit einer Größe von 31,58 m² Miete: Miete ? 3.950 incl. BK Kaution: 4 Monatsmieten Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

SELTENE GELEGENHEIT: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (2. Bezug) mit Balkon im Herzen von Floridsdorf! Hallo neues Zuhause! Diese helle, top ausgestattete Wohnung im begehrten Neubau "Am Schlimpweg 3" (ruhige Lage, perfekte Anbindung: S-Bahn Jedlersdorf 343m, Bus 36A/31A 483m) wartet auf Sie. Genießen Sie Komfort, Qualität und Grünfläche in Top-Lage – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien! KALTMIETE: 949€ | NK AKONTO: 200 € | Gesamt ca. 1.149€ (Provisionsfrei! Kaution 3 Monate, unbefristet) Verfügbar ab sofort PLAN: • Nutzfläche: 66,99 m² + Balkon 4,9 m² + Keller 2,79 m² • 3 Zimmer (12,85 m² / 23,47 m² / 10,67 m²) + Vorraum 5,14 m² • Bad + WC separat, Waschmaschinenanschluss HOCHWERTIGE AUSTATTUNG : • Böden: Echtholz-Parkett in Wohn-/Schlafzimmern, Fliesen (30x60) im Bad/WC • Fenster: Isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster • Heizung: Fernwärme • Extras: Personenaufzug, Abstellraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, Dely Mate-Paketsystem • Balkon für BBQ & Entspannung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen Archivfotos – aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter. Besichtigungen sind nur nach Freigabe durch den derzeitigen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 55 m² und Loggia mit ca. 4 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 995,01 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

TERRASSENWOHNUNG in FLORIDSDORF Diese im 3.Liftstock eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Terrassenwohnung ist gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Wohnfläche: 80m² mit Terrasse 9m² Vorraum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Ausgang auf einen 9m² großen Balkon, Badezimmer mit Wanne WC; Ausstattung: Parkettboden aus Eiche hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume zugeordnetes Kellerabteil Infrastruktur: optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar. Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. ACHTUNG: Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen. Bitte vorab um die ausgefüllte Selbstauskunft 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8XB Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]