Mietwohnungen mit Balkon in Oberösterreich

#Balkon #Terrasse #möbliert

Franking Holzöster: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse in einem Mehrparteienhaus in der Seenähe. Die Aufteilung: Vorraum Diele Bad mit Dusche und WC Wohnzimmer möblierte Küche Schlafzimmer Balkon und Terrasse 2. Liftstock Allgemeiner Kellerraum und Fahrradraum weitere Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden Bezug: sofort Monatsmiete: € 730,- Betriebskosten: € 250,- Gesamtmiete: € 980,- exkl. Strom Kaution: 3 MM= € 2.940,- Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 608,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 250 Umsatzsteuer € 121,67 Gesamtbetrag € 980 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Franking Holzöster: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse in einem Mehrparteienhaus in der Seenähe. Die Aufteilung: Vorraum Diele Bad mit Dusche und WC Wohnzimmer möblierte Küche Schlafzimmer Balkon und Terrasse 2. Liftstock Allgemeiner Kellerraum und Fahrradraum weitere Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden Bezug: sofort Monatsmiete: € 730,- Betriebskosten: € 250,- Gesamtmiete: € 980,- exkl. Strom Kaution: 3 MM= € 2.940,- Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 608,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 250 Umsatzsteuer € 121,67 Gesamtbetrag € 980 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ich biete eine moderne und sehr gepflegte 2,5‑Zimmer‑Wohnung in der Zellerstraße in Wels an. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2017, ist barrierefrei zugänglich und bietet ein hochwertiges Wohnumfeld. Die westseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend, während die großzügige Loggia den Wohnraum optimal erweitert. Highlights: • Westseitige Ausrichtung mit Abendsonne und 5 m² Loggia • Ideale Anbindung (Nähe Krankenhaus) • Voll ausgestattete Küche inkl. Abstellkammer • Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inkludiert • Lichtdurchflutetes Raumkonzept – in allen Räumen ist natürliches Tageslicht vorhanden Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen und Abzugshaube. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Parkettböden, Außenjalousien und eine gepflegte Gesamtoptik unterstreichen die hohe Wohnqualität. Das WC befindet sich im Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme. Das durchgehend lichtdurchflutete Raumkonzept sorgt dafür, dass sowohl der Vorraum als auch das Bad über natürliches Tageslicht verfügen und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre entsteht Gebäude und Wohnanlage Das Wohnhaus ist barrierefrei konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und ein Kinderwagenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine gepflegte Grünfläche sowie einen Spielplatz und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Wels und eignet sich daher hervorragend für Mitarbeiter: innen aus dem medizinischen Bereich. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen hellen Wohn‑/Essbereich mit Zugang zur westseitigen Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche mit integriertem Abstellraum, ein Badezimmer mit WC sowie die Loggia mit rund 5 m². Mietkonditionen Die Gesamtmiete beträgt 980 Euro inklusive Betriebskosten. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig über Fernwärme direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet. Das Mietverhältnis ist auf drei Jahre befristet mit Möglichkeit auf Verlängerung. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher: innen vergeben; Haustiere sind nicht erlaubt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Die rund 90 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie liegt sehr zentral in Obernberg am Inn, in unmittelbarer Nähe zum Innradweg. Obernberg am Inn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein sehr großzügiger Vorraum bietet viel Platz. Von hier aus sind alle Räume erreichbar. Der Wohn- und Essbereich mit integriertem Einbauküchenblock bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Zunächst gelangt man in die Loggia (ca. 10 m²), von der aus man direkt auf den anschließenden Balkon (ca. 15 m²) gelangt – insgesamt entsteht so ein weitläufiger, zusammenhängender Freibereich mit viel Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht dem Mieter ein eigener Gartenanteil zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und verfügt unter anderem bereits über eine Waschmaschine, eine Couch mit Tisch sowie einen Esstisch mit Stühlen. Sie ist somit ideal für einen unkomplizierten Einzug geeignet. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Fußbodenheizung, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 90 m² WNFL. im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Großzügiger Vorraum, Wohnen/Essen mit Einbauküchenblock, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer • Balkon mit rund 15 m² sowie zusätzliche Loggia mit rund 10 m² • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Zugehöriger Gartenanteil zur Mitbenutzung • Öl-Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • Teilweise möbliert • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde in den Jahren 1992/1993 erbaut und verfügt über insgesamt 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke. 2015 wurde die Anlage außen vollsaniert. Im Gartengeschoß befinden sich neben der Wohnung Nr. 1 die Allgemeinräume wie Fahrrad- und Trockenraum sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Zur Anlage gehört ein großer Spielplatz samt Grünfläche. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert. Ein Vorteil dieses Wohnobjektes ist die Nähe zum Schigebiet Hochficht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1999 erbaut und verfügt über insgesamt 12 Wohnungen. In den Untergeschoßen befinden sich jeweils die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Hinter der Anlage ist eine große Grünfläche samt Spielplatz angelegt. Die Parkplätze sind in der ruhigen Seitenstraße situiert. Einige Wohnungen wurden auch schon verkauft. Die leerstehende Wohnung kann ebenfalls gekauft werden.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung liegt im 3.OG/Dachgeschoß (kein Lift) und besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 große Schlafzimmer sowie einem Balkon, der in den grünen Innenhof zeigt und auf dem man vormittags die Sonne genießen kann. Bezug: ca. Juni 2026 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Nach Auszug der aktuellen Mieter wird die Wohnung noch etwas saniert. Die angeführte Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Termin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten - ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (mit Lift) bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese ca. 114m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung. Ein XXL Sonnenbalkon mit ca. 16m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet - perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beschattung mit Raffstoren. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch einen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme und ein durchdachtes Stauraumkonzept mit eigenem Kellerabteil (inkl. Licht und Strom). In der Waschküche kann können eigene Geräte angeschlossen (eigene Strom- und Wasserzähler pro Wohnung). Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter Freistellplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz mit Leerverohrung für eine Wallbox kann für zusätzlich € 96.- angemietet werden. Ein eigener Abstellplatz für E-Bikes mit Lademöglichkeit über den eigenen Keller ist ebenso vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit zum Anschluss eigener Geräte mit separatem Strom- und Wasserzähler. Die ausgezeichnete Lage in Mondsee-Tiefgraben punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder und das charmante Ortszentrum von Mondsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Highlights im Überblick: - Neubauprojekt mit nur 7 Wohnheiten in Top-Lage Mondsee-Tiefgraben - Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder, Ortszentrum Mondsee) in fußläufiger Entfernung - Hochwertige 4.5.Zi.-Wohnung mit Südausrichtung im Erstbezug - Berg- und Seeblick - ca. 114m² Wohnfläche - XXL Sonnenbalkon (ca. 16m²) - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden - Panorama Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer - Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte - Überdachter Freistellplatz / Ein Tiefgaragenabstellplatz (Leerverohrung für Wallbox vorhanden) kann für zusätlich € 96.- angemietet werden - Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht - Abstellplatz für E-Bike mit eigener Lademöglichkeit - Waschküche mit Möglichkeit eigene Geräte anzuschließen (eigener Strom- und Wasserzähler) Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Haustieren auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1879,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 523 Umsatzsteuer € 187,91 Gesamtbetrag € 2590 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Leondingerstr. 69, Top 11, 1. OG, 4050 Traun 2- Zimmer Wohnung mit Balkon Ca. 50 m² Vorzimmer, Bad mit WC und Badewanne, Wohnessbereich (Küche eingerichtet), Schlafzimmer, Abstellraum und Kellerabteil Bruttomiete inkl. Betriebskosten und UST. EUR 620, Miete: EUR 460, Betriebskosten inkl. UST. a conto EUR 160, Heizung (Fernwärme) und Strom: Direktverrechnung LINZ AG Kaution: EUR 1.800, Mietdauer: 3 Jahre befristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels in Oberösterreich! Diese wunderbare Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 48,62 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen. Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen – ein Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt. Der Tiefgaragenplatz: wird derzeit mit 49,40 € zzgl. 20% USt und BK somit 72,50 € akontiert Die Heizkosten: werden derzeit mit 37,64 € zzgl. 20% USt somit 45,17 € akontiert Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig mit Freunden und Familie kommunizieren. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und ohne große Anstrengung zu Ihrer Wohnung. Ein weiteres Plus ist das moderne Bad mit WC, das Ihnen den Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Die gesamte Wohnung ist hell und einladend gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen an Bus und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder auf dem Weg zu Ihrem Arbeitsplatz. Für die alltäglichen Besorgungen benötigen Sie nicht lange: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohnung in Wels zu leben, und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnraum begeistern! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <1.175m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <200m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <900m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage auf der Sonnenhöhe von Raab wartet diese gepflegte und gemütliche 85,91 m² Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Raab entfernt, verbindet sie Ruhe, Zentralität und beste Alltagstauglichkeit. Freundlich, gemütlich, solide - drei Merkmale dieser Wohnung, die einfach punkten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein einladendes Wohngefühl, denn alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar, ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Das große Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft man sich, lebt, lacht und gelangt auch direkt auf die Loggia mit schönem Ausblick. Die praktische Küche mit separater Speisekammer bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, fürs Homeoffice oder Gäste. Vorhandene Einbauschränke können auf Wunsch übernommen werden. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Cozy Home in Raab ab. Renovierungen Die Wohnung wurde 2023 teilweise renoviert: Parkettböden wurden abgeschliffen, Türen und Türstöcke frisch lackiert. Das Ergebnis ist ein gepflegter, zeitloser Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, ca. 10 m² großes Kellerabteil. Ein gepflegtes Zuhause Das Wohngebäude selbst präsentiert sich sehr gepflegt: Ein Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Spielbereich, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplätze im Keller sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre stehen zur Verfügung. Die Fassade wurde kürzlich erneuert. Highlights: 85,91 m² im 1. OG ruhige Lage nahe Ortskern 4,5 Zimmer mit sehr guter Raumaufteilung Balkon/Loggia mit schöner Aussicht Teilrenovierung 2023 Küche & Einbauschränke inklusive Gemeinschaftsgarten mit Terrasse & Spielbereich sofort beziehbar Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Kindergarten 950m / 13min / zu Fuß Apotheke 600m / 8min / zu Fuß Arzt 600m / 8min / zu Fuß Bahnhof 6,9km / 9min / mit dem Auto Volksschule 850m / 11min / zu Fuß Friseur 500m / 6min / zu Fuß Nahversorger 550m / 6min / zu Fuß Gastronomie 500m / 7min / zu Fuß Fitnessstudio 500m / 6min / zu Fuß Freibad 1km / 14min / zu Fuß Für weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. [Email] [Tel] Wir beraten Sie gerne!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

3-Zimmer Wohnung in Kirchdorf an der Krems mit Loggia und TG-Abstellplatz Die Wohnung liegt im 2. OG (ohne Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Tiefgarage = Miete € 846,01 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: sofort Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage und eine großzügige, gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Sichern Sie sich jetzt noch die letzte verfügbare 3-Zimmer-Wohnung! Dieses Wohnbauprojekt der "Lebensräume" befindet sich in Bad Leonfelden , einer charmanten Kurstadt im Bezirk Urfahr-Umgebung, die für ihre hohe Lebensqualität, den ländlichen Charakter und die ausgezeichnete Infrastruktur geschätzt wird. Über die B126 ist eine rasche Anbindung nach Linz sowie in Richtung Freistadt gewährleistet. Regelmäßige Busverbindungen stellen zudem eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gemeinden und in die Landeshauptstadt sicher. Bad Leonfelden überzeugt durch seinen besonderen Mix aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Nahversorgern über Schulen und Kinderbetreuung bis hin zu Ärzten und Apotheken - befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot: Wander- und Radwege, Sportmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen sowie das bekannte Kur- und Wellnesszentrum machen Bad Leonfelden zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Ein Ort, an dem sich Natur, Erholung und beste Infrastruktur harmonisch verbinden. Projektübersicht Das Neubauprojekt in Bad Leonfelden umfasst 15 moderne, geförderte Mietwohnungen und stellt eine attraktive Wohnlösung für unterschiedliche Zielgruppen dar. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und durch ihre Lage in einer beliebten, naturnahen Umgebung. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit regionaler Zentren wie Linz oder Freistadt. Wohneinheiten Anzahl der Wohnungen: 15 geförderte Mietwohnungen Wohnungsgrößen: 2-Zimmer-Wohnungen: ca. 55 m² 3-Zimmer-Wohnungen: ca. 75 m² Ausstattung der Wohnungen Hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Fliesen) Fußbodenheizung mit energieeffizientem Heizsystem Barrierefreie Erschließung inkl. Aufzug Großzügige Loggien, Terrassen oder Eigengärten Tiefgarage mit fix zugeordneten Stellplätzen Außenstellplätze für Besucher Zeitgemäße Sanitärausstattung mit modernen Badezimmern Bauzeit und Fertigstellung Baubeginn: Q1 2025 Fertigstellung: Geplant für Q4 2026 Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung und freuen Ihnen dieses Wohnbauprojekt vorstellen zu dürfen. Lage: Die Immobilie befindet sich in Bad Leonfelden, einer charmanten Kurstadt im Bezirk Urfahr-Umgebung, die für ihre hohe Lebensqualität, den ländlichen Charakter und die ausgezeichnete Infrastruktur geschätzt wird. Verkehrsanbindung Über die B126 ist eine rasche Anbindung nach Linz sowie in Richtung Freistadt gewährleistet. Regelmäßige Busverbindungen stellen zudem eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gemeinden und in die Landeshauptstadt sicher. Umgebung & Lebensqualität Bad Leonfelden überzeugt durch seinen besonderen Mix aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Nahversorgern über Schulen und Kinderbetreuung bis hin zu Ärzten und Apotheken - befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot: Wander- und Radwege, Sportmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen sowie das bekannte Kur- und Wellnesszentrum machen Bad Leonfelden zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Ein Ort, an dem sich Natur, Erholung und beste Infrastruktur harmonisch verbinden.... [Mehr]