Mietwohnungen mit Balkon in Oberösterreich

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Edt bei Lambach - Modern Wohnen mit Lebensqualität Mit der Gleichenfeier am 23. Juli wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht und der erfolgreiche Baufortschritt gemeinsam gefeiert. Jetzt bewerben - die Vermietung hat bereits begonnen! Das Interesse ist groß: Bewerben Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung - wir freuen uns auf Ihr verbindliches Mietanbot. In zentraler und attraktiver Lage von Edt bei Lambach , am Gemeindeplatz 17-21 , entsteht eine moderne Wohnhausanlage der LEBENSRÄUME , die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Highlights der Wohnanlage: 46 geförderte 2-4 Raum-Mietwohnungen Wohnflächen von ca. 49-86 m² Sonnige Freiflächen : Loggia/Balkon, Terrasse/Eigengarten Gemütliche Eigengärten 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung E-Mobilitätsverteiler in der Tiefgarage 1 Kellerabteil pro Wohnung barrierefrei erreichbar durch Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Energiekennzahlen: Haus 1: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,72 Haus 2: HWB 27 kWh/m²a | fGEE 0,72 Haus 3: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,72 Baufertigstellung und Übergabe: voraussichtlich im 4. Quartal 2027... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4240 Waldburg 155 | Top 1.10 Moderne 3-Raum-Wohnung mit Loggia & Balkon - sofort beziehbar! Diese ca. 80 m² große 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort und die Nähe zu Freistadt verspricht eine sehr gute Infrastruktur. Highlights: hofseitig ausgerichtet attraktiver, moderner Grundriss ansprechende Parkettböden großer Balkon moderne kostensparende Fußbodenheizung (Nahwärme) kontrollierte Wohnraumlüftung 1 Tiefgaragenplatz & 1 Kellerabteil inklusive schöne, naturnahe Lage Nähe Freistadt Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung! € 966,74 Gesamtnutzungsentgelt inkl. Betriebskostenakonto, Tiefgaragenplatz und USt. (Heiz- bzw. Warmwasserkosten sind verbrauchsabhängig und daher nicht enthalten)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz zu vermieten! Diese ca. 54,81m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem über das Stiegenhaus sowie mittels Lift erreichbar. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, das separate WC, den praktischen Abstellraum sowie in das Schlafzimmer. Der großzügige Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert - die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 959,53 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 194,95 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,47 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 999,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

4240 Waldburg 155 | Top 1.09 Moderne 2-Raum-Wohnung mit Loggia & Balkon - sofort beziehbar! Diese ca. 61 m² große 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort und die Nähe zu Freistadt verspricht eine sehr gute Infrastruktur. Highlights: Badezimmer mit Dusche helle Räume ansprechende Parkettböden großer Balkon moderne kostensparende Fußbodenheizung (Nahwärme) kontrollierte Wohnraumlüftung 1 Tiefgaragenplatz & 1 Kellerabteil inklusive schöne, naturnahe Lage Nähe Freistadt Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung! € 767,53 Gesamtnutzungsentgelt inkl. Betriebskostenakonto, Tiefgaragenplatz und USt. (Heiz- bzw. Warmwasserkosten sind verbrauchsabhängig und daher nicht enthalten)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Zuhause in Vorchdorf Neue Landstraße 45/47 In Vorchdorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt der LEBENSRÄUME mit insgesamt 27 geförderten, barrierefrei anpassbaren Mietwohnungen. Die Wohnanlage gliedert sich in drei höhenversetzt angeordnete Baukörper mit jeweils drei bzw. vier Geschoßen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige und zeitlose Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für kurze Wege Richtung Gmunden, Wels und Linz. Gleichzeitig bietet Vorchdorf ein hohes Maß an Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Projektüberblick: 27 geförderte Mietwohnungen Wfl. ca. 54 - 74 m² + großzügige Freiflächen (Balkon/Loggia oder Terrasse/Eigengarten) 2 - 3 Zimmer-Wohnungen, durchdachte Grundrisse hochwertige und moderne Ausstattung 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung 1 Kellerabteil pro Wohnung Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage HWB 34, fGEE 0,73 Baufertigstellung: voraussichtlich 3-4. Quartal 2027 Bei Interesse stehen wir für Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihr verbindliches Mietanbot. Bitte beachten Sie dazu den Bewerbungsleitfaden, lesen Sie diesen aufmerksam durch und legen Sie alle erforderlichen Unterlagen bei .... [Mehr]

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Zuhause in Vorchdorf Neue Landstraße 45/47 In Vorchdorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt der LEBENSRÄUME mit insgesamt 27 geförderten, barrierefrei anpassbaren Mietwohnungen. Die Wohnanlage gliedert sich in drei höhenversetzt angeordnete Baukörper mit jeweils drei bzw. vier Geschoßen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige und zeitlose Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für kurze Wege Richtung Gmunden, Wels und Linz. Gleichzeitig bietet Vorchdorf ein hohes Maß an Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Projektüberblick: 27 geförderte Mietwohnungen Wfl. ca. 54 - 74 m² + großzügige Freiflächen (Balkon/Loggia oder Terrasse/Eigengarten) 2 - 3 Zimmer-Wohnungen, durchdachte Grundrisse hochwertige und moderne Ausstattung 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung 1 Kellerabteil pro Wohnung Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage HWB 34, fGEE 0,73 Baufertigstellung: voraussichtlich 3-4. Quartal 2027 Bei Interesse stehen wir für Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihr verbindliches Mietanbot. Bitte beachten Sie dazu den Bewerbungsleitfaden, lesen Sie diesen aufmerksam durch und legen Sie alle erforderlichen Unterlagen bei .... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Zuhause in Vorchdorf Neue Landstraße 45/47 In Vorchdorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt der LEBENSRÄUME mit insgesamt 27 geförderten, barrierefrei anpassbaren Mietwohnungen. Die Wohnanlage gliedert sich in drei höhenversetzt angeordnete Baukörper mit jeweils drei bzw. vier Geschoßen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige und zeitlose Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für kurze Wege Richtung Gmunden, Wels und Linz. Gleichzeitig bietet Vorchdorf ein hohes Maß an Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Projektüberblick: 27 geförderte Mietwohnungen Wfl. ca. 54 - 74 m² + großzügige Freiflächen (Balkon/Loggia oder Terrasse/Eigengarten) 2 - 3 Zimmer-Wohnungen, durchdachte Grundrisse hochwertige und moderne Ausstattung 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung 1 Kellerabteil pro Wohnung Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage HWB 34, fGEE 0,73 Baufertigstellung: voraussichtlich 3-4. Quartal 2027 Bei Interesse stehen wir für Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihr verbindliches Mietanbot. Bitte beachten Sie dazu den Bewerbungsleitfaden, lesen Sie diesen aufmerksam durch und legen Sie alle erforderlichen Unterlagen bei .... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

4240 Waldburg 155 | Top 1.03 Moderne 3-Raum-Wohnung mit Loggia & Balkon - sofort beziehbar! Diese ca. 78 m² große 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort und die Nähe zu Freistadt verspricht eine sehr gute Infrastruktur. Highlights: toller Ausblick! helle Räume ansprechende Parkettböden großer Balkon moderne kostensparende Fußbodenheizung (Nahwärme) kontrollierte Wohnraumlüftung 1 Tiefgaragenplatz & 1 Kellerabteil inklusive schöne, naturnahe Lage Nähe Freistadt Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung! € 941,61 Gesamtnutzungsentgelt inkl. Betriebskostenakonto, Tiefgaragenplatz und USt. (Heiz- bzw. Warmwasserkosten sind verbrauchsabhängig und daher nicht enthalten)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt im 2.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein daran anschließendes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit schönem Ausblick in den schönen Innenhof der Wohnanlage. Das Bad wurde komplett saniert und auch die Böden und Türen der Wohnung wurden erneuert. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Parkplatz = Miete € 836,44 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Den Bewohnern steht eine großzügige und gepflegte Grünanlage und einige Räume zur allgemeinen Nutzung (Waschraum, Trockenraum etc.) zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Freundliche und helle Wohnung in zentraler Lage - Stadtplatz und Ringstrasse sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar. • Vorraum mit neuer Sprechanlage und Türöffner • der große Zentralraum mit verglastem Erker verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme! Von hier aus gelangt man über eine grosse Terrassentür zur • 7,5 qm großen Loggia mit 3 Stühlen und einem kleinen Tisch; zur Loggia gehören auch 2 große Pflanzentröge an der Außenseite des Geländers für Blumen oder Grünpflanzen. • Am oberen Ende des Zentralraums befindet sich eine integrierte Küche mit neuen Fronten, Esstheke und 2 Hochstühlen; neue Markengeräte (Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler); Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle. • das Schlafzimmer hat einen (sehr funktionellen) integrierten Schrankraum mit einer Spiegelschiebetür. • alle Fenster sind 3-fach verglast • neue Innenjalousien (damit sind Vorhänge nicht zwingend notwendig) • neue Außenrollos mit integriertem Insektenschutz • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Unterschrank, WC, Soiegel mit Beleuchtung, integrierte Wandregale, zusätzliche Badheizung für die Übergangszeit; Waschmaschinenanschluss; neue Armaturen • Neue LED - Deckenleuchten in allen Räumen und in der Loggia Der große Zentralraum lässt sich mit einem Paravent bzw. Schrank/Bücherwand….. gut teilen (z.B. für eine kleine Büroeinheit, Stauraum etc.). In der monatlichen Gesamtbelastung von €1.100 ist auch ein Dauerparkplatz in der Traunpark-Tiefgarage inkludiert (monatlich 89€) als besonderes Angebot der Vermieterin (die Garage ist Fremdeigentum, also nicht zur Wohnung gehörig). Weitere Parkplätze sind für Mieter und Besucher kostenpflichtig. Für Bewohner ist die Tiefgarage mit dem Lift bequem erreichbar. Die Wohnung ist absolut ruhig trotz Innenstadtlage.! Bushaltestelle direkt gegenüber in der Herrengasse. In weniger als 10 Gehminuten ist man am Traunufer für schöne Spaziergänge in der Natur…. in 14 Gehminuten über die Traunbrücke nach Thalheim zum Reinberg……. Erstbezug nach umfassender Renovierung! Option der Mietverlängerung nach 5 Jahren durchaus gegeben. Diese schöne Wohnung ist ideal für Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum im Stadtzentrum schätzen bei absoluter Ruhelage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

4020 Linz, Am Bindermichl 39 | 60,36 m² | 2 Zimmer | Aufzug | Parkplatz Die Wohnung befindet sich in Sanierung! Fotos folgen! Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 60,36 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in 4020 Linz, Am Bindermichl 39. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die Wert auf ausreichend Wohnfläche und eine gute Alltagstauglichkeit legen. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Aufzug und ist damit auch für Personen interessant, die eine komfortable und möglichst barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung schätzen. Ihre Vorteile: 60,36 m² Wohnfläche 2 Zimmer Praktischer und gut nutzbarer Grundriss Separater Wohn- und Schlafbereich Aufzug im Gebäude Parkplatz vorhanden Heizung bereits in den monatlichen Kosten enthalten Betriebskosten bereits inkludiert Gute Wohnlage in 4020 Linz - Bindermichl Bezug ab 01.11.2026 möglich Lage - Am Bindermichl in Linz Die Wohnung befindet sich in Linz-Bindermichl, einem etablierten Wohngebiet im Westen von Linz. Die Lage verbindet die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit einem überwiegend von Wohnnutzung geprägten Umfeld. Durch die Lage in Linz sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastrukturangebote gut erreichbar. Auch für Berufstätige, die innerhalb von Linz unterwegs sind, bietet der Standort eine praktische Ausgangslage. Monatliche Kosten Die monatliche Miete beträgt € 725,74 und beinhaltet bereits: Betriebskosten Heizung Mehrwertsteuer Für den zur Wohnung gehörenden bzw. verfügbaren Parkplatz fallen zusätzlich € 25,20 pro Monat an. Damit belaufen sich die monatlichen Gesamtkosten inklusive Parkplatz auf: € 750,94 pro Monat Zusätzlich sind folgende einmalige Beträge zu berücksichtigen: Kaution: € 2.345,36 Baukostenzuschuss: € 658,40 Verfügbar ab: Die Wohnung ist ab 01. November 2026 verfügbar. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <75m Klinik <2.525m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <3.575m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <50m Polizei <2.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.425m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <300m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Die helle Wohnung befindet sich zentral aber ruhig in Freistadt in der Derfflingerstraße - eine fußläufige Erreichbarkeit aller infrastrukturellen Einrichtungen ist damit gegeben. Sie liegt im 3.Obergeschoß (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt, Küche, großes Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs-, Verwaltungs- und auch die Heizkosten. Die Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: ab Sofort Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Parkplätze sind rund um die Wohnanlage vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]