Mietwohnungen mit Balkon in Oberösterreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Suche ab sofort einen Nachmieter für meine gepflegte Wohnung in der Wolfernstraße 22a, 4400 Steyr. Die Wohnung bietet eine tolle Aufteilung auf knapp 60 m² und ist ideal für Singles oder Paare. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 60 m² Balkon: Vorhanden – perfekt zum Entspannen. Küche: Hochwertige, neuwertige Einbauküche inklusive. Parken: Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung (keine Parkplatzsuche mehr!). Bezug: Sehr flexibel – Einzug bereits 1 Woche nach Absprache möglich. Kosten: Miete: € 650,- Betriebskosten: € 250,- Gesamtmiete: € 900,- Kaution: € 4.000,- Ablöse: Nach Vereinbarung. Die gesamte Einrichtung kann bei passendem Preis übernommen werden (alles ablösbar). Lage: Die Wohnung befindet sich in der Wolfernstraße 22a in Steyr. Gute Anbindung und Infrastruktur in der direkten Umgebung. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht zwecks Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Linz-Oed / Bindermichl / Spallerhof / Waldmüllergang 8a : Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 59,11 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage in 4020 Linz. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen gemütlichen Balkon mit 4,20 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine praktische und leistbare Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung Vorzimmer: 8,00 m²Wohnzimmer: 24,30 m²Schlafzimmer: 13,50 m²Küche: 5,30 m²Badezimmer: 3,90 m²Balkon: 3,30 m²Gesamtwohnfläche: 58,30 m Highlights Attraktive 2-Zimmer-Aufteilung Großzügiges Wohnzimmer mit 24,16 m²Balkon mit 4,20 m²Praktisches Vorzimmer mit guten Stellmöglichkeiten Gepflegtes Wohnhaus Leistbare Gesamtmiete Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 696,81 (exkl. Strom, Heizung und Warmwasser) Kaution/Baukostenzuschuss: € 2.787,24Verfügbarkeit Die Wohnung steht 01.04.2026 zur Verfügung. GENERALSANIERUNG (März 2026) : Böden werden komplett erneuert Wohnung wird neu gestrichen Türzargen werden lackiert Neue Innentüren Badezimmer und WC werden komplett erneuert Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <2.300m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <375m Universität <2.075m Höhere Schule <3.350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <200m Polizei <1.975m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.300m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <275m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

[Telefonnummer entfernt]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Über den Dächern von Ried erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und perfekter Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und ist barrierefrei erreichbar – ideal für modernes Wohnen mit Komfort. Die perfekte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Home-Office oder Kinderzimmer. Zusätzlich punktet die Wohnung mit getrenntem Bad und WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Plus ist die ablösefreie Küche inklusive Geräteausstattung: ✔ Kühl-Gefrier-Kombination ✔ Geschirrspüler Außerdem ist bereits eine Waschmaschine vorhanden. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Highlights: ✔ Barrierefrei mit Lift ✔ 3 Zimmer – flexibel nutzbar (Home-Office/Kinderzimmer) ✔ Loggia mit Fernblick ✔ Bad & WC getrennt ✔ Abstellraum vorhanden ✔ Küche ablösefrei ✔ Waschmaschine vorhanden ✔ Parkplatz inklusive ✔ Kellerabteil ✔ Modernisiert & gepflegt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eigentumswohnung mit Blick auf JKU Campus und J.W. Kleinstr. • auf Top 45/ 8.Stock; S/O Richtung • 2 Zimmer + große Loggia + neue Küche + Bad + Toilette + Vorzimmer • Keller: großer Kellerabteil + Fahrradabstellplatz + Waschküche • Autoparkplatz ist im Freien IDEAL GEEIGNET FÜR UNI PERSONAL , JUNGE PAARE ODER SINGLES... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1.OG des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Küche und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 488,04 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.05.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Das Wohnhaus ist ruhig, aber fußläufig zum Ortskern gelegen, sodass alle infrastrukturellen Einrichtungen, die Katsdorf bietet, leicht erreichbar sind. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia/Terrasse – Wohnen in Linz mit bester Infrastruktur! Diese lichtdurchflutete, ca. 57,80m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung und einer großzügigen, hofseitig ausgerichteten Freifläche. Über das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche, gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer samt Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch den Abstellraum erreicht man vom Vorraum aus. Aufteilung: • Vorraum • Wohn-, Ess- und Kochbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Toilette • Abstellraum • Loggia/Terrasse Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 726,22 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 142,78 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 869,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: • je Stapelparkplatz monatlich € 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 31,30 • je Einzelstellplatz monatlich € 134,40 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 400,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 48,38 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 109 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche ist vom Wohnzimmer abgetrennt, Bad und WC sind separat, und drei Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Struktur und Lebensqualität legen. Roßbach bei Mauerkirchen ist eine ruhige, ländliche Gemeinde. Eine Bank, ein Einkaufsgeschäft und gute Busverbindungen sind vorhanden. Innerhalb von fünf Minuten Autofahrt ist die Stadt Altheim zu erreichen. Braunau oder Ried sind mittels Auto jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkostenpauschale. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 4310.00 beinhaltet 1. Miete und Baukostenbeitrag/Kaution... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 ZIMMER WOHNUNG IN PUCHENAU MIT LOGGIA UND GARAGE LAGE: Die Freizeit lässt sich unglaublich vielfältig gestalten. Über 70 Vereine bilden das Herz des öffentlichen Lebens und bieten neben zahlreichen Möglichkeiten mit ihren Veranstaltungen ein umfangreiches Kultur- und Unterhaltungsprogramm. Die Puchenauer Gemeinde verfügt zudem über eine bunte Vielzahl natürlicher Bewegungs- und Entspannungsräume: Treppelweg nach Linz und Ottensheim, Donaustrand, Aulandschaft, Kreuzweg zum Pöstlingberg, Koglerauer Spitz und Donaublick, Sagbachtal und das bunte Mosaik von Wiesen, Äckern und Wäldern laden zum Laufen, Walken, Wandern und Entdecken ein. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort Zubehör: • Kellerabteil • Loggia Kosten: Miete inkl. BK, Tiefgarage und USt.: € 688,59 Finanzierungsbeitrag: € 2.289,77Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.225m Apotheke <625m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.725m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <2.100m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.125m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <575m Polizei <175m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.100m Flughafen <7.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

4 ZIMMER WOHNUNG IN ENNS - 2 BALKONE UND GANZ VIEL WOHLFÜHLFAKTOR LAGE: Diese zweistöckige Wohnung befindet sich in einem fünf Parteienhaus im 1.OG und DG in wunderschöner Grünlage und Flussnähe in Enns! In wenigen Fahrminuten erreichen Sie einen Unimarkt, einen Billa, einen Bipa und die Autobahnauf- und abfahrt. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Die Wohnung eignet sich ideal für Familien: zwei Bäder und zwei Freiflächen sind vorhanden - im unteren und oberen Bereich - sowie drei Schlafzimmer und ein ordentlicher Spielplatz befindet sich direkt vor Ort. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich unter dem u.a. Link bei der Neuen Heimat OÖ an! Aufteilung: 1. OG: • Wohn-/Esszimmer (Küche möbliert) • Schlafzimmer • WC • Loggia 2. OG: • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • Balkon Zubehör: Kellerabteil Tiefgaragenplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 1.051,77 Finanzierungsbeitrag: € 3.185,48Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.050m Apotheke <3.000m Klinik <2.675m Kinder & Schulen Schule <2.925m Kindergarten <2.925m Nahversorgung Supermarkt <3.050m Bäckerei <2.950m Einkaufszentrum <4.175m Sonstige Bank <3.300m Geldautomat <3.300m Post <3.425m Polizei <3.425m Verkehr Bus <600m Autobahnanschluss <2.550m Bahnhof <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit rund 13 m², der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Auf rund 78 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Raumaufteilung •Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon •Zwei Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie Waschmaschinenanschluss •Separates WC •Abstellraum •Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Bad und WC verfliest. Der offene Grundriss schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zusätzliche Flächen •Balkon ca. 13 m² •Kellerabteil ca. 10 m² •2 KFZ-Freistellplätze im Freien Betriebskosten Wohnung inkl. USt.: € 108,54 Betriebskosten PKW-Stellplatz inkl. USt.: € 15,24 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien: € 1.450,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Es handelt sich um eine sonnige, neu sanierte Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit Gartennutzung und einem PKW Abstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Top-Lage von der aus man schnell die Innenstadt erreicht oder entlang der Enns die Natur genießen kann. Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen: • zwei Schlafzimmer • großzügiges Wohnzimmer • Küche mit Einbauküche • modernes Badezimmer mit Dusche • separates WC • Balkon Weitere Annehmlichkeiten: • eigener PKW-Stellplatz • Ladestation für Elektroautos - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]