Mietwohnungen mit Balkon in Oberösterreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Es ist eine Anmeldung erforderlich, die Anmeldung erfolgt via Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] mit vollständigem Namen und Telefonnummer. (Anfragen ohne vollständige Daten können nicht berücksichtigt werden) BESICHTIGUNG am DI: 17: 00 Uhr. Anfragen für individuelle Termine werden nicht berücksichtigt und beantwortet, bitte um Kenntnisnahme! Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in der Schloßstraße 9a in Wels. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur. Raumaufteilung und Ausstattung: einladender Vorraumzwei separate Schlafzimmergroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Geräte/Kühlschrank) modernes Badezimmer (mit Dusche & Badewanne) separates WCBalkon mit Platz zum Entspannenzugeordneter Parkplatz außen (im Mietpreis enthalten) Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar (evtl. früherer Bezug möglich) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Edt bei Lambach - Modern Wohnen mit Lebensqualität Mit der Gleichenfeier am 23. Juli wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht und der erfolgreiche Baufortschritt gemeinsam gefeiert. Jetzt bewerben - die Vermietung hat bereits begonnen! Das Interesse ist groß: Bewerben Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung - wir freuen uns auf Ihr verbindliches Mietanbot. In zentraler und attraktiver Lage von Edt bei Lambach , am Gemeindeplatz 17-21 , entsteht eine moderne Wohnhausanlage der LEBENSRÄUME , die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Highlights der Wohnanlage: 46 geförderte 2-4 Raum-Mietwohnungen Wohnflächen von ca. 49-86 m² Sonnige Freiflächen : Loggia/Balkon, Terrasse/Eigengarten Gemütliche Eigengärten 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung E-Mobilitätsverteiler in der Tiefgarage 1 Kellerabteil pro Wohnung barrierefrei erreichbar durch Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Energiekennzahlen: Haus 1: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,72 Haus 2: HWB 27 kWh/m²a | fGEE 0,72 Haus 3: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,72 Baufertigstellung und Übergabe: voraussichtlich im 4. Quartal 2027... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Moderne, zentral gelegene Wohnung mit Ausblick in Sattledt Sattledt: … junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern; zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; alles für das tägliche Leben in Sattledt zu finden; darüber hinaus im nahegelegenen Wels; Anbindung an den öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustüre; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord; nach Kremsmünster oder Wels ca. 10 Minuten, nach Kirchdorf ca. 20 Minuten, nach Linz, Steyr, ins Salzkammergut oder ins Innviertel weniger als 30 Minuten; darüber hinaus beste Verbindungen nach Wien, Salzburg, Graz, Passau oder München; Lage: im Ortszentrum von Sattledt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof; etwas abseits von Trubel und Hektik und doch so zentral; das Voralpenkreuz ist weniger als 3 Fahrminuten entfernt, der Bahnhof noch näher; damit gegeben: schnell zu Hause, schnell in der Arbeit; Schulen, Kindergarten und Geschäfte fußläufig erreichbar; Gelegenheit zur Erholung im Grünen für ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden in unmittelbarer Nähe; Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Sattledt mit insgesamt elf Wohnungen, die Polizei-Dienststelle, zwei Ordinationen sowie ein Büro; 2012 in Massivbauweise neu errichtet; neuwertiger Zustand und hochwertige Ausstattung; Personenaufzug vom Keller bis in das 3. Obergeschoss; Die Wohnung Top 10: ca. 68 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss; riesiges Wohnzimmer mit westseitigem Balkon; mit EWE-Küche ausgestattete Kochnische, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kabinett, Büro oder Kinderzimmer, Garderobe, Bad und getrenntes WC; Wohnräume ausgerichtet nach Süden, Balkon nach Westen; Sonne pur am Feierabend mit Ausblick über das Ortszentrum, zum Traunstein und das umliegende Panorama; Kellerabteil und ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet, zweiter Stellplatz bei Bedarf vorhanden; Sonstiges: Betriebskosten enthalten sämtliche allgemeinen Kosten wie Wasser und Kanal, Hausbetreuung und Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst sowie auch die Heizkosten der Gas-Zentralheizung, einzig Strom ist direkt mit dem EVU zu verrechnen; Mietvertragsbefristung: 5 Jahre; Bezug der Wohnung ab 01.11.2026 möglich; Einziehen & Wohlfühlen - diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: im Zentrum von Sattledt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese ruhige und gepflegte 3- Zimmer Wohnung liegt etwas außerhalb des Zentrums von Mauerkirchen in einem ruhigen Wohngebiet im 1. Stk und ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt besteht nur aus 4 Wohneinheiten. Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und der Bahnhof Mauerkirchen sind gut erreichbar. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer kompletten Küche ausgestattet. Die Böden sind aus Parkett im Wohnzimmer, sonst PVC und Fliesen. Eine große, nach Süden ausgerichtete Loggia rundet das Gesamtbild ab. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Die Toilette mit Waschmaschinenanschluss ist extra. SAT- und Telefonanschluss sind vorhanden. Beheizt wird mit Zentralheizung, Der Strom ist vom Mieter direkt beim jeweiligen Energieanbieter anzumelden. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügiges Kellerabteil, eine Einzelgarage und einen zugewiesenen PKW Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschmaschinenraum, Fahrradkeller sowie die große Grünfläche zur Verfügung. Die Miete beträgt ? 710, plus BK aconto von ? 180, und Heizkosten a conto von ? 100, . Kaution ist in der Höhe von 3 Brutto MM also ? 2.970, zu hinterlegen. Eine Besichtigung ist ab sofort mit weiteren Detailinformationen jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 710 Betriebskosten ? 180 Heizkosten ? 100 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 990... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer gemütlichen Loggia. Auf rund 56 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Raumaufteilung: ? Vorraum: ca. 7,7 m² ? Wohnzimmer: ca. 17,2 m² ? Küche: ca. 6,8 m² ? Schlafzimmer: ca. 12,9 m² ? Bad/WC: ca. 4,8 m² ? Abstellraum: ca. 0,7 m² ? Loggia: ca. 5,2 m² Wohnfläche: 56,35 m² Ausstattung & Highlights: ? Gemütliche Loggia als geschützter Freiraum ? Aufzug im Haus ? Großzügiges und helles Wohnzimmer ? Separate Küche ? Praktischer Abstellraum ? Gut geschnittenes Schlafzimmer ? Ideal für Singles oder Paare Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Linz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mietkonditionen: ? Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: ? 806,86 ? Kaution: ? 1.683,66 ? Baukostenzuschuss: ? 1.543,78 Verfügbarkeit: Beziehbar ab 01.09.2026 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastr... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

4020 Linz | Teuflstraße 15 ? Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in der Teuflstraße 15 in 4020 Linz bietet ein angenehmes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, Balkon und bequemer Erreichbarkeit durch den vorhandenen Aufzug im Haus. Die Wohnung befindet sich in 03. Obergeschoss und verfügt laut Ihren Angaben über 65,33 m² Wohnfläche. Laut beiliegendem Plan sind 62,6 m² Wohnfläche zuzüglich 4,8 m² Balkon ausgewiesen. Die Raumhöhe beträgt laut Plan ca. 2,57 m. Raumaufteilung ? Vorraum: ca. 4,4 m² ? Wohnzimmer: ca. 19,0 m² ? Schlafzimmer: ca. 15,0 m² ? Kinderzimmer / Büro: ca. 13,5 m² ? Küche: ca. 5,6 m² ? Bad/WC: ca. 5,1 m² ? Balkon: ca. 4,8 m² Die Wohnung bietet eine klare und funktionale Aufteilung. Vom Vorraum aus sind die Wohnräume gut erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Highlights ? 3-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz/Bindermichl ? Balkon mit ca. 4,80 m² ? Aufzug im Haus vorhanden ? Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang ? Zwei separat begehbare Zimmer ? Küche separat angelegt ? Bad/WC vorhanden ? Gut nutzbare Raumaufteilung ? Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice ? Wohnung frei ab 01.09.2026 Lage Die Wohnung befindet sich in der Teuflstraße 15 in 4020 Linz. Die Lage bietet eine gute Verbindung zum Linzer Stadtleben und eine praktische Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Kombination aus städtischer Lage, Balkon und guter Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für alle, die komfortables Wohnen in Linz suchen. Mietkonditionen Miete: ? 892,21 pro Monat inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: ? 3.476,44... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Unionkreuzung in Linz zu vermieten! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den offenen und einladenden Wohn-/Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wird, mit direktem Zugang zum gemütlichen ca. 5,75m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Angrenzend zum Wohn-/Essbereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer inkl. WC - Balkon Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte großzügige Kellerabteil. Zusätzlich stehen allen Mieter Innen diverse Gemeinschaftsflächen, wie ein großer Garten und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zu je € 110,00 zzgl. 20% USt anmietbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe der Unionkreuzung in Linz, nahe dem Hauptbahnhof. Verschiedenste Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich nur wenige Meter entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 601,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 110,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 711,00 inkl. USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Unionkreuzung in Linz zu vermieten! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den offenen und einladenden Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und direkten Zugang zu einem gemütlichen, ca. 5,44m² großen, nordöstlich ausgerichteten Schallschutzbalkon bietet. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon sowie zum Badezimmer hat. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer inkl. WC - Balkon Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte großzügige Kellerabteil. Zusätzlich stehen allen Mieter Innen diverse Gemeinschaftsflächen, wie ein großer Garten und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zu je € 110,00 zzgl. 20% USt anmietbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe der Unionkreuzung in Linz, nahe dem Hauptbahnhof. Verschiedenste Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich nur wenige Meter entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 596,56 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 115,56 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 712,12 inkl. USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Das Objekt liegt im Herzen der Linzer Innenstadt, nur rund 2 Gehminuten vom Hauptplatz und von der Landstraße entfernt. Die Donaulände mit ihren weitläufigen Grünflächen ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über rund 60 m² Nutzfläche. Kernstück ist der großzügige, offene Wohn-Essbereich von 25 m² mit direkt angeschlossener Küchenzeile - zusammen knapp 30 m² zusammenhängende Wohnfläche mit direktem Zugang auf den Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet mit 16 m² reichlich Platz für Doppelbett und Kasten. Das Badezimmer ist 5,88 m² groß, mit Badewanne, Tageslicht und Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen den Grundriss; die Garderobe erschließt alle Räume. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Der ruhig gelegene Balkon mit 9,13 m² ist zur Hofseite ausgerichtet und damit vom Innenstadttrubel abgeschirmt. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Lift, einen Fahrradraum und einen Waschraum, die vom Mieter mitbenutzt werden können. Strom und Fernwärme sind in den monatlichen Kosten nicht inkludiert und mit dem Anbieter Linz AG direkt abzurechnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Nettowohnnutzfläche ca. 80m² Loggienfläche ca. 30m² Lager ca. 5m² Carport Ausstattung: Siehe Fotos SIEHE LINK: https://www.investment-mit-weitblick.at/ SIEHE LINK: https://www.picdrop.com/matthiasklugsberger/d1Umm Pw WT... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Penthouse zur Miete (Erstbezug) mit großzügigem Wohnbereich, einem Balkon, zwei Terrassen, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, direktem Liftzugang und einem Tiefgaragenstellplatz. Exklusives Penthouse zur Miete im Herzen von Mondsee - 139 m² Wohnkomfort mit Stil und Weitblick Diese exklusive Neubauwohnung (Erstbezug) überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnlich zentrale Lage im charmanten Ort Mondsee. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Miele-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, einen dezenten Seeblick sowie das Ortszentrum. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Hauptterrasse - perfekt, um Sonne und Ruhe zu genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Wohnbereich. Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne und Balkonzugang wird zur exklusiven Wohlfühloase. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (große Dusche und Schrankraum) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - für Familie, Gäste oder Homeoffice. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich bieten Schrankraum und Flur Zugang zu einer kleineren Terrasse, die weiteren Freiraum und Ruhe schafft. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Erleben Sie die Immobilie bequem online: https://tour.ogulo.com/HM9Y Der Zugang erfolgt komfortabel barrierefrei per Lift direkt in die Wohnung oder alternativ über das 2. Obergeschoss mit einer internen Treppe. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietangebot enthalten. Diese Penthousewohnung vereint Luxus, Funktionalität und Lebensqualität - in einer der begehrtesten Lagen von Mondsee. Lage: Ihr neues Zuhause in Mondsee liegt eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Salzkammerguts. Der idyllische Mondsee mit seinem klaren Wasser, umrahmt von majestätischen Bergen, bietet Ihnen eine unvergleichliche Kulisse für Erholung, Freizeit und Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig sämtliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie charmante Restaurants und Cafés. Genießen Sie das lebendige Flair des Ferienorts mit seinem malerischen Marktplatz. Ein weiterer Vorteil dieser hochwertigen Immobilie ist die Nähe zur Stadt Salzburg. In kurzer Fahrzeit gelangen Sie in das kulturelle Zentrum der Region, bekannt für seine Geschichte, Architektur, Shoppingmöglichkeiten und erstklassige Veranstaltungen. Auch Bad Ischl ist nur etwa 40 Minuten entfernt und eröffnet Ihnen zusätzliche kulturelle Highlights.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Edt bei Lambach - Modern Wohnen mit Lebensqualität Mit der Gleichenfeier am 23. Juli wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht und der erfolgreiche Baufortschritt gemeinsam gefeiert. Jetzt bewerben - die Vermietung hat bereits begonnen! Das Interesse ist groß: Bewerben Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung - wir freuen uns auf Ihr verbindliches Mietanbot. In zentraler und attraktiver Lage von Edt bei Lambach , am Gemeindeplatz 17-21 , entsteht eine moderne Wohnhausanlage der LEBENSRÄUME , die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Highlights der Wohnanlage: 46 geförderte 2-4 Raum-Mietwohnungen Wohnflächen von ca. 49-86 m² Sonnige Freiflächen : Loggia/Balkon, Terrasse/Eigengarten Gemütliche Eigengärten 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung E-Mobilitätsverteiler in der Tiefgarage 1 Kellerabteil pro Wohnung barrierefrei erreichbar durch Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Energiekennzahlen: Haus 1: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,72 Haus 2: HWB 27 kWh/m²a | fGEE 0,72 Haus 3: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,72 Baufertigstellung und Übergabe: voraussichtlich im 4. Quartal 2027... [Mehr]