Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Baden

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderner Neubau in Top Lage! PROJEKT In einer exklusiven Wohnanlage entstehen insgesamt 24 hochwertig ausgestattete Wohnungen ? in einem architektonisch ansprechenden Gebäude mit vier Obergeschossen und Unterkellerung. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67,83 m² und 123,69 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick ? einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 42 Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. LAGE Die Liegenschaft befindet sich am Hauptplatz 16 in Ebreichsdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. AUSSTATTUNG ? Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen ? Freiflächen für jede Wohnung ? Küchen sind vollausgestattet ? Großformatfliesen in Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung ? Echtholz-Parkett ? Fußbodenheizung ? Klimaanlagen im DG ? elektrische Außenjalousien RAUMAUFTEILUNGEN Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67,83 m² und 123,69 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick ? einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Zusätzlich wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. BEHEIZUNG: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnhausanlage erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe. (das Heizkostenakonto wird mit 0,50?/m² angesetzt) NEBENKOSTEN: Die Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden. VERTRAGSKONDITIONEN: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Weitergabe gelangt eine sehr hochwertige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung (Miete mit Kaufoption) in Baden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch ihre großzügige, bodentiefe Fensterfront, die den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht durchflutet. Der Zustand ist sehr gepflegt, die Ausstattung hochwertig und größtenteils maßgefertigt vom Tischler. 📐 Eckdaten • Wohnfläche: ca. 61 m² • Zimmer: 2 • Miete: ca. € 690,- • Genossenschaftsanteil: ca. € 75.000,- • Kaufoption vorhanden • Kellerabteil inklusive • Loggia: ca. 5 m² ✨ Ausstattung & Highlights • Maßgefertigte Tischlerküche, voll ausgestattet • Hochwertige Wohnzimmermöbel vom Tischler (Regale, TV-Möbel, Vitrine) • Begehbarer Kleiderschrank • Komplett möbliertes Badezimmer (ebenfalls Tischlerarbeit) • Klimaanlage installiert • Fixe Gardinen in der gesamten Wohnung • Sehr hell durch bodentiefe Fensterfront • Ruhige Wohnlage & angenehmes Umfeld • Sehr guter Gesamtzustand • Parken: Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden 💶 Ablöse Für die in der Wohnung verbleibenden hochwertigen, maßgefertigten Tischlereinbauten und Möbel wird eine Ablöse von ca. € 24.000,- angesetzt. Die Ablöse orientiert sich am Zeitwert der Einbauten und ist nach persönlicher Besichtigung verhandelbar. 📞 Sonstiges Die Weitergabe erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Genossenschaft. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Nur ernst gemeinte Anfragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 76 m² Wohnfläche und 5,95 m² Balkon in Leobersdorf (2544) zu vermieten. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist ab März 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Der Hauptmietzins beträgt 1.000 € mit einer einmaligen Kaution von 3.000 €. Kosten für Energie betragen je nach Verbrauch etwa 200€/Monat und werden direkt an die einzelnen Bestandnehmer vorgeschrieben. Südseitige Ausrichtung verspricht wunderbare Abendsonne. Vom Vorraum aus ist jeder Raum separat begehbar, sei es das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, eines der beiden Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken oder der komfortable Abstellraum bzw. das separate WC. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eine eingebaute Küche und ist mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlage ausgestattet. Alle Fenster sind mit Außenrollläden und Fliegengittern ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Die Heizung erfolgt über Luftwärme.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

BADEN LEESDORF, ZWISCHEN NATUR UND KUR(STADT). Darf es der Kurpark sein oder das gemütliche Flair der Innenstadt? Oder ein Ausflug in die reizvolle Umgebung? Von dieser 2019 errichteten Wohnhausanlage haben Sie zu Fuß, per Bus, per Fahrrad oder mit der Badener Bahn (Haltestelle 10 Min. Gehweg) alle Optionen. Desgleichen beim Wohnen auf Flächen von 37-65m²: Vom „Betreutem Wohnen“ bis hin zur freifinanzierten Wohnung – jeweils mit Loggia bzw. Terrasse – genießen Sie den Ausblick auf die Stadt!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 53,6 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in 2442 Unterwaltersdorf. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit ca. 7 m² Fläche . Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf 629,19 €, wobei eine Ablöse von 1.500 € und ein Genossenschaftsbeitrag von ca. 11.511,14 € zu entrichten sind. Die Wohnung ist ab dem 1.3.2026 verfügbar. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, sowie etra WC im Vorzimmer. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und ein Kellerabteil. Die Loggia im ersten Stock bietet zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten für den: die Bewohner: in. Die Genossenschaft muss jedoch mit dem vorgeschlagenen Nachmieter einverstanden sein! Hierfür wird benötigt: Eine schriftliche Bewerbung und ein Jahreseinkommensnachweis aller im Haushalt lebender Personen vom Vorjahr.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beschreibung Die Wohnung besteht aus einem sehr großen geräumigen Vorzimmer, zwei Abstellräumen, einem WC & ein gesondertes Bidet, Badezimmer mit (Regen) Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, einer sehr großen Küche und drei Zimmern. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia. Alle Nassräume und das Vorzimmer sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die Wohnräume sind mit Parkettböden belegt. Überall wird mit Fußbodenheizung beheizt. Der Energieverbrauch in der Wohnung ist sehr sparsam. In Badezimmer und WC wurden ausschließlich hochwertige Feinsteinzeug fliesen verarbeitet. Lage Es steht eine sonnige, helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Wienersdorf zur Vermietung frei. Die Wohnung liegt in einem 2014 neu erbauten Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten in Grünruhelage, jedoch mit sehr guter Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Autobus, der zwei Minuten von der Wohnung entfernt seine Station hat, wie auch mit der Badner Bahn gelangt man in 25 Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum. Sonstiges Die Schöne Dachgeschoss Wohnung kann ab sofort Fix bezogen werden. Die Gesamtmiete beläuft sich auf Euro 1150, . Hinzu kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas, Wasser und Strom. Ein Autoabstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Das Halten von Haustieren nicht erwünscht bzw. erlaubt. Gerne stehen wir Ihnen für Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung: Ervin Mustafa Kapellengasse 8/2 2514 Wienersdorf mobil: [Telefonnummer entfernt] eMail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir benötigen für Ihre Anfrage folgende Angaben: 1. Ihren Vor & Nachnamen 2. Geburtsdatum 3. Familienstand 4. Ihre Telefonnummer... [Mehr]

#Balkon

Die schöne, südlich von Wien gelegene Gemeinde Trumau besticht durch ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit und attraktiven Annehmlichkeiten. Die Wohnhausanlage in der Dr. Th. Körner-Straße 41 wurde 2008 errichtet und besteht aus 2 Stiegen mit je 21 Wohneinheiten. Trumau, Dr. Th. Körner-Straße 41/1/17Westseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trumau Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.850m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <500m Höhere Schule <9.125m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <2.850m Einkaufszentrum <4.575m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <2.600m Straßenbahn <4.800m Flughafen <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrparteien Wohnhauses mitten im Zentrum von Baden. Die Fußgängerzone liegt gleich ums Eck, der Josefsplatz mit Busanbindung und Badner Bahn ist in 2 Gehminuten erreichbar, der Hauptplatz oder das Theater befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Wohnzimmer mit französischem Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC und hat ein Gesamtausmaß von 56 m². Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, Laminatböden sind in Wohn- und Schlafzimmer verlegt. Fahrradraum und Waschküche sind vorhanden. Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden. Die Wohnung wird unbefristet vergeben. Die Gesamtmiete (Euro 445, ) besteht aus dem Mietzins (Euro 353, ) sowie den Betriebskosten (Euro 92, ) inkl. einem Akonto für Warmwasser und Heizung. Nach Vorliegen der Jahresabrechnung wird der tatsächliche Verbrauch mit dem Mieter abgerechnet. Gerne stehe ich für nähere Informationen und für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause traumhafter Lage von Bad Vöslau. Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre perfekte Raumaufteilung und durchdachten Grundriss. In einem gepflegten, ruhigen Wohnhaus wartet diese sehr helle Wohnung im 1. Obergeschoß (ohne Lift) auf einen neuen Mieter. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, separater Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC, Loggia, Abstellraum und einem Vorzimmer, von welchem alle Zimmer zentral zu begehen sind. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur ca. 5 m2 großen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Dort genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe vom Alltagsstress mit Blick in die parkähnliche Anlage. Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Die 2 hellen Schlafzimmer sind nach Westen, bzw. Süden ausgerichtet. Das Bad bietet mit einer Badewanne und einem Waschtisch noch genug Platz für Ihre Waschmaschine und Badmöbel. Im Vorzimmer bieten Einbaumöbel praktischen Stauraum, auch der Abstellraum stellt eine zusätzliche Staufläche dar. Die Fußböden sind mit Laminat und modernen Linoleum ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme und Radiatoren in den einzelnen Zimmern. Das ca. 15m2 große trockene Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche oder Platz für Ihr Hobby. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist für Sie bereits reserviert. Der Mietpreis von € 50 wird separate dazu gerechnet. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.131,50 (inkl. BK, Ust. und Garage). Anzumerken ist hierbei, dass es keinen direkten Zugang von der Tiefgarage zum Haus gibt, sondern ein Weg mit ein paar Stufen innerhalb der Anlage benutzt wird. Diese charmante Wohnung ist ab Mitte März verfügbar, wird befristet auf max. 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Betreutes Wohnen - 2 Zimmerwohnung mit Loggia Dieses Wohnhaus ist eine Wohnform von „Betreuten Wohnen“, die Menschen ab dem 60. Lebensjahr, Menschen mit Behinderungen und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen ermöglicht, in einer barrierefreien und gut durchdachten Umgebung zu leben. Es ist keine Pflegeeinrichtung, sondern eine Wohnform, die sowohl Freiheit als auch Unterstützung bietet. Die Betreuung erfolgt in diesem Haus über die Volkshilfe Niederösterreich, alle benötigten Pflegeleistungen können je nach Bedarf direkt beauftragt werden. Ein Gemeinschaftsraum bietet Raum für Feste und Feiern, oder einfach nur für den gemeinsamen Nachmittagskaffee. Hier ist auch einer der wesentlichen Vorteile des „Begleiteten Wohnens“, denn hier findet sich bestimmt ein Partner für ein Kartenspiel oder ein nettes Pläuschchen. Die Sanitärräume der Wohnungen sind mit einer mechanischen Raumentlüftung ausgestattet und verfügen über eine bodenebene Dusche und Waschbecken, sowie hochwertige Armaturen. Das WC ist hier ebenfalls integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Sanitärbereiche mit Fliesenbelag. DIE WOHNUNG SELBSTEs handelt sich hier um eine südlich ausgerichtete 2 Zimmerwohnung mit einer schönen Loggia. Wohn- Essbereich und Schlafzimmer sind getrennt. Im Eingangsbereich befindet sich das großzügige barrerefreie Badezimmer mit WC. Hier gegenüber befindet sich ein schöner großer Abstellraum. Die Einlagerungsräume (Kellerabteile) befinden sich im Erdgeschoss und jeder Wohnung ist ein Raum zugeordnet. Ein paar Eckdaten im Überblick: Personenaufzug Aufenthaltsraumzusätzliche Solarkollektoren zur Unterstützung Wohnraumlüftung SAT-Anlage Gegensprechanlage Kunststofffenster Innenjalousien Wasserfilter In der MIete ist bereits ein Heizkostenakonto berücksichtigt Die Kosten für das Grundpaket des Sozialdienstes ist ebenfalls bereits in der Miete inkludiert. Es ist möglich einen Wohnzuschuss zu beantragen. Wir beraten Sie gerne. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage, bieten wir bis 31.12.2026 eine reduzierte Miete an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <2.975m Krankenhaus <9.075m Klinik <7.200m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <3.100m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <2.950m Geldautomat <2.950m Post <3.700m Polizei <3.850m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <6.375m Straßenbahn <8.975m Flughafen <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Alle Anfragen per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] Erstbezug nach Komplettsanierung – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentral­lage von Baden mit Balkon &Wintergarten Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 70 m² Wohnfläche, einen 15 m² Balkon sowie einen zusätzlichen 5 m² Wintergarten – und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Badens. Die Lage ist ein echtes Highlight: ruhig, angenehm und absolut lebenswert, gleichzeitig aber nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum entfernt. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend, in der man entspannt und ohne Verkehrslärm wohnen kann, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Kombination aus Ruhe und Stadtnähe ist in Baden eine echte Seltenheit. Die Immobilie wurde und wird teilweise noch umfassend saniert von neuer Elektrik, neuen Fenstern, neuem Parkett, alle Wände und Decken komplett neu gestrichen und vieles mehr. modern, sauber und hochwertig. Raumaufteilung – großzügig & vielseitig nutzbar Angaben nur ungefähr • Großes Wohnzimmer (ca. 23 m²) • Schlafzimmer 1 (ca. 14 m²) • Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²) – • Separate Küche (ca. 7 m²) • Wintergarten (5 m²) • Balkon (15 m²) • Großzügiges Vorzimmer (6 m²) • Bad (3 m²) & separates WC (2 m²) Die Räume wirken größer, heller und offener als ihre Quadratmeter vermuten lassen – ideal für alle, die viel Platz und ein luftiges Wohngefühl schätzen. Infrastruktur – alles zu Fuß erreichbar Trotz der ruhigen Wohnlage befinden Sie sich mitten im Herzen Badens, umgeben von einer erstklassigen Auswahl an Geschäften, Freizeitangeboten und öffentlichen Einrichtungen: Einkaufen & Nahversorgung • Billa • Spar • Bipa • DM • Apotheke • Bäckereien & Feinkostläden • Wochenmarkt (Hauptplatz) Öffis & Mobilität • Bahnhof Baden – sehr gut zu Fuß erreichbar • Josefsplatz – wichtige Tram-, Bus- & City-Bus-Anbindung • Badner Bahn Richtung Wien & Wiener Neudorf • Mehrere Buslinien im direkten Umfeld Freizeit, Kultur & Erholung • Casino Baden • Kurpark Baden • Römertherme • Kino Baden • Stadtzentrum & Fußgängerzone • Cafés, Restaurants, Bars • Museen & Kulturinstitutionen • Spazierwege, Parkanlagen & Sportmöglichkeiten Gesundheit & Bildung • Ärzte & Fachärzte • Schulen & Kindergärten * Gesundheitszentrum / diverse Praxen... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich suche einen Nachmieter / eine Nachmieterin für meine gepflegte Genossenschaftswohnung in Unterwaltersdorf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet durch Balkon und kleinen Garten ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare oder kleine Familien. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 83 m² 3 Zimmer Erdgeschoss Balkon kleiner Garten Kellerabteil Garage Lage & Umgebung: Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 Minuten entfernt Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Ablöse: € 13.000 für Küche, Bad, Teilmöbel sowie Gartenausstattung... [Mehr]