Dreizimmer Wohnung in Wien 18.,Währing mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 81 m² Wohnung in 1180 Wien, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, ab sofort verfügbar. Die Wohnung liegt im 3. Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz, ideal für 2-3 Personen. Voll ausgestattet mit Küche, Parkett, elektrische Rollläden. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Helle Wohnung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett und West-Terrasse/Loggia. Die offene Wohnküche ist mit Spülmaschine ausgestattet. Schlafzimmer ruhig zum Innenhof. Großes Bad mit Duschbadewanne und Waschmaschine, zusätzliches kleines Bad mit Dusche. Fahrradabstellraum im Erdgeschoss, sowie ein einladender Innenhof. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

SEHR HÜBSCHE, SANIERTE WOHNUNG MIT GARTENBENÜTZUNG IN ZWEIFAMILIENHAUS nahe Herbeckstrasse und Wallrißstrasse AUFTEILUNG: Vorzimmer, voll ausgestatte Küche mit allen Geräten, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kabinett oder Arbeitszimmer, neues Badezimmer mit Wanne, seperate Toilette, AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Sicherheitstür, Waschmaschine, großes, trockenes Kellerabteil, Gartenmitbenützung, die Wohnung liegt im 1.Stock (ohne Lift) Die Miete von ? 1.400, versteht sich als PAUSCHALMIETE das heisst Betriebskosten und Ust. bereits inkludiert! Endstation Tram 40, Amadeus Int. School in kurzer Gehweite Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig NUR für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** very nice little apartment in green area, with garden (to be used only by one other family), and balcony newly renovated entrance area, new kitchen, living room, 1 bedroom, 1 smaller room (can be used as study or small kids room), new bathroom with tub, seperate toilet. garden, new kitchen, new bathrooms, washingmachine, gasheating, parquette and tiled floors, safety door, big and dry ellar the apartmetn is located on first floor (without elevator) total rent ( ? 1.400, ) includes: basic rent, maintanance costs and tax Tram station 40 very near by - Amadeus International School in short walking distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1400 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1400... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine von Grund auf sanierte 3 Zimmer Terrassenwohnung mit südlichem Balkon und eigener Dachterrasse, sowei Garagenstellplatz! Die Wohnung befindet sich in Grünruhelage. Die reine Wohnfläche beträgt 93 m2 + Terrasse mit über 17 m2 + private Dachterrasse mit nochmals ca. 93 m2. Verbringen Sie Ihre Abende auf der Terrasse (an der Wohnung angrenzend) oder auf der eigenen 93 m2 großen Dachterrasse mit einem sehr schönen Ausblick. Die generalsanierte Wohnung bietet Ihnen einen besonderen Flair durch die Parkettböden aus heller Esche und der besonderen Ausstattung. Es wurde alles neu gemacht: Strom, Wasser, Massivholzparkett (helle Esche, hochkannt), Neues Bad, WC, Küche mit hochwertigen Markengeräten (Bosch, Franke, sparsame leise Vaillant Brennwert-Therme...). Die Schlafzimmer sind beide nordseitig ausgerichtet und bieten einen ruhigen Schlaf. Ihr neues Zuhause beherbergt auch einen eigenen Garagenplatz und einen kleinen trockenen Keller. Achtung: die Terrasse ist jetzt mit einem anderen Belag verlegt worden; Aufteilung: Gang (alle Zimmer zentral begehbar) Küche mit Fenster nach Außen zwei Schlafzimmer mit Innen-Jalousien großer L-förmiger Wohnsaloon mit Durchreiche (große Fensterfronten an beiden Seiten des Wohnzimmers mit Blick ins Grüne) großer sonnige Terrasse mit 17,5 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ein separates WC mit Handwaschbecken ein zusätzliches Bad mit zweitem WC, so wie Wanne mit Regentropfendusche + Handbrause. Ausstattung: Massiv-Parkettböden im großen L-förmigen Wohnzimmer mit Ess-Bereich, in beiden Schlafzimmern, sowie am Gang. Fliesen: im Abstellraum, WC und im Bad (mit einem zweiten WC), sowie in der Küche - (hellgrau marmorierte Bodenfliesen, Wandfliesen weiß, in Bad mit dünnem Akzentstreifen auf Augenhöhe, dunkel glitzernd. Küchenausstattung: Top Geräte von Bosch mit 5 Jahre Zusatz Garantie: Herd mit Backrohr mit Pyrolyse Reinigung, 4 x Gaskochplatte, Dunstabzugshaube mit echter Abluft (also kein Filterwechsel notwendig), Geschirrspüler (mit Eco / Zeitspar und Hygiene Programm), Kühlschrank, Tiefkühler, moderne Beleuchtung, sehr funktionelle Kücheneinrichtung und Fenster nach Außen ! Moderne Brennwert Kombi Therme mit eigener Zu- und Abluft (sehr effizient und sparsam und leise) per Funk Thermostat regulierbar und positionierbar ! Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 93m² große private Dachterrasse mit eigener Bewässerung zur Verfügung. Lage und Umgebung: Sehr gute Infrastruktur und eine exklusive Wohngegend in einer ruhigen Wohnumgebung; Nur wenige Gehminuten zur Straßenbahnlinie 41; Mit der Straßenbahn von der Station Pötzleinsdorf gelangen Sie in ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Einen Kindergärten und Schulen gibt es mehrere in der Nähe (Zeit und Stress sparen). Ganz nah befinden sich ebenso diverse Nahversorger, Apotheken und Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc. Insgesamt eine sehr sichere und sehr begehrte Wohnlage. Sie sind noch in der Stadt und gleichzeitig ganz nah in der Natur. Hier bietet sich für Erholungsuchende Menschen die richtige Gelegenheit den guten Stand zum Vorteil zu machen. Die Lage ist sehr begehrt (Cottage - Viertel): Die Umgebung bietet einige Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch reichlich Kinderbetreuung und Schulen (öffentliche Schulen und Kindergärten, sowie die private Rudolf Steiner Schule), welche alle im Umkreis und zu Fuß sehr gut erreichbar sind. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Pötzleinsdorfer Park, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Die Universität für Bodenkultur Wien ist nicht weit entfernt. Dank der guten Infrastruktur und der perfekten Anbindung (Autobus und Straßenbahn), gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Der Pötzleinsdorfer Schloßpark ist zu Fuß schnell erreichbar. Anbindung: Straßenbahn-Linie 41 in Gehnähe; Bus 35a in ca. 5min erreichbar; Anbindung an die U-Bahn, Schnell-Bahn (Krottenbachstraße S45) etc. Schulen: Amadeus Schule und Waldorf-Schule in der Nähe, Steigenberggasse, etc. Nähere Infos unter: www.wien.gv.at oder www.schule.at Konditionen: Die Miete von € 1.987, beinhaltet die Miete für die Wohnung, Garegenmiete, Betriebskosten und die anteilige Umsatzsteuer. // Kaution: 6.000,- EUR; Gas (Heizung und Warmwasser), Strom, TV, Internet, Versicherung werden separat vom Lieferanten direkt mit dem Mieter abgerechnet. Die Wohnunwird auf 4 Jahrevermietet. Gerne wird danach auch wieder verlängert. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. 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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

NEUBAUWOHNUNG in GERSTHOFER GRÜNLAGE In bester Grünlage des Gersthofer Cottagegebietes liegt diese Wohnung im 2.Liftstock einer neu errichteten Wohnanlage (BJ 2015) und bietet folgende Raumaufteilung: großzügiger, zentraler Vorraum, Wohnzimmer (ca. 26m²) mit Ausgang auf eine 7,50m² große, weststseitig orientierte Loggia, anschließend eine offen gestaltete, Wohnküche (ca.10m²), ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern (ca.12m² & 13m²), Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, separates WC. Ein großer Gemeinschaftsgarten in der Wohnhausanlage, mit Spielplatz für Kinder kann mitbenützt werden. Ausstattung: - Zweitbezug - in den Wohnräumen Parkettboden (Eiche massiv) - sandfarbene Feinsteinzeugverfliesung im Sanitärbereich, mit Glas-Duschwand und Spiegel ausgestattet - neue Einbauküchenausstattung mit weißen Fronten und Nirosta-Einbaugeräten - Lift im Haus in behindertengerechter Ausführung - automatisches Frischluft-Belüftungssystem - außendliegende, elektrische Beschattungsrollos - Fußbodenheizung - die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme beheizt - Niedrigenergiehaus A+ - trockenes Kellerabteil (ca. 5m²) und Fahrradabstellraum Die Kosten für die Beheizung und Warmwasser von dzt. Euro 116,- brutto werden zusätzlich, direkt von Fernwärme Wien vorgeschrieben. Die reine Innenwohnfläche beträgt ca. 80,49m², die Loggiafläche (ca. 8m²) ist zur Hälfte in der angegebenen Gesamtwohnfläche berücksichtigt. Ein Garagenplatz (Nr. 26) kann um Euro 140,- inkl. BK zusätzlich angemietet werden. Angeboten wird vorweg ein auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Option auf Verlängerung. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ40K 2-BEDROOM APARTMENT in QUIET and GREEN COTTAGE LOCATION This apartment is located in the best area of the "Gersthofer Cottage", situated on the 2nd floor of a building in a newly built residential complex (yoc. 2015) and offers the following Layout: spacious, central anteroom, living room (approx. 26m²) with exit to a west-facing loggia (approx. 7,50m²), an open-plan sit-in kitchen (approx. 10m²), a hallway leads to two bedrooms (approx. 12m² & 13m²), bathroom with tub and washing machine connection, separate toilet. A nice communal garden in the residential complex with a playground for children can be used. Equipment & furnishing: - second letting - in all living rooms parquet flooring (solid oak) - sand-colored porcelain stoneware tiling in the sanitary rooms - bathroom equipped with a tub and glass shower wall - modern fitted kitchen with white front panels and stainless steel built-in appliances - elevator in handicapped-accessible version - automated fresh air ventilation system - external, electric shading blinds - the apartment is heated via house central underfloor heating (district heating) - low energy house (class A+) - dry cellar compartment (ca. 5m²) and bicycle storage room The additional costs for heating and warm water supply of Euro 116,- gross are stipulated directly by "Fernwärme Wien". The interior living area is approx. 80,49m², half of the loggia area (total approx. 8m²) is taken into account for the stated total living area. A garage space (no. 26) can be rented for Eur 140,00 (including maintenance costs) additionally. A lease agreement limited up to 4 years duration with a one year waiver of termination by the tenant and option of extension is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ40KAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1700 Betriebskosten ? 266,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 26,64 Gesamtbetrag ? 1993 Heizwärmebedarf: 20.05 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

INFRASTRUKTUR Die ausgezeichnete Umgebung der Wohnungsanlage bietet in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten BOKU Wien internationale Schulen und Kindergärten gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn: 41, Bus: 40A) RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse voll ausgestattete offene Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss separate Toilette AUSSTATTUNG Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in den Sanitärbereichen Miele Geräte in der Küche elektrische Außenjalousie Videogegensprechanlage Fußbodenheizung Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche. Garagenstellplätze können für € 120,00/Monat angemietet werden - Kaution: € 300,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 120,00 brutto Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 150,00 brutto * Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. ************************************************************************ LAYOUT entrance area living-dining room with a fully equipped open kitchen and access to the terrace 2 bedrooms bathroom with tub and a storage room with washing machine connection separate toilet The high-quality equipment convinces especially by by hardwood parquet floors in the living and sleeping areas tiles in the sanitary areas tiles in the sanitary areas Miele appliances in the kitchen electric outside blinds video intercom floor heating Parking spaces in the underground garage can be rented for € 120,00/month, Deposit: € 300,00, Contract preparation fee to the property management company: € 120,00 The apartment has a cellar compartment in the basement, a bicycle- and stroller storage room and a laundry room for shared use are available in the condominium. Contract preparation fee to the property management company: € 150,00 The excellent infrastructure of the residential complex offers in the immediate vicinity: numerous grocery stores the Pötzleinsdorfer Schlosspark the BOKU Vienna international schools and kindergarten excellent access to public transport (tram 41, bus 40A) Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutet und hochwertig Ausgestattet, wird eine Dachgeschoßwohnung vermietet, welche jeglichen denkbaren Komfort bieten. Nicht nur, dass die Planung sehr durchdacht und zeitgemäß umgesetzt wurde, verfügt die Wohnung zusätzlich über folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung sowie Kühlung mittels Luft-Wasser-Niedertemperatur-Wärme-Pumpe (Daikin Altherma 3 RF) Zwei luxuriöse Badezimmer mit Dornbracht Armaturen, Walk-Inn Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss sowie separatem WC elektrische Fenster mit Außenbeschattung (Fa. Velux) Split Klimaanlage auf beiden Ebenen uvm. Die insgesamt zwei Etagen, wurden vom aktuellen Eigentümer geschmackvoll eingerichtet und in Szene gesetzt. (Möbel im Preis NICHT enthalten) Der Wohnraum, mit seiner herausragenden Raumhöhe, einer schwebenden Treppe sowie dem Glasgeländer ist hell, einladend und fügt sich perfekt in den angeschlossenen Küche-/Essbereich ein. Im 1. DG steht Ihnen weiters ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und hochwertigen Tischler-Einbauschränken zur Verfügung. Der obere Bereich (2. DG) ist aufgrund der Raumhöhe als Abstellraum gewidmet, jedoch in seiner Funktion nicht weniger genutzt. Ein Arbeitsbereich würde in der aktuellen Fitness-Ecke ohne Weiteres Platz finden und der benachbarte, abgetrennte Raum wird zurzeit als Ruhebereich genutzt und verfügt ebenso über getischlerte Schränke. Auch auf dieser Ebene findet sich ein Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Dusche. Ein Highlight ist jedenfalls die Terrasse. Auf ca.19m² Fläche finden ein großer Tisch, Liegebereich, Griller sowie Pflanzen mühelos Platz, um sich seine persönlich kleine Grün-Oase zu schaffen. In näherer Umgebung finden sich der beliebte Türkenschanz- und Sternwartepark, unzähligen Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten am nahegelegenen Gersthofer Markt, welcher auch als wichtiger Knotenpunkt öffentlicher Verkehrsmittel dient. Das kulturelle Angebot als auch Freizeitaktivitäten sind durch die nahe gelegene Volksoper, dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und die gute öffentliche Anbindung hervorragend. Öffentliche Anbindung: Bus 10A N41 | SBahn S45| Linie 9, 40,41 Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Mietpreis: Nettomiete: 2.438,64 Euro BK: 261,08 Euro Lift: 18,46 Euro Ust: 271,82 Euro BMM: 2.990,- Euro Kaution: €11.960, (4 BMM) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell

* * * SONNIGE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK * * * Diese wunderbar tagesbelichtete, klassisch ausgestattete Altbauwohnung bietet auf 98 m² 3 großräumige Zimmer, eines davon ein Erkerzimmer mit Fernblick Richtung Innenstadt. Zwei Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus separat zu begehen. Aufgrund der SW-Ausrichtung bietet die Wohnung erstklassige Tageslichtbedingungen. Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus mit Lift. Im Inneren des Gebäudes sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden. Bad mit Wanne und Fenster Toilette mit Fenster Küche mit Fenster ins Freie Abstellraum mit Regalen. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung: Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung: mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof, Donauinsel. Die Universität für Bodenkultur ist ganz in der Nähe, weitere Institute perfekt mit der Linie 41 zu erreichen. Heizwärmebedarf: 97,07 k WH/qm/JahrfGEE: 1,66Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² besticht diese helle Wohnung durch ihre geschickte Raumaufteilung. Der zentrale Vorraum verbindet die einzelnen Wohnbereiche und vermittelt ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Das Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Raumaufteilung Neue Küche: Voll ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dampfbackofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination (Lieferung: 24. Jänner 2025). Wohnzimmer: Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Zwei Schlafzimmer: Getrennt begehbar, perfekt für Familien oder Homeoffice. Badezimmer: Mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Ausstattung Klassischer Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassbereichen, sowie neue Fliesen in Vorraum und Küche. Effiziente Hauszentralheizung für wohlige Wärme. Sicherheit durch eine integrierte Alarmanlage. Ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Privater Eigengarten – Ihr persönliches Stück Grün in der Stadt. Optional steht Ihnen ein Abstellplatz in der hauseigenen Garage zur Verfügung (135 €/Monat). Genießen Sie die Nähe zur Natur und erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens in einer der besten Gegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien! Diese moderne Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Als Erstbezug überzeugen diese Wohnungen nicht nur mit modernem Design, sondern auch mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung. Dieser Neubau besticht bereits von außen durch sein ansprechendes Design und der Fassadenbegrünung. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bietet von 50 - 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten. Die offenen Wohn- und Essbereiche mit angrenzender Küche sind nur eines der vielen Highlights dieser Wohnungen. Die hochwertigen Tischlerküchen sind mit modernen Marken-Geräten ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sowie eine separate Toilette. Eine Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung über Erdwärme/Tiefenbohrung runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. In Ihrem neuen Zuhause in bester Lage, erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung Diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung besticht mit ihrem großzügigen Wohn- Essbereich und direktem Zugang auf die rund 7,5 m² große, innenhofseitig gelegene Terrasse. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Unsere gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nicht weit vom Zentrum entfernt und ist öffentlich gut erreichbar. Sie ist im 6. Stock (Lift) und hat ein großes Wohnzimmer mit Esstisch und Sofa, zwei gleich große Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett, eine voll ausgestattete Küche, Bad und WC. In den monatlichen Gesamtkosten sind Strom/Gas, Internet und TV inkludiert. Mit den Straßenbahnen 40 und 41 ist man in 15 min im Stadtzentrum (Schottentor/Universität), die nächste U-Bahnstation (U6) ist 4 Stationen von unserer Wohnung entfernt. Die Wohnung befindet sich im 18. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Kutschkermarkt sowie einige nette Restaurants und Kaffehäuser. Zur Universität für Bodenkultur sind es 10 min mit dem Bus.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wienblick - Top Terrassenappartement am Schafberg 3 Zimmer - Grünruhelage! Es handelt sich um ein attraktives, hochwertiges, sonniges ca. 104m² großes drei Zimmerapartment, mit zwei vom Wohnzimmer aus direkt begehbaren ca. 30m² großen Terrassen mit einem prachtvollen Ausblick über Wien, im 2. Liftstock eines 2009 errichteten Wohnhaus am Schafberg, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das mit Fernwärme versorgte Appartement verfügt über: Vorraum Wohnraum, sehr großzügig mit direktem Ausgang auf die zwei Terrassen Wohnküche, hochwertig ausgestattet Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster Zimmer Zimmer Wirtschaftsraum Toilette mit Handwaschbecken Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz könnte zu Gesamtkosten von €100.- auf Anfrage gemietet werden Die Haus liegt sehr nahe zum Wienerwald mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und dem Schafbergbad. Öffentliche Verkehrsmittel 42A bis Gersthof bzw. Pötzleinsdorf 41, sowie Schulen, Kindergarten,... sind gut erreichbar. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <950m Klinik <1.150m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <650m Universität <2.125m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.550m Post <925m Polizei <1.725m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <725m U-Bahn <1.825m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nettes Apartment in Topzustand in 1180 Wien-Währing, Anastasius-Grün Gasse 19 mit Balkon, Gartenmitbenützung und geräumigem Kellerabteil Befristung z B auf die Dauer von 5 Jahren, Garagenstellplatz Duplex - nicht für SUV monatliche Heiz- und Warmwasserkosten dzt. € 53,62... [Mehr]