Dreizimmer Wohnung in Österreich mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Jennersdorf. Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und profitiert von einer erstklassign Lage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Highlights: • Sonniger Balkon • Großer Wohnbereich • Helle Wohnung • Direkt am Hauptplatz der Stadt Jennersdorf • Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet und • Parkplatz im Innenhof ist inkludiert Ein Carport und Kellerabteil können zusammen für € 40,- gemietet werden. Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und profitiert von einer erstklassign Lage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Vermietet wird eine Wohnung in Scheffau mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer separaten Küche. Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche und eines mit Badewanne, was im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche wurde mit neuen Elektrogeräten ausgestattet, Kühlschrank Herd, Spülmaschine, sowie neue Holzböden. Zur Wohnung gehören zwei Balkone: Einer mit Blick auf den Wilden Kaiser, der andere ist südseitig ausgerichtet und bietet gute Sonnenverhältnisse. Außerdem beinhaltet das Mietangebot zwei Freistellplätze für PKW. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.200 € ALL IN inkl. Wasser und Heizung. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk (mit Lift) eines Nebauhauses. Sie verfügt über 73 qm, verteilt auf Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmerimmer, kleines Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, Abstellraum und Gäste-WC. Die Wohnung ist mit neuwertigen Parkettböden ausgestattet. Eine schöne moderne Küche mit allen Geräten und eine Waschmaschine ist vorhanden. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und neuwertig gefliest. Ab sofort auf 5 Jahre (Verlängerungsmöglichkeit) zu vermieten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Villachs zu vermieten Renovierte 85m²-Wohnung im Stil einer Gründerzeitvilla - zentral, ruhig und mit wunderschönem Gartenblick! Parkplatz & Garage optional Die sonnige Wohnung befindet sich im 2. Stock einer sehr gepflegten Gründerzeitvilla und verbindet Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Top-Lage: Zentral und dennoch ruhig, direkt gegenüber dem Schillerpark, Schulen, Bus, Apotheke, Parkmöglichkeiten und weitere relevante Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Der Große Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung (auch gärtnerische Nutzung möglich). Ausstattung: • Wohn-Essküche mit Miele/Siemens-Einbauküche • Eichenholzboden • Balkon mit Blick in den Garten • begehbarer Kleiderschrank • Bad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Fußbodenheizung • großes Kellerabteil • Hauszentralheizung Weitere Infos: • keine Haustiere • Einkommensnachweis erforderlich • 3 Jahres Befristung mit Verlängerungsmöglichkeit Besichtigung nach Voranmeldung: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] -... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Möblierte Wohnung im neuwertigen Zustand und unmittelbarer Nähe zu Salzburg und Fuschl See zu vermieten. Haupt- und Ferienwohnsitz möglich. Dieses außergewöhnlich charmante 3-Zimmer Wohnung vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf stilvolle Weise. In einem liebevoll von revitalisierten Gutshof aus dem Jahr 1588 gelegen, begeistert die Wohnung mit besonderem Ambiente, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Wohnatmosphäre. Das gesamte Ensemble wurde mit viel Gespür für Design, Qualität und den Erhalt des ursprünglichen Charmes gestaltet. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Raumhöhen sowie exklusive Details wie edle Designertapeten und geschmackvolle Möblierung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen das stilvolle Wohngefühl. Der französische Balkon bietet zusätzlichen Charme. Der hochwertige Vinylboden verleiht der Wohnung nicht nur eine moderne Optik, sondern macht sie zugleich besonders pflegeleicht. Die Immobilie wird möbliert angeboten und eignet sich neben Bezug als Hauptwohnsitz auch als Ferienappartement oder Zweitwohnsitz. Ein besonderes Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche suchen und stilvolles Wohnen in historischem Ambiente schätzen. LAGE Die Immobilie befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage vor den Toren Salzburgs. Die malerische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Seen, Berge, Wanderwege, Skigebiete und Langlaufloipen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in etwa 15-20 Minuten in die Stadt Salzburg. Die Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders interessant. Nahversorger, Ärzte, Apotheke usw. finden sich im Umkreis von 3Km. AUSSATTUNG: • Abstellraum • 2x Parkplätze • Vollständig Möbliert Einzug ab [Tel] möglich. Miete 1250€ inkl. Betriebskosten, Möbel & 2x Parkplätze zuzüglich Strom/Heizkosten Anfragen bitte wenn möglich mit folgenden Angaben: • Name und Kontaktdaten (Telefonnummer) • Wie viele Personen ziehen ein • Beruf und Beschäftigungsverhältnis • Gewünschte Mietdauer Ich bitte um Verständnis, dass leider keine Haustiere erlaubt sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle, gepflegte, zentral in Telfs gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Terrasse. Der offene Wohn-Küchenbereich (ca. 30 m²) bietet mit den großen Fensterfronten, welche die Wohnung mit Licht durchfluten, einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung. Die Terrasse ist mit Markise und Rollos bereits ausgestattet und perfekt für ein Balkonkrafwerk geeignet. Zwei weitere Zimmer (ca. 8 und 10 m²) bieten Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das großzügige Bad (ca. 11 m²) verfügt über WC, Badewanne und separate Dusche. Ein Windfang/Vorraum sorgt für einen praktischen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Der Wohn-Küchenbereich ist südseitig gelegen und die anderen Zimmer sowie das Bad sind nordseitig ausgerichtet. Ausstattung: Küchenfronten Vollholz Parkett- und Fliesenböden Zentrale Gasheizung Extras: 15 m² Terrasse mit Markise und Rollos Tiefgaragenstellplatz 3 m² Kellerabteil Allgemeine Grünfläche mit Spielplatz Lage: Mpreis-Supermarkt direkt gegenüber, Fitnessstudio und Baumarkt in 5 Gehminuten, die Pfarrkirche ist ebenfalls nahe. Ortszentrum, Ärzte, Apotheke und das Inntal-Center in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Innsbruck Klinik in 26 Minuten mit dem Schnellbus erreichbar. Bushaltestelle 3–4 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen ist bequem mit dem Rad in 7 Minuten erreichbar. Von dort kommt man in 20 Minunten mit dem Zug bequem nach Innsbruck. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Alleinstehende, eine kleine Familie und durch gute Anbindungen auch für Pendler und Berufstätige wie Klinikpersonal. Miete: € 1.000,- netto zzgl. € 280,- Betriebskosten (gesamt € 1.280,-) hier sind Heizkosten bereits enthalten. Der Stromtarif ist vom Mieter dirket mit Energieversorger abzuschließen. Kaution: 3 Monatsmieten. Besichtigung nach Vereinbarung. Bei Interesse, freue ich mich über Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Eine sehr nette gut aufgeteilte Dachgeschoss Wohnung mit Balkon und Garten Mitbenützung. Garten mit Obstbäume. Die Wohnung hat folgendes: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC , neue Dusche und Fenster, ein Wc extra mit Fenster, Abstellraum, Keller und Waschraum in Keller. Die Wohnung ist möbiliert mit qualitative und wertvolle Möbel. Sehr nette und freundliche Vermieter. Miete 1250 alles inklusiv (Betribskosten, Strom und Heizung). Kaution 3150?. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 Parkplätze und Besucherparkplatz - Badezimmer mit neuer Dusche - Dachboden Stauraum - separates WC mit Fenster - Miete ? 1.250 ? bereits inkl. Betriebskosten, Strom & Heizung - Garten mit Obstbäumen - keine zusätzlichen Energiekosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: keine... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

***Einziehen und wohlfühlen *** Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erstbezug bietet auf rund 65 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, eine stilvolle Möblierung und gleich zwei Balkone mit insgesamt rund 10 m² Außenfläche. Das Besondere: Die Wohnung wird als echtes Rundum-sorglos-Paket vermietet. Moderne Küche, ausgewählte Möbel, Waschmaschine, Garagenstellplatz und sogar die kostenfreie Nutzung eines KTM-Elektrofahrrads sind bereits vorhanden. Koffer packen, einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen! Wohnen mit zwei Balkonen Der helle Wohnbereich wird durch bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Eine elektrische Außenbeschattung sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Einer ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien. Der zweite Balkon orientiert sich zur Absberggasse. Gemeinsam stehen rund 10 m² Außenfläche zur Verfügung. Der Wohnbereich ist bereits geschmackvoll eingerichtet und verfügt unter anderem über: eine moderne Küchenzeile inkl. Neff Geräten einen großzügigen Holzesstisch + Stühle + Sitzbank eine gemütliche Couch + Wandverbau Die Einrichtung schafft eine angenehme Verbindung aus zeitgemäßem Design, Funktionalität und Wohnlichkeit - Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Einrichtungsgegenstände noch zu ändern Zwei Schlafzimmer & durchdachte Stauraumlösungen Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und eignet sich damit hervorragend für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- bzw. Gästezimmer. Eines der Schlafzimmer ist bereits vollständig möbliert und mit Bett, Kleiderschrank und Regal ausgestattet. Auch im zweiten Schlafzimmer wurde an praktischen Stauraum gedacht: Hier befindet sich ein neuer Einbaukasten, der sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Modernes Badezimmer Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional und ist ausgestattet mit: Dusche neuem Waschtisch Waschmaschine Stauraum Ein Spiegelschrank sowie eine Duschverglasung werden noch ergänzt und vervollständigen die Ausstattung. Zeitgemäße Haustechnik Auch technisch entspricht die Wohnung modernen Wohnansprüchen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung. Die dreifach verglasten, bodentiefen Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei und sind mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet. Garage, Keller & KTM-Elektrofahrrad inklusive Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz ein besonders praktischer Vorteil im urbanen Alltag. Ein außergewöhnliches Extra ist die kostenfreie Nutzung eines KTM-Elektrofahrrads. Damit lassen sich kurze Wege, Einkäufe oder Ausflüge bequem und umweltfreundlich erledigen. Mietkonditionen & laufende Kosten Bruttomiete: € 1.396, / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Zusätzlich zur Bruttomiete fallen laut aktueller Vorschreibung folgende verbrauchsabhängige Kosten an: Heizung/Wasser (ISTA): derzeit € 94,29 / Monat Strom (Wien Energie): derzeit € 58,80 / Monat Die aktuellen Vorschreibungen für Heizung/Wasser und Strom ergeben somit zusammen € 153,09 pro Monat. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung Diese Wohnung richtet sich an alle, die einen modernen Erstbezug suchen, ohne sich um die zeit- und kostenintensive Einrichtung einer neuen Wohnung kümmern zu müssen. Hochwertig ausgestattet, stilvoll möbliert und sofort bezugsbereit ein echtes Rundum-sorglos-Paket mitten in Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick zur Alten Donau – Garagenplatz und Heizkosten inklusive An English description can be found below. Das Vienna International Centre erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 22 Minuten. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und einer ca. 9 m² großen, südseitigen Loggia befindet sich in der Mühlschüttelgasse im 21. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und zum Donaupark. Besonders schön ist der freie Grünblick in Richtung Alte Donau und Donauturm. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit ca. 24 m² und direktem Ausgang auf die Loggia sowie über zwei separat begehbare Zimmer mit jeweils ca. 12 m². Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch kleine Familien. Die Küche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Mikrowelle und Grill ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Das WC ist separat. Zusätzlich steht ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist freundlich und lichtdurchflutet. Von den Zimmern und der Loggia bietet sich ein schöner Blick ins Grüne. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, in einem Zimmer elektrisch. Fliegengitter an den Schlafzimmerfenstern sowie eine Fliegengittertüre zur Loggia sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große südseitige Loggia, die ausreichend Platz für einen Tisch und Sitzgelegenheiten bietet und den Wohnraum um einen schönen privaten Außenbereich ergänzt. Zur Wohnung gehören außerdem ein trockenes und sauberes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Garagenplatz ist bereits in der Miete enthalten. Von der Tiefgarage gelangt man innerhalb des Hauses direkt zum Aufzug und damit bequem zur Wohnung. Die Lage bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich direkt beim neuen André-Heller-Park, einer rund 2,8 Hektar großen Natur- und Kunstoase. Die Alte Donau, der Wasserpark und das Strandbad Angelibad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schwimmen, Laufen, Radfahren und Stand-up-Paddling sind damit praktisch direkt vor der Haustüre möglich. Auch die Vetmeduni, das Vienna International Centre und das Donau Zentrum sind gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 befinden sich rund fünf Gehminuten entfernt, die Buslinie 33A hält praktisch am Hauseck. Über die öffentlichen Verkehrsmittel sind sowohl der Bahnhof Floridsdorf als auch die U1 Kagraner Platz schnell erreichbar. Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Gehnähe. Haustiere sind erlaubt. Eine Hundezone befindet sich direkt in der Umgebung; eine weitere Hundezone mit Zugang zur Alten Donau ist zu Fuß erreichbar. Die monatliche Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Fernwärme sowie den Tiefgaragenstellplatz. Lediglich Strom und Internet werden separat bezahlt. Die Kaution beträgt 5.000 Euro. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. ENGLISHBright 3-Room Apartment with Loggia and Green Views towards the Alte Donau – Parking Space and Heating Included The Vienna International Centre can be reached by public transport in approximately 22 minutes. This bright 3-room apartment with approximately 68 m² of living space and a south-facing loggia of approximately 9 m² is located in Mühlschüttelgasse in Vienna’s 21st district, close to the Alte Donau and Donaupark. A particularly attractive feature is the open green view towards the Alte Donau and the Danube Tower. The apartment features a spacious open-plan living room and kitchen of approximately 24 m² with direct access to the loggia, as well as two separate rooms of approximately 12 m² each. The layout makes the apartment suitable for couples as well as small families. The kitchen is equipped with a stove, oven, refrigerator with a large freezer compartment, microwave and grill. The spacious bathroom features a bathtub as well as a washing machine with dryer function. The WC is separate. There is also a generously sized storage room. The apartment is bright and welcoming, with plenty of natural light. The rooms and loggia offer pleasant views of the surrounding greenery. All windows are fitted with shutters, one of which is electrically operated. Insect screens are installed on the bedroom windows, and the door to the loggia is also fitted with an insect screen. A particular highlight is the approximately 9 m² south-facing loggia, which provides enough space for a table and seating and offers a pleasant private outdoor area. The apartment also includes a dry and clean cellar storage compartment and an underground parking space. The underground parking space is already included in the rent. From the garage, there is direct access within the building to the elevator, providing convenient access to the apartment. The location offers excellent opportunities for outdoor activities and recreation. The apartment is located directly next to the new André Heller Park, a natural and artistic oasis covering approximately 2.8 hectares. The Alte Donau, Wasserpark and Angelibad public swimming area can all be reached within a few minutes on foot. Swimming, running, cycling and stand-up paddling are therefore available practically on the doorstep. The Vetmeduni, Vienna International Centre and Donau Zentrum are also easily accessible. Tram lines 25, 26 and 27 are approximately a five-minute walk away, while bus line 33A stops practically around the corner. Public transport provides quick connections to Floridsdorf station and the U1 at Kagraner Platz. Supermarkets and other everyday amenities are also within walking distance. Pets are allowed. A dog park is located nearby, and another dog area with access to the Alte Donau can be reached on foot. The monthly rent already includes operating costs, district heating and the underground parking space. Only electricity and internet are paid separately. The deposit is 5,000 Euro. The apartment is offered with a 3-year fixed-term lease. I look forward to hearing from you and would be happy to arrange a viewing of the apartment. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung ist vollständig und exklusiv möbliert und kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Einrichtung angemietet werden. Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, die Wohnung unmöbliert zu mieten. Ein Zuhause für alle, die das Besondere schätzen: In begehrter Lage von Salzburg-Aigen erwartet Sie eine moderne Gartenwohnung, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und entspannte Leichtigkeit verbindet. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Außenbereich mit sonniger Terrasse und überdachtem Salzwasserpool samt Gegenstromanlage - für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, privaten Wohnensemble mit nur fünf Einheiten. Mittelpunkt ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne. Die moderne FM-Küche mit Induktionskochfeld fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Eichendielen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung, Alarmanlage und der stimmungsvoll beleuchtete Pool unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Zwei großzügige private Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig liegen mit dem Gaisberg und dem nahegelegenen Tennisclub attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür. Lage: Begehrte Wohnlage Salzburg-Aigen Aigen zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Hier verbindet sich die besondere Lebensqualität einer grünen, gewachsenen Umgebung auf ideale Weise mit der Nähe zur Stadt. Die Salzburger Altstadt ist in nur rund zehn Minuten erreichbar, während die umliegenden Stadtberge und Naherholungsgebiete beinahe vor der Haustür liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen Aigen zu einer Wohnlage, in der man sich gerne dauerhaft niederlässt. Einen besonderen Akzent setzt das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee, das dem Viertel seinen unverwechselbaren, herrschaftlichen Charme verleiht. Urbanes Salzburg und naturnahes Wohnen - in Aigen muss man sich nicht zwischen beidem entscheiden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese hochwertig kernsanierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses zur Vermietung. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad inklusive Waschmaschinenanschluss und eine moderne Küche sowie einen separaten Wirtschaftsraum. Dieser kann je nach Bedarf auch als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden und bietet somit eine besonders flexible Nutzungsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Auerspergstraße zählt zu den attraktivsten Wohnadressen Salzburgs. Die historische Altstadt, der Mirabellgarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights •ca. 89 m² Wohnfläche •Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung •3 Zimmer •Zusätzlicher Wirtschaftsraum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit •Balkon •Lift vorhanden •Eigenes Kellerabteil •Helle und großzügige Wohnräume •Hochwertige Ausstattung •Zentrale Toplage in Salzburg •Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

In zentraler Lage von Salzburg-Gnigl gelangt eine hochwertige Penthousewohnung zur Vermietung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, überdurchschnittlich guten Zustand inklusive hochwertiger Möblierung. Dank der Lage im Dachgeschoss ist die Einheit barrierefrei mit dem Lift direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Lichtgestaltung: Sämtliche Fenster und Dachkuppeln sind beschattbar, wodurch die Wohnung einerseits hell und lichtdurchflutet wirkt, bei Bedarf jedoch auch vollständig elektrisch abgedunkelt werden kann. Die gesamte Steuerung erfolgt komfortabel über eine zentrale Bus-Technik (Smart Home) mittels Tablet. Im Jahre 2025 und 2026 wurde das äußere Erscheinungsbild komplett saniert und teilweise erneuert. Raumaufteilung: •2 Schlafzimmer •Großzügiges Wohnzimmer •Geräumige Küche mit Esstisch •Badezimmer mit Dampfbad, großzügige Badewanne und WC •Separates WC •Ankleide-/Abstellraum Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Wintergärten und einer Dachterrasse: •Südwestseitig Wintergarten (ca. 12,60 m²) •Westseitiger Wintergarten (ca. 10,30 m²) •Dachterrasse mit Außendusche (warm und kalt), Stromanschlüssen und Grillmöglichkeiten (ca. 20m²) Die Wintergärten sind in die Gesamtwohnfläche integriert und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und wird hochwertig möbliert angeboten. Ein weiteres Highlight ist der moderne Design-Kamin mit Glasfront, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ausstattung & Extras: •Hochwertige Möblierung •Smart-Home-System (Bus-Steuerung) •Beschattbare Fenster und Dachflächen (elektrisch gesteuert) •Design-Kamin •Zwei Wintergärten •Dachterrasse •2 Tiefgaragenstellplätze zur exklusiven Nutzung Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzburg-Gnigl und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar Daten: •Wohnfläche: ca. 180m² (inklusive 2 beheizter Wintergärten) •Zimmer: 3 •Badezimmer: 1 •Mobiliar: teilmöbliert •Heizung: Gas (mit eigener Therme) •Beziehbar ab: sofort •Baujahr: 1930 jedoch 2005 komplett generalsaniert Zusätzliche Kosten: Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger (z. B. Salzburg AG) abzuschließen und nicht in den Betriebskosten enthalten. Die letzte monatliche Vorschreibung der Salzburg AG betrug € 422,18 (Stand: 02/2026).... [Mehr]