Zweizimmer Wohnung in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

*English Version below Highlights * Modernes Wohnen in Floridsdorf * Loggia * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein zusätzlicher Abstellraum (AR) bietet praktischen Stauraum und beherbergt zudem den Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Loggia. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Stellplätze: Aufgrund laufender Umbauarbeiten werden derzeit keine Stellplätze in der Liegenschaft vermietet. Die Vermietung ist voraussichtlich wieder ab Mitte August 2026 möglich. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto. Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle "Hopfengasse" (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar - von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums - alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar. Highlights * Modern living in Floridsdorf * Loggia * Quiet residential location with good infrastructure Property Description A modern 2-room apartment in an urban location is available for rent. Upon entering the apartment, you arrive in a spacious entrance hall from which all rooms are centrally accessible. Directly adjacent are the separate WC and the bathroom with bathtub and washbasin. An additional storage room (AR) provides practical storage space and also houses the washing machine connection. The bright living area, together with the open kitchenette, forms the heart of the apartment and offers ample space for a living and dining area. From here you have direct access to the spacious loggia. The living areas feature high-quality parquet flooring, while the wet rooms are tiled. Parking Spaces: Due to ongoing construction work, no parking spaces are currently being rented on the property. Rental is expected to be available again from mid-August 2026. The monthly rent for a parking space is € 114.00 gross. General Amenities: Cellar compartments as well as a bicycle room are available. Infrastructure The "Hopfengasse" tram stop (line 26) is located right outside the door (approx. 2 minutes' walk). The important transport hub Floridsdorf, with underground (U6), suburban railway (S-Bahn) and numerous bus and tram lines, can be reached within a few minutes - from here there are direct connections to the city center and even to Vienna Airport. Around Floridsdorf station you will find a diverse range of shops, supermarkets, restaurants, cafés and bars, as well as the lively pedestrian zone of the district center - everything for daily needs is within walking distance or a short public transport ride away. Disclaimer The images contained in this exposé serve for illustration purposes and may in part include computer-generated visualizations (renderings). These representations are intended to convey an impression of the possible design of the property but do not constitute a binding statement of condition. The furniture and furnishings depicted serve exclusively for illustration and are not part of the purchase or rental object. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Pilzgasse, 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1975) und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über: • Zwei zentral begehbare Zimmer • Separate Küche • Vorraum • Badezimmer • WC • Abstellraum • Lift (nicht barrierefrei zugänglich) Die zentrale Begehbarkeit aller Räume macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als WG. Lage & Infrastruktur Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 25, 26 und 30 Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar Schnelle Verbindung zur U6 Floridsdorf sowie zum Bahnhof Wien Floridsdorf mit S-Bahn- und Regionalzuganschlüssen. Auch Erholungsgebiete wie die Alte Donau, die Donauinsel sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Ing. Mohsen HEYDARI POUR Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

*English Version below Highlights * Modernes Wohnen in Floridsdorf * Loggia * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, von dem aus die Wohnräume erschlossen werden. Direkt angrenzend befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia (ca. 3,75 m²). Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Stellplätze: Aufgrund laufender Umbauarbeiten werden derzeit keine Stellplätze in der Liegenschaft vermietet. Die Vermietung ist voraussichtlich wieder ab Mitte August 2026 möglich. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto. Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle "Hopfengasse" (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar - von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums - alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar. Highlights * Modern living in Floridsdorf * Loggia * Additional storage room within the apartment * Quiet residential area with excellent infrastructure Property Description This modern 2-room apartment is available for rent in a well-connected urban location. Upon entering the apartment, you are welcomed by an entrance hall, from which the living spaces are accessed. Adjacent to the entrance are a separate toilet and a bathroom equipped with a bathtub, washbasin, and washing machine connection. The bright living area with its open-plan kitchenette forms the heart of the apartment, offering ample space for both a living and dining area. From here, you have direct access to the loggia (approx. 3.75 m²). The apartment also features a practical storage room providing additional space. The living areas feature high-quality parquet flooring, while the bathroom and toilet are fitted with ceramic tiles. Parking: Due to ongoing renovation works, parking spaces within the property are currently unavailable for rent. Parking is expected to become available again from mid-August 2026. The monthly rent for a parking space is €114.00 (gross). Building Amenities: Residents have access to private basement storage units and a bicycle storage room. Location & Infrastructure The Hopfengasse tram stop (Line 26) is located directly in front of the building, just a 2-minute walk away. The major transport hub Floridsdorf—offering access to the U6 underground line, suburban trains (S-Bahn), and numerous bus and tram connections—is only a few minutes away. From there, you can reach Vienna's city centre as well as Vienna International Airport via direct public transport connections. The area around Floridsdorf station offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés, and other local amenities, as well as the lively pedestrian shopping street in the district centre. Everything you need for everyday living is within walking distance or just a short ride on public transport. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Highlights * Loggia * Moderne und neuwertige Ausstattung * Badewanne * Garagenstellplatz Objektbeschreibung Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten Neubaus im 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, eine separate WC-Einheit, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein Schlafzimmer (inkl. Außenbeschattung), sowie über ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche (inkl. Geräte) mit Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer gibt es ein außenliegendes Rollo. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung wurde kürzlich teilweise saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Parkettböden erneuert sowie die Fliesen im Küchenbereich ausgetauscht, wodurch sich die Wohnung nun in einem gepflegten und aufgewerteten Zustand präsentiert. Die Wohnung ist ab 01.08. verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist in der Miete inkludiert. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist. Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der Straßenbahn 26 erreicht man die U6-Station Floridsdorf, weitere Straßenbahnlinien (2, 25, 30,31) sowie Busse. Des Weiteren sind mehrere Supermärkte, Restaurants sowie diverse sonstige Geschäfte fußläufig zu erreichen. Die alte Donau, das Angelibad und die Romawiese mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten befinden sich sich in der Nähe der Liegenschaft. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 20A, 28A, 29A Straßenbahn: 2, 25, 26 U-Bahn: U6 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

*English Version below Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf Loggia Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum , von dem aus die Wohnräume erschlossen werden. Direkt angrenzend befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss . Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia (ca. 3,75 m²) . Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden , die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Stellplätze: Aufgrund laufender Umbauarbeiten werden derzeit keine Stellplätze in der Liegenschaft vermietet. Die Vermietung ist voraussichtlich wieder ab Mitte August 2026 möglich. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto . Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle "Hopfengasse" (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar - von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums - alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar. Highlights Modern living in Floridsdorf Loggia Additional storage room within the apartment Quiet residential area with excellent infrastructure Property Description This modern 2-room apartment is available for rent in a well-connected urban location. Upon entering the apartment, you are welcomed by an entrance hall , from which the living spaces are accessed. Adjacent to the entrance are a separate toilet and a bathroom equipped with a bathtub, washbasin, and washing machine connection . The bright living area with its open-plan kitchenette forms the heart of the apartment, offering ample space for both a living and dining area. From here, you have direct access to the loggia (approx. 3.75 m²) . The apartment also features a practical storage room providing additional space. The living areas feature high-quality parquet flooring , while the bathroom and toilet are fitted with ceramic tiles. Parking: Due to ongoing renovation works, parking spaces within the property are currently unavailable for rent. Parking is expected to become available again from mid-August 2026 . The monthly rent for a parking space is €114.00 (gross) . Building Amenities: Residents have access to private basement storage units and a bicycle storage room. Location & Infrastructure The Hopfengasse tram stop (Line 26) is located directly in front of the building , just a 2-minute walk away. The major transport hub Floridsdorf -offering access to the U6 underground line, suburban trains (S-Bahn), and numerous bus and tram connections-is only a few minutes away. From there, you can reach Vienna's city centre as well as Vienna International Airport via direct public transport connections. The area around Floridsdorf station offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés, and other local amenities, as well as the lively pedestrian shopping street in the district centre. Everything you need for everyday living is within walking distance or just a short ride on public transport. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG WOHNUNG in FLORIDSDORFDiese im Dachgeschoß eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer, Schlafzimmer 10m² Terrasse Badezimmer mit Dusche WC; Ausstattung: Parkettboden aus Eiche hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume zugeordnetes Kellerabteil Infrastruktur: optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar. Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. ACHTUNG: Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen.360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4XC FIRST LETTING APARTMENT in FLORIDSDORFThis apartment, located on the first top floor of a new renovated building ( in 2023), is a first-time occupancy and structured as follows: Layout: anteroom , livingroom, bedroom , 10m² terrace bathroom with toilet; Equipment & furnishing: oak parquet flooring in the living rooms high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms custom-fitted kitchen with dishwasher and fridge/freezer combination bicycle and stroller storage rooms assigned cellar compartment Infrastructure: optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance. Buses 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away. The U6 subway station and the S-Bahn connection can also be reached in a few minutes by foot. By car you can reach the entrance to the "Donauuferautobahn" A21 in just a few minutes. An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later.360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4XC Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon auf 10 Jahre zu vermieten Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche ausgestattet, Bad/Dusche, WC, Balkon Keller für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren. ...

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecke eine breite Auswahl von 1- bis 4-Zimmerwohnungen, die eine Fläche von großzügigen 40 bis 82 m² abdecken. Das Gebäude hat die begehrte ÖGNI-Zertifizierung in Gold erhalten und ist zudem stolz darauf, als erstes Wohngebäude in Österreich die Wired Score-Zertifizierung in Silber vorweisen zu können. Highlights: • Ideale öffentliche Verkehrsanbindung - Nahe Floridsdorf Bahnhof • Wohnungen verfügen über Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse • 68 PKW-Stellplätze auch mit E-Ladesäulen - Gemeinschaftsterrasse am Dach... [Mehr]

#Balkon

Diese sehr schöne 2-Zimmer-Loggiawohnung befindet sich in 4. Liftetage eines erst 2018 fertiggestellten Wohngebäudes und besteht aus Wohnzimmer mit Einbauküche (Spüle, Cerankochfelder, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank), Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC), Abstellraum und ein Vorzimmer und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung ist mit modernen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik, während die zentrale Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen – egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wird das Leben angenehm und komfortabel – ohne lange Wege. Die Miete von nur EUR 949,00 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Singles oder Paare, die in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend wohnen möchten. Mit der Miete wird auch ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 24,64 eingehoben. Kaution: 3 BMM, Mindestnettoeinkommen: EUR 2.375,00 (nur Gehälter und Pensionen werden berücksichtigt). Haustiere erlaubt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese neuwertige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf Balkon Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Es handelt sich um Beispielfotos von einer ähnlichen Wohnung im Haus. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, von dem aus das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken direkt erreichbar sind. Ein zusätzlicher Abstellraum (AR) bietet praktischen Stauraum. Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangt man ebenso wie vom angrenzenden Zimmer direkt auf den großzügigen Balkon. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Stellplätze: Aufgrund laufender Umbauarbeiten werden derzeit keine Stellplätze in der Liegenschaft vermietet. Die Vermietung ist voraussichtlich wieder ab Mitte August 2026 möglich. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto. Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse" (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf - Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung In der Stammersdorfer Straße 236-238 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt in attraktiver Grünruhelage. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Marchfeldkanal verbindet diese Wohnanlage naturnahes Lebensgefühl mit urbaner Infrastruktur. Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen schaffen ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Highlights * Wohnen im Grünen * Wohnflächen von ca. 30 bis 102 m² * Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage * Sehr gute öffentliche Anbindung * Kellerabteil * Fahrradraum * Tiefgarage Wohnung Top 23: Die Wohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,01 m² Terrasse liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3,23 m² * Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 33,57 m² - Zugang zur Terrasse * Schlafzimmer ca. 12,99 m² * separate Toilette ca. 1,21 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,90 m² * Terrasse ca. 8,01 m² (Nord-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 2,21 m² ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 950,00 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze um € 96,- monatlich (inkl. BK & USt.) zu mieten. Infrastruktur: Die Lage in Stammersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Für ausgedehnte Einkaufsmöglichkeiten sorgen das nahegelegene EKZ B7 sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahnlinien 30 & 31 (ca. 10 Gehminuten) * Buslinie 125 (ca. 2 Gehminuten) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 18,7 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse A. Damit erfüllt das Projekt hohe Anforderungen an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Dieses Wohnprojekt in Stammersdorf vereint Ruhe, Qualität und urbane Nähe auf ideale Weise. Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen im Grünen suchen - ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu wollen. Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Wohnungen. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

1210 Wien Terrassenwohnung , (57m²) +Terrasse (28m² - auf Wohnebene) und Garage, privat zu vermieten, am Ende einer Sackgasse, neben Naturschutzgebiet, Marchfeldkanal, S-Bahn, (Jedlersdorf) + Nahversorgung: jeweils ca.5 Gehminuten, südseitig, absolut ruhig, sonnig, freie Sicht, Lift, Keller, Fahrradraum, KFZ- Stellplatz, Neubau, VR, WC, Bad, WZ, SZ, Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Eckwanne, Dusche + WS; Rollläden, Insektenschutz, Fernwärme, HWB 41 fGEE 0,87, Mietbeginn: 1. November 2026 (eventuell 1.Oktober 2026) Privat an Privat; Makler zwecklos ; weitere Fotosendung auf Wunsch. Kaution: 6 Monatsmieten, Miete 798,00 € + BK Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart Bitte geben Sie Ihre E-mail und Tel. Nr. bekannt. - Danke. Anfragen bitte an: [Email] oder tgl. : tel: [Tel] von 9 - 11 uhr... [Mehr]