Zweizimmer Wohnung in Wien 18.,Währing mieten
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OKWohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 55,42m² / 2 Zimmer
€ 17,86 / m²
#Büro
Die wunderschöne exklusive, neuwertige 2013 erbaute 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist mit einer Zentralheizung und Eichenparkettböden ausgestattet, die Wohnfläche beträgt 55,42 m2. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer Abstellraum Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Küche (moderne Einbauküche) Bad mit Einbauwanne und Waschmaschinenanschluß WC Beziehbar: 1. Oktober 2026 Miete: € 990,00 inkl. Betriebskosten aber zzgl. Zentralheizung- Warmwasser und Stromkosten Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten HWB: 28,6 fGEE: 0,79 EEB: 57,9 Die Lage hat eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnline 42 und 43. Der Pötzleinsdorfer Schloßpark als auch die Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Die Infrastruktur ist eine sehr gute. Weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 12,80 / m²
#unbefristet
Schöne, total renovierte 2- Zimmer- Wohnung. Neue Böden, neue Gas- Strom- und Wasserleitungen. Gasetagenheizung. Teilmöblierung (neue Küchen und Badezimmereinrichtung, Beleuchtungskörper in der gesamten Wohnung ) 18.Bezirk, gegenüber einem kleinen Marktplatz, Straßenbahnstation ums Eck, Nähe zum AKH Unbefristet... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 76m² / 2 Zimmer
€ 17,09 / m²
#hell #möbliert
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese helle und geräumige Pärchen-Wohnung in guter und zentraler Lage des 18. Bezirks. Sie befindet sich im dritten Liftstock des Ursulinenhofs, einem Komplex aus dem Jahre 1960 mit parkähnlichem Innenhof, und zeichnet sich durch großzügige und offene Gestaltung aus: Von der geräumigen, zentralen Diele kommen Sie in das südseitige Wohnzimmer, welches wiederum halboffen zur modernen, komplett ausgestatteten Küche ist. Das Schlafzimmer (kann möbliert (siehe Fotos) übernommen werden) ist nordseitig und zum Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, und Waschmaschine ausgestattet, eine Gäste-Toilette mit Handwaschbecken finden Sie separat. Ein Abstellraum komplettiert den durchdachten Grundriss. Als verbrauchsabhängige Kosten ist in der Gesamtmiete bereits ein monatliches Akonto für die Heizung in Höhe von Euro 70,28 brutto enthalten, welches nach tatsächlichem Verbrauch gegengerechnet wird.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 27,51 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
++++Provisionsfrei++++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 46 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen! HINWEIS: DIE WOHNUNG IST NOCH BEWOHNT UND ERST AB NOVEMBER VERFÜGBAR! Das Projekt: "Ein Gebäude das in seiner Gestaltung und Ausführung neue Maßstäbe in der Wiener Neubaukultur setzt. "Ein Kunstwerk in dem man wohnen kann." Das Projekt EDUART, besteht aus 69 hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern. Dabei handelt es sich um einen außergewöhnlichen Neubau bestehend aus drei Trakten mit Tiefgarage, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Balkon/Loggien- Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage in der Nähe von Kutschkermarkt und Schubertpark besticht. Raumaufteilung: Haus 8 Top 14 Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Wohnküche Balkon Schlafzimmer (siehe Plan und Fotodokumentation) Die Lage: Nahe der Eduardgasse 6-10 sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants als auch Ärzte in fußläufiger Entfernung erreichbar; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, ) innerhalb des Bezirks vorhanden. Highlights in der Umgebung: - Kutschkermarkt - Schubertpark - Privatklinik Währing - Türkenschanzpark - Währingerstrasse - uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 42 & 9 (Station Eduardgasse) in unmittelbarer Nähe (unter 100m), U6-Station Währinger Straße- Volksoper in rd. 450m und damit fußläufiger Entfernung (rd. 6 min) Individualverkehr: über Währinger Gürtel, Kreuzgasse und Antonigasse erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt EDUART vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Die aufwändig gestaltete Fassade lässt bereits vermuten: hier wurde mit Bedacht auf Materialen gearbeitet. Dieses Qualitätsversprechen zieht sich konsequent durch das gesamte Bauwerk und findet sich auch in jeder einzelnen Wohnung wieder. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt neben Waschküche, Fahrradabstellraum, großzügigen Fahrrardstehern im Freien, Kinderwagenraum, Postboxen und nachhaltigen Grünanlagengestaltungkonzept auch über eine eigene Laufbahn/Gemeinschaftsterrasse am Dach des Hofgebäudes. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung (gegen Aufpreis). Der Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Wasser und Ust.) beträgt 1.292,94 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.11.2026 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 349€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 34m² / 2 Zimmer
€ 37,06 / m²
#Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Serviced Apartment mit Terrasse im Grünen – Pötzleinsdorf An English description can be found further below. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen, stilvollen Gebäude in absolut ruhiger Grünlage in Pötzleinsdorf im 18. Bezirk. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Umgebung schafft ein Wohngefühl, das sowohl für berufliche Aufenthalte als auch für längere Aufenthalte ideal geeignet ist. Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet vermietet. Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung mit separatem Bad, Wohn- und Schlafbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse. Die konkret angebotene Einheit Suite 01 bietet rund 34 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6 m² große Terrasse. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet. Der Eingangsbereich verbindet die voll ausgestattete Küchenzeile harmonisch mit dem Wohn- und Schlafbereich. Hochwertige Boxspringbetten, ein durchdachter Arbeitsbereich sowie viel Tageslicht sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und verfügt über eine großzügige Regendusche. Elektrische Außenjalousien sowie eine energieeffiziente Versorgung über Wärmepumpe und Photovoltaik ergänzen die Ausstattung. Den Bewohnern stehen zusätzlich zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter eine großzügige Lobby, ein Fitnessraum mit Sauna (ab Juli 2026), ein Coworking-Bereich sowie Event- und Aufenthaltsflächen, deren Nutzung mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Zur Miete kommen zusätzlich 246 Euro pauschal für Strom, Heizung, Warmwasser und Internet sowie 42 Euro für die Ausstattung (Geschirr, Bettwäsche und Handtücher) hinzu. Die monatliche All-in-Miete beträgt somit insgesamt 1.548 euro. Ein optionales Reinigungsservice kann bei Bedarf separat gebucht werden. Die Lage in Pötzleinsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Direkt vor der Tür befinden sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Wienerwald sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 41 bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt ins Zentrum (Schottentor). Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Serviced Apartment with Terrace in a Green Setting – Pötzleinsdorf This high-quality apartment is located in a modern and stylish building in an exceptionally მშვიდ green and quiet setting in Pötzleinsdorf in Vienna’s 18th district. The combination of well-thought-out design, premium furnishings and a nature-oriented environment creates a living atmosphere that is ideal for both business stays and longer-term rentals. The apartment is offered fully furnished and completely equipped. The layout is clear and functional, featuring a separate bathroom, a combined living and sleeping area and direct access to the terrace. The specific unit on offer, “Suite 01”, provides approximately 34 m² of living space as well as a terrace of around 6 m² with private access. The layout is efficiently designed. The entrance area seamlessly connects the fully equipped kitchenette with the living and sleeping space. High-quality box-spring beds, a well-designed workspace and plenty of natural light ensure a high level of comfort. The bathroom is modern and features a spacious walk-in rain shower. Electric external blinds as well as energy-efficient heating via heat pump and photovoltaic system further enhance the quality of the apartment. Residents also have access to a range of shared amenities, including a spacious lobby, a fitness room with sauna (from July 2026), a coworking area, as well as event and lounge spaces, the use of which is subject to additional costs. In addition to the rent, a flat fee of 246 euro applies for electricity, heating, hot water and internet, as well as 42 euro for equipment (dishes, bed linen and towels). The total monthly all-in rent therefore amounts to 1.548 euro. An optional cleaning service is available upon request and can be booked separately. Pötzleinsdorf is one of Vienna’s most sought-after residential areas. Right on your doorstep you will find Pötzleinsdorf Palace Park, the Vienna Woods and numerous leisure opportunities. At the same time, the connection to the city centre is excellent. Tram line 41 takes you directly to the city centre (Schottentor) in approximately 20 minutes. Shops, bakeries and restaurants are all within close proximity. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 39m² / 2 Zimmer
€ 36,56 / m²
#Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Serviced Apartment mit Terrasse im Grünen – Pötzleinsdorf An English description can be found further below. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen, stilvollen Gebäude in absolut ruhiger Grünlage in Pötzleinsdorf im 18. Bezirk. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Umgebung schafft ein Wohngefühl, das sowohl für berufliche Aufenthalte als auch für längere Aufenthalte ideal geeignet ist. Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet vermietet. Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung mit separatem Bad, Wohn- und Schlafbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse. Die konkret angebotene Einheit Suite 07 bietet rund 39 m² Wohnfläche sowie eine ca. 7 m² große Terrasse. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet. Der Eingangsbereich verbindet die voll ausgestattete Küchenzeile harmonisch mit dem Wohn- und Schlafbereich. Hochwertige Boxspringbetten, ein durchdachter Arbeitsbereich sowie viel Tageslicht sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und verfügt über eine großzügige Regendusche. Elektrische Außenjalousien sowie eine energieeffiziente Versorgung über Wärmepumpe und Photovoltaik ergänzen die Ausstattung. Den Bewohnern stehen zusätzlich zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter eine großzügige Lobby, ein Fitnessraum mit Sauna (ab Juli 2026), ein Coworking-Bereich sowie Event- und Aufenthaltsflächen, deren Nutzung mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Zur Miete kommen zusätzlich 246 Euro pauschal für Strom, Heizung, Warmwasser und Internet sowie 42 Euro für die Ausstattung (Geschirr, Bettwäsche und Handtücher) hinzu. Die monatliche All-in-Miete beträgt somit insgesamt 1.714 Euro. Ein optionales Reinigungsservice kann bei Bedarf separat gebucht werden. Die Lage in Pötzleinsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Direkt vor der Tür befinden sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Wienerwald sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 41 bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt ins Zentrum (Schottentor). Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Serviced Apartment with Terrace in a Green Setting – Pötzleinsdorf This high-quality apartment is located in a modern and stylish building in an absolutely quiet green area in Pötzleinsdorf, in Vienna’s 18th district. The combination of well-thought-out design, premium furnishings and a nature-oriented environment creates a living atmosphere that is ideal for both business stays and longer-term living. The apartment is rented fully furnished and completely equipped. The layout is clear and functional, featuring a separate bathroom, combined living and sleeping area, and direct access to the terrace. The specific unit offered, Suite 07, provides approximately 39 square meters of living space as well as a terrace of around 7 square meters. The layout is efficiently designed. The entrance area seamlessly connects the fully equipped kitchenette with the living and sleeping area. High-quality box spring beds, a well-designed workspace and plenty of natural light ensure a high level of comfort. The bathroom is modern and features a spacious rain shower. Electric external blinds as well as an energy-efficient supply via heat pump and photovoltaic system complete the offering. Residents also benefit from a range of shared amenities, including a spacious lobby, a fitness room with sauna available from July 2026, a coworking area, as well as event and lounge spaces, the use of which is subject to additional costs. In addition to the rent, a flat fee of 246 euro is charged for electricity, heating, hot water and internet, as well as 42 euro for equipment including dishes, bed linen and towels. The total monthly all-in rent therefore amounts to 1.714 euro. An optional cleaning service is available upon request and can be booked separately. Pötzleinsdorf is one of Vienna’s most sought-after residential areas. Right on your doorstep you will find the Pötzleinsdorf Palace Park, the Vienna Woods and numerous recreational opportunities. At the same time, connections to the city centre are excellent. Tram line 41 takes you directly to the city centre Schottentor in around 20 minutes. Shops, bakeries and restaurants are all within close proximity. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 36,46 / m²
#Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Serviced Apartment mit Terrasse im Grünen – Pötzleinsdorf An English description can be found further below. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen, stilvollen Gebäude in absolut ruhiger Grünlage in Pötzleinsdorf im 18. Bezirk. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Umgebung schafft ein Wohngefühl, das sowohl für berufliche Aufenthalte als auch für längere Aufenthalte ideal geeignet ist. Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet vermietet. Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung mit separatem Bad, Wohn- und Schlafbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse. Die konkret angebotene Einheit Suite 02 bietet rund 41 m² Wohnfläche sowie eine ca. 7,5 m² große Terrasse. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet. Der Eingangsbereich verbindet die voll ausgestattete Küchenzeile harmonisch mit dem Wohn- und Schlafbereich. Hochwertige Boxspringbetten, ein durchdachter Arbeitsbereich sowie viel Tageslicht sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und verfügt über eine großzügige Regendusche. Elektrische Außenjalousien sowie eine energieeffiziente Versorgung über Wärmepumpe und Photovoltaik ergänzen die Ausstattung. Den Bewohnern stehen zusätzlich zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter eine großzügige Lobby, ein Fitnessraum mit Sauna (ab Juli 2026), ein Coworking-Bereich sowie Event- und Aufenthaltsflächen, deren Nutzung mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Zur Miete kommen zusätzlich 246 Euro pauschal für Strom, Heizung, Warmwasser und Internet sowie 42 Euro für die Ausstattung (Geschirr, Bettwäsche und Handtücher) hinzu. Die monatliche All-in-Miete beträgt somit insgesamt 1.783 euro. Ein optionales Reinigungsservice kann bei Bedarf separat gebucht werden. Die Lage in Pötzleinsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Direkt vor der Tür befinden sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Wienerwald sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 41 bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt ins Zentrum (Schottentor). Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Serviced Apartment with Terrace in a Green Setting – Pötzleinsdorf This high-quality apartment is located in a modern and stylish building in an absolutely მშვიდ and green area in Pötzleinsdorf, in Vienna’s 18th district. The combination of well-thought-out design, premium furnishings and a nature-oriented environment creates a living atmosphere that is ideal for both business stays and longer-term living. The apartment is rented fully furnished and completely equipped. The layout is clear and functional, featuring a separate bathroom, combined living and sleeping area, and direct access to the terrace. The specific unit offered, Suite 02, provides approximately 41 square meters of living space as well as a terrace of around 7.5 square meters. The layout is efficiently designed. The entrance area seamlessly connects the fully equipped kitchenette with the living and sleeping area. High-quality box spring beds, a well-designed workspace and plenty of natural light ensure a high level of comfort. The bathroom is modern and features a spacious rain shower. Electric external blinds as well as an energy-efficient supply via heat pump and photovoltaic system complete the offering. Residents also benefit from a range of shared amenities, including a spacious lobby, a fitness room with sauna (available from July 2026), a coworking area, as well as event and lounge spaces, the use of which is subject to additional costs. In addition to the rent, a flat fee of 246 euro is charged for electricity, heating, hot water and internet, as well as 42 euro for equipment (including dishes, bed linen and towels). The total monthly all-in rent therefore amounts to 1.783 euro. An optional cleaning service is available upon request and can be booked separately. Pötzleinsdorf is one of Vienna’s most sought-after residential areas. Right on your doorstep you will find the Pötzleinsdorf Palace Park, the Vienna Woods and numerous recreational opportunities. At the same time, connections to the city centre are excellent. Tram line 41 takes you directly to the city centre (Schottentor) in around 20 minutes. Shops, bakeries and restaurants are all within close proximity. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
Gersthof: Sonnige Ostausrichtung + Ideale Wohnlage + Praktischer Grundriss + Nähe Fuchu-Park
€ 1.198,-
1180 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 18,43 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Gerne dürfen wir Ihnen diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Erker-Wohnung im 2. Liftstock anbieten. Die Wohnung liegt in einem um 1989 erbauten Gebäude mit Tiefgarage (optional 125€/Monat brutto für Stellplatz). Wohzimmer und Schlafzimmer sind Richtung Ost zur wenig befahrenen Gasse ausgerichtet. Durch die vielen Grünflächen in der Umgebung ist die Wohnung ideal für Natursuchende, bei gleichzeitiger städtischer Infrastruktur. Die Innenstadt ist in 16 Fahrminuten per Rad oder 22 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Grundriss:+ Großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Verbindungstüre zur Küche+ Schlafzimmer mit Einbauschrank+ Küche mit Küchenzeile ca. 6 Jahre alt+ Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Waschbecken und Spiegelschrank+ Toilette+ Vorraum mit Garderobenschrank+ Gang/Flur+ Abstellraum+ Kellerabteil Zahlen/Daten:+ Wohnfläche rund 65m2+ Miete inkl. BK: € 1.198, + Optional Garagenstellplatz: € 125, + Heiz- und Warmwasserakonto: € 72,19+ Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung nach Absprache)+ Kaution: € 4.200, + Allgemeiner Wasch- und Trockenraum+ Fahrradraum+ Provisionsfrei für den Mieter (gemäß Erstauftraggeberprinzip) Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es entsteht zwischen Suchinteressent/Mieter und Makler kein Auftragsverhältnis. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Korbinian Riedler MA[E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 34m² / 2 Zimmer
€ 37,12 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Serviced Apartment mit Terrasse im Grünen – Pötzleinsdorf An English description can be found further below. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen, stilvollen Gebäude in absolut ruhiger Grünlage in Pötzleinsdorf im 18. Bezirk. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Umgebung schafft ein Wohngefühl, das sowohl für berufliche Aufenthalte als auch für längere Aufenthalte ideal geeignet ist. Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet vermietet. Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung mit separatem Bad, Wohn- und Schlafbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse. Die konkret angebotene Einheit Suite 03 bietet rund 34 m² Wohnfläche sowie eine ca. 3 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet. Der Eingangsbereich verbindet die voll ausgestattete Küchenzeile harmonisch mit dem Wohn- und Schlafbereich. Hochwertige Boxspringbetten, ein durchdachter Arbeitsbereich sowie viel Tageslicht sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und verfügt über eine großzügige Regendusche. Elektrische Außenjalousien sowie eine energieeffiziente Versorgung über Wärmepumpe und Photovoltaik ergänzen die Ausstattung. Den Bewohnern stehen zusätzlich zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter eine großzügige Lobby, ein Fitnessraum mit Sauna (ab Juli 2026), ein Coworking-Bereich sowie Event- und Aufenthaltsflächen, deren Nutzung mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Zur Miete kommen zusätzlich 246 Euro pauschal für Strom, Heizung, Warmwasser und Internet sowie 42 Euro für die Ausstattung (Geschirr, Bettwäsche und Handtücher) hinzu. Die monatliche All-in-Miete beträgt somit insgesamt 1.550 euro. Ein optionales Reinigungsservice kann bei Bedarf separat gebucht werden. Die Lage in Pötzleinsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Direkt vor der Tür befinden sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Wienerwald sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 41 bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt ins Zentrum (Schottentor). Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Serviced Apartment with Balcony in a Green Setting – Pötzleinsdorf This high-quality apartment is located in a modern and stylish building in an absolutely quiet green area in Pötzleinsdorf, in Vienna’s 18th district. The combination of well-thought-out design, premium furnishings and a nature-oriented environment creates a living atmosphere that is ideal for both business stays and longer-term living. The apartment is rented fully furnished and completely equipped. The layout is clear and functional, featuring a separate bathroom, combined living and sleeping area, and direct access to the balcony. The specific unit offered, Suite 03, provides approximately 34 square meters of living space as well as a balcony of around 3 square meters. The layout is efficiently designed. The entrance area seamlessly connects the fully equipped kitchenette with the living and sleeping area. High-quality box spring beds, a well-designed workspace and plenty of natural light ensure a high level of comfort. The bathroom is modern and features a spacious rain shower. Electric external blinds as well as an energy-efficient supply via heat pump and photovoltaic system complete the offering. Residents also benefit from a range of shared amenities, including a spacious lobby, a fitness room with sauna available from July 2026, a coworking area, as well as event and lounge spaces, the use of which is subject to additional costs. In addition to the rent, a flat fee of 246 euro is charged for electricity, heating, hot water and internet, as well as 42 euro for equipment including dishes, bed linen and towels. The total monthly all-in rent therefore amounts to 1.550 euro. An optional cleaning service is available upon request and can be booked separately. Pötzleinsdorf is one of Vienna’s most sought-after residential areas. Right on your doorstep you will find the Pötzleinsdorf Palace Park, the Vienna Woods and numerous recreational opportunities. At the same time, connections to the city centre are excellent. Tram line 41 takes you directly to the city centre Schottentor in around 20 minutes. Shops, bakeries and restaurants are all within close proximity. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 9,55 / m²
#Kellerabteil
Ab sofort verfügbar, unmöbliert Lage: Das Haus liegt im 18. Bezirk in einer sehr beliebten Wohngegend (Nähe AKH). Hervorragende Infrastruktur durch die U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuern) sowie die Straßenbahnlinien 42 und 43 (in 15 Minuten am Schottentor). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zustand der Wohnung: Sehr gut (neuer Parkettboden, neue Fenster, neue Küche, neues Badezimmer + WC). Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Zustand des Hauses: Sehr gepflegter Neubau, Baujahr 1974. Nutzfläche: Ca. 55 m². Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche mit möglichem Wohn-/Essbereich, zwei getrennt begehbare Zimmer, Abstellraum sowie Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und WC. Zusätzlich steht ein separates, trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Für alle Bewohner gibt es außerdem einen Fahrradraum sowie eine Waschküche. Energiewert: 144 kWh/m²/Jahr Heizung: Hauszentralheizung für Heizung und Warmwasser Miete inkl. Betriebskosten: EUR 525,00 (exkl. Vorschreibung Heizung/Warmwasser) Vorschreibung Heizung und Warmwasser: EUR 65,00 (wird nach tatsächlichem Verbrauch am Ende des Jahres abgerechnet)... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 22,11 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung gleich beim Pötzleinsdorfer Schlosspark! Die Wohnung wurde 2020 aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet: Abgesehen von neuen Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) wurde ein Echtholz-Parkett (Landhausdiele Eiche natur, geölt, handgehobelt) verlegt. Auch die Sanitären Anlagen sind komplett neu (Hans Grohe, Marmorfeinsteinzeug etc.). RAUM-AUFTEILUNG: Die beiden Zimmer sind annähernd gleich groß und bieten einen Blick ins Grüne! Die Küche ist mit einer Einbauküche (Fa. Leiner) mit diversen Geräten ausgestattet. Vom Vorraum bzw. Gang sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft (WG). Beheizt wird die Wohnung mit einer komplett neuen modernen hybrid Infrarot-Heizung. Es wurde außerdem eine Wohnungs-Sicherheitstür eingebaut. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Keller steht den Bewohnern außerdem eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. LAGE / UMGEBUNG: An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobus-Linie 41A sowie in weiterer Folge die Straßenbahn Nr. 41 zur Verfügung. Hervorragend sind die Möglichkeiten der Naherholung! - Der Pötzleinsdorfer Schlosspark liegt quasi vor der Haustür und andererseits gelangen Sie auch schnell in den Wiener Wald. Ebenfalls in Gehweite finden Sie das Gasthaus Steiererstöckl. Kosten, Befristung: Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, wobei die Mieter nach Ablauf des 1. Jahres jederzeit kündigen können. Monatliche Miete: EUR 995, Darin sind die allgemeinen Betriebskosten und etwaige Abgaben/Steuern enthalten, jedoch keine Kosten für Strom/Heizung. Kaution: EUR 3.000, Optional kann um monatlich EUR 150, eine eigene Garage im Haus angemietet werden. Die Immobilie kann per 01. Oktober 2026 angemietet werden, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. gut.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 14,66 / m²
#Altbau #Garten #hell
Wir bieten eine helle, 47 m² große Altbauwohnung im 1. Stock, welche durch ein lichtdurchflutetes, südseitiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett besticht. Der Vorraum beinhaltet eine vollwertige Küchenzeile mit Herd, Backrohr und Kühlschrank. Weiters bietet die Wohnung ein Badezimmer und ein gesondertes WC. Ein großer, ruhiger Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und verfügt über Telefon-, Kabel-TV- und Internet-Anschlüsse. Auch ein Abstellplatz für Fahrräder ist im Haus vorhanden. Die Mietdauer ist befristet (5 Jahre) kann aber jederzeit verlängert werden. Die Miete ist eine Pauschalmiete (inkludiert Warmwasser, Heizung und Strom). Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage für Studierende: 1 Gehminute zu U6, Linie 40, 41, 42 10 Minuten zu WU, AKH, Uni Wien 1 Gehminute zum Kutschkermarkt Gute Infrastruktur wie Banken, Spar, Billa, Apotheke etc. 15 Minuten nach Pötzleinsdorf, Wienerwald etc. Besichtigung jederzeit möglich nach Vereinbarung - wir bitten bei Interesse um ein persönliches Anschreiben.... [Mehr]
