Zweizimmer Wohnung in Wien 17.,Hernals mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

BALKONTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER | TOP-GRÜN-RUHELAGE Diese, ca. 75 m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer netten Wohnlage - der Dornbacher Straße. Einerseits die komplett gartenseitige Ausrichtung, andererseits der eigene Balkon mit ca. 4 m² zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmerseparate Küche Balkon mit ca. 4 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss) 2 WC extra Abstellraum Speis Kellerabteil Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten Zentralheizung (Fernwärme) Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Dornbacher Straße, im 17.Bezirk. Aufgrund der Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. S 45 (Wien Hernals) Straßenbahnlinien 2, 10, 43Autobuslinie 44A Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.513,33 Kaution: € 4.600,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ZUR WOHNUNG TOP 21: Nach dem Betreten der knapp 35 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits in der Wohnküche mit etwa 20 m² Größe. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefen Fensterflächen und vorgelagertem Balkon. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Ein zeitloser Küchenblock mit Hängeschränken und sämtlichen Geräten ist selbstverständlich Teil der Ausstattung. Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit fast 5 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken mit einem Unterschrank sowie einem Spiegelschrank, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 11 m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Der schmale knapp 4 m² große Balkon in Südausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom angeschlossenen Schlafzimmer zu begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. DIE AUSSTATTUNG:• klimatisiert (Fan Coil) • Außen-Raffstores • Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärmepumpe • Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett • Badezimmer: 120x60 beige Fliesen • Freifläche: Balkon Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche um 150,00 Euro angemietet werden können. Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 892,04 Euro Heiz-und Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 57,98 Euro Gesamt: 1.065,00 Euro Kaution: 3 BMMFür weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Helle und ruhige Wohnung im 17. Bezirk, Hormayrgasse 59! Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Wanne und Toilette * Wohnküche mit Kochnische * die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf * Zimmer Alle Räume sind mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet, die Küche ist voll möbliert. Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 1.800,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich unweit der Straßenbahnlinie 9 und 42 (Station Vinzenzgasse), die U6 Station Währinger Straße ist nur 3 Stationen entfernt. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind am Elterleinplatz nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #unbefristet

Diese charmante unbefristete 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem wunderschönen denkmalgeschütztem Stilaltbau und eignet sich ideal für ein Pärchen. Der sonnendurchflutete Erker, die hohen Decken und der Fischgrätparkett im Wohnraum spiegeln stilvolle Elemente aus vergangenen Zeiten wieder. Der riesige Gemeinschaftsgarten des Hauses lädt zum Verweilen ein. In Gehdistanz befinden sich Supermärkte sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. weitere Informationen: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorzimmer Ausstattung: - wunderschöner Erker im Wohnzimmer - Fischgrät-Parkettboden in beiden Zimmern - Nassräume sowie die Küche sind verfliest - Einbauküche inkl. Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche - Gasetagenheizung - 3,40m Altbauraumhöhe Lage: Die Straßenbahnlinien 2 und 43 bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; schnelle Direktverbindung mit der Straßenbahn 43 zur Universität. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift in einem wunderschönem Stilaltbau und ist zur Straßenseite (Wohnzimmer) sowie zum ruhigen Innenhof (Schlafzimmer) orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen großen Gemeinschaftsgarten. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des begehrten Villenviertels am Schafberg, in absolut ruhiger Grünlage, befindet sich diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 154 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnsalon mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Jungfamilien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder repräsentatives Wohnen. Wohnbereich: // Großzügige Küche mit Essbereich // Wintergarten // Esszimmer // Wohnsalon mit direktem Terrassenzugang // Arbeitszimmer/Kinderzimmer inkl. Bibliothek // Schlafzimmer inkl. Einbaukästen // Badezimmer mit Dusche und Wanne // Keller Terrasse: // 50 m² Terrassenfläche // Markise // Direkter Zugang zu Salon, Wintergarten und Garten Garten: // 1.800 m² Gartenfläche // ruhige und schattige Lage // alleinige Benutzung durch Mieter // Pflege durch Hauseigentümer Garage: // 27,5 m² Parkfläche // elektrisch betriebenes Tor Ausstattung: // Einbauküche (neuwertig) // Einbaukästen // Bibliothek // Parkettböden // Fußbodenheizung // Alarmanlage // thermisch saniert Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen Wiens – am Schafberg im Bezirk Hernals, genauer gesagt im Ortsteil Dornbach. Diese Gegend ist besonders bei jenen beliebt, die das Stadtleben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Umgeben von Villen und viel Grün, liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe des beliebten Schafbergbads, einem der schönsten Sommerfreibäder Wiens mit herrlichem Blick über die Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Gärten, altem Baumbestand und einer angenehmen, gehobenen Wohnatmosphäre. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten: // Der Plötzleinsdorfer Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein // Der Schwarzenbergpark mit Alleen und Waldwegen nur wenige Minuten entfernt // Auch das Erholungsgebiet Neuwaldegg sowie der Wienerwald sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen zum Wandern, Laufen oder Radfahren Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in kurzer Zeit, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Diese Lage vereint höchste Lebensqualität, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt – eine perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen. Nahversorgung: // Supermarkt <600 m // Bio-Greißlerei <700 m // Bäckerei <700 m // Apotheke <1.000 m Infrastruktur: // Ärztezentrum <1.200 m // Volksschule <800 m // Kindergarten <700 m // Schwimmbad <500 m Verkehrsanbindung: // Bus <450 m // Straßenbahn <700 m (ca. 15 min bis S45 Hernals 40 min bis U2 Schottentor U2)... [Mehr]

#hell

In der Nähe vom Elternleinplatz befindet sich diese hübsche helle 2 Zimmerwohnung im 3.Liftstock2 große helle Zimmer (Durchgangszimmer) Vorraum mit Teeküche und WM Anschlußmodernes Duschbadsep. WCFahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Infrastruktur: am Elterleinplatz befindet sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Straßenbahn, Bus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

- 2 Zimmer und 14m² Terrasse - Komplettküche mit E-Geräten - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (Park, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BITTE BEACHTEN SIE, DASS EIN AUSREICHENDES EINKOMMEN AUS EINEM DIENSTVERHÄLTNIS VORAUSSETZUNG IST! TRAUMHAFTE LICHTDURCHFLUTETE DG-WOHNUNG MIT PRIVATER TERRASSE UND KLIMAANLAGE Eine Wohnung zum Verlieben! Sonnige Wohnoase zum Energie tanken und wohlfühlen. Die ersten Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung und Inspiration virtuell mittels KI eingerichtet! Hinweis: Inklusive Warmwasser- und Heizkosten (Zentralheizung EUR 92,33 inkl. USt.) beträgt die monatliche Miete EUR 1.027,77 ! -> Eignung : Singles oder Paare (nicht WG-tauglich) -> Mietbeginn : 15.3.2026 -> Erforderlich : Mindesteinkommen von EUR 2.500,- netto aus Berufstätigkeit (Beihilfen etc. zählen NICHT!) -> Anfragen : bitte KEINE Anrufe oder SMS! Es werden nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN bearbeitet, die direkt über das Anfrageformular gesendet werden! Zur Vermietung ab 15.3. gelangt eine bezaubernde DG-Wohnung mit uneinsichtiger Ost-Terrasse ! Die Wohnung verfügt über ca. 53,80m² Wohnfläche und 6,55m² Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss (= 5. Etage mit Lift). Die Wohnung ist so geschnitten, dass sich links vom Eingang das Wohnzimmer mit Küchenzeile (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler) befindet, in der Mitte die Terrasse und rechts davon das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine zwei Jahre alte Waschmaschine befindet sich in der Wohnung. Das WC ist separat. Durch die Anordnung der Räume und den offenen Grundriss wirkt die Wohnung g roßzügig . Die Wohnung ist mit viel Glas und 3,30m Raumhöhe luftig und verfügt zusätzlich über Oberlichten im Wohnzimmer. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehm kühle Temperaturen. Warmwasser und Heizung kommen über eine Hauszentralheizung , die monatlichen Kosten von derzeit EUR 92,33 (inkl. USt.) kommen zur Miete noch hinzu (Bruttomiete = EUR 1.027,77). Der Hofgarten sowie ein Fahrrad-Abstellraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Garage zum Preis von EUR 96,- monatlich (inkl. USt.) angemietet werden. LAGE Die Wohnung befindet sich vollkommen ruhig gelegen in der Rokitanskygasse beim Diepoldpark. Sportbegeisterte finden das Postsportzentrum einmal um die Ecke, Eisstockschießen im Winter bis Minigolf im Sommer und Tennis gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße . Die nächstgelegenen Straßenbahnstationen sind die Linien 42 und 9 in der Blumengasse. VERMIETUNG Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete beläuft sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt. auf EUR 1.027,77. Nebenkosten: EUR 3.100,- Kaution Kosten für Mietvertragserrichtung EUR 360,- ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.10.2029, HWB B 40,8 kWh/m², fGEE B 0,98 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an mich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr ruhig gelegene, hofseitige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im Innenhof und bietet einen angenehmen Blick in den begrünten Innengarten – ideal für alle, die eine entspannte und ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die ca. 44,19 m² große Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Räume und die ruhige Lage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche und WCAusstattung Gas-Zentralheizung Laminatboden Außenjalousien Einbauküche (nicht neu) mit Geschirrspüler und Mikrowelle Blick in den Innengarten Lift im Haus Kellerabteil Waschküche im Haus Fahrradabstellraum Magenta-Anschluss im Haus Mitbenutzung des Gartens Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Bezirk Hernals, unweit des Elterleinplatzes, einem zentralen Knotenpunkt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Nahversorgern. Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle „Yppengasse“ (Linie 44) in unmittelbarer Nähe Gute Erreichbarkeit des Brunnenmarkts Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Erholungsraum. Grünflächen sowie der Wienerwald sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung ab Mai 2026 gelangt hier eine 2-Zimmer-Wohnung im höheren Liftstock gelegen mit einer Wohnfläche von insg. 62 m2. Wohnfläche: 62,12 m², Baujahr: 1971, 5er Liftstock. Die Aufteilung und Ausstattung der Wohnung ist sehr gut gelungen. Es erwartet Sie ein großer verfliester Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und zentral und separat begehbare Räumlichkeiten! Die Wohnung wurde renoviert und besteht aus 2 Zimmern mit separater Küche mit allen Geräten (inkl. Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler). Das Wohnzimmer und das Bad wurden 2017 komplett neu saniert, dabei Dielen-Parkettboden verlegt, frisch ausgemalt, neue Fensterfront im Wohnzimmer verbaut. 2019: Neue zweizeilige Küche mit Geschirrspüler, Herd, Ceranplatte und Holzdielenböden frisch geschliffen und eingeölt. Das Schlafzimmer beinhaltet sehr viel Stauraum für Ihre Garderobe (praktischen Einbaukasten), Spotlights, eine Ablage und natürlich neue Fenster mit Innenjalousien. Die neue zweizeilige Küche ist separat angelegt und beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs, sowie Fenster nach Außen mit Innenjalousien und Platz für einen Tisch mit Sesseln. Eine Komplettlösung: Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd - Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülbecken, praktische Schränke, sowie eine Waschmaschine. Die Sanitärräume (Bad mit Dusche / separat gelegenes WC), sowie Vorzimmer neu verfließt. Das modernisierte Badezimmer beinhaltet jetzt eine große Dusche (Länge: 140 cm), einen großen Spiegel mit Ablagefläche, Spotlights und Glanzfliesen, Regenwaldbrause, eingebauter Spiegel, etc. Das WC ist separat. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung im Haus (A-Konto-Vorschreibung an den Mieter: bereits in der Miete inkludiert). Kurz zusammengefasst: neue Küche mit allen Geräten: Herd mit Induktionsplatte, Offen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, zweizeilige Küche mit Küchenkästen, Waschmaschinenanschluss mit einer Waschmaschine, LED Beleuchtung; Vorzimmer mit Gegensprechanlage, neues Schloss; Bad neu saniert mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Leuchte, Hängeheizkörper; das WC liegt separat; Schlafzimmer mit Einbauschrank, Ablage und Spotlights; Wohnzimmer mit neuen Dielenböden; alle Zimmer sind mit einer Heizung ausgestattet; Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen am Gang, Küche und Sanitärbereich; Elektroinstallation neu; Innenjalousien an den Fenstern Im Jahre 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert: Die Außenfassade des Gebäudes wurde 2015 mit einer hochwertigen Wärmedämmung (Thewosan) saniert, ebenso wurden 3-fach verglaste Fenster mit Innenjalousien eingebaut und auch bei der Sanierung des Flachdachs wurden keine Kosten gescheut. Im Erdgeschoss befindet sich das zugehörige Kellerabteil, das mit Licht und Steckdose ausgestattet ist, ebenso der Kinderwagen- / Fahrradabstellraum und eine «Waschküche» inkl. Tumbler zu einem geringen Unkostenbeitrag zur Verfügung. Im Innenhof gibt es sowohl Autoabstellplätze oder bei Bedarf können, sofern frei, Garagen via Hausverwaltung hinzugemietet werden. Lage und Anbindung: Die Wohnung hat sehr gute Anbindung an die Stadt (Richtung Schottentor): Entweder Straßenbahnlinie 43 in die Stadt (Schottentor) oder ins Grüne (Endstation Neuwaldegg) oder mit der S45 nach Heiligenstadt oder Hütteldorf, wo Sie einen Anschluss zur U4 erhalten. Ab 2027 verkehrt die U-Bahnlinie 5 vom Rathaus bis Elterleinplatz (17. Bezirk). In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kongressbad, die Alszeile (Allee zum Joggen, Relaxen) oder an der Endhaltestelle Neuwaldegg des 43er, das Privatbad Neuwaldegg oder das Schafbergbad (Fußweg über die Alszeile und einen Fußweg zwischen den Friedhöfen auf den Schafberg oder Sie nehmen den Bus) - in ca. 10 Minuten sind Sie im Grünen bzw. in der Naherholungszone Wiener Wald. Konditionen: Gesamtmonatsmiete (*warm): € 1.150, (* inkl. Heizung und Warmwasser) Kaution: € 4.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, Strom wird auf den/die Mieter*in umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird dem/der Mieter*in empfohlen. provisionsfrei für den/die Mieter*in; Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir ersuchen Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE VOLLMÖBLIERTE, HELLE, CA. 65 M2 GROSSE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT WOHNKÜCHE IN EINER SEHR GUTEN LAGE DES 17. WIENER GEMEINDEBEZIRKS. BESCHREIBUNG DES HAUSES: Das Haus wurde im Jahr 2007 errichtet. Den zweiten Stock erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, auch aus der Hauseigenen Tiefgarage. Ein Stellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten. Die Lage in der Kalvarienberggasse bietet beste Infrastruktur. Ob öffentliche Nahverkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitaktivitäten, alles ist zu fuß erreichbar. Direktverbindung zu Schottentor mit Straßenbahnlinien 42 und 43. RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: • VORRAUM • WOHNZIMMER MIT OFFENER KÜCHE • SCHLAFZIMMER • BEGEHBARE GARDEROBE • BADEZIMMER • WC SEPARAT • BALKON (Grundriss liegt bei) Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, mit Klimaanlagen ausgestattet und vollkommen möbliert. Auch die Möbelmiete ist in der Gesamtmiete enthalten. Alle Fenster sind in den ruhigen Hof gerichtet. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. BESICHTIGUNGEN SIND AB SOFORT MÖGLICH! FOR RENT: A FULLY FURNISHED, BRIGHT, APPROX. 65 M2 BIG 2-ROOM APARTMENT WITH KIT- CHEN IN A VERY GOOD LOCATION OF THE 17th VIENNA DISTRICT. DESCRIPTION OF THE HOUSE: The house was built in 2007. There is an elevator, which also goes into the in-house underground parking lot. A parking space is included in the total rent. The location in the Kalvarienberggasse offers the best infrastructure. Whether public transport, shopping or leisure activities, everything is within walking distance. Direct connection to Schottentor by tram lines 42 and 43. ROOM DISTRIBUTION OF THE APARTMENT: The apartment is located on the 2nd floor of a multi-party house. The rooms are divided as follows: • ANTEROOM • LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN • BEDROOM • OPEN WARDROBE • BATHROOM • WC SEPARATE • BALCONY (Floor plan is enclosed) The apartment is in a very clean condition, equipped with air conditioning and fully furnished. Also the furniture rental is included in the total rent. All windows are directed into the quiet courtyard. A generous basement compartment is assigned to the apartment. VISITS ARE NOW OFFERED!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein charmante 2-Zimmer in Ruhelage nahe Med Uni Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung ist bereits mit einer gut ausgestattet Einbauküche möbliert. Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst: Einbauküche bereits vorhandenelektrische Außenrollos Walk-In Shower Kellerabteilhochwertige Ausführung Busstation und Straßenbahnstation ums Eck U6 AKH fußläufig erreichbaruvm. Kosten: Mietpreis Wohnung: € 899,-Kaution: 3 Monatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 46,20 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <1.375m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <250m Verkehr Bus <50m U-Bahn <825m Straßenbahn <50m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]