Zweizimmer Wohnung in Wien 17.,Hernals mieten

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

IN DER KALVARIENBERGGASSE GELANGT DIESE CA. 36 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT STEHBALKON IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Stehbalkon, Badezimmer mit WC und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesenböden im Nassbereich + Außenrollos + Hauszentralheizung + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fahrradabstellraum im Haus + Kellerabteil + HWB 36,80 kWh/m2a Lage KALVARIENBERGGASSE mit perfekter Infrastruktur des 17. Bezirks (Ottakringer Straße, Geblergasse, Haslingergasse, Ortliebgasse, U6-Station Alser Straße) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U6-Station Alser Straße sowie die Linien 2, 9, 43, 44, 10A, N43 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 760,58 inklusive Betriebskosten, BK-Wasser, Aufzug, Manip., 10 % MwSt. zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 94,64 inkl. 10/20 % MwSt. Kaution: € 2.700,00 per Überweisung Vertragserrichtungskosten: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrdie U6-Station Alser Straße und die Linien 2, 9, 43 + 44 sowie 10A, N43, N46 + N64 sind in unmittelbarer Nähe Makler: ALEXANER ROS E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 481535) Wunderschöne 2 (bzw 1,5) Zimmer Wohnung in Hernals an der Grenze zu Währing. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Sie besteht aus einem kleinen Vorzimmer das direkt in die Küche übergeht, einem geräumigen Wohnzimmer, einem schönen Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss), einer seperaten Toilette und einem Kabinett mit Hochbett, darunter ein begehbarer Kleiderschrank. Das Bett hat mein Vater damals eingebaut und kann gerne übernommen werden, es ist 160x200 cm groß (Lattenrost und Matratze würde ich mitnehmen) und die Höhe vom Kleiderschrank beträgt 1,80m. Es gibt auch ein Kellerabteil und einen Farradraum. Warmwasserkosten (inkl. Heitung) werden direkt mit der Miete verrechnet (750€ warm). Es gibt auch einen Internetanschluss von Magenta. Sehr gute Anbindung des öffentlichen Verkehrs (42er, U6 Michelbeuern AKH, S45 Gersthof). Und auch jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Nachts ist es schön ruhig und die Ausrichtung ist westlich, also man hat Nachmittags direkte Sonneneinstrahlung. ☀️ Meine Schwester (26) und ich (28) wollen gern zusammen ziehen und suchen nach einer Wohnung mit mind. 3 Zimmern, mind. 70m² groß und um max. 1200€ kalt. Bevorzugt im zweiten Bezirk, aber 1., 3. 6., 7., 8., 9., 16., 17., 18. und 19. sind auch okay. Haustiere müssen unbedingt erlaubt sein, da ich zwei Katzen habe Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Erstbezug im 17. Bezirk – 66 m², 2 Schlafzimmer & Balkon Nagelneue, moderne Wohnung - zwei separate Schlafzimmer, gemütlicher Balkon und eine voll ausgestattete Küche. • Ruhige, grüne Lage im 17. Bezirk • Linie 43 nur ca. 200 m entfernt – direkt Richtung Zentrum • 66 m² • Fußbodenheizung • Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd & Mikrowelle • A1 Glasfaser oder Magenta 5G möglich • Außenjalousien • Bad + separates WC Erstbezug | direkt vom Eigentümer | keine Maklergebühren Bei Interesse einfach melden – Besichtigung gerne nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Klimaanlage An English description can be found below. Dieses hochwertig ausgestattete Apartment in der Kalvarienberggasse überzeugt mit moderner Architektur, stilvoller Einrichtung und einer großzügigen Terrasse. Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei komfortable Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein modernes Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Geschäftsreisende. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien und den warmen Naturtönen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett und ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Eine praktische Waschmaschine-Trockner-Kombination sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Klimaanlage, während der Lift einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Schnelles WLAN rundet die hochwertige Ausstattung ab und macht das Apartment auch für längere Aufenthalte oder das Arbeiten von zu Hause ideal. Die ausgezeichnete Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zusätzlich fallen folgende monatliche Nebenkosten an: Fernwärme: 80 Euro, Strom: 45 Euro, WLAN: 20 Euro Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISHStylish 1-Bedroom Apartment with Terrace and Air Conditioning This high-quality apartment on Kalvarienberggasse combines modern architecture, stylish furnishings, and a spacious terrace. Offering approximately 47 m² of living space, the apartment features a comfortable bedroom, a bright living area with an open-plan kitchen, and a modern bathroom. It is an ideal home for singles, couples, or business professionals. The spacious living and dining area is the heart of the apartment. Floor-to-ceiling windows allow plenty of natural light to fill the space, while high-quality materials and warm natural tones create a welcoming atmosphere. The fully equipped open-plan kitchen includes a dishwasher and everything needed for everyday living. The bedroom features a comfortable double bed and ample storage space. The modern bathroom is fitted with a spacious walk-in shower. A washer-dryer combination and a separate toilet provide additional convenience. A particular highlight of the apartment is the generous terrace, offering an ideal space to relax and extending the living area outdoors. Air conditioning ensures a pleasant indoor climate throughout the year, while the building's lift provides convenient access to the apartment. High-speed Wi-Fi completes the excellent amenities, making the apartment perfectly suited for longer stays or working from home. The apartment is located in Vienna's popular 17th district, offering an excellent combination of urban living and a high quality of life. Shops, cafés, restaurants, and public transport are all within easy walking distance, providing quick access to Vienna's city centre. The following monthly utility costs are charged separately: District heating: 80 euro, Electricity: 45 euro, Wi-Fi: 20 euro I look forward to hearing from you and would be pleased to arrange a viewing at your convenience. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Perfekt für Singles oder Paare - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Perfekt für Singles oder Paare - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 49 m²) in 1170 Wien-Hernals. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (ca. 4 Stufen bis zur Einheit) und ist voll möbliert – ideal für Singles, Paare oder Projektmieter: einziehen und loswohnen. Die Raumaufteilung ist ein echter Pluspunkt: separates Schlafzimmer und separates Wohnzimmer, dazu eigene Küche, Bad/WC sowie Vorraum als zentraler Verteiler (siehe Grundriss). Lage Top-Lage & Öffis: Perfekte Öffi-Anbindung: Linie 43 (in nur 10 Min. direkt am Schottentor / Uni Wien), Linien 9 & 44 sowie S-Bahn S45 in Gehweite. Top-Nähe zum AKH Wien: Nur ca. 10–15 Min. öffentlich bzw. 5 Min. mit dem Rad / E-Scooter (ideal für AKH-Mitarbeiter & Studierende). Nahversorgung & Lifestyle: Supermärkte, Bäckereien & Apotheken direkt um die Ecke. Beliebter Yppenplatz/Brunnenmarkt und Jörgerbad in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Kosten Gesamtmiete: € 1.250 / Monat (inkl. Betriebskosten, inkl. USt, inkl. Möblierung ) Strom, Heizung/Warmwasser: Gasetagenheizung – nicht in der Miete enthalten (Abrechnung nach Verbrauch) Transparente Zusammensetzung (für Vertrag/Rechnung): • Hauptmietzins Wohnung (10% USt): € 925 brutto • Betriebskosten-Akonto (10% USt): € 125 brutto • Möblierungs-/Einrichtungsentgelt (20% USt): € 200,00 brutto • = € 1.250 brutto / Monat Kaution: € 3.750 Bruttomonatsmieten) Hinweis: Alle Angaben im Inserat sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer, Satzfehler und Zwischenvermietung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Die neuwertige, traumhafte 59,95 m2 große 2-Zimmerwohnung, befindet sich im 3.Liftstock und hat eine sehr schöne 8,68 m2 grosse Loggia Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer mit Gegensprechanlage Küche (Einbauküche mit Geschirrspüler, exklusiv ausgestattet) 2 Zimmer Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC Abstellraum Die gesamte Wohnung hat eine moderne Raumgestaltung. Beziehbar: 1. Oktober 2026 Mietdauer: 5 Jahre Monatsmiete: € 990,00 inkl. Betriebskosten zuzüglich Warmwasser und Zentralheizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten HWB: 30,8 fGEE: 0,83 EEB: 71 Ein Tiefgaragenplatz um monatlich € 115,00 ist zumietbar. Die Infrastruktur ist durch die nahe gelegene Hernalser Hauptstraße eine sehr gute sowie die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Weitere Auskünfte und Besichtigung Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt] Realbüro Zielbauer... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #hell

Diese helle 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 59 m² und einer 4,89 m² großen Loggia befindet sich im 1. OG eines 2016 errichteten Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe zum Postsportplatz. Perfekt für alle Sportbegeisterte (Tennis, Beachvolleyball, Fußball, Squash). Sowohl die Rosensteingasse als auch die Schumanngasse werden als als Einbahnstraßen geführt, für beide gilt eine Geschwindigkeitsbeschränkung von 30 km/h. Die Wohnung besteht aus: Vorraum (4,06 m²) , Abstellraum (1,64 m²), Bad mit WC, Waschtisch, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und Badewanne (7,58 m²), Wohnküche (33,21m²), Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet (12,47 m²). Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind zum Innenhof hin ausgerichtet. Alle Fenster sowie Balkontüren sind mit Raffstores ausgestattet. Auf die Loggia gelangt man über den Vorraum oder über die Wohnküche. Die Wohnung ist frisch ausgemalt. Im Erdgeschoß befindet sich der Einlagerungsraum (1,41 m²). Allgemeines zum Wohnhaus: Die Wohnhausanlage mit Aufzug verfügt nur über 19 Wohneinheiten. Der Fahrradabstellraum ist von Außen zugänglich. Kosten: Miete brutto € 1.244, BK inkl. Aufzug BK Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre, Verlängerung möglich, da es sich um eine Vorsorgewohnung handelt. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahnhaltestelle "Antonigasse", mit Anbindung an die U6 "Michelbauern-AKH" (5 Fahrminuten), sowie Schottentor (15 Fahrminuten). Freizeit: Der Postsportplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite.... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 31. Oktober 2026 bis 15. Januar 2027 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Sehr gut ausgestattetes und gemütliches Apartment im Hochparterre eines gepf Gründerzeithaus. Nahe Zentrum und AKH Ausgezeichnete Infrastruktur für einkaufen, Sport und ausgehen in der näheren Umgeb, 60m², im Erdgeschoss, Gartensitzplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12455/ English: tempoflat.at/offer-detail/12455/... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Diese gepflegte und helle 2 Zimmerwohnung mit 59 m² Wohnfläche und einer 4,89 m² großen Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage, die 2016 fertiggestellt wurde. Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt nur 19 Wohneinheiten. Die großzügige Wohnküche mit 33,21 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist bereits mit den notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Das 7,58 m² große Badezimmer ist mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Badewanne, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das 12,47 m² große Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der Vorraum ist 4,06 m² und ein Abstellraum 1,64 m² groß. Ebenso besitzt die Wohnung einen hochwertigen Parkettboden. Alle Fenster sowie Balkontüren verfügen über mechanische Raffstores. Das Badezimmer besitzt ebenfalls eine natürliche Belichtung. Die Loggia ist vom Vorzimmer und der Wohnküche aus erreichbar. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Lift. Der Fahrradabstellraum ist bequem straßenseitig zugänglich. Der Einlagerungsraum mit 1,39 m² befindet sich im Erdgeschoß. Lage Schumanngasse, Ecke Rosensteingasse, beide Einbahnstraßen mit Geschwindigkeitsbeschränkung von 30 km/h, schräg gegenüber der Postsportplätze, ideal für Sportbegeisterte (Tennis, Fußball, Squash, Beachvolleyball, Minigolf) . Nur 1 x ums Eck fährt die Straßenbahn 42 Antonigasse mit Stationsanbindungen an U6 (Währinger Straße, Volksoper, und AKH, Fahrzeit rund 5 Minuten) und U2 (Schottentor - erreichbar in 14 Min).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese Dachgeschoßwohnung im 17. Bezirk bietet eine ideale Lage in der Nähe des Yppenplatzes. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Universität sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sind bequem erreichbar – perfekte urbane Infrastruktur. Wohnfläche: ca. 48,54m2, Neubau mit Lift, Dachgeschoßwohnung Terrasse ca. 7,94 m2Innenhof-Ruhelage1 großer Wohnraum mit offener moderner Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse Einbauküche mit allen Geräten1 großes Schlafzimmer mit Azsgang auf die Terrasse großes Wannenbad mit WM Anschluß, heizbarer Handtuchhalter sep. WC mit Handwaschbecken Vorraum Kellerabteil Fahrradraum Gashauszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (über Techem abgerechnet) Fussbodenheizung Befristung: 5 Jahre EEB sk 83,20 kwh Infrastruktur: alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß sehr gut erreichbar U 6 Alserstrasse zu Fuß 10 Minuten erreichbar Yppenplatz sind gemütliche Lokale Freue mich auf Ihren Anruf [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine kompakte Erstbezug Dachgeschosswohnung in einem modernen Niedrigenergiehaus samt Fußbodenheizung und Fan Coil Kühlung. WOHNUNG TOP 25: Gleich nach dem Eintreten in die rund 30 m² große 2 - Zimmer - Wohnung schweift der Blick in die offene Wohnküche. Gut gelegen im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, mit Waschmaschinen-Anschluss. Der Wohn-und Essbereich ist mit über 15 m² wohl kompakt, aufgrund der quadratischen Dimensionierung dennoch ideal geschnitten um eine gemütliche Couch, Sideboards und einen kleinen Esstisch zu platzieren. Eine neuwertige Küchenzeile der Firma DAN samt Siemens Geräten wird am 10. September montiert! Über die Terrassentüre gelangt man auf die 18,45 m² große Süd-West-Terrasse, welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Bis in den Herbst hinein stehen entspannten Stunden im Freien nichts im Wege. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit rund 9,21 m². Das angeschlossene etwa 5 m² große Tageslicht-Badezimmer "en suite" verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Spiegel und eine Toilette sowie einen weiteren Waschmaschinen - Anschluss. Dank der beiden großen Dachschrägen Fenster ist ein frisches Badezimmer-Klima immer garantiert. Die Wohnung besticht durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf nichts verzichtet werden muss - ein absoluter Single-Hit! DIE AUSSTATTUNG:• Fan Coil klimatisiert• Außen-Raffstores• Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe• Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett• Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen• Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten• Kellerabteil und Fahrradabstellraum Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt.: 1.014,61 Euro Heiz-Wasser- und Kühlungs-Akonto: 55,39 Euro Gesamt: 1.070,00 Euro Kaution: 3.210,00Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]