Zweizimmer Wohnung im Bezirk Graz-Umgebung mieten

#Balkon

Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, frisch renoviert. Lidl und Bushaltestelle sind nur über eine Querstraße. Billa Plus hinter dem Gebäude. Shopping Nord 1 Km weit, Bahnhof 10 Minuten zu Fuß. Mehrere Stellplätze für Auto sind verfügbar. Ein fix Stellplatz kann auch gemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Dann Rechte Seite: WC extra, Badezimmer mit Wanne extra, Abstellraum und Schrank. Linke Seite dann 1x zimmer ca 22 m2 1x zimmer ca 23 m2 Weiter vorne: Einbau Küche komplett mit Geräte mit dem Zugang zum Balkon, Und Keller ca 4,5m2 Kaution: 2100€ 699€/monatlich(BK inklusive) Fernwärme ca 50€/monatlich Strom 30€/monatlich Kontakt: Frau Dr. Shi [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Neubau - ab sofort. Zur Vermietung gelangt aufgrund persönlicher Umstände der aktuellen Mieter ab sofort eine unmöblierte geförderte Mietwohnung mit großzügigem Balkon in einer kleinen privaten entzückenden Wohnhausanlage am südlichen Rand von Graz. Das Haus liegt nicht diekt an der Triesterstraße, sondern ist nach hinten versetzt mit Blick auf grüne Gärten. Die Wohnung bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntem WC und großzügigem Balkon bietet modernen Wohnkomfort im persönlichen Ambiente. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre großzügige und moderne Aufteilung aus. Großzügige Fenster- und Glasflächen (mit Außenbeschattung), welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten sowie Parkettböden schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Carports sowie behindertengerechte Parkplätze können optional angemietet werden. Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral über Fernwärme mit Solarunterstützung aufbereitet. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 428,44 Unbefristete Vermietung Wir freuen uns auf Sie - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Die Nähe zur Stadt bietet hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Erholungsgebieten bietet ausgezeichnete Erholungsgarantie. Spazieren oder laufen Sie direkt von der Wohnhausanlage ins Naturgebiet an der Mur oder steigen Sie auf Ihr Rad und erkunden Sie den nahegelegenen Murradweg. Verkehrsanbindung: - A2 Abfahrt Flughafen Graz/Feldkirchen - Bushaltestelle 2 Gehminuten - Schnellbahn / Bahnhof 2 Autominuten - Autobahnauffahrt A2 - 7 Autominuten - Autobahnauffahrt A9 - 7 Autominuten Infrastruktur in Feldkirchen bei Graz: - Kindergarten... - Volksschule - Mittelschule - Hauptschule - Neu errichteter Kinderspielplatz (6 Gehminuten) - Unimarkt 5 Gehminuten - Apotheke, Post, Billa, Bank - Spar am Flughafen täglich geöffnet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m². Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 79,20 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon (18,51 m²) - Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil (4,15 m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit 48,59 m² Wohnfläche in Lieboch bei Graz – sonnige und ruhige Lage Diese wunderschöne Mietwohnung befindet sich in Lieboch bei Graz in einer sehr sonnigen und ruhigen Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine ideale Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Das Wohnprojekt umfasst vier Geschosse (UG, EG, 1. OG, 2. OG) mit insgesamt 36 Wohneinheiten und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 140 m². Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen ca. 8 m² großen, überdachten Balkon – der perfekte Platz, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer separates WC Abstellraum Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche Balkon Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt € 72,00 inkl. 20 % USt und ist nicht im angegebenen Mietpreis enthalten. Die angegebenen Mietkosten beinhalten bereits die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete sowie einen eigenen Abstellraum. Fokus auf hochwertige Ausstattung: In den Wohnräumen wurde ein schöner Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind raumhoch verfliest. Auf den Balkonen und Terrassen wurden Betonplattenbeläge ausgeführt. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie verstellbare Raffstores (Kurbel- bzw. Gurtantrieb) sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR) ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegte 2 Zimmer Mietwohnung mit angenehmer Raumaufteilung im 2. OG ohne Lift, die sich ideal für Singels oder Paare eignet. Das Wohnzimmer bietet durch den Balkon auf der Westseite viel Nachmittagssonne und lädt daher zum Entspannen ein. Die Küche ist nicht ganz geschlossen aber vom Wohnbereich doch etwas durch eine Falttür getrennt. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und verfügt ebenso über einen Zugang zum Balkon. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der direkt über das Stiegenhaus erreichbar ist. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth während der Bürozeiten und Terminverfügbarkeit gerne möglich. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 3549.70 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zu leisten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Wohnung ist hell und freundlich mit Fenster im Bad und WC extra. Der Wohnraum ist offen, Küche ist neu eingerichtet und vom Wohn.-Esszimmer kommen Sie in einen kleinen Garten/Terrasse mit ca. 26,4 m2. Separates Schlafzimmer. Miete inkl. BK und HK , Küche und Parkplatz -> 799,55 € Kaution -> 3 BMM Provision -> keine Küche -> neu eingebaut Fragen Sie an und wir beraten Sie gerne diesbezüglich und besichtigen diese tolle Wohnung mit Ihnen... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete besticht durch ihre moderne Ausstattung und die exzellente Lage. Die Wohnung, 2021 erbaut, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 46,32 m², perfekt aufgeteilt in zwei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die möblierte Küche sämtliche Voraussetzungen für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bietet. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Diese tolle Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Stadt wie Graz zu residieren, und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Webling! Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 48 m² Wohnfläche, Baujahr 2018) vereint urbanes Wohnen mit ruhiger, grüner Umgebung. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und der großzügige Privatgarten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl für Singles oder Paare, die Lebensqualität und Komfort schätzen. Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhelage Baujahr 2018, Zustand Neuwertig Lichtdurchflutete Räume mit Südausrichtung Große Terrasse mit ca. 120 m² Privatgarten Sonnenschutz durch Raffstores Fußbodenheizung (Fernwärme) – geringe Heizkosten Moderne Einbauküche Modernes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC Barrierefrei kleine, gepflegte Wohnanlage (8 Einheiten) perfekter Grundriss Kellerabteil inklusive PKW-Stellplatz Provisionsfrei Sofort beziehbar Hochwertiger Parkett Boden Kostenübersicht (Brutto) Hauptmietzins € 632,00 Küche € 70,00 Stellplatz € 61,00 Summe (inkl. USt) € 763,00 Betriebskosten (brutto) € 115,00 Gesamtmiete (inkl. BK, Ust, Stellplatz, Küche) € 878,00 Zzgl. Heizkosten und Strom —... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Wohnparks Primelweg 1 vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 47,69 m² überzeugt sie durch eine klare Raumaufteilung, helle Fensterflächen und hochwertige Ausstattung. Die große, überdachte Terrasse (14,63 m²) mit anschließendem Eigengarten (28,88 m²) bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen ? ideal für entspannte Stunden. Baujahr 2022 ? Erstbezugsqualität in nachhaltiger Bauweise, fußbodenbeheizt und energieeffizient. Mit der ruhigen, dennoch zentralen Lage in Graz-Straßgang profitieren Sie von optimaler Infrastruktur und bester Anbindung in die Innenstadt.... [Mehr]

#Genossenschaft #gefördert

Freundliche 2-Zimmer-Seniorenwohnung in Adriach. Wohnunterstützung möglich! Bei der angegebenen Miete wurde ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von € 150,00 abgezogen. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung – bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerersatzabteil, Schlafzimmer, Vorraum, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Wohnkonzept und eine behagliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den hellen und großzügigen Wohnbereich ein – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die direkt vom Wohnzimmer ins Dachgeschoss führt. Dort erwartet Sie ein gemütlicher Schlafbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ruhig wohnen – mit perfekter Anbindung: Die Wohnung liegt in 8063 Eggersdorf bei Graz, einer beliebten Wohngegend im Grünen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Landlebens, ohne auf die Nähe zur steirischen Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Infrastruktur direkt vor der Haustür: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar Supermarkt, Bäckerei und Bankomat in unmittelbarer Nähe Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz und Umgebung Polizeistation in der Nähe – für ein sicheres Wohngefühl Details zur Wohnung: Parkplatz im Mietpreis inkludiert Kellerabteil inklusive Carport (sofern verfügbar) – optional, nicht im Mietpreis enthalten Kaution: 3 Monatsmieten Pauschale Heizkosten – bereits in der Miete enthalten Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Kontakt & Besichtigung: Es stehen weitere provisionsfreie Wohnungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für Fragen oder zur Terminvereinbarung – telefonisch oder bequem via Whats App unter: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Schöne 2 Zimmer Wohnung im Süden von Graz. Diese Wohnung besticht durch seine Helligkeit. Parkplatz im Innenhof Allgemeiner Garten zur Nutzung vorhanden Kindergarten und Volksschule fussläufig erreichbar5 Minuten von der Autobahn entfernt Naherholungsgebiet2-Zimmer-Wohnung Küche mit sämtlichen E-Geräten vorhanden WCKüche mit Fliesenboden Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Parkett Lage Wundschuh ist eine österreichische Gemeinde in der Steiermark, im Bezirk Graz-Umgebung mit 1652 Einwohnern auf einer Fläche von 12,89 km² Infrastruktur / Entfernungen Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten 0.5 km Verkehr Bus 0.1 km Autobahn 2 km Ausstattung Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Abstellraum Zusatzinformationen Anzahl Stellplätze: 1Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TVVerfügbar ab: sofort Preis und Detailinformation Provisionsfrei... [Mehr]