Zweizimmer Wohnung im Bezirk Graz-Umgebung mieten

#Garten #Terrasse

Uriges Wohnen mit besonderem Charme und idyllischem Garten Diese außergewöhnliche Wohnung begeistert mit ihrem ganz besonderen, ursprünglichen Charakter. Alte Gemäuer, wunderschöne Gewölbe und zwei traditionelle Kachelöfen schaffen eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre und machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit echtem Charme. Die Wohnung teilt sich, in den Eingangsbereich mit WC und Dusche, einem weiteren Vorraum von welchem man in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster gelangt, in ein kleines Zimmer, in das Schlafzimmer und in den Küchen- Wohnbereich! Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich, der ebenso wie das Schlafzimmer mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines weiteres Zimmer, einen Vorraum sowie Badezimmer und separates WC. Zusätzlich zu den beiden Kachelöfen erfolgt die Beheizung der Wohnung über eine Infrarot-Stromheizung. Ein besonderes Highlight ist der entzückende, idyllische Garten mit herrlichem Blick ins Grüne und in den angrenzenden Wald. Die wunderschöne, naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Erholung und entspannten Stunden im Freien ein. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere lieben und urig-gemütliches Wohnen mit viel Atmosphäre und Natur zu schätzen wissen. Mietpreis: € 982,80 inkl. Betriebskosten Heiz- und Stromkosten sind im Mietpreis nicht enthalten. Kaufoption: Sollten Sie sich in diesem besonderen Zuhause rundum wohlfühlen und den Wunsch haben, dauerhaft zu bleiben, besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei 8054 Seiersberg-Pirka besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage bietet optimale Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank mit Geldautomat sowie Busanbindung in unmittelbarer Nähe - ideal für Ihren komfortablen Alltag in der Steiermark.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eckdaten: Wohnfläche: ca. 40 m² Zimmer: 2 (Schlafzimmer separat durch Tür verschließbar – keine Garconniere!) Außenfläche: knapp 6 m² Balkon (komplett abgeschottet, grüne und ruhige Nachbarsgegend) Stockwerk: 1. Obergeschoss Zustand: Derzeit noch bewohnt (Bezug nach Absprache) Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 Mietform: Befristeter Mietvertrag (z. B. auf 3 Jahre) Besichtigungen: Flexibel nach Absprache – gerne auch kurzfristig am Wochenende möglich! Objektbeschreibung: Per 01.12.2026 gelangt diese perfekt aufgeteilte, helle 2-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven, sicheren Wohnanlage am Josef-Steinberger-Weg 17 zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das absolute Highlight ist die hervorragende Ruhelage: Alle Fenster und der knapp 6 m² große Balkon ragen in eine ruhig abgeschottete Nachbarsgegend. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und sind vollkommen vor Einblicken geschützt. Die gepflegte Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet (Herd, Backofen, Kühlschrank) und im Mietpreis inkludiert. Ein Geschirrspüler ist vorhanden und kann für eine faire Einmalablöse von nur 60 € direkt in Ihr Eigentum übernommen werden (keine weitere Instandhaltungspflicht durch den Mieter). Wichtiger Hinweis zu Besichtigungen: Da die Wohnung aktuell noch bewohnt und vermietet ist, finden Besichtigungstermine in Abstimmung mit den derzeitigen Mietern statt. Wir versuchen, Termine flexibel und unkompliziert – vorzugsweise an den Wochenenden – für Sie zu organisieren. Exklusive Vorteile der Wohnanlage: Sicherheit: Die Zufahrt zur Siedlung ist durch eine private Schrankenanlage gesichert – maximaler Schutz vor Fremdparken. Parken für Gäste: Innerhalb der Anlage stehen private Besucherparkplätze exklusiv für Ihre Gäste zur Verfügung. Grüne Oase: Ein riesiger, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten mit Bäumen, Sträuchern und eigenem privaten Spielplatz steht den Bewohnern exklusiv zur Verfügung. Tiefgaragenplatz (Optional): Ein fixer Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus kann für 80,00 € im Monat flexibel dazu gemietet werden. Monatliche Kosten im Überblick: Pauschalmiete Wohnung & Küche: 475,36 € Betriebskosten & Heizung (akonto): 183,59 € Gesamtmiete Wohnung (Warm): EXAKT 658,95 € Optional: Tiefgaragenstellplatz pauschal: 80,00 € GESAMTMIETE (Wohnung + TG zusammen): 738,95 € Einmalige Kosten bei Mietbeginn: Kaution (Wohnung alleine): 1.976,85 €(bzw. 2.216,85 € inkl. Garage) Ablöse Geschirrspüler (einmalig): 60,00 € Provision: KEINE – direkt vom Eigentümer! Kontaktaufnahme für Besichtigungstermine bitte über Willhaben-Chat, vielen Dank! Teils Bilder mit Möblierungen (Kästen, Schränke, Tische etc.) dienen nur als Einrichtungshilfe und sind nicht inkludiert! Strom extra!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Koffer auspacken und einziehen! Exklusive möblierte Dachterrassenwohnung mit Designermöbeln und privatem Seezugang Diese exklusive Dachterrassen-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage direkt am See. Hier genießen Sie die Ruhe und Entspannung einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Dachterrasse und lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang ausklingen. Der private Zugang zum See bietet Ihnen einen Ort der Erholung direkt vor der Haustür. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und einen gehobenen Lebensstil in einer idyllischen Umgebung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Dachterrassenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen Facts Dachterrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,78 m² plus großzügiger Sonnenterrasse mit Seeblick Ca. 16,92 m² Dachterrasse mit atemberaubendem Seeblick Verfügbar ab 01.10.2026 Möbliert mit hochwertiger Ausstattung Barrierefrei Markise Klimaanlage Ein Carport-Platz mit E-Anschluss kann zusätzlich um € 120,00 pro Monat angemietet werden.​​​Raumaufteilung Separates Schlafzimmer für ruhige Nächte Offener Wohn-Essbereich mit vollwertig ausgestatteter Küche Badezimmer mit modernem Waschtischrank und Badezimmerschrank sowie Waschmaschine mit Dampffunktion (kein Bügeln mehr notwendig!) Offener Eingangbereich mit exklusivem Schrankverbau und Sitzbank Herrliche Sonnenterrasse mit Seeblick und genug Platz für Essbereich und Longeecke für gemütliche Stunden Highlights Sunset-Penthouse direkt am See – Genießen Sie romantische Sonnenuntergänge von Ihrer Dachterrasse All-inclusive-Paket – Alles, was Sie brauchen, ist bereits vorhanden Privater Seezugang mit exklusivem Badestrand und Poolhouse Dachterrasse für entspannte Stunden unter freiem Himmel Hochwertige Ausstattung für ein luxuriöses Wohnerlebnis Klimaanlage für ein angenehmes Wohngefühl Schiebetüren vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus Exklusive Küche mit Induktionsherd und Dampfgarer Großflächige Markise Urlaubsfeeling das ganze Jahr über! Ausstattungvollständig möbliert mit hochwertigen Designer-Möbeln, lediglich das Bett kann nach individuellen Wohnwünschen ergänzt werden.zwei 50“ Flatscreen-TVs für Ihre Unterhaltung Carport mit eigener E-Ladestation (optional) Super Ledercouch mit Schlaffunktion für stilvolles Entspannen Bar-Tisch mit bequemem Sitzhocker Elektrische Raffstore für optimalen Lichtschutz Lampen in allen Wohnräumen Voll ausgestattete Designer-Küche sowie Designer-Möbel Waschmaschine für Ihre Wäsche Begehbare Dusche für ein luxuriöses Duscherlebnis Getrenntes WC für mehr Komfort Überdachter Parkplatz direkt vor der Haustüre Seenutzung mit privatem Badestrand – Ihr persönliches Urlaubsparadies Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese durchdacht gestaltete ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen exzellenten Grundriss und einer erstklassigen Mikrolage. Die Highlights auf einen Blick: Einladender Entrée-Bereich: Der großzügig geschnittene Vorraum bietet optimalen Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar, was für eine ideale Nutzbarkeit sorgt. Wohnbereich mit Terrassenzugang: Der gemütliche Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die in Kürze noch frisch hergerichtet wird ? perfekt für entspannte Stunden im Freien, ganz unabhängig vom Wetter. Kulinarischer Extra-Komfort: Die praktisch angelegte Kochnische ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist die direkt angrenzende Speis/Vorratskammer ? ein seltenes Plus für beste Ordnung im Alltag. Modernes Badezimmer: Das Bad präsentiert sich zeitgemäß und ist mit einer komfortablen, bodenebenen Dusche ausgestattet. Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit optimalen Stellflächen für Bett und Kleiderschrank. Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen bequemen Parkplatz direkt beim Objekt (für ? 70,- / Monat zzgl. anzumieten). Für Sie Zusammengefasst: Wohnfläche: ca. 61 m² Zimmer: 2 (perfekt aufgeteilt, alle Räume zentral begehbar) Freifläche: Überdachte Terrasse (wird aktuell neu hergerichtet!) Küche: Kochnische inkl. Einbauküche + eigene, praktische Speis Badezimmer: Modern mit bodenebener Dusche Stauraum: Großzügiger Vorraum + Speis Parken: Eigener PKW-Stellplatz vorhanden (? 70,- / Monat) Lage: Top-Infrastruktur mit bester Nahversorgung direkt vor der Haustür Mietzustand: Unmöbliert (ausgenommen Küche/Bad) Miete:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante, sonnige Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und perfekter Anbindung in Graz-Gösting Diese attraktive Wohnung im 1. und zugleich letzten Stock einer kleinen Wohnsiedlung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und eine großzügigen Wohnküche, wodurch sie sich sowohl für Singles als auch für Paare ideal eignet. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit einem schönen Blick auf den Plabutsch zum Verweilen einlädt. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, eine Sprossenheizung sowie ein Fenster für eine natürliche Belüftung. Im monatlichen Mietpreis sind außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil inkludiert. Weiteres befindet sich auch ein Fahrradabstellraum in diesem Objekt. Für Sie zusammengefasst: Ca. 44,62 m² Wohnfläche 2-Zimmer: ein Schlafzimmer und eine Wohnküche Ca. 11,90 m² Balkon nach Westen ausgerichtet Einbauküche mit Geschirrspüler und Backrohr Badezimmer mit Fenster und Sprossenheizung Eigenes Kellerabteil Autoabstellplatz in der Tiefgarage Miete inkl. BK & TG: ? 629,20 Kaution: ? 1.900, Heizung und Strom werden direkt verrechnet Wenige Minuten vom UKH/LKH West entfernt Ca. 7 Minuten mit dem Rad zur FH Joanneum In 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle und in ca. 10 Gehminuten die Straßenbahnhaltestelle - Smart City Bezug ab 01.12.2026... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m². Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 79,20 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=14VLu F2lb EEInformationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung:• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche (Parkettboden)• großer Balkon• 1 Schlafzimmer (Parkettboden)• Vorzimmer (Parkettboden)• Badezimmer (Fliesen)• separates WC (Fliesen)• Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese ca. 50 m² große Wohnung in angenehmer Wohnlage in Kalsdorf bei Graz überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als gemeinsamer Lebensmittelpunkt für zwei – die Wohnung bietet Singles und Paaren einen passenden Rahmen zum Wohlfühlen. Die zwei Zimmer eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Wohn- und Schlafbereich. Die übersichtliche Aufteilung ermöglicht eine zweckmäßige Einrichtung und eine gute Nutzung der vorhandenen Fläche. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Ein besonderer Vorteil ist der zugehörige Garagenplatz: Er ermöglicht komfortables, witterungsgeschütztes Parken und erspart Ihnen die tägliche Suche nach einem Stellplatz. Die gepflegte Wohnanlage trägt zusätzlich zum ansprechenden Gesamtbild bei. Auch der Standort spricht für diese Wohnung. Kalsdorf bei Graz verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Graz. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen und ihren Alltag zugleich außerhalb des Grazer Stadtgebiets gestalten möchten. Die Wohnung ist sofort beziehbar und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihren Einzug zeitnah zu planen. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten genügend Platz für individuelles Wohnen. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Balkon Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Mariatrost, einem der grünsten und charmantesten Stadtteile von Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Die Haltestellen der Straßenbahn- sowie Buslinien sind bequem erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten direkt ins Zentrum von Graz. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Spazier- und Radwege zu Ausflüge ins Grüne ein. Auch das LKH Graz und die Karl-Franzens-Universität sind rasch erreichbar. Die Fotos wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz optimiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m². Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 79,20 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=14VLu F2lb EEInformationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung:• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche (Parkettboden)• großer Balkon (28,92 m² - Betonplatten)• 1 Schlafzimmer (Parkettboden)• Vorzimmer (Parkettboden)• Badezimmer (Fliesen)• separates WC (Fliesen)• Kellerabteil (4,06 m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese ca. 40,82 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Gradnerstraße 186c in einer modernen Wohnanlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 c PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit Komfort, perfekter Infrastruktur und bester Anbindung an Graz! Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem ca. 8 m² großen, überdachten Balkon – ideal, um den Feierabend entspannt zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48,59 m² und gliedert sich in: Vorraum Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum ca. 8 m² großer, überdachter Balkon Hochwertige Ausstattung Für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl sorgen unter anderem: hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich moderne Fliesen in den Sanitärräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verstellbare Raffstores Fußbodenheizung über Fernwärmekontrolliertes Be- und Entlüftungssystem Krobath Protech HYGROSTAR überdachter Balkon mit Betonplattenbelag Bereits in den monatlichen Mietkosten enthalten sind Betriebskosten, Heizkosten, Küchenmiete und die Nutzung des Abstellraums. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht im Mietpreis enthalten ist. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 85,28 inkl. 20 % USt. Top-Lage in Lieboch Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Der Bahnhof Lieboch ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Graz. Auch Spar, Bäckerei Auer, Bäckerei Sorger, Post, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Shopping City Seiersberg, die nur rund 10 km entfernt und in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und die gute öffentliche Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare und Berufspendler, die modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Bezugsfähig ab 01.01.2027 Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.01.2027 bezugsfähig. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zur Wohnung!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese sonnige und möblierte Wohnung mit einem großen Wohn - Essbereich, einer modernen neuen Einbauküche muss man gesehen haben. Ein neues Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar, ebenso das neue WC und das geräumige, östlich ausgerichtete Schlafzimmer mit Boxspringbett. Auch ein Ersatzkellerraum und. SAT TV sind selbstverständlich im Preis inkludiert. Ein PKW Abstellplatz ist natürlich im Preis inkludiert. HWB (kwh/m²/Jahr): 103,97 HWB Energieklasse: C... [Mehr]