Zweizimmer Wohnung im Bezirk Graz-Umgebung mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m². Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 79,20 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=14VLu F2lb EEInformationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung:• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche (Parkettboden)• großer Balkon (28,92 m² - Betonplatten)• 1 Schlafzimmer (Parkettboden)• Vorzimmer (Parkettboden)• Badezimmer (Fliesen)• separates WC (Fliesen)• Kellerabteil (4,06 m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese ca. 40,82 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Gradnerstraße 186c in einer modernen Wohnanlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 c PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit Komfort, perfekter Infrastruktur und bester Anbindung an Graz! Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem ca. 8 m² großen, überdachten Balkon – ideal, um den Feierabend entspannt zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48,59 m² und gliedert sich in: Vorraum Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum ca. 8 m² großer, überdachter Balkon Hochwertige Ausstattung Für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl sorgen unter anderem: hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich moderne Fliesen in den Sanitärräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verstellbare Raffstores Fußbodenheizung über Fernwärmekontrolliertes Be- und Entlüftungssystem Krobath Protech HYGROSTAR überdachter Balkon mit Betonplattenbelag Bereits in den monatlichen Mietkosten enthalten sind Betriebskosten, Heizkosten, Küchenmiete und die Nutzung des Abstellraums. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht im Mietpreis enthalten ist. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 85,28 inkl. 20 % USt. Top-Lage in Lieboch Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Der Bahnhof Lieboch ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Graz. Auch Spar, Bäckerei Auer, Bäckerei Sorger, Post, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Shopping City Seiersberg, die nur rund 10 km entfernt und in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und die gute öffentliche Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare und Berufspendler, die modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Bezugsfähig ab 01.01.2027 Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.01.2027 bezugsfähig. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zur Wohnung!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese sonnige und möblierte Wohnung mit einem großen Wohn - Essbereich, einer modernen neuen Einbauküche muss man gesehen haben. Ein neues Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar, ebenso das neue WC und das geräumige, östlich ausgerichtete Schlafzimmer mit Boxspringbett. Auch ein Ersatzkellerraum und. SAT TV sind selbstverständlich im Preis inkludiert. Ein PKW Abstellplatz ist natürlich im Preis inkludiert. HWB (kwh/m²/Jahr): 103,97 HWB Energieklasse: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung in der Thalstraße 87, 8051 Graz, überzeugt als Erstbezug im Baujahr 2023 mit hoher Wohnqualität und naturnaher Lage. Auf rund 44,5 m² Wohnfläche in der 1. Etage erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Küchenbereich, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Balkon. Fußbodenheizung, Parkettböden und eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Graz verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modern wohnen, entspannt leben und Graz schnell erreichen! Sie suchen eine moderne Wohnung mit guter Ausstattung, einem schönen Außenbereich und einer hervorragenden Anbindung? Diese Neubauwohnung in Lieboch verbindet komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Die ca. 48,59 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen rund 8 m² großen, überdachten Balkon – perfekt für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Das erwartet Sie: einladender Vorraum heller Wohn-Ess-Küchenbereich gemütliches Schlafzimmer modernes Badezimmer separates WC praktischer Abstellraum mit ca. 8 m² großzügiger, überdachter Balkon mit ca. 8 m² Modern ausgestattet Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem: hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich moderne Fliesen in den Sanitärräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verstellbare Raffstores angenehme Fußbodenheizung über Fernwärmekontrolliertes Be- und Entlüftungssystem Krobath Protech HYGROSTAR überdachter Balkon mit Betonplattenbelag Ein weiterer Vorteil: Betriebskosten, Heizkosten, Küchenmiete und die Nutzung des Abstellraums sind bereits in den monatlichen Mietkosten enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und ist zusätzlich anzumieten. Die monatliche Miete beträgt € 85,42 inkl. 20 % USt. Lieboch – alles in Reichweite Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Bahnhof Lieboch ist schnell erreichbar und bietet eine praktische Verbindung nach Graz. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Spar, die Bäckereien Auer und Sorger, Post, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Wer gerne shoppen geht oder weitere Einkaufsmöglichkeiten nutzen möchte, erreicht die Shopping City Seiersberg in rund 10 Minuten mit dem Auto. Auch die Autobahn ist rasch erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu Graz. Bezugsfähig nach Vereinbarung Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung und Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert. Neus Badezimmer, neues WC und auch die Küche ist neuwertig. ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit schönem Parkett liegt mit Blick ins Grüne Südseitig. Das Schlafzimmer im Westen lässt die Abendsonne herein. Ein Kellerersatzraum ist im Preis inkludiert. Ein PKW Abstellplatz ist auch inkludiert. HWB: 103,97 Energieklasse: C... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne Wohnung in Seiersberg besticht durch die gute Raumaufteilung, sowie durch die hellen Räume der Wohnung in einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung mit 51.51m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Halbstock und besteht aus einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Vorzimmer. Über einen außen gelegenen Stiegenaufgang kommen Sie sehr komfortabel zu Ihrer Eingangstür im ersten Halb-Stockwerk ohne Lift. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit neuwertigen Küchengeräte. Die Wohnung hat eine Klimaanlage. Gesamtbelastung Brutto: € 743,99bestehend aus: Hauptmietzins Brutto: € 549,99Betriebskosten Brutto: € 104,99Heizkosten Brutto: € 89,01Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Immobilie und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnhausanlage in Raaba. Das Besondere an dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. In nächster Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Bad/WC, Balkon, Flur, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 4099.90 Vor Bezug ist die Anzahlung zu leisten. Diesen Betrag erhalten Sie abzüglich 1 % Verwohnung pro Jahr nach ordnungsgemäßer Wohnungsrückstellung retour erstattet.... [Mehr]

#Genossenschaft #gefördert

Freundliche 2-Zimmer-Seniorenwohnung in Adriach. Wohnunterstützung möglich! Bitte um Beachtung, dass bei der angegebenen Miete ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von € 200,00 abgezogen wurde, welcher sich jährlich um € 40,00 reduziert. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerraum, Schlafzimmer, Vorraum, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Zuschuss: EUR 200.00... [Mehr]

#Genossenschaft #gefördert

Freundliche 2-Zimmer-Seniorenwohnung in Adriach. Wohnunterstützung möglich! Bitte um Beachtung, dass bei der angegebenen Miete ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von € 100,00 abgezogen wurde, welcher sich jährlich um € 20,00 reduziert. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerersatzabteil, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, Wohn/Schlafraum, Wohnen/Essen/Küche Zuschuss: EUR 100.00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Am Rinnergrund 2 und verfügt über einen Balkon sowie einen Tiefgaragenabstellplatz. Bei der angegebenen Miete wurde ein Zuschuss in der Höhe von ? 200,- in Abzug gebracht. Dieser verringert sich jährlich um ? 40,- für die nächsten 5 Jahre. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]