Eigentumswohnungen in Linz(Stadt)

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

SEENsucht nach Pichling- ein wertvolles Zuhause Sie suchen nach sicheren Werten in unsicheren Zeiten ? Warum nicht in nachhaltiges Eigentum für Generationen investieren ? Ihre Nachkommen werden Ihnen Ihre Weitsicht danken. In unmittelbarer Nähe des Pichlinger SEE's in Linz, haben wir soeben mit dem Bau von nachhaltigen, barrierefreien und geförderten Eigentumswohnungen begonnen. Sichern Sie sich eine von 27 hochwertigen 2-Raum-, 3-Raum-, 4-Raumwohnungen mit Garten oder Balkon in absoluter Top-Ausstattung und Top-Lage mit perfekter Infrastruktur. Die 2 Raumwohnungen sind in Größen von ca. 55 m² verfügbar, die 3 Raumwohnungen werden zwischen 76 und 77 m² angeboten. Mindestens 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung inkludiert, große Wohnungen verfügen über 2 TG-Plätze. Beispiele für verfügbare Anlegerwohnungen: 1. BA: TOP D7 mit ca. 55 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Balkon um 300.560,- (Fertigstellung Dezember 2023) 2. BA: TOP E6 mit ca. 54 m² Wohnfläche und ca. 15 m² SEENsucht nach Pichling- ein wertvolles Zuhause Sie suchen nach sicheren Werten in unsicheren Zeiten ? Warum nicht in nachhaltiges Eigentum für Generationen investieren ? Ihre Nachkommen werden Ihnen Ihre Weitsicht danken. In unmittelbarer Nähe des Pichlinger SEE's in Linz, haben wir soeben mit dem Bau von nachhaltigen, barrierefreien und geförderten Eigentumswohnungen begonnen. Sichern Sie sich eine von 27 hochwertigen 2-Raum-, 3-Raum-, 4-Raumwohnungen mit Garten oder Balkon in absoluter Top-Ausstattung und Top-Lage mit perfekter Infrastruktur. Die 2 Raumwohnungen sind in Größen von ca. 55 m² verfügbar, die 3 Raumwohnungen werden zwischen 76 und 77 m² angeboten. Mindestens 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung inkludiert, große Wohnungen verfügen über 2 TG-Plätze. Beispiele für verfügbare Anlegerwohnungen: 1. BA: TOP D7 mit ca. 55 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Balkon um 300.560,- (Fertigstellung Dezember 2023) 2. BA: TOP E6 mit ca. 54 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Balkon um 289.000,- (geplanter Baubeginn 2023) Fragen Sie nach Anlegerpreisen wenn Sie zur USt. optieren wollen. Wir geben Ihnen auch gerne Auskunft über mögliche Mieterträge. Preise schlüsselfertig inkl. 1 Tiefgaragenplatz, Stand 1.2.2023; FIXPREISGARANTIE bis 1.5.2023 (Vertragsunterzeichnung) Anlegerpreise mit der Option zur USt. teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Für Schnellentschlossene legt Ihnen unser Osterhase beim Kauf einer Eigentumswohnung einen Bonus von 10.000,- €ier für Ihre Küche dazu. Gültig bis Ende April 2023. Die LEWOG bietet Ihnen außerdem einen zusätzlichen Service: ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit einem unabhängigen Finanzierungsberater! Jetzt informieren unter [Tel] ! Ein Highlight dieser Wohnanlage stellt die Außengestaltung der Holzfassaden und der Grünflächen dar. Ein Zusammenspiel von Holz, Glas und modernen Elementen in Kombination mit einer Begrünung der Balkone und Terrassenflächen stellt die Verbindung zum Landschaftsraum dar. Die Gestaltung der Grünflächen durch einen Gartenplaner mit Urban-Gardening und der allgemeinen Flächen soll zur Begegnungszone der künftigen Bewohner werden, egal ob jung und alt. Jede Wohnung ohne Eigengarten kann auf einem zugewiesenem Hochbeet das eigene Gemüse, Kräuter oder Gewürze anbauen. Alle Details zu unserem Projekt finden Sie auf unserer Website: https://www.lewog.at/aktuelle_projekte Sind Sie neugierig geworden? Das LEWOG-Team berät Sie gerne! Tel. [Tel] ; [Email]ergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,00 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in der Linzer Solar City zu verkaufen! Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und sogleich Dachgeschoß eines im Jahr 2005 errichteten Wohnhauses in zentraler Lage im Stadtteil Solar City, welches durch einen außenliegenden Stiegenaufgang (daher nicht barrierefrei!) zugänglich ist. Die ideal aufgeteilte Wohnung punktet zusätzlich mit einem ca. 7,5m² großen südwestlich ausgerichteten Balkon, mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die ca. 59,29m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Angrenzend befindet sich das helle Schlafzimmer. Die separate Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche samt Frühstückstisch ausgestattet. Im weiß gefließten Badezimmer befindet sich eine Badewanne, der Waschmaschinenanschluss und diverse Badezimmermöbel. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Küche und Badezimmermöbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein der Wohnung zugeordnetes ca. 9,5m² großes Kellerabteil (Nr. 5/12). Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann dazu angekauft als auch monatl. zu ca. € 75,00 inkl. 20% USt angemietet werden. Der Allgemeingarten im Innenhof mit Spielplatz für die Kinder kann von allen Bewohnern benützt werden. Aufgrund der idealen Lage befindet sich das Zentrum mit Supermarkt, Restaurants, Ärzten, div. Dienstleistern sowie anderen Shops in unmittelbarer Nähe. Auch der Bus und die Straßenbahn halten direkt vorort. KAUFPREIS: € 249.500,00 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 103,05 inkl. 10% USt zzgl. der monatlichen Rücklage von € 53,36. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, da hinsichtlich des Kaufgegenstandes im Sinne § 20 Abs 1 Ziffer 2a WGG Wohnungseigentum begründet wurde, werden die Mietzinsbildungsvorschriften des WGG für spätere Vermietungen bei der Mietzinsbildung nicht mehr zur Anwendung kommen. Aktuell ist noch ein Darlehen vorhanden, welches vom Verkäufer mittels Kaufpreis getilgt wird. Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne Wohnung mit optimaler Aufteilung befindet sich unweit des Infra Centers. Beim Betreten werden Sie sofort vom hellen und offenen Wohn-Essbereich begrüßt der durch seinen Balkon mit westlicher Ausrichtung überzeugt. Die Küche gibt dem Raum einen zusätzlichen Hingucker und der Abstellraum ist ebenfalls ein praktisches Highlight. Ein geräumiges Schlafzimmer genauso wie ein Badezimmer kann man auch vom Vorzimmer aus begehen. Auch ein Keller zur Wohnung und ein Parkplatz direkt vor der Immobilie machen dieses Angebot attraktiv. Lage: Einkaufszentrum Infrastruktur westseitige Ausrichtung ruhig... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter? Dann sind Sie hier genau richtig! Die ca. 77,89 m² große Wohnfläche teilt sich bei dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung wie folgt auf: - Vorraum - Abstellraum - Bad inkl. Badewanne - WC - Wohn-/ Esszimmer inkl. Küche - Schlafzimmer - Zimmer Bereits der Vorraum ist sehr einladend und großzügig. Von hier aus gelangen Sie in die einzelnen Räume. Durch die großen Fenster sind die Zimmer sehr lichtdurchflutet und man genießt viel Tageslicht. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit der modernen Küche bietet viel Platz um alleine oder mit Ihren Liebsten gemütliche Stunden zu verbringen. Zurzeit wird das extra Zimmer als Schrankraum verwendet, kann aber je nach Bedarf problemlos als Kinderzimmer oder Büro umfunktioniert werden. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr geräumig und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Durch das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 11,58 m² große Loggia. Diese lädt ein, um zu grillen, beisammen zu sitzen oder sich im Liegestuhl zu entspannen. Es gibt hier außerdem auch einen kleinen Abstellraum mit ca. 3,26 m², perfekt geeignet um Gartengeräte oder andere Gegenstände zu verstauen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 66,39 m² angrenzende Grünfläche, welche Teil der Wohnung ist. Ebenso gehört ein Carport Parkplatz zur Wohnung. Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie mehrere Gasthäuser. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen Spielplätze, Sportplätze und die Nähe zu den Traun-Donau-Auen. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch die Nähe zur Autobahn sind positiv hervorzuheben. Zögern Sie nicht, werden Sie schon bald Eigentümer dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 15.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz | Gablonzerweg 13 | Wohnung Top 3Urbanes Wohnen am Puls der Zeit - Moderne Eigentumswohnungen in schöner Grünruhelage. schöne Grünruhelage kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis in die Empore 8 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 48 bis 123 m² Wohnfläche) große allgemeine Grünfläche im Innenhof Naherholungsgebiet Traunauen in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen u. Balkonen provisionsfrei direkt vom Bauträger! Baubeginn Q1 2023 Fixpreisgarantie! Lage: Modernes Wohnen im Stadtteil Neue-Heimat - in einer ruhigen aber doch sehr gut angebundenen Lage von Linz entstehen ab Frühjahr 2023 hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Linzer Bestlage zu verkaufen! - Neubau Nahe dem Linzer Taubenmarkt und somit mitten im Zentrum wird ein Wohn-/Geschäftshaus der absoluten Luxusklasse errichtet. Im 2. Obergeschoß des Gebäudes entsteht diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,88m² , welche mit einer optimal durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden und in der Wohnfläche inkludierten ca. 7,50m² großen, verglasten Loggia punktet. RAUMAUFTEILUNG: - Diele - Wohn-/Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette - Loggia Die Wohn- und Schlafräume sind mit naturgeölten Eichenböden und das Badezimmer ist mit Feinsteinzeugfliesen in Mamoroptik ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Dusche mit Glaswand welche bodenbündig mit einer Duschrinne von Geberit verfliest wird. Darüber hinaus wird das Becken des Waschtisches (ohne Unterbau!) in einem zeitlosen und modernen, weißen "Mineralmarmor" gestaltet. Zur idealen Beschattung der Innenräume bieten sich die bereits eingebauten elektrischen Jalousien an. Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu! Im Kaufpreis ist ein eigens zugeteiltes, absperrbares Kellerabteil inkludiert. Die perfekte Zentrumslage in Linz garantiert einerseits fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Landstraße) und andererseits eine tolle Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe). Kaufpreis: € 330.000,- Fertigstellung: Q2/2023 Widmung: Kerngebiet Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Bau- & Ausstattungsbeschreibung zu, um alle Details und Highlights einsehen zu können! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Penthousewohnung bietet Luxuskomfort auf über ca. 115 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse von ca. 54 m². - Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet - Heizung, Kaltwasser und Kühlung wird von der Hausverwaltung vorgegeben und mittels Mengenzähler je Einheit gemessen - Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung, Großflächenverglasung - Schiebetüren mit mind. 3m Öffnung und barrierefreie Schwelle - elektr. integrierter Sonnenschutz im WZ und SZ (3 Abdunkelungsstufen) - Deckenkühlung - Aufzug von der TG - direkt in jede Wohneinheit (100x140) - hochwertige Innenausstattung - Raumhöhe 3m - allg. Fitnessbereich - Weinkellerabteil je Einheit Es ist auch möglich, die Wohnung zu kaufen! Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen an einem der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Leonding. Im Nobelvorort Zaubertal wurde das luxuriöse Wohnprojekt "Parkvillen" mit acht Wohneinheiten errichtet. Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahen Wohnen mit dem Leben im Grünen. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze reserviert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnanlage der WAG wurde in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet, welches bereits international mehrfach ausgezeichnet wurde. Das Objekt ist äußerst vorteilhaft situiert - sämtliche Nahversorger erreichen Sie in Fußnähe. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Hochparterre (EG) eines 6-Parteienhauses ohne Personenlift. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m2 ist ein außergewöhnliches Lebensgefühl garantiert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich mit angrenzender Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Außenliegende Jalousien beschatten den Wohnraum sowie das Schlafzimmer und garantieren im Sommer angenehme Temperaturen im Innenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt genauso wie das WC über ein Fenster zum Lüften (Lüftung zusätzlich im WC) . Im Vorraum finden Sie noch einen Schrankraum vor, in dem noch ausreichend Stauraum vorhanden ist. Dem Objekt zugeordnet ist außerdem ein Carport-Abstellplatz und ein Kellerabteil. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme mittels Fußbodenheizung - zusätzlich wird mit Solarzellen am Dach die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Ortszentrum der jungen Sonnenstadt (Solarcity) mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, der Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustüre und dem Erholungsgebiet Traun-Auen mit dem Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur. Seit September 2005 ist die Solar City durch die Straßenbahn an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - innerhalb einer halben Stunde gelangt man damit in die Linzer Innenstadt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schicke Eigentumswohnung im Herzen von Linz, nahe der Landstraße, zu verkaufen! Im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses in der Linzer Innenstadt, unweit der Einkaufsstraße Landstraße, befindet sich diese exklusive 6-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen ca. 12,4m² großen Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung wird aufgrund der Geräumigkeit auf ca. 161,71m² Wohnfläche und der bestmöglichen Raumaufteilung außerordentlich geschätzt. Die moderne Einbauküche inkl. Kochinsel und div. Zusatzausstattungen samt Speisekammer nebenan, befindet sich angrenzend zum lichtdurchfluteten Essbereich mit ausreichend Platz für Ihre Gäste. Darüber hinaus sorgt das separate Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, für weitere Wohlfühlatmosphäre. Der Einbau eines Schwedenofens ist möglich. Die weiteren 4 Zimmer, welche nach Belieben als Schlaf- und Kinderzimmer als auch Büro, Fitnessraum, Gäste- oder Ankleidezimmer etc. genutzt werden können, sind von einem gemeinsamen Vorraum aus zentral begehbar. Einige Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Mafi Lärche Parkett in weiß geölt ansonsten natur geölt und in der geräumigen Diele mit Steinboden als echter Hingucker ausgestattet. Erwähnenswert sind außerdem die wunderschönen Gips-Stuckarbeiten an den Decken der Wohnräume. Das neu sanierte Badezimmer verfügt neben einer Eckwanne, einer Dusche und einem Waschtisch über eine Toilette und lässt daher keine Wünsche offen. Weiters punktet die Wohnung mit einer separaten Gäste-Toilette inkl. Handwaschbecken. Die südlich ausgerichteten Schlafräume sind mit Raffstores und das derzeitige Kinderzimmer ist mit einem innen befindlichen Sonnenschutz ausgestattet. Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich ein ca. 8m² großes Kellerabteil, das zusätzlich zu einem Garagen- sowie Freistellparkplatz im Innenhof, der Wohnung zugeordnet ist. Folgende Allgemeinflächen stehen den Bewohnern zur Verfügung: - Waschraum - Trockenraum - Fahrradraum KAUFPREIS: € 599.000,00 Beim Erwerb ist eine Ablöse für die hochwertige Küche, div. Einbaumöbel sowie neuwertige Sanitäranlagen, in Höhe von € 21.000,00, zu berücksichtigen. Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 217,76 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 140,76. Dank der Bushaltestelle direkt vor dem Wohnhaus erreichen Sie in kürzester Zeit die Linzer Landstraße mit ihrem umfangreichen Shopping- und Freizeitangebot. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHNG''SCHEID Stadt. Qualität. Nachhaltigkeit. In einer beliebten Wohngegend von Linz im Bäckermühlweg 41a entsteht eine einzigartige, nachhaltige und geförderte Wohnhausanlage der LAWOG. DAS PROJEKT Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier im 3. Bauabschnitt insgesamt 27 geförderte Eigentumswohnungen mit sehr guter Ausstattung. Der Käufer hat die Wahl zwischen kompakten 2-Zimmerwohnungen mit 54 m² bis hin zu 4-Zimmer Wohnungen mit 85 m². Alle Wohnungen verfügen entweder über Freiflächen in Form von Eigengärten oder Balkonen und/oder Loggien. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Das Projekt "Wohng'scheid" steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien modernes Wohnens in perfekter Naturnähe. DIE WOHNUNG Die hier angebotene 73,96 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Bad - WC - Loggia/Balkon Der angeführte Kaufpreis i Hv. EUR 303.565,07 versteht sich als Fixpreis inkl. Tiefgaragenplatz. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. LAGE & INFRASTRUKTUR Linz-Wegscheid ist im südlichen Teil der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil bietet Bewohnern neben dem fußläufig erreichbaren Maximarkt mit Restaurant, Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Seniorenzentrum, Minigolfplatz, die Sportunion Kleinmünchen und eine Pfadfindergruppe. Ein Ärztezentrum bietet den dortigen Bewohnern eine medizinische Versorgung aller Art und eine Apotheke ergänzt das Angebot der Gesundheitsvorsorge perfekt. Zu erreichen ist Linz/Wegscheid über die Salzburger Straße oder die Mühlkreisautobahn A7. Der öffentliche Verkehr besteht hauptsächlich aus dem Bahnhof Wegscheid. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch Haltestellen der Buslinien 43,41, 12, 70-73 und 25. Das Zentrum von Linz ist in ca. 5 km erreichbar. AUSSTATTUNG -Loggien/Balkone und/oder Eigengärten -Nahe Stadtzentrum -Top Raumaufteilung -Barrierefreiheit -Schlüsselfertig mit sehr guter Ausstattung -Tiefgaragenplatz -Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe FERTIGSTELLUNG Baustart: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023 *Die im 360° Rundgang verwendete Ausstattung und die Visualisierungen können von der Standardausstattung abweichen und dienen als symbolische Darstellung. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Eine perfekte Wohnung für alle, die Wert auf Lage, Qualität und Komfort legen: Diese sehr gepflegte 82 qm Wohnung in zentraler Lage von Linz bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist möbliert und saniert und befindet sich in der Nähe des Bulgariplatz, nur 2 Minuten von einer Straßenbahnhaltestelle entfernt. In der Umgebung befinden sich alle Arten von Geschäften und Versorgungsunternehmen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besteht aus einem Flur von 9,87 m², einer Küche von 8,73 m², zwei Schlafzimmern von 18,04 m² und 14,93 m², einem Wohnzimmer von 23,36 m² mit einem Balkon von 5 m², einer Toilette und einem 8 m² großen Badezimmer. Die Wohnung ist modern und hochwertig eingerichtet, die Türen wurden ausgetauscht und der Boden in den Zimmern ist Laminat, der Rest der Wohnung ist gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und es gibt auch einen Kohlekamin, der ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer beheizt. Die Wohnung hat auch einen Keller von ca. 8-10 qm. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 250 € pro Monat. Strom und Heizung werden nach Verbrauch berechnet. Die Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Eine perfekte Wahl für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, Ruhe und Entspannung legen. Die Wohnung ist bereit für Ihren Einzug.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr schöne 4-Zimmer Wohnjung, mit 2 Loggien nach Süden und Osten ausgerichtet Große, helle und gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Blick in Richtung Osten und Süden. Mit einer großen Loggia Richtung Osten mit Blick auf Schloss Ebelsberg und in die Auen. Auf der kleinen, uneinsichtigen Süd-Loggia kommen Sonnenanbeter auf ihre Rechnung. Die innovative und nachhaltige Bauweise (Holzmassivbau und Lehm-Innenputz) des Hauses kombiniert mit moderner Energietechnik (Erdwärmeheizung, und hauseigener Photovoltaik-Anlage) sorgt für behagliches Wohnklima und sehr geringe Betriebs- bzw. Heizkosten. Die Kombination von hauseigener Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe macht das Haus zum Niedrigst-Energiehaus und spart den Bewohnern den Großteil der Kosten für Warmwasser und Heizung! Auf der hauseigenen Dachterrasse hat jeder Bewohner die Möglichkeit, Obst und Gemüse im eigenen Hochbeet anzubauen. Tiefgaragenstellplatz € 24.500,- (optional) Finanzierungsbeispiel: 1.200,-/Monat (€ 120.000 Eigenmittel) Lage: Ebelsberg ist ein südlich der Traun gelegener Stadtteil von Linz, der im Nordwesten durch die Traun und im Nordosten durch die Donau begrenzt wird. Mit der Straßenbahn, die nächste Haltestelle ist 190m entfernt, gelangt man in 25 Minuten ins Linzer Zentrum. Ausstattung: Schlüsselfertig, hochwertige Ausstattung. Fertigstellung: Frühjahr 2023 Weitere Details zu allen Wohnungen des Hauses entnehmen Sie der Projektwebsite unter www.ebelsberg.com... [Mehr]