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OKWohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 38m²
€ 4.184,21 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Über einen überdachten Eingangszugang betreten sie die 2025 komplett sanierte Wohnung mit 38,3m² in der Grenzgasse 20 am Rande von Mödling. Das Wohnhaus wurde noch nicht thermisch saniert aber die Wohnung verfügt bereits über Kunststoff - Isolierglasfenster. Ebenso ist die Wohnungseingangstür erneuert. Da die Wohnung oben - unten und an beiden Seiten Wohnungen angrenzen. Werden die Heizkosten wirtschaftlich vertretbar sein. Technik: Energieträger: STROM kein Gas ! Heizung: erfolgt im Wohnraum mit zwei Infrarot Deckenheizelementen mit einem fixen Raumthermostat. Es existiert ein Kaminanschluß für einen Ofen für Holzbriketts oder Pellets in optimaler Lage im Wohnraum. ( siehe Bilder ) Warmwasseraufbereitung: Bad - E Boiler ca. 80 Lit. Küche: Ist mit sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für eine Küchenzeile vorbereitet. Warmwasser wäre mit einem kleinen Untertisch E-Boiler vorgesehen. Raumaufteilung: im letzten Bild sehen sie auch die Raumaufteilung der WG. laut Plan. Vorraum: ca. 3,8 m² / Parkettboden, mit direktem Zugang zur Küche links und Bad rechts und Wohnraum gerade aus. Stromzähler befindet sich im Stiegenhaus. Bad: ca. 3,7 m² / neu verfliest, mit Fenster, Waschbecken, WC, Badewanne, Handtuchtrockner - Heizkörper. Küche: ca. 4,9 m² / Parkettboden, sämtliche Anschlüsse und Elektroleitungen für eine Küchenzeile sind vorhanden. Schlaf / Wohnraum: ca. 25,9m² / Fenster Süd - West, neuer behaglicher Parkettboden, Kellerabteil: von ca. 6m² vorhanden Parkplätze: stehen in ausreichender Anzahl und Sichtweite vor dem Haus zur Verfügung. Näheste Einkaufsmöglichkeit: ca. 300 m ( BILLA ) Arzt, Apotheke ca. 500 m, Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. Dennoch sind wir/ich als Doppelmakler tätig. ( dies bedeuted der Makler/in hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen. ) Dieser erforderliche Hinweis ist auch im Expose zusätzlich angeführt. Bei Interesse ersuch ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Telefonische Anfragen für Fragen oder einem Besichtigungswunsch werden auch gerne entgegengenommen. Eine unverbindlichen Besichtigung kann mit einer Vorlaufzeit von 2 Tagen gerne durchgeführt werden auch Samstag. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel.: [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
€ 200.000,-
2340 Mödling / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.508,77 / m²
#hell #ruhig
Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich ? ideal für Singles, Paare oder als effiziente Starterwohnung. Das Gebäude wurde vor rund 5 Jahren umfassend thermisch saniert, was einen geringen Heizenergiebedarf und damit niedrige Betriebskosten ermöglicht. Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Laminatböden Küche komplett möbliert (Einbauküche inkl. Geräte) Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Kleiner Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine Großer Kellerraum mit ca. 9 m² zur Alleinnutzung Beide Wohnräume werden unmöbliert übergeben Lage Die Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohnumgebung. Das Mödlinger Freibad und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Bezug Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Kontakt Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Franz Rauch gerne zur Verfügung. Telefon: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2340 Mödling
Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen mit Blick über Mödling - Perfekt saniert Innenstadtlage
€ 899,80
2340 Mödling / 44,58m² / 2 Zimmer
€ 20,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese sehr schöne und gepflegte Zweizimmerwohnung im vierten Liftstock kann ab sofort angemietet werden. Sie liegt am Rande der Mödlinger Fußgängerzone in einer verkehrsberuhigten Seitengasse. Die Wohnung wurde neu renoviert und ist in einem top Zustand. Die Küche mit kleiner Einbauküche mit Geräten (2-Plattenherd, kein Backofen, kleiner Kühlschrank und Geschirrspüler) und einem Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Raum. Schlafzimmer und Wohnzimmer haben je einen Balkon vorgelagert und Sie genießen einen herrlichen Fernblick nach Osten und Süden. Bad und WC sind getrennt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Preis inkludiert. Die Wohnung befindet sich am Rande des Mödlinger Stadtzentrums in einem bereits thermisch sanierten Haus. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Wald (Goldene Stiege) oder das Zentrum mit sämtlichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Billa uvm. sind ebenfalls in Fußnähe. Die Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet, das als Erholungs- und Ausflugsgebiet keine Wünsche offen lässt. Riesige Waldflächen des Biosphärenparks Wienerwald und ausgedehnte Grünflächen werden Ihnen Freude machen. Wandern, Joggen, Nordic Walking, Klettern oder Mountainbiken im angrenzenden Wienerwald, entlang der unzähligen Wege, die an der Goldenen Stiege, also in Fußnähe vorbeiführen. Der Radweg mit Anbindungen in die Vorderbrühl oder Richtung Laxenburg (am Mödlingbach entlang) ist ebenfalls nur eine Fahrminute entfernt. Auf dieser Route erreichen Sie auch den Bahnhof Mödling. Mödling selbst besticht durch seine hohe Lebensqualität und eine wunderschöne Natur. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Schnellbahn nach Wien macht das Pendeln in die Hauptstadt bequem. Der Mödlinger Bahnhof bietet sechs Zugsverbindungen pro Stunde nach Wien (Südbahn). Es ist bei der Wohnung kein Parkplatz vorhanden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen dieses schöne Wohnung persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Informationen. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Marianne Pargan[E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth GmbHDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 48,49m² / 1 Zimmer
€ 15,10 / m²
#Kellerabteil #hell
MÖDLING - Großzügige Einraumwohnung in Zentrumsnähe! Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre (Verlängerung möglich) steht ab sofort eine zentrumsnah gelegene Einraumwohnung in einer gepflegten kleinen Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock (kein Aufzug) und besteht aus einem zentralen Vorraum mit einem großen Schrank und einer Garderobenwand, einem Badezimmer mit Toilette und kleiner Wanne / Dusche, einem geräumigen Anstellraum mit Stellagen sowie einem großen Wohn-Schlafraum mit integrierter Küchenecke. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Zum weitern Umfang dieser Wohnung gehört ein helles und trockenes Kellerabteil mit ca. 4 m². Zur allgemeinen Nutzung steht auch noch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Maximalbelegung für diese Wohnung beträgt 2 Personen. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2340 Mödling
Wien-Mödling: Gartenwohnung mit eigenem Eingang & Vorgarten – auch ideal als Praxis oder Büro
€ 1.249,-
2340 Mödling / 66,05m² / 2 Zimmer
€ 18,91 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung im Schillerhof Mödling überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch ein seltenes Alleinstellungsmerkmal: Ein eigener Eingang über den Vorgarten macht sie ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – z. B. als Ordination, Beratungsraum oder Büro in ruhiger Lage. Die großzügige Wohnküche mit direktem Blick in den eigenen Garten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre – und das sofort bezugsfertig inkl. Küche. Highlights Eigener Eingang über den Vorgarten – wie ein kleines Haus im Haus2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche Eigengarten mit Terrasse – ruhiger Innenhof, grüne Ausrichtung Ideal auch für Praxis, Ordination oder stilles Büro Inkl. Einbauküche & hochwertige Ausstattung: Eichenparkett Fußbodenheizung Walk-in-Dusche Elektrische Rolläden Barrierefrei & im Erdgeschoss Nachhaltiges Energiesystem bestehend aus einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, zwei Luftwärmepumpen und einer hauseigenen PV-Anlage am Dach Tiefgaragenplätze optional um € 110, mtl. brutto verfügbar Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gartenwohnung! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herr Patrick Wukicsevits unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2340 Mödling
Mödling Zentrum - stilvoller Erstbezug
€ 1.095,03
2340 Mödling / 58m² / 2 Zimmer
€ 18,88 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese sehr freundliche und helle 2-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung befindet sich im Zentrum von Mödling, in einer kleinen neuen Anlage mit nur 16 Wohneinheiten. Über das zentrale Stiegenhaus oder mit dem Lift (barrierefrei), gelangen Sie in diese moderne, südseitig ausgerichtete Wohnung, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,10 m. Vom Vorraum begehbar erreichen Sie ein großzügiges und uneinsehbares Schlafzimmer mit Nordausrichtung, einen hellen Wohnküchenbereich, das Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Eine neutrale Küche mit Kühlschrank, Backofen und E-Herd samt Dunstabzug gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme ausschließlich über Fußbodenheizung beheizt und im Sommer mittels Splitgerät gekühlt. Mitvermietet wird ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Optional kann ein Garagenplatz dazu gemietet werden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie der Müllraum, befinden sich auf Untergeschossebene. Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich ferstiggestellten Neubau. Im Süden befindet sich der Zugangsbereich und die Zufahrtsstraße, über die die Tiefgarage angefahren werden kann. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der und rund um die Fußgängerzone. Der Bahnhof Mödling sowie diverse Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Nahversorgung sowie Kindergarten, Volks- und diverse weitere Schulen, Ärztezentren und die Fußgängerzone, sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 52,52m² / 2 Zimmer
€ 18,07 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung? Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung in Mödling präsentieren. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mödlinger Fußgängerzone. Sie besticht durch eine klare und schöne Aufteilung, sowohl für den Single mit Stil als auch für die Familie geeignet. Die Etagen Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax. Eine 2 Zimmer Wohnung mit 1 Abstellraum sowie einer eingerichteten Küche. Raumaufteilung:• Vorzimmer • Abstellraum • Bad mit WC und Waschbecken • Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche • Schlafzimmer Abschließend ist zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten um € 60,00 pro Monat. Die Schöne Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung! Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: € 240,- Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur Mödlinger Fußgängerzone lässt sich die Lage als Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinie: 0 Jasomirgottgasse (0,07km) Straßenbahnlinien: 0 Griesfeld (2,21km) Lokalbahn: 0 Mödling (0,98km) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Grbic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Moderne Dreizimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Mödling: Ihr neues Zuhause für 399.000 €!
€ 399.000,-
2340 Mödling / 101m² / 3 Zimmer
€ 3.950,50 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in toller Mödlinger Zentrumslage. Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 101 m² bietet einem Paar oder einer Familie nicht nur ein gemütliches Wohnen, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € erwartet Sie hier eine wunderbare Gelegenheit, in eine Wohnung einzuziehen, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihren Ausblick nach Süden besticht. Schon beim Eintreten in den großzügigen Wohnraum bemerken Sie den herrlichen Grünblick und die Nähe zu Zentrum und Waldrand! Die drei lichtdurchfluteten Zimmer (unteres Geschoss: Wohnzimmer 43,13, m², oberes Geschoss: Zimmer 14,47 und 13,67 m²) bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und können nach Ihrem persönlichen Stil gestaltet werden. Durch die Anordnung der Räume hat die Wohnung den Charakter eines kleinen Einfamilienhauses und die räumliche Trennung vom Wohn- zum Schlaf/Arbeitsbereich ist sehr angenehm. Praktische Features wie zwei WCs, ein Personenaufzug und der eigene Parkplatz in der Tiefgarage (Stapelparkplatz) erleichtern Ihnen den Alltag. Geheizt wird mit Fernwärme. Ein Fahrradraum steht zur Verfügung und ist ideal für alle, die gerne aktiv sind und die wunderschöne Umgebung Mödlings mit dem Rad erkunden möchten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht es Ihnen, flexibel und bequem in die umliegenden Gebiete zu gelangen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Gastronomie – alles ist fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet, das als Erholungs- und Ausflugsgebiet keine Wünsche offen lässt. Riesige Waldflächen des Biosphärenparks Wienerwald und ausgedehnte Grünflächen sowie ein schöner Waldspielplatz werden Ihnen und Ihren Lieben Freude machen. Wandern, Joggen, Nordic Walking, Klettern oder Mountainbiken im angrenzenden Wienerwald, entlang der unzähligen Wege, die an der Goldenen Stiege, also in Fußnähe vorbeiführen. Der Radweg mit Anbindungen in die Vorderbrühl oder Richtung Laxenburg (am Mödlingbach entlang) ist ebenfalls nur eine Fahrminute entfernt. Auf dieser Route erreichen Sie auch den Bahnhof Mödling oder die beiden Gymnasien in der Stadt. Mödling selbst besticht durch seine hohe Lebensqualität und eine wunderschöne Natur. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Schnellbahn nach Wien macht das Pendeln nach Wien bequem. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen diese schöne Wohnung persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Informationen. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth GmbHIrrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 32m² / 1,5 Zimmer
€ 4.343,75 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Weißes Kreuz-Gasse in Mödling, in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer hohen Lebensqualität. Direkt vom Wohnraum aus genießt man einen herrlichen Grünblick auf den Anninger – eine wahre Grünoase, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Nahversorgung ist bestens: Das charmante Zentrum Mödlings mit seiner lebendigen Fußgängerzone, gemütlichen Cafés, Restaurants und zahlreichen Lokalen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie die HTL Mödling liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Mödling ist in etwa 8 Minuten öffentlich erreichbar. Von dort bestehen hervorragende Schnellbahnverbindungen nach Wien – die Innenstadt ist in ca. 20–25 Minuten öffentlich erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die Südautobahn (A2) in rund 20–25 Minuten nach Wien. Der Standort vereint somit naturnahe Ruhelage mit urbanem Komfort – ideal für alle, die im Grünen wohnen möchten und gleichzeitig die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt genießen wollen. Raumaufteilung & Ausstattung – kompakt und funktional Die ca. 32 m² große Wohnung liegt im 3. und letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und ist damit eine klassische Dachgeschoßwohnung. Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist, dass es keine störenden Schrägen gibt, wodurch die Räume optimal genützt werden können. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen Vorzimmer empfangen, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch für Schränke und praktischen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar: ein heller Wohnraum mit großem Fenster und schönem Ausblick ins Grüne auf den Anninger, eine separate Küche, die praktisch vom Wohnraum getrennt ist – so bleiben Kochgerüche draußen, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich stehen ein eigenes, trockenes Kellerabteil sowie eine große, gepflegte Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, benötigt jedoch eine kleine Auffrischung mit frischen Anstrichen, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage zur Vermietung – die optimale Lage, die hellen Räume und die praktische Aufteilung machen diese Wohnung zu einem charmanten Wohnjuwel mit viel Potenzial. ! Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen und stellen auf Wunsch den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her. Unser ausgezeichnetes Netzwerk ermöglicht Ihnen den Zugang zu passenden Finanzierungslösungen. Rund-um Service für Ihre Immobilie Sie möchten vor dem Kauf noch Ihre eigene Immobilie verkaufen? Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an und unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung und dem Verkauf – so steht Ihrem Immobilienkauf bald nichts mehr im Weg. Information Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 63,22m² / 2 Zimmer
€ 7.434,36 / m²
#Altbau #Kellerabteil
In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert – die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Sie sind auf der Suche nach einer 2-Zimmer-Wohnung, die Offenheit und Großzügigkeit ausstrahlt? Dann wird Sie diese ca. 63 m² große Altbauwohnung in jeder Hinsicht überzeugen. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von über 4 Meter verleiht den Räumen ein freies Wohngefühl – perfekt für alle, die Wert auf Raum, Stil und Individualität legen. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - einen einladenden Vorraum mit Platz für Garderobe oder Schrank - einen offen gestalteten Wohnküchen-Essbereich mit Ausblick - ein ca. 14,50 m² großes Schlafzimmer - ein elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und stilvollen Armaturen im viktorianischen Stil - ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss Highlights: - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - hohe, originalgetreu nachgebaute Holzfenster - überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 9 m² - Fahrradabstellplatz Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 3 Zimmer
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Stadt Mödling, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 102m² nicht nur den perfekten Raum für Ihre beruflichen Tätigkeiten, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. Für einen Kaufpreis von 399.000,00 € erhalten Sie eine vielseitig nutzbare Fläche (gewerbliche oder private Nutzung ist möglich) mit drei hellen Zimmern. Ob als Büro, Praxis oder Seminarraum – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Helligkeit und der Grünblick, die Ihnen und Ihren Klienten/Patienten gleich beim Eintreten ein positives Wohlfühlerlebnis bieten und ein ruhiges und entspanntes Arbeiten zulassen. Der große Beratungs/Seminarraum im unteren Bereich erlaubt auch größere Gruppenmeetings und die kleine Küchenzeile im Raum ermöglicht Ihnen, Snacks für die Kaffeepausen zu kühlen oder warme Getränke zuzubereiten. Über eine Treppe erreichen Sie zwei weitere große und helle Räume, die jeweils separat zu begehen sind. Somit steht einer Gemeinschaftspraxis nichts im Weg. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Immobilie verfügt über zwei WCs, ein Badezimmer (mit Badewanne) und einen kleinen Abstellraum. Der Personenaufzug und die Tiefgarage machen den Zugang zu Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis besonders komfortabel. Ein Stellplatz (Stapelparker) in der Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert. Das Haus wurde 2002 errichtet. Im Haus sind Wohnungen und mehrere Ärzte Ihre Nachbarn. Die Nähe zu Mödlings bezaubernder Fußgängerzone und zum Waldrand (fußläufig in 5 Minuten erreichbar) macht diese Lage so attraktiv. Ein Fahrradraum und ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden auch öffentlich unkompliziert anreisen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Büro- oder Praxisfläche in Mödling ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gepflegte Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Möglichkeit und verwirklichen Sie Ihre berufliche Zukunft in dieser ansprechenden Immobilie. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen diese schöne Wohnung persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Informationen. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth GmbHIrrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
Wien-Mödling: Gartenwohnung mit eigenem Eingang & Vorgarten – auch ideal als Praxis oder Büro
€ 460.000,-
2340 Mödling / 66,05m² / 2 Zimmer
€ 6.964,42 / m²
#Garten #Terrasse
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung im Schillerhof Mödling überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch ein seltenes Alleinstellungsmerkmal: Ein eigener Eingang über den Vorgarten macht sie ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – z. B. als Ordination, Beratungsraum oder Büro in ruhiger Lage. Die großzügige Wohnküche mit direktem Blick in den eigenen Garten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre – und das sofort bezugsfertig inkl. Küche. Highlights Eigener Eingang über den Vorgarten – wie ein kleines Haus im Haus2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche Eigengarten mit Terrasse – ruhiger Innenhof, grüne Ausrichtung Ideal auch für Praxis, Ordination oder stilles Büro Inkl. Einbauküche & hochwertige Ausstattung: Eichenparkett Fußbodenheizung Walk-in-Dusche Elektrische Rolläden Barrierefrei & im Erdgeschoss Nachhaltiges Energiesystem bestehend aus einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, zwei Luftwärmepumpen und einer hauseigenen PV-Anlage am Dach Tiefgaragenplätze optional verfügbar Kaufpreis€ 399.000 (Anlegerpreis, schlüsselfertig inkl. Küche)€ 460.000 (Endnutzerpreis, schlüsselfertig inkl. Küche) Tiefgaragenplätze optional: Stellplatz: € 28.500 (Endnutzer) Stellplatz: € 25.800 (Endnutzer) Käufer: innen zahlen keine Maklerprovision Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gartenwohnung! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herr Patrick Wukicsevits unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
