Eigentumswohnungen im Bezirk Gmunden
(Oberösterreich)
1 bis 12 von 425
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OKEigentumswohnung in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 64,83m² / 2 Zimmer
€ 9.100,72 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Leben und Wohnen wie im Urlaub - direkt beim Nordufer des Traunsees in herrlicher Ruhelage mit unverbaubarem Seeblick. Perfekt geschnittene Eigentums- und Vorsorgewohnungen die sich durch elegante Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Gmunden ist als Bezirkshauptstadt das Tor zum Salzkammergut, geprägt von Natur, Brauchtum, Kultur und Charakter. Direkt an der beliebten Esplanade am Traunsee mit vielen Restaurants, Bars, Tiefgarage, Bus und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Rathausplatz mit einem vielfältigen kulinarischen und historischen Angebot befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustüre. Wien ist öffentlich innerhalb von 3 Stunden erreichbar. LAKE SIDE LIVING - ein modernes urbanes Projekt in Gmunden, das sich durch seine architektonische Gestaltung, hohe Qualität und seiner hervorragenden Lage - direkt am Traunsee auszeichnet. Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück. Die kaufgegenständliche Wohnung steht in Kernsanierung und bietet Charme auf höchstem Niveau. Eckdaten: Wohnfläche: 64,83 m² Zimmer: 2 Balkon: ja, ca. 6,55 m² Küche: Anschlüsse vorbereitet Badezimmer: 1 - mit Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken Abstellraum: Nische wurde als Abstellmöglichkeit vorgesehen, mit WM Anschluss Videogegensprechanlage: ja Heizung: Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz: ja - Raffstore Fenster: 3fach Verglasung Boden: Trapa Naturholzboden aus Traunkirchen Etage: 1. Keller: ja Lift: ja - Direktzugang Apartment Fertigstellung: 2. Quartal 2024 Beschreibung: In diesem familiären Projekt, welches Sie über eine Haus-Sicherheitstüre betreten, gelangen Sie barrierefrei mittels Lift in den 1. Stock, wo sich Ihre neue und exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick über den Traunsee befindet. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die vom Liftausstieg gegenüberliegende Nische wurde vom Verkäufer als verbaubare Nische vorbereitet. Darin wird sich der Waschmaschinenanschluss sowie Staufläche befinden. Das Badezimmer, mit schlichter Verfliesung, Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken ist Teil dieser wunderschönen Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer, präsentiert sich mit bodentiefen 3 fach verglasten Fenstern samt Außenjalousien. Für viel Licht zu jeder Jahreszeit ist somit gesorgt. Der Platz für Ihre neue Küche ist zurückversetzt und vermittelt eine tolle Raumaufteilung. Als Highlight gilt der atemberaubende Balkon mit Weitblick über den See. Ein Urlaubsgefühl wird an dieser Adresse garantiert. Kosten: Kaufpreis: € 590.000,- Betriebskosten: € 194,49 inkl. Rep. - Rücklage und USt. Provision: 3 % vom KP zzgl. USt. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 61,38m² / 2 Zimmer
€ 10.345,39 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Leben und Wohnen wie im Urlaub - direkt beim Nordufer des Traunsees in herrlicher Ruhelage mit unverbaubarem Seeblick. Perfekt geschnittene Eigentums- und Vorsorgewohnungen die sich durch elegante Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Gmunden ist als Bezirkshauptstadt das Tor zum Salzkammergut, geprägt von Natur, Brauchtum, Kultur und Charakter. Direkt an der beliebten Esplanade am Traunsee mit vielen Restaurants, Bars, Tiefgarage, Bus und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Rathausplatz mit einem vielfältigen kulinarischen und historischen Angebot befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustüre. Wien ist öffentlich innerhalb von 3 Stunden erreichbar. LAKE SIDE LIVING - ein modernes urbanes Projekt in Gmunden, das sich durch seine architektonische Gestaltung, hohe Qualität und seiner hervorragenden Lage - direkt am Traunsee auszeichnet. Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück. Die kaufgegenständliche Wohnung steht in Kernsanierung und bietet Charme auf höchstem Niveau. Eckdaten: Wohnfläche: 61,38 m² Zimmer: 2 Balkon: ja, 2; Hofseite ca. 8,90 m² und Seeseite ca. 6,55 m² Küche: Anschlüsse vorbereitet Badezimmer: 1 - mit Walk-In Dusche und WC Abstellraum: Nische wurde als Abstellmöglichkeit vorgesehen, mit WM Anschluss Videogegensprechanlage: ja Heizung: Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz: ja - Raffstore Fenster: 3fach Verglasung Boden: Trapa Naturholzboden aus Traunkirchen Etage: 2. Keller: ja Lift: ja - Direktzugang Apartment Fertigstellung: 2. Quartal 2024 Beschreibung: In diesem familiären Projekt, welches Sie über eine Haus-Sicherheitstüre betreten, gelangen Sie barrierefrei mittels Lift in den 2. Stock, wo sich Ihre neue und exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick über den Traunsee befindet. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die vom Liftausstieg gegenüberliegende Nische wurde vom Verkäufer als verbaubare Nische vorbereitet. Darin wird sich der Waschmaschinenanschluss sowie Staufläche befinden. Das Badezimmer, mit schlichter Verfliesung, Walk-In Dusche und WC ist Teil dieser wunderschönen Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Dieses bietet den direkten Zugang zu einem weiteren Balkon und bietet viel Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer, präsentiert sich mit bodentiefen 3 fach verglasten Fenstern samt Außenjalousien. Für viel Licht zu jeder Jahreszeit ist somit gesorgt. Der Platz für Ihre neue Küche ist zurückversetzt und vermittelt eine tolle Raumaufteilung. Als Highlight gilt der atemberaubende Balkon mit Weitblick über den See. Ein Urlaubsgefühl wird an dieser Adresse garantiert. Kosten: Kaufpreis: € 635.000,- Betriebskosten: € 184,14 inkl. Rep. - Rücklage und USt. Provision: 3 % vom KP zzgl. USt. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4812 Pinsdorf
4812 Pinsdorf / 90m² / 3 Zimmer
€ 2.766,67 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
Sehr idyllisch am Waldrand gelegen, befindet sich dieses wundervolle Objekt. Es gibt einen eigenen Brunnen am Grundstück, Ortwasser ist auch vorhanden. Das Gebäude wurde 2019 generalsaniert und erstrahlt nun wieder in neuem Glanz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen eigenen Eingang. Eine herrliche Terrasse lädt draußen zum Verweilen ein. Ein weiteres Plus stellt der eigene Garten dar. Man verfügt über eine Garage sowie drei Stellplätze im Freien. Eventuell wäre auch eine MIETKAUFVARIANTE denkbar! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neue Pelletsheizung - großer Kellerbereich - 1 Garage und 3 Parkplätze - Brunnen am Grundstück - sonniger Garten - voll umzäunt - schöne Terrasse - gute Raumaufteilung - Aufgang von Garage möglich - Mietkauf möglich! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 143m² / 4 Zimmer
€ 4.538,46 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie träumen schon immer von einem Leben in einem geschichtsträchtigen Ort wie Bad Ischl Dann ist diese Dachgeschoß-Wohnung mit ihrem außergewöhnlichen Wohnkonzept und der hervorragenden, zentrumsnahen Lage genau das Richtige. Sie befindet sich im 2. und somit obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes, umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 165 m² und eine gemütliche Dachterrasse. Durch die Ausrichtung nach Südwesten, die großzügigen Fensterfronten mit den klassisch edlen Sprossen und die Dachflächenfenster wird das Interieur stets von Tageslicht durchflutet. Das Gespür der Eigentümerin für eine stilvolle Ausstattung und ihre Liebe zur Tradition und Moderne unterstreicht auf harmonische Weise den Charakter des ca. 1870 erbauten Gebäudes. Von der eigenen Dachterrasse haben Sie einen wunderbaren Blick über Bad Ischl und in die umliegende Bergwelt. Derzeit ist 1 PKW-Stellplatz für € 61,-/ Monat angemietet. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 220m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die Traun vor Augen und den Traunsee im Blickfeld, die schönste Art fernzusehen ? und doch ist dies erst der Anfang des in Österreich wohl einzigartigen Immobilienkonzeptes! Um die architektonische Tradition dieses außergewöhnlichen Platzes zu erhalten, wurden gestalterische Proportionen des alten Baus in den Nachfolgebau transferiert - ruhige und reduziert klare Strukturen waren das Ziel. Gleichzeitig wird das Landschaftsbild anhand der historischen Baumasse und den Erhalt des Grüngürtels bewahrt. So gesehen ist K7 ein einzigartiges Projekt! Die K7 Appartements liegen zentral und dennoch in absoluter Ruhelage. In nur einer Minute Fußweg zum Stadtplatz von Gmunden und trotzdem direkt in grüner Idylle. Die Neubau-Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bis 226 m² bieten allesamt Loggien über der Traun. Ein weiteres Highlight sind die lichtdurchfluteten Galerien in den exklusiven Penthouses. Die Immobilie besticht mit hochwertiger und luxuriöser Ausstattung, individuellen privaten Wellnessbereichen in den Penthouses und zahlreichen, modernen Ansprüchen. Besonderes Flair genießen Sie mit der außerordentlich hohen Raumhöhe und vielem mehr. Yacht In - Yacht Out Doch wer denkt, das wären bereits die Highlights, irrt und sollte dem Tiefgeschoss des Gebäudes einen Besuch abstatten! Was wäre eine derart großartige Lage am Wasser ohne eigenes Boot? Tatsächlich sind jedoch die notwendigen Bootsplätze rund um den See ausgesprochene Mangelware! Nicht so in der neuen K7, wo für die Appartements ein eigener Bootsliegeplatz im dazugehörigen Bootshaus im Tiefgeschoss vorhanden ist. Dieses durchdachte Detail macht das Leben mit dem Fluss bzw. dem See so einzigartig! Mehr zum "Private Harbour" erfahren Sie auf Anfrage! Eckdaten * Fertigstellung bereits erfolgt! * hochwertiges Landhausdielenparkett (optional Fischgrätparkett) * großformatige, keramische Fliesen * moderne, funktionale Grundrisse * Penthouses allesamt mit Galerie und 2 Dachterrassen * Einbau einer Sauna nach Absprache möglich * energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) * barrierefrei (Aufzug vom Bootshaus bis ins Dachgeschoss) * ausreichend Tiefgaragen- sowie weitere Freiparkplätze * herrliche Loggien über der Traun * 23 Bootsliegeplätze in der eigenen Bootsgarage Das wichtigste bzgl. Schifffahrt am Traunsee kurz zusammengefasst; 1. bis 4,4 k W Motorleistung benötigt man keine Zulassung für das Boot und kein Schiffsführerpatent (Führerschein) 2. ab 4,4 k W Motorleistung muss das Boot zugelassen werden und man muss ein Schiffsführerpatent vorweisen 3. Schiffsführerpatente können unter anderem am Traunsee bei den ortsansässigen Schiffsführerschulen in zwei Abendkursen gemacht werden 4. Motorboot-Sommersperre vom 1. Juli bis 31. August gilt nur für Boote mit Verbrennungsmotoren ? ausgenommen sind Elektroboot 5. Deshalb ist am Traunsee gängig Elektroboote bis zu 60 k W (81,6 PS) zu fahren, z. B.: https://www.frauscherboats.com/Elektroboote/740-Mirage-Air#section-0 Verfügbare Einheiten: K7 Appartements & Bootshaus - Penthouse TOP 16 220 m² K7 Appartements & Bootshaus - Penthouse TOP 13 220 m² Alle anderen Einheiten sind bereits verkauft. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4802 Ebensee
4802 Ebensee / 95,5m² / 5 Zimmer
€ 1.455,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Die renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie wird über eine Außentreppe erreicht und besteht aus 3 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche, Bad mit WC, Balkon, Kellerabteil und 2 KFZ Abstellplätze. Das Dach wurde 2016 erneuert. Nicht barrierefrei. Wohnungseigentum wird begründet. Sonstiges: Flächenwidmung: Gemischtes Baugebiet, Gelbe Zone Lawine, Grundwasserschongebiet, Sohleleitungsweg I, Hinweisbereich Steinschlag Heizung: Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Bernegger unter [Tel] gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
Villa Herzfeld - leben im herzen Bad Ischls
€ 529.000,-
4820 Bad Ischl
#Altbau
Aus Geschichte wird Gegenwart. Leben in der "Villa Herzfeld" im Herzen Bad Ischls! Es entstehen 13 Wohnungn in saniertem, historischem Altbau und Neuanbau an den Flanken vom Bestand. Alleinstellungsmerkmale wie raumhohe Verglasungen, Fischgrätparket und hohe Räume sichern ein mondänes Wohnambiente. Besonderes Augenmerk wurde auf energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrungen). Aus Geschichte wird Gegenwart. Leben in der "Villa Herzfeld" im Herzen Bad Ischls! Es entstehen 13 Wohnungn in saniertem, historischem Altbau und Neuanbau an den Flanken vom Bestand. Alleinstellungsmerkmale wie raumhohe Verglasungen, Fischgrätparket und hohe Räume sichern ein mondänes Wohnambiente. Besonderes Augenmerk wurde auf energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrungen). Wohnungsgrößen zwischen 50 m² - 97 m². Zwei Wohnungen nebeneinander für mehr Platz (abhängig vom Baufortschritt und Verkaufsstand). Realisierung persönlicher Wünsche wie Umplanung und Ausstattungsauswahl je nach Baufortritt möglich. Sonderwunschabwicklung anhand Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Fertigstellung Herbst 2025.Gerne senden wir die vollständigen Angebotsunterlagen inkl. visualisierter Grundrisse, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Folder zu. Freue mich auf Ihre Anfrage. Lage: Im Herzen der Stadt Bad Ischl gelegen, umgeben von grün. Die Stadt Bad Ischl punktet mit einer ausgezeichneten Infrastrukur. Diese ist zu Fuß vom Standort vor der Tür. Ein bunter Mix aus Einzelhandels- und Fachgeschäften (Tracht, Huterzeugung, Möbel und Interior, ...), (Fach-) Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus zählen zum Angebot. Bald heimisch hier provitiert man ganzjährig von einer angenehm belebten Stadt mit dem Vorteil Grün, Wälder und Seen in umittelbarer Umgebung erleben zu können. Im Umkreis von 20 Fahrminuten befinden sich verschiedene Salzkammergut Seen, Berge die erwandert werden möchten und vieles mehr. Das kulturelle Angebot wartet mit den Lehar Festspielen, Projekten der Kulturhauptstadt 2024 und mit unzähligen, verschiedenen Brauchtumsfesten, wie z.B. den "Lichachtbratlmontag", auf. Bad Ischl bietet ganzjährig ein lebenswertes Flair. Man kann sich selbst aussuchen, wo man dabei sein will oder eben nicht. Zu guter Letzt ist die Kaiserstadt, sehr gut angschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahn und Bus. (ÖBB) Wien-Ischl und Busverbindung (Salzburg-Ischl). Ausstattung: Die Ausstattung ist gekennzeichnet von hochwertigen Materialien und Bauausführung. Alleinstellungsmerkmale wie raumhohe Verglasungen, Fischgrätparket und hohe Räume sichern ein außergewöhnliches Wohnambiente. Besonderes Augenmerk wurde auf energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrungen).... [Mehr]
Penthouse kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 220,6m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Einziehen und sofort einen unvergesslichen Sommer am See erleben: Mit der anspruchsvollen Ausstattung im Interior Design by Manzenreiter und hochwertigen Materialien lässt dieses Luxusobjekt keinen Wunsch offen - bis hin zum umgehend verfügbaren Frauscher-Boot. Exklusiver Lifestyle am Wasser Die im Mai 2023 fertiggestellten K7 Appartements schlugen bereits über Österreichs Grenzen hinaus Wellen: Der fulminante Entwurf mit den Bootsgaragen im Keller und Direktzugang zum Traunsee samt beeindruckendem Gebirgspanorama begeisterte die internationale Immobilienszene! Aber nicht nur der See mit seinen zahlreichen Bootsanlegemöglichkeiten ist Teil dieses einzigartigen Lifestyle-Konzepts: Nur eine Minute zu Fuß vom Zentrum der Seestadt Gmunden entfernt, finden sich in unvergleichlich ruhiger Lage auch im Inneren des Gebäudes zahlreiche durchdachte Details, die die Bewohner*innen bereits heute Tag für Tag begeistern. Und das beginnt schon mit den Aufzügen, die in die oberen Etagen führen: Vorbei an den 14 Luxus-Tops bis ganz hinauf ins Dachgeschoss, wo die beiden letzten verfügbaren Einheiten dieser Ausnahme-Immobilie auf ihre künftigen Besitzer warten. Die beiden Penthouse-Wohnungen stellen mit jeweils ca. 220 m² Wohnfläche die absoluten Highlights der gesamten Anlage dar! Das besonders intensive, wasserverbundene Lebensgefühl wird durch die lichtdurchfluteten Galerien und die vier Meter hohen, wasserseitigen Panoramafenster verstärkt. Eine beeindruckend selbstverständliche Großzügigkeit wird im riesigen Wohn-Essbereich mit stolzen acht Metern Raumhöhe spürbar. Zwei Terrassen in perfekter West-Ost-Ausrichtung erfüllen außerdem höchste Ansprüche und bieten je nach Tageszeit immer die individuell gewünschte Sonnenintensität. Ein eigener Wellnessbereich und viele weitere Ausstattungen komplettieren das extravagante Lebensgefühl. Yacht In - Yacht Out Doch wer denkt, das wären bereits die Highlights, irrt und sollte dem Tiefgeschoss des Gebäudes einen Besuch abstatten! Was wäre eine derart großartige Lage am Wasser ohne eigenes Boot? Tatsächlich sind jedoch die notwendigen Bootsplätze rund um den See ausgesprochene Mangelware! Nicht so in der neuen K7, wo für die Appartements eine eigene Bootsgarage im dazugehörigen Bootshaus im Tiefgeschoss vorhanden ist. Dieses durchdachte Detail macht das Leben mit dem Fluss bzw. dem See so einzigartig! Weil der Sommer zu schade ist, um Abstriche zu machen: Informieren Sie sich zu den K7 Penthouse-Wohnungen! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: direkt am Traunsee inkl. Bootsgarage / Bootshaus / Bootsliegeplatz, absolute Ruhelage, im Stadtzentrum von Gmunden, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5360 St. Gilgen
5360 St. Gilgen / 49,5m² / 2 Zimmer
€ 7.838,38 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang
Diese als FERIENWOHNSITZ gewidmete Wohnung liegt in einer in den 70er Jahren errichteten Anlage in unmittelbarer Nähe zum Wolfgangsee. Die insgesamt 8 Häuser, in denen sich die einzelnen Wohnungen auf zwei Etagen befinden, verteilen sich auf einer Gesamtfläche von rund 36.000 m². Eine am SEE liegende und von den Eigentümern samt den Gästen ausschließlich als Badeplatz zu nutzende Parzelle, die rund 1.350 m² groß ist, ist über eine Sackgasse geführte Seestraße in wenigen Minuten vom Haus VII zu Fuß zu erreichen und bietet Platz für Liegen oder Sonnenschirme. Die hier zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und hat einen wunderschönen Ausblick. Zur Verfügung stehen ein Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche und angrenzendem Balkon, Vorraum, Badezimmer und einem Schlafzimmer. Der Blick vom Balkon auf den großen Innenhofgarten mit viel Rasen und einem Seerosenteich wird Sie begeistern. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungsarbeiten machen sicher Sinn um sich hier seinen Traum zu erfüllen. Bei Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen ist auf die zeitliche Beschränkung in der Hausordnung Rücksicht zu nehmen. Ebenso ist die Weitervermietung oder die Weitergabe im Sinne von AIRBNB oder ähnlichen Urlaubsportalen nicht gewünscht, sondern Eigennutzung oder Nutzung durch Familie oder Freunde zu Erholungszwecken üblich. Eine Sauna, ein Hallenbad und Erholungsflächen stehen im Haus VI zur allgemeinen Benützung, vor allem im Herbst und Winter zu Verfügung. Hierfür wurde eine Zugangsregelung und Kontrolle installiert. Die Anlage verfügt über ausreichend Parkflächen, die von den Eigentümern genutzt werden können. Auch hier wurde ein Schrankensystem installiert. Das Zentrum vom sehr beliebten Ort Sankt Wolfgang ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die POSTALM, der SCHAFBERG sind ebenso gut und rasch zu erreichen. Sowohl nach Bad Ischl als auch nach Salzburg (zum Flughafen) ist es nicht allzu weit. Dass das Salzkammergut allgemein sehr beliebt und vielseitige Möglichkeiten bietet, ist allgemein bekannt. Eine BESICHTIGUNG der Wohnung ist nach Erhalt der Unterlagen am Freitag, 16.02.2024 (zwischen 14.00 Uhr und 17.00 Uhr) geplant. Eine schriftliche ANMELDUNG zur Koordination der Termine ist gewünscht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis. Abhängig von der Nachfrage, der jeweiligen Situation und der Anzahl der Interessenten kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis unter, aber auch über dem Angebotspreis liegt. Die Entscheidung über die Dauer des Verkaufsprozesses, insbesondere zur Möglichkeit der Besichtigung und Stellung eines Kaufangebotes erfolgt mit Gegenzeichnung eines schriftlichen Angebots durch die Eigentümerin oder den Eigentümer. Damit wird auch der endgültige Verkaufspreis fixiert. Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4810 Gmunden
€ 1.021.938,-
4810 Gmunden / 104,17m² / 3 Zimmer
€ 9.810,29 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Verkauf nur an Eigennutzer Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem zentrumsnahen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen - alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 77,51m² / 3 Zimmer
€ 5.927,84 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf
Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One - das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Wir lassen Ihnen diesbezüglich gerne Unterlagen zukommen. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Der Baubeginn startet im Sommer 2024. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt € 18 539,00 und für einen Freistellplatz € 6 979,53. Heizung, Wasser, Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - Photovoltaikanlage - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise https://www.real360.at/de/klag-vision-one/ Wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Marktgemeinde Altmünster liegt direkt am Traunsee und bietet für Natur- und Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Altmünster erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnstandort, was neben dem hohen Freizeitwert auch der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zuzuschreiben ist. Das Projekt KLAG Vision one befindet sich im Ortsteil Hasenau, der Ortskern von Altmünster ist zu Fuß erreichbar (rd. 20 min.). In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese und das Solarbad sind nicht weit weg. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. Mit dem Zug ist eine hervorragende Verbindung über Attnang-Puchheim nach Linz bzw. nach Salzburg und Bad Ischl gegeben. Mit dem Auto erreicht man rasch die Salzkammergutstraße sowie den Autobahnanschluss in Regau. Durch die verkehrsgünstige Lage von Altmünster sowie des Traunsees ist es möglich, sich den Traum eines Wohnsitzes im Seengebiet zu verwirklichen, ohne auf den Ruhestand warten zu müssen. Das Pendeln, gegebenenfalls in Verbindung mit Home-Office-Tagen, ist zeitlich machbar. ENTFERNUNGEN -Bahnhofca. 1 km -Kindergartenca. 1,8 km -Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,8 km -Traunseeca. 1,8 km -Praktischer Arztca. 1,8 km -Zahnarztca. 1,7 km -Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,6 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Hinweis für Zweitwohnsitze: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgemeinde. Daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergehender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Wenn Sie sich für eine Wohnung als Hauptwohnsitz interessieren, dann ist dies für Sie unerheblich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4656 4656 Kirchham
4656 4656 Kirchham / 70m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Anlegerwohnung: Greifen Sie zu! Zentral, perfekter Grundriss! Sie suchen eine Anlegerwohnung, die zentral gelegen ist und über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung verfügt? Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprechtselbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Tel]E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: zentral Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Diese charmante Obergeschosswohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung. Dank der durchdachten Raumaufteilung würde sich das Objekt auch für eine WG eignen. Sie verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer, hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und eine Garage. Parkplätze sind rund ums Wohnhaus vorhanden, wobei Sie Dank der zentralen Lage auch sehr gut ohne einem eigenen PKW auskommen.... [Mehr]