Eigentumswohnungen in 2326 Lanzendorf

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

36 freifinanzierte schlüsselfertige Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; Ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Gebaut wird in der charmanten Gemeinde Lanzendorf, unweit der Stadtgrenze Wien und Schwechat gelegen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die perfekte Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohngegend in hervorragender Anbindung an Wien und Umgebung suchen. Die Wohnung werden schlüsselfertig übergeben und bestechen durch ihre durchdachten Raumaufteilungen, welche ein angenehmes Wohnambiente schafft. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Lanzendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind bequem erreichbar, und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten schafft einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet zusätzlich eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie umliegender Bezirke. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung legen. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Das Projekt: Im Zentrum von Lanzendorf baut der Bauträger eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung - in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 37 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage in den Größen von ca. 50 bis 115 m2 sowie 3 Gewerbeflächen mit Straßenfront entstehen. Die Details: Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Die Wohnungen werden mittels Deckenheizung - gespeist zentral durch Erdwärme - beheizt oder im Sommer gekühlt. Mit dieser Heizform haben Sie den neuesten Standard für effiziente Energie-Nachhaltigkeit. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, ruhige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Diese hervorragend strukturierte Eigentumswohnung bietet auf 92 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2016. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige und offene Wohnbereich auf, der viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und ermöglichen einen herrlichen Weitblick. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die zwei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein Highlight ist das Badezimmer mit Fließen auf den Böden und Wänden sowie einer stilvollen Glaswand. Das 3. Zimmer kann als begehbarer Kleiderschrank oder als Kinderzimmer genutzt werden. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und viel Tageslicht . Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und befindet sich in einer sehr wenig befahrenen Straße umgeben von Natur und bietet eine perfekte Flucht aus dem Stadtleben. 3D Besichtigung : ://my.matterport.com/show/? m=PTRe CT88ds Y Video: https://www.youtube.com/watch? v=KP54q GUa5CE R A U M A U F T E I L U N G - Vorraum. - Großzügige Wohnküche. - 3 Schlafzimmer. - 1 Badezimmer. - Separates WC mit Waschbecken. - Geräumiger Abstellraum. - 1 Balkon mit ca. 14 m ² - 1 Kellerabteil ca. 12 m² - 1 Carport Stellplätz ( KP 15.000.- ?) - 1 Offene Stellplätz ( KP 15.000.- ?) Die Immobilie wird ausschließlich inklusive der Parkplätze verkauft. A U S S T A T T U N G - Kücheninseln. - Elektrogeräte Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank (Siemens) - Badzimmer mit Dusche und Waschbecken. - Fußbodenheizung. - Böden: Vinylböden und Fließen. - Türöffnungsanlage mit Lautsprecher. - Viele Stromschalter und Steckdosen. - Zentrale Pelletsheizung - Solar. Die Gemeinde Lanzendorf im Bezirk Bruck an der Leitha liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Sanft plätschernde Bäche, weitläufige Pferdekoppeln und urige Gasthäuser verleihen dem Ort und seiner Umgebung einen ganz besonderen Charme. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese Traumwohnung zu sehen! Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.87 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Diese moderne und äußerst energieeffiziente Wohnhausanlage wird in fußläufiger Nähe des Bahnhofs Lanzendorf neu errichtet. Sie bietet die perfekte Kombination aus einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einer ruhigen, erholsamen Lage. Insgesamt entstehen 43 hochwertige Wohneinheiten, die von familienfreundlichen Gartenwohnungen, seniorengerechten Kompaktwohnungen, Single-Wohnungen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit atemberaubenden Dachterrassen und Fernblick reichen. Wohnungsgrößen: von ca. 51 bis ca. 105 m² Zimmeranzahl: 2 bis 4 Zimmer Preisklassen: von ? 245.000, bis ? 517.000, Allgemeinbereiche: ? Kinderspielplatz ? Sauna mit Ruhebereich ? Großzügige Fahrradräume ? Allgemeine Grünflächen In den beiden Untergeschossen stehen gesamt 86 Stellplätze zur Verfügung, welche erworben werden können. Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2025 Bauweise: Modernste, energieeffiziente Bauweise für höchsten Komfort und Nachhaltigkeit Erstbezug: Alles neu und hochwertig Die Wohnungsgrundrisse sind äußerste durchdacht, modern und optimal geplant für ein komfortables Wohnen. Dieses Projekt bietet nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch einen perfekten Lebensraum für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin im Objekt. Meine Daten: Helmut Redl, Tel. [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie haben eine Immobilie zu verwerten? Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranchen sind Sie bei mir in den besten Händen! Gerne berate ich Sie unverbindlich über das umfangreiche Leistungsspektrum der IMMOcontract! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]